Wohnüberbauung Brunngasse Bützberg

Wohnüberbauung Brunngasse
Bützberg-Thunstetten BE
Bezugstermin ab Dezember 2014
Neubau 2 Mehrfamilienhäuser
inkl. Einstellhalle
Eigentumswohnungen
4 x 4 1/2 - Zimmerwohnung
4 x 3 1/2 - Zimmerwohnung
2 x 4 1/2 - Attikawohnung
PAX Wohnbauten AG
Gewerbezentrum Wissibach
6072 Sachseln
Gemeinde
„Thunstetten, Bützberg - Zwei Dörfer,
eine Gemeinde”
In der Nachbarschaft des städtischen Zentrums der Region Oberaargau und doch
mitten im Grünen:
Die Gemeinde Thunstetten liegt auf einer
Moräne des ehemaligen Rohnegletschers.
Umgeben von Wäldern und weitenläufigen
Wiesen, versprüht die Gemeinde einen
ländlichen Charme und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick auf die Jurakette.
Schon vor Jahrhunderten haben sich die
beiden Dörfer Bützberg und Thunstetten
zu einer Fusion zusammengeschlossen
und gelten seither als eine Gemeinde mit
gemeinsamer Kultur und Philosophie.
Vorallem die Wohnquartiere und der prächtige Alpenblick machen Bützberg zu einem
aussergewöhnlichen Wohnort. Das vorzügliche Schulsystem und die verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten bieten einen zusätzlichen Komfort
für die Dorfbewohner. Doch nicht nur das,
auch das sehenswerte Schloss Thunstetten im französischen Barockstil bietet der
Gemeinde eine kleine Attraktion.
„öffentlicher Verkehr - gut erschlossen“
Bützberg ist per Busverbindung gut an den
öffentlichen Verkehr angeschlossen und
verbindet zudem die beiden Dörfer miteinander. Die Bahnhöfe der beiden Nachbargemeinden Langenthal und Herzogenbuchsee ermöglichen die Anbindung an
das überregionale Verkehrsnetz.
Gemeinde
„Zahlen und Fakten”
Höhe
466 m.ü.M.
Fläche
943 ha, davon 243 ha Wald
Einwohner 3‘045 (Stand 31.12.2013)
„Das Dorfangebot - vielseitig“
Im Dorf selbst, sowie in nächster Nähe
fehlt es praktisch an nichts, was das Konsumentenherz begehrt.
Schulen
Kindergärten, Primarschule,
Real- und Sekundarschule im
Ort, Gymnasium in Langenthal
Geschäfte Post, Bank, Coop, Spar, Denner und weitere Detailhandelsund Handwerkbetriebe
Freizeit/
Kultur
Sportvereine, diverse andere
Vereine, Hallenbad, Erlebnisspielplatz
Ärzte/
Spital
Ärzte im Ort, Spital im nahegelegenen Langenthal
Weitere Informationen zur Gemeinde findden Sie auf www.thunstetten.ch
Gemeinde
„Dorfleben, Kultur und Umgebung“
Die Gemeinde Thunstetten pflegt einen
belebten Dorfcharakter. Das rege Vereins- und Dorfleben bietet die Möglichkeit,
sich rasch zu integrieren, sei es in sportlicher, kultureller oder politischer Hinsicht.
Die Gemeinde Thunstetten ist bekannt
für ihre Naherholungsgebiete. Vielerlei
Wander- und Fahrradwege führen durch
die prächtigen Landschaften. Die Gemeinde ist ausserdem Mitglied des SMARAGD-Gebiets. SMARAGD ist der Name
eines europäischen Naturschutzprogrammes, mit dem Ziel, europaweit gefährdete
Tier- und Pflanzenarten zu schützen und
zu fördern.
„Attraktiver Arbeits- und Wirtschaftsstandort“
In Bützberg haben sich viele international
erfolgreiche Firmen angesiedelt, woraus
ein gutes Ausbildungsangebot und interessante Arbeitsplätze resultierten. Die zahlreichen Landwirtschaftsbetriebe, welche
den grössten Teil des Gemeindegebiets
bewirtschaften, ergänzen das Gemeindebild. Die Gemeinde ist stolz auf ihre Industrie und engagiert sich stark für deren
Erhaltung und Förderung.
