Sommario Rassegna Stampa

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Rubrica
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La professione di commercialista
43
il Sole 24 Ore
30/04/2014
IN BREVE - CORSO DI INFORMATICA PER I COMMERCIALISTI
3
43
il Sole 24 Ore
30/04/2014
IN BREVE - ONLINE GLI SCHEMI DI PARERE DELL'ANCREL
4
43
il Sole 24 Ore
30/04/2014
IN BREVE - SPORTELLO EQUITALIA, NUOVE APERTURE
5
40
Italia Oggi
30/04/2014
LA CRISI HA RIDOTTO GLI ONORARI (M.Buzzao)
6
Alberghieturismo.it
30/04/2014
STORIE DI CREAZIONE DI VALORE
8
Ediltecnico.it
30/04/2014
LA RIVALUTAZIONE DELLE RENDITE CATASTALI NEL COMUNE DI
ROMA: LA SINTESI DEL CONVEGNO DI APRILE 2014
10
10
Il Giornale di Vicenza
30/04/2014
I COMMERCIALISTI VEDONO LA RIPRESA NEL MANUFATTURIERO
13
14
Il Piccolo (AL)
30/04/2014
I COMMERCIALISTI HANNO NEL MIRINO L'AGENZIA DELLE ENTRATE
14
13
Il Secolo XIX - Ed. La Spezia
30/04/2014
"CORROMPEVAMO IL FISCO" (T.Ivani)
15
It.Paperblog.Com
30/04/2014
LA RIVALUTAZIONE DELLE RENDITE CATASTALI NEL COMUNE DI
ROMA: LA SINTESI DEL...
17
Italiaoggi.it
30/04/2014
LA CRISI HA RIDOTTO GLI ONORARI
22
L'Eco di Bergamo
30/04/2014
TROVA RISPOSTE
23
Mysolutionpost.it
30/04/2014
LA FASE CONCLUSIVA DEL PROCESSO DI REVISIONE: IL REPORTING
25
Politicamentecorretto.com
30/04/2014
IL 9 MAGGIO A GROTTAGLIE CONFERENZA DEL PROFESSOR
FRANCESCO LENOCI SU STORIE DI CREAZIONE E DI VALOR
27
Fiscal-focus.info
29/04/2014
INDENNITA' AVVIAMENTO COMMERCIALE: IRRILEVANTE AI FINI IVA
29
Noodls.com
29/04/2014
COMUNICATO STAMPA DEL 29 APRILE 2014
30
Notizieinabruzzo.it
29/04/2014
REGIONALI 2014, DOMANI IN ABRUZZO SOTTOSEGRETARIO ZANETTI
A SOSTEGNO DI ABRUZZO CIVICO
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Rubrica
Professioni
1
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - RESTA FERMO IL PRINCIPIO DELL'EQUA REMUNERAZIONE
(G.Alpa)
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il Sole 24 Ore
30/04/2014
CALDERONE: PREMIO DA STABILIZZARE (M.De cesari)
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3
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - MAGGIORE TRASPARENZA A TUTELA DELLE PARTI
(A.Morlino)
41
4
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - OGNI FASE DEL GIUDIZIO HA UN'AUTONOMA DISCIPLINA
(A.Morlino)
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5
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - LA PARCELLA PUO' RADDOPPIARE SE LA PRESTAZIONE E'
COMPLESSA
44
6
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - I VALORI VINCOLANO I GIUDICI PER LA CONDANNA ALLE
SPESE
46
7
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - PER L'ATTIVITA' STRAGIUDIZIALE COMPENSO LEGATO AL
TEMPO
48
8
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - LA FASE DEL PROCESSO FISSA IL COSTO DELLA DIFESA
50
9
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - AMMESSA LA DIFESA GRATUITA CANCELLATA LA "QUOTA
LINE"
52
10/12
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - LA PARCELLA AUMENTA DEL 15% PER CONTEGGIARE LE
SPESE GENERALI
54
15
il Sole 24 Ore
30/04/2014
FOCUS - L'OPERATIVITA'
60
37
il Sole 24 Ore
30/04/2014
IL RIAVVIO DEGLI INCENTIVI FAVORISCE LE AUTO A METANO
(M.Caprino)
62
41
il Sole 24 Ore
30/04/2014
IN BREVE - VISURE DISPONIBILI ANCHE IN XML
63
23
Corriere della Sera
30/04/2014
NEGOZI APERTI IL PRIMO MAGGIO MA SI PENSA DI CHIUDERLI PER
LEGGE (R.Querze')
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31
Italia Oggi
30/04/2014
POSTA CERTIFICATA AL VIA NEI TAR (G.Ventura)
65
32
Italia Oggi
30/04/2014
VISURE CATASTALI ELABORABILI VIA LIBERA AL FORMATO XML
66
38
Italia Oggi
30/04/2014
NUOVA DEONTOLOGIA PERI MEDICI (B.Pacelli)
67
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conferenza del professor Francesco Lenoci
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Corsi Mostra Mercato Sportivi Storie di creazione di valore Religiosi conferenza del professor Francesco Lenoci Codice abbonamento:
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Beneficenza Venerdì 9 maggio 2014, a Grottaglie (TA) Annunci Vari Fiere
Teatro
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Concorsi
Itinerari
Da Visitare
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Artisti
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GROTTAGLIE. Venerdì 9 maggio 2014, a Grottaglie (TA), l'Auditorium della BCC di San Marzano di San Giuseppe (via Messapia), alle ore 18,00, ospiterà la Conferenza "Storie di creazione di valore" del professor Francesco Lenoci, Docente presso l'Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano e Vicepresidente dell'Associazione Regionale Pugliesi di Milano. NEWSLETTER
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Elenco Completo
