Documentazione fotografica e descrittiva dei

PAVIA – EX ARSENALE – EX CASERMA CAIROLI - OFFICINA DI COSTRUZIONE DEL GENIO MILITARE S. MAURO
ALLEGATO INFO MEMO_1_Documentazione fotografica e descrittiva dei fabbricati
DENOMINAZIONE
Ex Arsenale – Ex Caserma Cairoli – Officina di
costruzione del genio militare S. Mauro
Provincia:
PAVIA
Comune:
PAVIA
sito in:
VIA RIVIERA nn. da 40 – a 60
identificazione catastale:
C.T. Fg. 6 Mapp.li 180, 190, 204, 1229
Fg. 11 mapp.li 60, 62, 1487
natura del bene:
Il comparto immobiliare è pervenuto allo Stato a
seguito del cessato Governo Lombardo Veneto.
Parte delle costruzioni ivi insistenti vennero realizzate
a spese dell’Erario nel 1859, parte in epoca
successiva per le esigenze del Ministero della Difesa.
superficie catastale totale: mq 138.537,00 (circa)
superficie coperta: mq 52.000,00 (circa)
superficie scoperta: mq 88.000,00 (circa)
1
 INQUADRAMENTO TERRITORIALE
1) Ubicazione
Il comparto edilizio “Ex Arsenale di Pavia”, si colloca in prossimità della zona
centrale del centro pavese con estensione lungo l’asse viabilistico Pavia Ovest. Ha
accessi principali carrabili e pedonali posti su via Riviera, civici da n. 40 a n.60 oltre
accesso secondario da strada sterrata posta sul lato Sud-Est.
Confina a Sud con il Fiume Ticino, salendo in senso antiorario, il lato Est con la
linea ferroviaria, il comparto Ex Caserma Rossani, la Chiesa di San Mauro ed i suoi
chiostri, e restante parte con la proprietà privata interclusa (rif. mapp.le 1432), che
beneficia di servitù di passaggio carrabile dall’ingresso civ. 40. Il perimetro si
chiude sul lato Nord, con recinzione in muratura affacciante sulla Via Riviera, poi
frastagliata sul lato Ovest a confine con altre proprietà private, fino a chiudersi sul
lato Sud Ovest con la proprietà privata individuata al mapp.le 53.
Il compendio demaniale si presenta diviso principalmente in due importanti
porzioni. L’asse divisorio è rappresentato dall’alveo del torrente Navigliaccio che si
inserisce a Nord da via Riviera e si immette a Sud nel fiume Ticino. Un tratto di
alveo interrato costituisce la via di unione e comunicazione delle due porzioni, oltre
ad essere interessato da soprastante edificazione.
Le due aree si caratterizzano come segue:
 porzione storica costituita da aree e corpi di fabbrica realizzati intorno alla
metà dell‘800 e prima metà del ‘900, poi intensificata con l’inserimento di alcuni
capannoni intorno gli anni ’80, con destinazione mista alloggi, uffici e depositi.
L’area è interessata dall’attraversamento della “roggia Folla” tombinata, oltre ad
avere perimetro Ovest posto sulla sponda del Navigliaccio. Su un tratto di alveo
sorgono a lato due corpi di fabbrica (porzioni da definire).
Questa porzione di maggior interesse storico artistica è individuata al C.T. di
Pavia al Fg. 11 Mapp.le 60 – 62 ed ha accesso principale da Via Riviera n. 42.
(situazione catastale non aggiornata)
 porzione interessata da edificazioni realizzate in epoche successive: si
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 IDENTIFICAZIONE CATASTO TERRENI
Fg.
Mapp.le
Qualità/Classe
180
Semin Arb.
6/B
190
Bosco Misto / U
204
Semin Irriguo / 5
6/B
1229
EU
11/B
60
EU
11/B
62
EU
11/B
1487
EU
Superficie Catastale Totale mq:
Superficie mq
1.200
490
8.300
79.278,00
14.934,00
33.820,00
515,00
138.537,00
suppone dalla prima metà degli anni ’50 fino alla fine degli anni ’80. Trattasi di
corpi di fabbrica ad uso prevalente a magazzini / depositi.
Detta porzione è individuata al C.T. di Pavia al Fg. 6 Mapp.li 1229 – 180 – 190 –
204 ed ha accesso principale da Via Riviera n. 60. (situazione catastale non
aggiornata)
La giacitura del comparto demaniale è leggermente declive verso Sud. La
pavimentazione è principalmente asfaltata con restante area a verde (prato incolto)
con piantumazioni sia di tipo spontaneo che con essenze arboree ad alto fusto.