Grundstück
„Blick auf die Alpen - ein atemberaubendes Ambiente“
Das Grundstück an der Brunngasse 19,
19a und 19b liegt nur wenige Gehminuten
vom Dorfzentrum entfernt. Durch die bevorzugte Wohnlage am Rain ist bei schönem Wetter der Blick in die Ferne garantiert. So bietet sich der eine oder andere
Sonnenuntergang mit herrlichem Panorama an.
Durch die erhöhte Lage ist das Grundstück
fern ab vom täglichen Verkehr und somit
äusserst friedlich.
Projekt
„Erstklassige Besonnung durch die
optimale Ausrichtung der Baukörper.“
Die Idee der Wohnüberbauung waren attraktive Eigentumswohnungen in einem
einerseits ruhigen, aber auch familiären
Wohnquartier zu schaffen. Mit der guten
Anbindung an das Dorfleben, die öffentlichen Schulen und die Nähe zum städtischen Zentrum des Oberaargaus Langenthal, bietet das Wohnen am Rain sowohl für
Jung und Alt eine angenehme Wohnlage.
Gerade in der heutigen hektischen Zeit
spielen die Worte Wohlfühlen, Zurückziehen und Familienleben eine grosse Rolle.
Diese Grundsätze sollen in der entstehenden Wohnüberbauung verinnerlicht werden.
Projekt
„Raum, Licht und Ambiente - die
zenralen Faktoren.“
An der Brunngasse 19, 19a und 19b entstehen insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 106,10 bis
131,90 m2.
Die Überbauung besticht durch ihre Genialität, sowie die moderne und grosszügig
konzipierte Architektur. Die grossen Fensterflächen, mit Blick auf das idyllische Dorf
Bützberg und das Alpenpanorama, lassen
die Räume mit Licht durchfluten.
Überblick
Basel 50 Min.
Egerkingen 25 Min.
Rothrist 20 Min.
Olten 30 Min.
Zürich 60 Min.
Niederbipp 15 Min.
Solothurn 25 Min.
Bern 45 Min.
Reiden 20 Min.
Sursee 35 Min.
Luzern 50 Min.
Überbauung
Brunngasse
Bützberg
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Schulhaus Byfang
Schulhaus Bützberg Dorf
Kindergarten
Coop
Denner
Spar
Landi
Drogerie
Minigolfplatz
1‘100 m
900 m
750 m
600 m
750 m
750 m
700 m
350 m
750 m
Schwimmbad Langenthal
SBB Bahnhof Langenthal
4‘400 m
3‘400 m
Überbauung
Brunngasse Bützberg
8
9
6 5
2
4
3
1
7
Situation
Haus 2
Adressen
Haus 1
Haus 2
Haus 1
Brunngasse 19
Brunngasse 19 a
se
ngas
Brun
Wohnungsspiegel
Haus
1
Ueberbauung Brunngasse 19a,
4922 Bützberg
Eigentumswohnungen Haus 1
Erdgeschoss
Erdgeschoss 1 : 130
Haus-1
Haus-2
Datum: 19.12.2013
0
N
Privatgarten 22.3m2
Privatgarten 25.1m2
Sitzplatz ged.
B: 13.20m2
Abstellr.
B: 2.9
Wohnen-Essen
B: 35.20m2
Zimmer
B: 12.60m2
Küche
B: 11.3
Vorplatz
B: 10.40m2
Eltern
B: 16.40m2
1 / 3.5 ZW
Bad
B: 9.30
101
Abstellr.
B: 2.9
Sitzplatz ged.
B: 16.80m2
Küche
B: 11.3
Waschen-Red.
B: 6.00m2
Du
B: 4.9
5m
Wohnen-Essen
B: 41.80m2
Waschen-Red.