La Conferenza è organizzata dalla BCC di San Marzano di San Giuseppe e da UGDCEC Taranto, con il patrocinio di ODCEC Taranto e dell'Associazione Regionale Pugliesi di Milano. Ultimi Inseriti
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Processioni
La base della Conferenza sarà costituita dal Libro di Francesco Lenoci, fresco di stampa e disponibile anche in versione digitale, "Nuovo Bilancio Integrato", Ipsoa, marzo 2014. Per accedere alla Newsletter clicca qui EVENTIESAGRE (D) è un marchio depositato ogni suo utilizzo non autorizzato non è ammesso Responsabile Sito: WEB UP ITALIA SRL Sede Legale e Amministrativa: Via Magenta, 8 60121 Ancona (AN) C.F./P.Iva: I T 0 3 2 5 1 1 8 1 2 0 6 Tel: (+39) 388 587 28 47 Fax: (+39) 051 0544536 Redazione: ( + 3 9 ) 3 2 0 1 9 0 4 4 3 6 Provider sevizi Datacenter: Momit Srl Il Bilancio Integrato unisce la disciplina che deriva dalla rendicontazione esterna alla disciplina che proviene dalla rendicontazione interna. Rendicontare significa comunicare al mondo le performance di un'impresa, positive o negative che siano. Rendicontare significa mostrare a tutti il modo in cui l'impresa percepisce sé stessa. Rendicontare significa impegnarsi a migliorare, sia attraverso l'individuazione di obiettivi specifici, sia attraverso i feedback ricevuti dagli stakeholder. Alla Conferenza farà seguito un Dibattito. La Conferenza costituisce evento accreditato per il riconoscimento dei crediti formativi presso l'Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Taranto. L'ingresso è libero. Informazioni Turistiche Grottaglie SCEGLI I SERVIZI DISPONIBILI IN QUESTO COMUNE Site Map XML URL List TXT 082243
entra ( ) Codice abbonamento:
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Faranno interventi introduttivi il dottor Emanuele di Palma, Direttore Generale della BCC di San Marzano di San Giuseppe, il dottor Maurizio Maraglino, Presidente UGDCEC Taranto e il dottor Damiano Latorre, Presidente ODCEC Taranto. Ritaglio stampa ad uso esclusivo del destinatario, non riproducibile.
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Ediltecnico
Quotidiano online per professionisti tecnici ISSN 2281­4566 Home Newsletter Appalti Architettura Edilizia Efficienza energetica Cerca
Guidambiente Professioni Rinnovabili Sicurezza Urbanistica La rivalutazione delle rendite catastali nel Comune di Roma: la sintesi del convegno di aprile 2014 CONDIVIDI QUESTO ARTICOLO 6
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Archivio Edilizia Rinnovabili Guidambiente Efficienza energetica Professioni Sicurezza Urbanistica Direzione Lavori
Riforma Catasto
IVA Agevolata in Edilizia
Distanze in edilizia
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Appalti Codice abbonamento:
Il Comune di Roma, con deliberazione consiliare n. 5 dell’11 ottobre 2010 ha deliberato di richiedere all’Ufficio dell’Agenzia del Territorio la revisione parziale del classamento delle unità immobiliari site nelle microzone ove il rapporto valore di mercato/valore catastale superava la soglia prevista dalla citata normativa. Per l’esecuzione delle attività è stata emanata la Determinazione del Direttore dell’Agenzia del Territorio del 30 novembre 2010 che ha disposto la revisione del classamento per le microzone n. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 17, 18, 19, 20, 24 e 171. La revisione è stata eseguita ai sensi dell’art. 1, comma 335, della legge n. 311 del 2004, che prevede l’attivazione, su richiesta dei Comuni interessati, di processi di revisione parziale di classamento delle unità immobiliari urbane ubicate nelle microzone comunali, definite ai sensi dell’articolo 2 del DPR 23 marzo 1998 n. 138, che presentano particolari caratteri di anomalia in termini di rapporti tra valore medio immobiliare rilevato dal mercato e il valore medio catastale, determinato a partire dalle rendite con i criteri utilizzati ai fini dell’ICI, rispetto all’analogo rapporto medio dell’intero contesto comunale. Il 16 aprile presso la sede dell’Università Europea di Roma, in Via degli Aldobrandeschi, si è svolto un convegno sulla tematica in oggetto in occasione del quale gli Ordini professionali della provincia di Roma (Ingegneri, Architetti, Geometri, Periti, Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili) e Agenzia delle Entrate (Direzione Centrale catasto) hanno tirato le somme sulle operazioni sviluppate. Moderatori il dott. Roberto Tudini e il geom. Fernando De Marzi. Nell’intervento di apertura illustrato dall’ing. Arturo Angelini (Agenzia delle Entrate) è stato ricordato che le operazioni di revisione hanno riguardato Ritaglio stampa ad uso esclusivo del destinatario, non riproducibile.