Lungo il percorso sono presenti alberature ad alto fusto cadute a terra.
L’intera area di interesse è recintata principalmente con struttura muraria e restante
parte in rete metallica (quest’ultima prevalentemente lungo il perimetro Ovest e
Sud).
Lungo il perimetro posto su Via Riviera (lato Nord), sono presenti una cabina Enel
(area adiacente al mapp.le 1432) ed altre n. 2 cabine incassate all’interno della
recinzione muraria sempre a servizio Enel, poste in corrispondenza del civico n. 60.
Su tutto il perimetro esterno è presente la linea di illuminazione costituita da pali
con luce aggettante in parte sul perimetro esterno ed in parte sul perimetro interno.
L’illuminazione interna è presente con elementi posti in corrispondenza delle
facciate dei corpi di fabbrica.
Sull’intera area insistono numerosi corpi di fabbrica (n. 65), prevalentemente ad
uso magazzini, depositi ed officine, ed una residua parte ad uso terziario ed alloggi
(porzioni storiche), oltre tettoie e strutture ove alloggiano impianti.
Le coperture risultano essere costituite da elementi in lastre di fibrocemento
(eternit) per una superficie stimata dall’AD in circa mq 14.000 (cfr. all. A), le restanti
con rivestimento in coppi.
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 Fabbricati utilizzati a portineria, n. 2 alloggi, n.1 foresteria –
Presunta edificazione: anno 1900-1920
 Edificio nn. 1 e 1b ed edificio nn. 2 e 2b
1
2
Edificio n. 1 - Vista ingresso da civ. 40 di Via Riviera
Trattasi di due corpi di fabbrica, posti in adiacenza tra loro e disposti in linea in
corrispondenza dell’ingresso principale di Via Riviera al civ. 40.
Costituiti da un unico piano fuori terra, hanno pianta rettangolare sfalsata tra loro,
copertura a padiglione con rivestimento in coppi.
La struttura portante è in muratura e le bucature sono arricchite da arco superiore a
sesto ribassato non raccordato in mattoni a vista. Le finestre sono in legno e vetro
semplice protette da ringhiera in ferro esterna.
Simmetricamente si dispone analoga struttura (edificio 2 e 2b), sempre a cornice
dell’ingresso.
I corpi in corrispondenza dell’accesso carrabile e pedonale, erano utilizzati a
portineria, mentre i prolungamenti laterali ad alloggio di servizio e foresteria.
Edifici n. 1 e n2 - Vista ingresso da civ. 40 di Via Riviera
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 Edificio n. 3

3
Fabbricato utilizzato a Caserma Carabinieri – edificazione 1920-1950
Corpo di fabbrica posto in corrispondenza dell’ingresso del civ. 40 di Via Riviera, in
prossimità della recinzione muraria. Elevato ad un unico piano fuori terra si presenta
a pianta rettangolare con copertura a doppia falda rivestita in coppi. Le facciate sono
libere su tre lati, mentre il quarto lato risulta essere adiacente alla proprietà privata
individuata dal mapp.le 1432 Fg. 11 del C.T..
La struttura è in muratura portante, serramenti in legno con vetro semplice e persiane
per oscuramento.
La facciata è intonacata e tinteggiata. Canali di gronda e pluviali in metallo.
Detta costruzione, nell’ultimo periodo di utilizzo venne adibita a Caserma Carabinieri.
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 Corpo di fabbrica n. 99
 Corpo di fabbrica adibito a “Pesa”
Piccolo corpo di fabbrica posto in prossimità dell’ingresso del civ. 40 di Via Riviera
adibito alla funzione di pesa.
Si presenta a pianta rettangolare con copertura piana.
Le facciate sono libere su quattro lati, intonacate e tinteggiate.
La bucatura presenta cornice a volta in mattoni pieni a vista con decoro sul profilo
superiore ed all’appoggio dell’arco.
E’ presente fascia di decorazione in corrispondenza della linea sottostante di
copertura
La struttura è in muratura portante, serramento in legno con vetro.
99
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
Edificio n. 34
 Fabbricato ad uso deposito ed annessi n. 2 capannoni – edificazione 19001920
34
Vista prospetto Sud
Edificio a pianta rettangolare a due piani fuori terra, con copertura a padiglione
in legno rivestita in lastre ondulate cemento–amianto.