B: 6.20m2
Treppenhaus
Lift
Nr.NWF
101,
3.5 ZW
Wohnung
106.10m2
NWF Sitzplatz+Abst. 16.10m2
122.20 m2
Gesamtfläche
NWF Total
122.20m2
106.10 m2
Innenfläche
16.10 m2
Aussenfläche
102
Du
B: 5.7m2
Bad
B: 9.0m2
Vorplatz
B: 12.5m2
Zimmer 1
B: 12.00m2
2 / 4.5 ZW
Zimmer 2
B: 12.00m2
Eltern
B: 17.90m2
Nr. 102,
4.5 ZW128.40m2
NWF Wohnung
NWF Sitzplatz+Abst. 19.70m2
Gesamtfläche
148.10 m2
NWF Total
148.10m2
Innenfläche
128.40 m2
Aussenfläche
19.70 m2
Wohnungsspiegel
Haus 1
Ueberbauung Brunngasse 19a, 4922 Bützberg
1. Obergeschoss
Eigentumswohnungen Haus 1
Obergeschoss 1 : 130
Haus-1
Haus-2
Datum: 19.12.2013
0
N
Balkon ged.
B: 13.20m2
Abstellr.
B: 2.9
Wohnen-Essen
B: 35.20m2
Zimmer
B: 12.60m2
Küche
B: 11.3
Vorplatz
B: 10.40m2
Eltern
B: 16.40m2
Bad
B: 9.30
201
Balkon ged.
B: 16.80m2
Küche
B: 11.3
Waschen-Red.
B: 6.00m2
Du
B: 4.9
Abstellr.
B: 2.9
Wohnen-Essen
B: 41.80m2
Waschen-Red.
B: 6.20m2
Treppenhaus
Lift
3.5 ZW 3.5 ZW
Nr.3 / 201,
NWF Wohnung
106.10m2
2
Gesamtfläche
NWF Sitzplatz+Abst. 16.10m2 122.20 m
NWF Total
122.20m2 106.10 m2
Innenfläche
16.10 m2
Aussenfläche
5m
202
Du
B: 5.7m2
Bad
B: 9.0m2
Vorplatz
B: 12.5m2
Zimmer 1
B: 12.00m2
Zimmer 2
B: 12.00m2
Eltern
B: 17.90m2
4 / 4.5 ZW
Nr. 202,
4.5 ZW
NWF Wohnung
128.40m2
Gesamtfläche
148.10 m2
NWF Sitzplatz+Abst. 19.70m2
NWF Total
148.10m2
Innenfläche
128.40 m2
Aussenfläche
19.70 m2
Wohnungsspiegel
Haus 1
Ueberbauung Brunngasse 19a, 4922
2. Bützberg
Obergeschoss,
Eigentumswohnungen Haus 1
Attikageschoss 1 : 130
Attika
Haus-1
Haus-2
Datum: 19.12.2013
0
N
5m
Flachdach über Balkon
Terrasse
B: 115.10m2
Wohnen-Essen
B: 49.30m2
Küche
B: 10.4
Zimmer 1
B: 13.1m2
Eltern
B: 19.40m2
Vorplatz
B: 11.90m2
Bad
B: 6.70
Du
B: 4.40
Zimmer 2
B: 12.70m2
301
Lift
5 / 4.5 ZW
Wasch.-Red.
B: 4.0m2
Nr. 301, 4.5
ZW 131.90m2
NWF Wohnung
NWF Terrasse 115.10m2
Gesamtfläche
247.00 m2
NWF Total
247.00m2
Innenfläche
131.90 m2
Aussenfläche
115.10 m2
Wohnungsspiegel
Haus
2
Ueberbauung Brunngasse 19a,
4922 Bützberg
Eigentumswohnungen Haus 1
Erdgeschoss
Erdgeschoss 1 : 130
Haus-1
Haus-2
Datum: 19.12.2013
0
N
Privatgarten 22.3m2
Privatgarten 25.1m2
Sitzplatz ged.
B: 13.20m2
Abstellr.
B: 2.9
Wohnen-Essen
B: 35.20m2
Zimmer
B: 12.60m2
Küche
B: 11.3
Vorplatz
B: 10.40m2
Eltern
B: 16.40m2
Bad
B: 9.30
101
Abstellr.