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EDILTECNICO.IT (WEB)
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224mila unità immobiliari e delle quali circa 175mila sono state interessate da variazione della rendita, con i risultati di cui alla tabella di seguito riportata e che già in precedenza erano stati resi noti. 6
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Ecobonus Detrazione 65%
View Tutti i Mesi
6 Tutto sull'APE Grazie alla revisione, in queste zone si è realizzata un aumento della rendita catastale complessiva di oltre 123 milioni di euro. Il Dirigente dell’Agenzia ha evidenziato che le operazioni sono state eseguite nel rispetto della normativa, come evidenzia il risultato post revisione che monitora l’indice di squilibrio tra rendite catastali e valori di mercato nelle zone interessate dalla revisione, rispetto alla situazione media comunale. In particolare nella ultima colonna della tabella di seguito riportata è indicato il rapporto di squilibrio delle singole microzone, costituito sempre da un valore superiore ad 1,35. Si ricorda che più tale valore è alto e più le unità immobiliari presenti nella microzona sono sottostimate rispetto alla media comunale. L’effetto della revisione è evidenziato nella penultima colonna nella quale sono riportati i nuovi rapporti cui si è pervenuti post operazioni. Tale coefficienti sono tutti superiori ad 1,00 (tranne uno che è comunque prossimo ad 1,00), risultato che attesta che, al massimo, in ogni microzona nella quale si è intervenuti la sottostima catastale, al massimo, è stata perequata a quella media comunale. Detrazioni 50% per le Ristrutturazioni
Tasse sulla Casa
Ultimi Articoli TASI 2014: ecco quanto pagano rispettivamente inquilino e proprietario architetti aliquote imu appalti pubblici abusi edilizi La rivalutazione delle rendite catastali nel Comune di Roma: la sintesi del convegno di aprile 2014 attestato prestazione energetica Bonus Mobili attestato certificazione energetica
catasto certificazione energetica Decreto Crescita Decreto del Fare detrazione 36% detrazione 65% detrazioni 55% dissesto idrogeologico durc edilizia abitativa competenze professionali consumo di suolo conto energia termico
detrazione 50%
Ristrutturazione edilizia, cos’è? Il TAR mette i puntini sulle i efficienza energetica fonti energetiche edilizia lombardia edilizia scolastica rinnovabili fotovoltaico geometri imu
incentivi fotovoltaico infrastrutture ingegneri liberalizzazioni Liberi imu 2013
legge di stabilità
Professionisti pagamenti p.a. permesso di costruire piano casa pubblica amministrazione quinto conto energia rendite Sistri si, ma solo per chi ha più di 10 dipendenti prevenzione incendi prevenzione rischio sismico
riforma delle professioni riforma professioni catastali rifiuti riforma catasto riforma del condominio riqualificazione energetica edifici riqualificazione urbana risparmio energetico ristrutturazione ritardo Detrazioni in edilizia: ben 28 miliardi di giro di affari nel 2013 studi professionali terre e rocce da scavo terremoto pa scia sistri società tra professionisti stp emilia WP Cumulus Flash tag cloud by Roy Tanck requires Flash Player 9 or better. Video dal Web Fiere ed Eventi Il Canale YouTube dei Progettisti seleziona i migliori video dalla rete: interviste, novità, prodotti e tecnologie per i Professionisti Tecnici 082243
Triflex Codice abbonamento:
Tuttavia, trattandosi di accertamenti massivi è evidente che qualche errore derivante dalla singolarità di specifiche unità immobiliari può, comunque essere stato introdotto, anche con effetti rilevanti sulla rendita attribuita. Il fenomeno dei ricorsi tributari e delle richieste di autotutela appare contenuto, risultando, ad oggi, rispettivamente pari a circa 8.000 e 4.500 casi sui 175.000 complessivamente trattati, pari percentualmente perciò al livello di contenzioso che perviene sui flussi ordinari (5% circa). L’ing. Antonio Iovine, in rappresenta dell’Ordine degli Ingegneri di Roma illustra in linea generale la normativa catastale che disciplina l’attribuzione della rendita catastale la quale, in sostanza, non consente la modifica della categoria senza la constatazione di intervenute esecuzioni di lavori edili o di variazione della destinazione d’uso (catastalmente rilevante se e in quanto ordinaria e permanente) che ne abbiano determinato la mutazione della categoria originaria. A questo link pubblichiamo un ampio stralcio dell’intervento dell’ing. Antonio Iovine. In alcune operazioni svolte tale regola sarebbe stata violata; è il caso Ritaglio stampa ad uso esclusivo del destinatario, non riproducibile.