In sommità sono presenti degli abbaini con finiture in legno.
Le facciate sono libere su quattro lati, intonacate e tinteggiate cadenzate dalla
sporgenze strutturali verticali.
Sulla facciata lato Est è presente uno stemma.
Le bucature hanno serramenti in alluminio con doppio vetro
Internamente, i locali del piano primo, presentano finiture realizzate negli anni
90 con spazi dedicate ad attività d’ufficio, mentre al paino terra presentano uno
stato originario con locali adibiti a deposito.
Vista locale interno piano primo
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 Edificio n. 6
 Fabbricato ad uso deposito – edificazione 1900-1920
6
Vista prospetto Nord
Edificio a pianta rettangolare a due piani fuori terra, con copertura a padiglione
in legno rivestita in lastre ondulate cemento–amianto.
In sommità sono presenti degli abbaini con finiture in legno.
Le facciate sono libere su quattro lati, intonacate e tinteggiate, cadenzate dalla
sporgenze strutturali verticali. Sulla facciata lato Est è presente uno stemma,
mentre sulla facciata Sud, al piano primo, è presente un collegamento con
l’edificio contrapposto individuato al n. 7, oltre tettoia in corrispondenza di tutto
il piano terra con struttura lignea.
Le bucature hanno serramenti in alluminio con doppio vetro.
Internamente, i locali del piano primo, presentano finiture realizzate negli anni
’90 con spazi dedicate ad attività d’ufficio.
Vista prospetto lato Sud-Ovest
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 Edificio n. 7
 Complesso edilizio a corte chiusa – edificazione seconda metà 1800 e
1900-1920
10
7
8
Trattasi di corpi di fabbrica contigui e comunicanti tra loro, disposti su pianta a
“C”, sviluppati su uno/due piani fuori terra. Il lato Sud viene chiuso da altro
corpo di fabbrica individuato al n.11, formante così una corte chiusa. All’interno
sono presenti una tettoia (rif. n. 10) con struttura verticale puntiforme in c.a. e
copertura in legno con rivestimento in coppi e corpo di fabbrica, edificato negli
anni ’80 (rif. n. 8) a pianta rettangolare, con struttura puntiforme in c.a.,
copertura lignea e rivestimento in cemento-amianto, utilizzato come
autorimessa.
L’edificato principale (rif. n. 7) è in muratura con facciate in mattoni pieni a
vista, definite da una intelaiatura di cornici e lesene entro le quali si aprono
portali ad arco con finestre semplice. La copertura è a padiglione con
rivestimento in coppi in cotto. Il progetto ha come autore l’architetto Gino
Chierici, sottoufficiale del Genio Militare di Pavia, che disegnò il prospetto
principale d’ingresso dando un profilo centrale a capanna delimitato da pilastri
prolungati oltre la facciata con elementi decorativi in marmo in sommità,
caratterizzata da finestra tripartita con soprastante orologio inserito in una
formella in maiolica policroma nel timpano, mettendo in evidenza una
architettura in stile liberty.
Gli ambienti interni si presentano con finiture che possono essere riportate ad
una ristrutturazione generale degli anni ’80-’90. Le pavimentazioni sono in gres
porcellanato e altre piccole porzioni mantenute in marmo grigio. Le finestrature
sono in legno e doppio vetro con tapparelle in pvc, controsoffittatura in
quadrotti in cartongesso o elementi in metallo.
L’impianto di riscaldamento risulta essere di tipo classico con elementi
scaldanti a calorifero.
L’utilizzo principale era ad ufficio (direzionale).
Vista principale – prospetto Nord
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Edificio n. 7 – Prospetto principale angolo lato Ovest
Edificio n. 7 – Vista corte interna ala principale angolo Est
Edificio n. 7 – Vista dal cortile interno ala Ovest (corpo ad un piano f.t.)
Edificio n. 7 – Vista interna ala principale
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Edificio n. 7 – Particolare facciata ala Ovest su cortile interno
Edificio n. 7 – Particolare corridoio di collegamento interno piano primo
Edificio n. 7 – Particolare finestratura vista dall’interno, piano primo
Edificio n. 7 – Particolare corridoio interno di collegamento, piano primo
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 Struttura n. 10
 Tettoia aperta su tre lati – edificazione 1920-1950
Tettoia realizzata su piattaforma realizzata in c.a. e struttura verticale
puntiforme. La copertura è a doppia falda con struttura a capriata in legno e
rivestimento in coppi.