B: 2.9
Sitzplatz ged.
B: 16.80m2
Küche
B: 11.3
Waschen-Red.
B: 6.00m2
Du
B: 4.9
5m
Wohnen-Essen
B: 41.80m2
Waschen-Red.
B: 6.20m2
Treppenhaus
Lift
/ 3.5 ZW
Nr. 1NWF
101,
3.5 ZW
Wohnung
106.10m2
NWF Sitzplatz+Abst. 16.10m2122.20 m2
Gesamtfläche
NWF Total
122.20m2
106.10 m2
Innenfläche
16.10 m2
Aussenfläche
102
Du
B: 5.7m2
Bad
B: 9.0m2
Vorplatz
B: 12.5m2
Zimmer 1
B: 12.00m2
Zimmer 2
B: 12.00m2
Eltern
B: 17.90m2
2 / 4.5 ZW
Nr. 102,
4.5 ZW128.40m2
NWF Wohnung
NWF Sitzplatz+Abst. 19.70m2
Gesamtfläche
148.10 m2
NWF Total
148.10m2
Innenfläche
128.40 m2
Aussenfläche
19.70 m2
Wohnungsspiegel
Haus 2
Ueberbauung Brunngasse 19a,
Bützberg
1.4922
Obergeschoss
Eigentumswohnungen Haus 1
Obergeschoss 1 : 130
Haus-1
Haus-2
Datum: 19.12.2013
0
N
Balkon ged.
B: 13.20m2
Abstellr.
B: 2.9
Wohnen-Essen
B: 35.20m2
Zimmer
B: 12.60m2
Küche
B: 11.3
Vorplatz
B: 10.40m2
Eltern
B: 16.40m2
Bad
B: 9.30
201
Balkon ged.
B: 16.80m2
Küche
B: 11.3
Waschen-Red.
B: 6.00m2
Du
B: 4.9
Abstellr.
B: 2.9
Wohnen-Essen
B: 41.80m2
Waschen-Red.
B: 6.20m2
Treppenhaus
Lift
Nr.3 201,
/ 3.5 ZW 3.5 ZW
NWF Wohnung
106.10m2
122.20 m2
Gesamtfläche
NWF Sitzplatz+Abst. 16.10m2
NWF Total
122.20m2 106.10 m2
Innenfläche
16.10 m2
Aussenfläche
5m
202
Du
B: 5.7m2
Bad
B: 9.0m2
Vorplatz
B: 12.5m2
Zimmer 1
B: 12.00m2
Zimmer 2
B: 12.00m2
Eltern
B: 17.90m2
Nr. 202,
4.5 ZW
4 / 4.5 ZW
NWF Wohnung
128.40m2
Gesamtfläche
148.10 m2
NWF Sitzplatz+Abst. 19.70m2
NWF Total
148.10m2
Innenfläche
128.40 m2
Aussenfläche
19.70 m2
Wohnungsspiegel
Haus 2
Ueberbauung Brunngasse 19a, 4922
2.Bützberg
Obergeschoss,
Eigentumswohnungen Haus 1
Attikageschoss 1 : 130
Attika
Haus-1
Haus-2
Datum: 19.12.2013
0
N
5m
Flachdach über Balkon
Terrasse
B: 115.10m2
Wohnen-Essen
B: 49.30m2
Küche
B: 10.4
Zimmer 1
B: 13.1m2
Eltern
B: 19.40m2
Vorplatz
B: 11.90m2
Bad
B: 6.70
Du
B: 4.40
Zimmer 2
B: 12.70m2
301
Lift
Wasch.-Red.
B: 4.0m2
/ 4.5 ZW
Nr. 301, 5NWF
4.5
ZW
Wohnung 131.90m2
NWF Terrasse 115.10m2
Gesamtfläche
247.00 m2
NWF Total
247.00m2
Innenfläche
131.90 m2
Aussenfläche
115.10 m2
Datum: 19.12.2013
hrt
Einfa
fahrt
- Aus
tellha
Eins
lle
Eigentumswohnungen Haus 1
UG - Einstellhalle 1 : 200
Haus-1
Hobby 1
14.7m2
N
0
5m
1
Hobby 2
14.5m2
Abwart
Haus - 1
Lift
Treppenhaus
Keller 301
11.6m2/4.5
2
Keller 101
9.5m2/3.5
Keller 102
11.7m2/4.5
3
Keller 202
11.7m2/4.5
Keller 201
9.5m2/3.5
4
5
Heizung
Elektr.