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dell’attribuzione di categorie catastali improprie A/1 anziché A/2 ed A/8 anziché A/7 eseguendo comparazioni con unità immobiliari del tutto dissimili (ad esempio edilizia storica con edilizia moderna, ancorché ricca ovvero ville unifamiliari con complessi plurifamiliari). Tale scelta comporta, per detti immobili, ulteriori ingiusti aggravi per la perdita di agevolazioni fiscali previste per la prima casa. Viene sottolineata l’impropria prassi, in violazione della normativa catastale, di accertare abitazioni utilizzate come Bed & Brekfast o affittacamere in categoria D/2 come se si trattasse di strutture alberghiere, delle autorimesse pubbliche censite da sempre (d’ufficio) in categoria D/8 come immobili a destinazione commerciale (con motivazione molto labile: solo perché viene svolto anche il parcheggio ad ore), ovvero l’attribuzione della categoria A/10 ad abitazione che non hanno subito variazioni edilizie (perciò del tutto analoghe a quelle presenti nello stesso edificio) e solo perché adibite ad uffici professionali. Tutte casistiche per le quali la normativa catastale consente di potere attribuire una rendita, eventualmente più elevata con l’attribuzione di una o più classe di redditività, anche previa all’integrazione del quadro tariffario. Opzione, invece, disattesa dall’Agenzia delle Entrate. A seguire, l’ing. Massimo Cassibba dell’Ordine degli Ingegneri di Roma, l’arch. Daniela Proietti degli Ordine Architetti P.P.C. di Roma, il geom. Fabio Colantoni del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma, il Per. Ind. Giuseppe Donato Tomba del Collegio Professionale Periti Industriali di Roma, hanno evidenziato alcuni casi singolari ed eclatanti di censimenti anomali riguardanti rispettivamente le unità residenziali, i negozi, gli uffici privati, i laboratori artigianali e magazzini. Il geom. Maurizio Rulli del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma ha illustrato in linea generali I criteri dell’ estimo comparativo, sulla base degli standard internazionali di stima. Il dott. Alessandro Bini e il dott. Carlo di Giuliomaria dell’Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma hanno illustrato rispettivamente il ricorso tributario e gli Aspetti fiscali e tributari. Infine l’ing. Marco Garcea dell’Agenzia delle Entrate ha fornito un’interessante panoramica di quello che potrà essere Il Catasto del futuro e il ruolo dei professionisti nell’ottica della legge delega sulla riforma del catasto. Dall’ampio dibattito che è seguito e che ha visto coinvolti gli intervenuti alla manifestazione (oltre 500 professionisti) emerge un diffuso malcontento delle categorie professionali, che non hanno potuto vedere accolte istanze di autotutele di segnalazioni di palesi anomalie e che hanno costretto i proprietari immobiliari ad adire alle costose e lunghe procedure di contenzioso tributario. In conclusione il convegno si chiude con una proposta costruttiva avanzata dalle Associazioni professionali ed accolta dall’Agenzia delle Entrate quale l’avvio da parte dell’Agenzia delle Entrate di un equilibrato esame finalizzato a filtrare le richieste totalmente o parzialmente accoglibili allo scopo di pervenire anche ad una risoluzione extragiudiziale dei ricorsi, onde evitare ai cittadini l’anticipazione di imposte che potrebbero dimostrarsi, in definitiva, totalmente o parzialmente non dovute Le categorie professionali, dal loro canto, hanno evidenziato la piena disponibilità a prestare ogni forma di collaborazione ritenuta utile per rilevare casistiche di anomalie, oggettivamente e perfettamente delineate, nei quali è ipotizzabile un intervento di autotutela. Tweet Articolo pubblicato il 30/04/2014 in Edilizia Fiscalità Tags edilizia lazio, edilizia roma, rendita catastale, rendite catastali Lascia un Commento L'indirizzo email non verrà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati * Nome *
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HOME › SOCIETÀ › LA SINTESI
La rivalutazione delle rendite catastali nel Comune di Roma: la sintesi del convegno di aprile 2014 Creato il 30 aprile 2014 da Ediltecnicoit Vedi articolo originale
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La revisione è stata eseguita ai sensi dell’art. 1, comma 335, della legge n. 311 del 2004, che prevede l’attivazione, su richiesta dei Comuni interessati, di processi di revisione parziale di classamento delle unità immobiliari urbane ubicate nelle microzone comunali, definite ai sensi dell’articolo 2 del DPR 23 marzo 1998 n. 138, che presentano particolari caratteri di anomalia in termini di rapporti tra valore medio immobiliare rilevato dal mercato e il valore medio catastale, determinato a partire dalle rendite con i criteri utilizzati ai fini dell’ICI, rispetto all’analogo rapporto medio dell’intero contesto comunale. Vincitorievinti Codice abbonamento:
Il Comune di Roma, con deliberazione consiliare n. 5 dell’11 ottobre 2010 ha deliberato di richiedere all’Ufficio dell’Agenzia del Territorio la revisione parziale del classamento delle unità immobiliari site nelle microzone ove il rapporto valore di mercato/valore catastale superava la soglia prevista dalla citata normativa. Per l’esecuzione delle attività è stata emanata la Determinazione del Direttore dell’Agenzia del Territorio del 30 novembre 2010 che ha disposto la revisione del classamento per le microzone n. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 17, 18, 19, 20, 24 e 171. Pag. 17
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geom. Fernando De Marzi. 2/5
Abidjan (Costa d'Avorio) /Traffico illegale di diamanti contro povertà diffusa di Marianna06 Società Nell’intervento di apertura illustrato dall’ing. Arturo Angelini (Agenzia delle Entrate) è stato ricordato che le operazioni di revisione hanno riguardato 224mila unità immobiliari e delle quali circa 175mila sono state interessate da variazione della rendita, con i risultati di cui alla tabella di seguito riportata e che già in precedenza erano stati resi noti. Nanga Boguila (Centrafrica) /Uccisi in un assalto operatori di MSF di Marianna06 Nairobi (Kenya) / Al Shabaab quasi certamente continua a uccidere di Marianna06 Tutti gli articoli
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SUL FORUM SOCIETÀ Grazie alla revisione, in queste zone si è realizzata un aumento della rendita catastale complessiva di oltre 123 milioni di euro. “Un boss non è un eroe” ... commentato da Limperiale Le fumerie d’oppio a Istanbul commentato da Gio Il Dirigente dell’Agenzia ha evidenziato che le operazioni sono state eseguite nel rispetto della normativa, come evidenzia il risultato post revisione che monitora l’indice di squilibrio tra rendite catastali e valori di mercato nelle zone interessate dalla revisione, rispetto alla situazione media comunale. In particolare nella ultima colonna della tabella di seguito riportata è indicato il rapporto di squilibrio delle singole microzone, costituito sempre da un valore superiore ad 1,35. Si ricorda che più tale valore è alto e più le unità immobiliari presenti nella microzona sono sottostimate rispetto alla media comunale. Matteo Renzi, la "velocità" al potere commentato da Klement I GIOCHI SU PAPERBLOG Arcade
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Pacman Pac­Man é un video gioco creato nel 1979 da Toru...... Gioca Nostradamus Nostradamus è un gioco " shoot them up" con una...... Gioca L’effetto della revisione è evidenziato nella penultima colonna nella quale sono riportati i nuovi rapporti cui si è pervenuti post operazioni. Tale coefficienti sono tutti superiori ad 1,00 (tranne uno che è comunque prossimo ad 1,00), risultato che attesta che, al massimo, in ogni microzona nella quale si è intervenuti la sottostima catastale, al massimo, è stata perequata a quella media comunale. Magical Cat Adventure Riscopri Magical Cat Adventure, un gioco d'arcade...... Gioca Snake Snake è un videogioco presente in molti...... Gioca Scopri lo spazio giochi di Paperblog Codice abbonamento:
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Tuttavia, trattandosi di accertamenti massivi è evidente che qualche errore derivante dalla singolarità di specifiche unità immobiliari può, comunque essere stato introdotto, anche con effetti rilevanti sulla rendita attribuita. Il fenomeno dei ricorsi tributari e delle richieste di autotutela appare contenuto, risultando, ad oggi, rispettivamente pari a circa 8.000 e 4.500 casi sui 175.000 complessivamente trattati, pari percentualmente perciò al livello di contenzioso che perviene sui flussi ordinari (5% circa). L’ing. Antonio Iovine, in rappresenta dell’Ordine degli Ingegneri di Roma illustra in linea generale la normativa catastale che disciplina l’attribuzione della rendita catastale la quale, in sostanza, non consente la modifica della categoria senza la constatazione di intervenute esecuzioni di lavori edili o di variazione della destinazione d’uso (catastalmente rilevante se e in quanto ordinaria e permanente) che ne abbiano determinato la mutazione della categoria originaria. A questo link pubblichiamo un ampio stralcio dell’intervento dell’ing. Antonio Iovine. 082243
In alcune operazioni svolte tale regola sarebbe stata violata; è il caso dell’attribuzione di categorie catastali improprie A/1 anziché A/2 ed A/8 anziché A/7 eseguendo comparazioni con unità immobiliari del tutto dissimili (ad esempio edilizia storica con edilizia moderna, ancorché ricca ovvero ville unifamiliari con complessi plurifamiliari). Codice abbonamento:
Tale scelta comporta, per detti immobili, ulteriori ingiusti aggravi per la perdita di agevolazioni fiscali previste per la prima casa. Viene sottolineata l’impropria prassi, in violazione della normativa catastale, di accertare abitazioni utilizzate come Bed Ritaglio stampa ad uso esclusivo del destinatario, non riproducibile.