Vista prospetto Ovest
 Edificio n. 8
 Autorimessa – edificazione anni ‘80
Trattasi di corpo di fabbrica elevato ad un piano fuori terra ad uso ricovero
automezzi, composto da cinque campate.
La struttura verticale è di tipo puntiforme in c.a., facciate in mattoni intonacate
e tinteggiate. Copertura curvilinea con rivestimento in lastre di cemento
amianto.
Serramenti in legno e vetro semplice e serrande di accesso automezzi in
alluminio.
Vista prospetto Sud-Est
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 Edificio n. 11a
11a
Edificio n. 11a – Vista facciata Nord
 Corpo di fabbrica – edificazione seconda metà ‘800
Trattasi di corpo di fabbrica costituito da una campata centrale a doppia altezza
e dalle due laterali di altezza minore.
La struttura portante è in muratura a vista in mattoni pieni, la copertura in
capriata in legno e rivestimento in coppi.
La parte centrale è aperta e collega le rispettive aree e fabbricati contrapposti.
La aperture sono ampie e sormontate da arco a tutto sesto. All’interno sono
presenti delle suddivisioni interne, realizzate in blocchi di cemento.
Sul lato Est è presente struttura per la pesa di macchinari o altro.
Edificio n. 11a – Vista facciata Sud
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Edificio n. 11a – Vista interna
Edificio n. 11a – Vista interna
Edificio n. 11a – Vista interna - particolare macchinario ad uso pesa
Edificio n. 11a – Vista interna
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 Edifici n. 12, n. 13a, n. 13
 Corpi di fabbrica con edificazione seconda metà ‘800 e tra il 1900-1920
Trattasi di corpi di fabbrica indipendenti tra loro ma contigui tra loro. Hanno
strutture diversificate che identificano la realizzazione in epoche differenti.
Detti corpi di fabbrica si dispongono in parallelo tra loro, e come
prolungamento dell’ala Ovest dell’edificato principale individuato
precedentemente al n. 7.
L’edificio indicato al n. 13a, è composto da due campate ad altezza sfalsata,
con struttura muraria in mattoni pieni a vista, ad un unico piano fuori terra. La
struttura di copertura è lignea con rivestimento in coppi. Le bucature sono
ampie con lunetta semicircolare soprastante. I serramenti si presentano in
legno e vetro semplice in cattivo stato manutentivo.
La struttura veniva utilizzata a magazzino.
L’edificio indicato al n. 13, è composto da un unico piano terra, con struttura
puntiforme e copertura a doppia falda con struttura lignea e rivestimento in
lastre cemento amianto. Le bucature sono semplici con serramenti in legno.
Stato manutentivo pessimo. L’edificazione presunta è tra gli anni 1900 e 1920.
L’utilizzo nel periodo militare era a deposito.
Edificio n. 13a – Vista facciata dal cortile interno
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 Edificio n. 13
Facciata principale
 Edifici n. 13 e n. 14
Particolare passaggio fra i corpi di fabbrica n. 13 e n. 14
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Edificio n. 14 e 14a – Particolare fronte ala demolita (presunto)
 Edifici n. 14 e n. 9
9
14
Edificio n. 9 e n. 14 e n. 14a
 Corpi di fabbrica con edificazione tra il 1900-1920 e successivo 1980-1990
L’edificio indicato al n. 14, si presenta come chiusura sul lato Sud, del cortile
formato dai precedenti aggregati, unitamente al corpo prefabbricato disposto
sulla prosecuzione dell’ala Est ed individuato al n. 9.
Detto corpo di fabbrica (n.14) ha struttura puntiforme con copertura a capanna
ricoperta da elementi ondulati in cemento amianto. Disposto su pianta
rettangolare ad un unico piano fuori terra, ha bucature ampie con serramenti in
legno e vetro semplice. Si presume l’edificazione intorno gli anni 1900 e 1920.
Il capannone indicato al n. 9 si presenta come superfetazione rispetto
l’aggregato circostante. Ha struttura indipendente prefabbricata in c.a. libera
sui quattro lati. Presumibile l’edificazione nel decennio 1980 – 1990.