6
7
8
Autoeinstellhalle 15 PP
9
Hobby 1
13.6m2
Hobby 2
9.6m2
11
Elektro
Korridor
Velos - Kinderwagen
10
Abwart
Haus - 2
Treppenhaus
Abwart
12
Keller 102
13.3m2/4.5
13
Keller 202
13.3m2/4.5
Keller 101
11.8m2/3.5
14
Keller 301
14.4m2/4.5
Keller 201
11.8m2/3.5
15
Wohnungsspiegel
Korridor
Velos - Kinderwagen
Mofas +
Motorräder 5 Stk.
Haus-2
Haus 1 + 2 Tiefgarage
Untergeschoss
Haus 1
Gesamtfläche
Keller 101
9.50 m2
Keller 102
11.70 m2
Keller 201
9.50 m2
Keller 202
11.70 m2
Keller 301
11.60 m2
Hobbyraum 1
14.70 m2
Hobbyraum 2
14.50 m2
Haus 2
Keller 101
11.80 m2
Keller 102
13.30 m2
Keller 201
11.80 m2
Keller 202
13.30 m2
Keller 301
14.40 m2
Hobbyraum 1
13.60 m2
Hobbyraum 2
9.60 m2
Kurzbaubeschrieb
Fassaden
Hochwertig verputzte Aussenwärmedämmung nach Energievorschriften auf Modulbacksteinmauerwerk. Grundputz mit
Armierungsgewebe.
Dach
Flachdachkonstruktion in Beton, über
Obergeschoss begehbar ausgebildet,
über Attikageschoss extensiv begrünt.
Ausbau
Untergeschoss
Boden: Zementüberzug Mono- oder
Hartbeton
Wände: Beton gestrichen
Decken: Beton gestrichen
Erd- bis Attikageschoss
Entrée / Korridor / Reduit
Boden: keramische Bodenplatten
Wände: Abrieb gestrichen
Decken: Spritzputz
Bad und WC / DU
Boden: keramische Bodenplatten
Wände: keramische Wandplatten
raumhoch
Decken: Spritzputz
Küche
Boden: keramische Bodenplatten
Wände: Wandplatten bei Arbeitsfläche,
Abrieb gestrichen
Decken: Spritzputz
Wohnen / Essen
Boden: keramische Bodenplatten
Wände: Abrieb gestrichen
Decken: Spritzputz
Zimmer
Boden: Fertigparkett
Wände: Abrieb gestrichen
Decken: Spritzputz
Einbauten
Sanitärapparate in Bad und WC in weisser
Ausführung. Waschmaschine und Tumbler je Wohnung (V-Zug). Küche mit kunstharzbelegten Fronten, Granitabdeckung
30mm, Glaskeramikherd, Dampfabzug,
Backofen, Kühlschrank, Geschirrspühler
(sämtliche Apparate in Chromstahl oder
weiss von V-Zug).
Heizung
Wärmeerzeugung:
Wärmeverteilung:
Luft-Wasserwärmepumpe
Fussbodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Zentrale Wasseraufbereitung über die
Heizzentrale.
Umgebung
Wege/Parkplätze Schwarzbelag und Verbundsteine, Zugangsstrasse in Schwarzbelag, humusierte Flächen mit Rasensaat, Spielplatz
Kontakt
Bauherrschaft
Gewerbezentrum Wissibach
6072 Sachseln
telefon 041 662 01 77
[email protected]
www.pax.ch
Totalunternehmerin
x-plan baumanagement ag
Bahnhofstrasse 19
4914 Roggwil
telefon 062 918 90 90
fax
062 918 90 99
[email protected]
www.x-plan.ch
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