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& Brekfast o affittacamere in categoria D/2 come se si trattasse di strutture alberghiere, delle autorimesse pubbliche censite da sempre (d’u f f i c i o ) i n c a t e g o r i a D / 8 c o m e i m m o b i l i a destinazione commerciale (con motivazione molto labile: solo perché viene svolto anche il parcheggio ad ore), ovvero l’attribuzione della categoria A/10 ad abitazione che non hanno subito variazioni edilizie (perciò del tutto analoghe a quelle presenti nello stesso edificio) e solo perché adibite ad uffici professionali. Tutte casistiche per le quali la normativa catastale consente di potere attribuire una rendita, eventualmente più elevata con l’attribuzione di una o più classe di redditività, anche previa all’integrazione del quadro tariffario. Opzione, invece, disattesa dall’Agenzia delle Entrate. A seguire, l’ing. Massimo Cassibba dell’Ordine degli Ingegneri di Roma, l’arch. Daniela Proietti degli Ordine Architetti P.P.C. di Roma, il geom. Fabio Colantoni del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma, il Per. Ind. Giuseppe Donato Tomba del Collegio Professionale Periti Industriali di Roma, hanno evidenziato alcuni casi singolari ed eclatanti di censimenti anomali riguardanti rispettivamente le unità residenziali, i negozi, gli uffici privati, i laboratori artigianali e magazzini. Il geom. Maurizio Rulli del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma ha illustrato in linea generali I criteri dell’ estimo comparativo, sulla base degli standard internazionali di stima. Il dott. Alessandro Bini e il dott. Carlo di Giuliomaria dell’Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma hanno illustrato rispettivamente il ricorso tributario e gli Aspetti fiscali e tributari. Infine l’ing. Marco Garcea dell’Agenzia delle Entrate ha fornito un’interessante panoramica di quello che potrà essere Il Catasto del futuro e il ruolo dei professionisti nell’ottica della legge delega sulla riforma del catasto. 082243
Dall’ampio dibattito che è seguito e che ha visto coinvolti gli intervenuti alla manifestazione (oltre 500 professionisti) emerge un diffuso malcontento delle categorie professionali, che non hanno potuto vedere accolte istanze di autotutele di segnalazioni di palesi anomalie e che hanno costretto i proprietari immobiliari ad adire alle costose e lunghe procedure di contenzioso tributario. Codice abbonamento:
In conclusione il convegno si chiude con una proposta costruttiva avanzata dalle Associazioni professionali ed accolta dall’Agenzia delle Entrate quale l’avvio da parte dell’Agenzia delle Entrate di un equilibrato esame finalizzato a filtrare le richieste totalmente o parzialmente accoglibili allo scopo di Ritaglio stampa ad uso esclusivo del destinatario, non riproducibile.
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pervenire anche ad una risoluzione extragiudiziale dei ricorsi, onde evitare ai cittadini l’anticipazione di imposte che potrebbero dimostrarsi, in definitiva, totalmente o parzialmente non dovute Le categorie professionali, dal loro canto, hanno evidenziato la piena disponibilità a prestare ogni forma di collaborazione ritenuta utile per rilevare casistiche di anomalie, oggettivamente e perfettamente delineate, nei quali è ipotizzabile un intervento di autotutela. Mi piace Iscriviti per vedere cosa piace ai tuoi amici.
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La crisi ha ridotto gli onorari Il 90% dei professionisti chiede meno di 200 a dichiarazione Home
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In Primo Piano Estero di Massimo Buzzao *Coordinatore gruppo Osservatorio Onorari Odcec Roma Un quadro dettagliato sull'attuale situazione della professione. Lo delinea la prima indagine sugli onorari praticati dagli iscritti realizzata dall'Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma. Dopo l'abrogazione delle tariffe la Commissione Liquidazione Parcelle dell'Ordine [...] Diritto e Fisco MarketingOggi Costo Punti per Abbonati: 0 ­ Costo Punti per Registrati: 10
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Vai al QUOTIDIANO MySolution|Lavoro di Natale De Giosa ­ 30 aprile 2014 Share
Commenti 0 Come ogni anno, il mese di aprile è, ordinariamente, tempo di chiusura dei bilanci d’esercizio: il revisore legale trae le sue conclusioni sul lavoro svolto ed emette la relazione di revisione ai sensi dell’art. 14 del D. Lgs. n. 39/2010.
Si osservi che l’emissione della relazione di revisione non è l’unica attività che il revisore deve svolgere in questa fase. Occorre, infatti, secondo i principi di revisione internazionali (International Standard Accounting, in acronimo “ISA”) svolgere le seguenti attività propedeutiche all’emissione della relazione:
• valutare, sulla base delle procedure di revisione svolte e degli elementi probativi acquisiti, se la valutazione preliminare dei rischi è ancora appropriata e se, di conseguenza, sono necessarie ulteriori procedure di revisione. Il revisore valuta, altresì, se la significatività preliminare debba essere rideterminata;
• comunicare alla Direzione gli errori identificati nel corso della revisione, diversi da quelli chiaramente trascurabili, richiedendone la loro correzione;
• ottenere la lettera di attestazione, sottoscritta dal legale rappresentante della società;
• valutare gli effetti degli errori non corretti e assumere le altre decisioni rilevanti.
MySolution|Formazione Si rammenta che la revisione del bilancio è un processo cumulativo e iterativo. Man mano che il revisore svolge le procedure di revisione pianificate, gli elementi probativi acquisiti possono indurlo a modificare la natura, la tempistica o l’estensione di altre procedure di revisione pianificate. Il revisore, prima di concludere la propria attività, considera se le valutazioni dei rischi di errori significativi a livello di asserzioni continuino a essere appropriate e giunge a una conclusione relativamente al fatto se siano stati acquisiti elementi probativi sufficienti e appropriati. Se il revisore valuta di non aver acquisito elementi probativi sufficienti e appropriati in presenza di rischi significativi su una determinata asserzione, egli cerca di ottenere ulteriori elementi probativi sufficienti e appropriati. Ove ciò non fosse possibile il revisore valuta l’impatto di tale situazione nell’espressione del proprio giudizio sul bilancio.