Edificio n. 14 – Facciata lato cortile interno
Edificio n. 9 – Facciata lato cortile interno (ala Est a chiusura del cortile)
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 Edificio n. 11
 Corpo di fabbrica con edificazione tra il 1900-1920
Trattasi di corpo di fabbrica a pianta quadrata divisa da due campate con
sovrastante struttura a capanna contigua, con struttura di copertura lignea e
rivestimento in lastre in cemento –amianto.
La struttura è puntiforme, facciate in muratura intonacata e tinteggiata.
11
L’ambiente interno si presenta con rimaneggiamenti strutturali realizzati nel
periodo 1980-1990 presumibilmente.
Vista facciata cortile lato interno
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 Corpo di fabbrica n. 15 e strutture parallele a-b-c-d
15
Vista angolo Nord-Est
 Corpi di fabbrica a campate parallele – edificazione 1900 - 1920
Trattasi di quattro corpi di fabbrica, a pianta rettangolare ad un piano fuori
terra con copertura a doppia falda, posti in parallelo tra loro congiunti da
struttura lignea sopraelevata di copertura.
La struttura portante è in muratura, facciate a vista in mattoni pieni,
bucature ampie con arcata superiore, struttura interna di copertura in
capriate in legno.
Vista su prospetto Nord
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 Edificio n. 18 - edificio n. 24 – tettoia n. 19
24
19
 N.2 capannoni con struttura prefabbricata e tettoia – edificazione anni’80
Trattasi di due corpi di fabbrica a pianta rettangolare a due piani fuori terra,
realizzati con strutture prefabbricate in c.a., copertura a doppia falda in
cemento – amianto.
Poco distante tra loro si colloca una tettoia con struttura in ferro e ricopertura in
lastre di cemento amianto. Entrambi i fabbricati hanno un uso a
magazzino/deposito. All’interno è presente il vano porta carichi. La tettoia ha
struttura in ferro e legno.
18
- Capannone n. 24
-
Capannone n. 18 – Vista angolo Nord-Ovest
-
Tettoia n. 19
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 Edifici n. 35e n. 36
35
36
-
Facciata laterale capannone n. 35
 N.2 capannoni con struttura in ferro e muratura – edificazione anni 19001920
Il capannone indicato al n. 35, è costituito da tre campate contigue con
copertura a capanna, struttura lignea e rivestimento in coppi. La struttura
interna verticale è costituita da pilasti in ferro in stile liberty. L’ambiente è unito
al corpo di fabbrica antistante indicato al n. 34.
Il capannone indicato al n. 36 è costituito anch’esso da tre campate contigue
con coperture a capanna, struttura muraria in mattoni pieni intonacati.
-
Capannone n. 35 – Particolare interno
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Edifici n. 83 – n. 76 – n. 73
 Capannoni vari con coperture a sheed – edificazione 1920-1950
83
Trattasi di capannoni allineati tra loro sulla viabilità interna con accesso
carrabile da via Riviera civico 60.
Hanno struttura puntiforme con elementi di copertura a sheed e rivestimento in
coppi e vetrate. L’uso era ad officina.
76
73
Vista su fronte viabilità principale e fronte interno
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Vista tipo interna capannoni a sheed
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Edifici n. 39 – n. 88b – n. 88
 Corpi di fabbrica contigui – edificazione 1920 – 1950 e 1980
88
88b
39
Edificio n. 39 – Vista prospetto Sud
Trattasi di corpi di fabbrica a pianta rettangolare attigui tra loro formante pianta ad
“L”., elevati a uno o due piani fuori terra. Le strutture sono di tipo misto in parte in
muratura e restante con struttura puntiforme. Le finestrature sono ampie in parte in
alluminio e doppio vetro e restanti lignee e vetro semplice. Il piano terra risulta
essere a quota ribassata sul fronte del Navigliaccio, rispetto l’ingresso della via posta
sul lato opposto. La soffittatura interna, in alcuni locali, è con controsoffitto in
cartongesso.
Gli elementi riscaldanti sono di tipo classico con termosifoni a parete.
Il corpo principale aveva funzione di mensa con cucina annessa e locali accessori.
Il corpo di fabbrica posto in testa ed indicato con il n. 39 fungeva da alloggio del
custode.
Edificio n. 88 – Vista interna locale al piano terra
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Edificio n. 77 e struttura per carroponte
 Capannone prefabbricato – edificazione 1980
77
Vista facciata Sud-Est
Vista struttura carroponte monotrave
Vista interna capannone n. 77
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