Il revisore deve, per altro, valutare se i livelli di significatività per il bilancio nel suo complesso e di significatività operativa, stabiliti in fase di pianificazione, sono ancora appropriati tenendo conto dei risultati effettivi di bilancio.
Il revisore comunica alla Direzione gli errori identificati nel corso della revisione, diversi da quelli chiaramente trascurabili, e chiede alla stessa la loro correzione. Qualora la Direzione si rifiuti di correggere un errore, il revisore comprende le motivazioni e valuta l’effetto degli errori non corretti sul bilancio. In presenza di errori comunicati e non corretti, il revisore deve ottenere dalla Direzione e, ove appropriato, dai responsabili delle attività di governance, un’attestazione scritta dalla quale si evinca che essi ritengono che gli errori non corretti non sono significativi per il bilancio nel suo complesso.
Al termine del lavoro, il revisore richiede il rilascio della lettera di attestazione, sottoscritta dal legale rappresentante della società, mediante la quale viene messo chiaramente in evidenza che il sottoscrittore ritiene di aver adempiuto alle proprie responsabilità e conferma, in particolare, che:
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• sono state fornite al revisore tutte le informazioni pertinenti come concordato nei termini dell’incarico di revisione;
• tutte le operazioni sono state registrate e riflesse in bilancio.
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relazione di revisione.
Nelle carte di lavoro, il revisore dovrà documentare tutte le attività svolte nella fase di reporting, secondo il seguente schema esemplificativo:
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identificazione, riepilogo e aggregazione degli errori significativi;
riesame della strategia generale di revisione e del piano di revisione;
correzione degli errori;
valutazione dell’effetto degli errori non corretti;
verifica della sufficienza e appropriatezza degli elementi probativi acquisiti;
svolgimento di procedure di analisi comparativa finali.
Per l’emissione della relazione di revisione, il revisore farà riferimento, quanto a schema e contenuti, al principio di revisione PR002 “Modalità di redazione della relazione di revisione ai sensi dell’art. 14 del D. Lgs. 39/2010” emesso dal Cndcec nel mese di aprile 2011.
Natale De Giosa
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Lettera di Silvio Berlusconi agli Italiani nel mondo Venerdì prossimo, 9 maggio 2014, a Grottaglie presso l’Auditorium della BCC di San Marzano di San Giuseppe (in via Messapia), ospiterà alle ore 18.00 la Conferenza “Storie di creazione di valore”, organizzata dalla BCC di San Marzano di San Giuseppe e da UGDCEC Taranto, con il patrocinio di ODCEC Taranto e dell’Associazione Regionale Pugliesi di Milano. Relatore è il prof. Francesco Lenoci, Docente presso l’Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano e Vicepresidente dell’Associazione Regionale Pugliesi di Milano. Alla relazione farà seguito un dibattito. MOTOCICLETTA OGGI. PIU’ UNO STRUMENTO DI MORTE CHE DI PIACERE. MARCO SIMONCELLI DOCET ! Il piu' spedito E’ Stalking condominiale se molesta tutte le vicine di casa anche se la vittima è una sola SACRIFICI IL MOMENTO POLITICO E’ TRAGICO Liberalizzazioni Farmacie: ecco il più bel regalo fatto alla lobby dei vecchiardi Previsti interventi introduttivi è del dott. Maurizio Maraglino, Presidente dell’UGDCEC (Unione Giovani Dottori Commercialisti) di Taranto, del dott. dottor Emanuele di Palma, Direttore Generale della BCC di San Marzano di San Giuseppe e del dottor Damiano Latorre, Presidente dell’ODCEC (Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili) di Taranto. Autori Sen. Luca Marconi La base della Conferenza sarà costituita dal libro fresco di stampa e disponibile anche in versione digitale, “Nuovo Bilancio Integrato” (Ipsoa, marzo 2014, pag. 475) di cui è autore lo stesso prof. Lenoci (è il suo trentaduesimo volume) che l’ha già presentato in anteprima nazionale lo scorso 4 aprile a Lecce nel corso del Congresso Nazionale UNGDCEC. La conferenza costituisce evento accreditato per il riconoscimento dei crediti formativi presso l’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Taranto. farà seguito un dibattito. L’ingresso è libero. “Il Bilancio Integrato unisce la disciplina che deriva dalla rendicontazione esterna alla disciplina che proviene dalla rendicontazione interna. Rendicontare (come ci ha detto Maurizio Maraglino) significa comunicare al mondo le performance di un’impresa, positive o negative che siano; mostrare a tutti il modo in cui l’impresa percepisce sé stessa; impegnarsi a migliorare, sia 082243
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30 Aprile 2014 Indennità avviamento commerciale: irrilevante ai fini IVA Nella norma di comportamento del 1° marzo 2014, n. 190, dell’AIDC viene affrontato lo spinoso tema del trattamento ai fini IVA dell’indennità per la perdita dell'avviamento commerciale concessa ex art. 34 della L. 392/1978. In base alla suddetta disciplina, viene riconosciuto al conduttore di immobile che svolge attività industriale, commerciale, artigianale e alberghiera, un'indennità di avviamento in caso di cessazione del rapporto di locazione. T a l e i n d e n n i t à , a p a r e r e d e l l’Amministrazione Finanziaria (R.M. 73/E/2005), rappresenta il corrispettivo dell'aumento di valore dell'immobile di cui beneficerebbe il locatore rientrando in p o s s e s s o d e l b e n e . I n b a s e a t a l e i n t e r p r e t a z i o n e , l’indennità per la perdita di avviamento commerciale rappresenta un’operazione rilevante Iva, con l'obbligo di fatturazione da parte del conduttore. Di diverso avviso la commissione dottori commercialisti ed esperti contabili che qualifica l'indennità in questione come un vero e proprio risarcimento escluso dall'applicazione dell'imposta. Come sottolineato dall’AIDC, l'assenza di controprestazione e la conseguente non rilevanza dell'indennità ai fini IVA rappresenta la situazione ordinaria, nella quale il locatario abbandona spontaneamente i locali al termine della locazione percependo la somma dovuta ex lege, frutto dell'automatismo previsto dalla norma civilistica, quindi rispondente al suo fine. Non si possono escludere, tuttavia, situazioni diverse nelle quali le somme siano corrisposte non come conseguenza immediata della cessazione del rapporto locativo, ma quale effetto della negoziazione fra le parti. In tal caso, le somme riconosciute a favore del locatario sono rilevanti ai fini IVA, in quanto derivanti da reciproche concessioni sui diritti e doveri nascenti dal contratto di locazione. In base all’analisi effettuata, l'indennità per la perdita dell'avviamento che il locatore è tenuto a corrispondere al conduttore al termine della locazione, ai sensi dell'articolo 34 della L. n. 392 del 1978, ha natura di indennizzo e come tale è esclusa dall'applicazione dell'imposta sul valore aggiunto, in quanto sia carente di effettiva controprestazione da parte del conduttore. Tuttavia, se la somma versata al conduttore rappresenta il corrispettivo di un'obbligazione di fare o di non fare, come nell'ipotesi di negoziazione della risoluzione del contratto di locazione, questa è soggetta all'imposta sul valore aggiunto e segue il regime applicato ai canoni di locazione. In quest’ultimo caso, in linea con le conclusioni della Corte di giustizia europea (causa C­63/92), alla somma dovuta al conduttore va riservato lo stesso trattamento d'esenzione o imponibilità già applicato ai canoni di affitto, non potendo, in virtù del principio di equiparazione sancito dai giudici, riservarsi al contratto un trattamento diverso nelle varie fasi del suo svolgimento. Pertanto: l
se il canone era imponibile Iva, il conduttore emette fattura soggetta a imposta; l
se invece la locazione era esente, il conduttore fatturerà l'indennità in esenzione da imposta, ai sensi dell'articolo 10, n. 8, del D.P.R. 633/1972, coerentemente con il regime originario della locazione. Codice abbonamento:
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Nel caso in cui il locatore sia un soggetto non passivo dell'imposta, si applicherà il regime naturale di esenzione previsto per le locazioni. Poiché l'affitto di un bene immobile rientra ordinariamente nel novero delle esenzioni previste dalla direttiva IVA, "anche una modifica riguardante tale contratto, quale lo scioglimento anticipato consensuale dietro pagamento di un'indennità, deve considerarsi ricompresa nella sfera d'applicazione di tale esenzione” (Corte di Giustizia nel caso C­63/92 Lubbock Fine & Co). Autore: Redazione Fiscal Focus Per inserire i vostri commenti dovete registrarvi. Ritaglio stampa ad uso esclusivo del destinatario, non riproducibile.
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Articoli Più Letti Diletta Di Tanno del #GF13 Fuori di Seno per Salutare Roberto Published On martedì, aprile 29, 2014 By Redazione @ Abruzzo 24ore.tv >Quotidiano Online>Abruzzo Notizie,Video,TG,Elezioni. Categoria: Abruzzo24ore. Muore nel sonno a 28 anni, Oricola in lutto per la scomparsa di Mauriz… Il Sottosegretario al Ministero dell'Economia e delle Finanze Enrico Zanetti sarà da domani in Abruzzo a sostegno dei candidati di Abruzzo Civico in corsa per le Pescara 2014, Florio Corneli, le liste e i nomi dei candidati prossime elezioni regionali. Il Sottosegretario Zanetti, già vice presidente della Commissione Finanze della Camera e vicepresidente nazionale dell'Unione giovani dottori Tutti sulla “500″ di Lupin e Margot per andare a scuola di scienza commercialisti, è deputato di Scelta Civica per l'Italia e responsabile Politiche Fiscali di Scelta Civica, oltre che docente presso la Scuola superiore dell'economia e delle A Luco dei Marsi la prima mostra canina con i cani più belli della reg… finanze e socio e amministratore di un importante centro studi tributari con sede a Torino, Eutekne, di cui ha diretto negli ultimi tre anni il quotidiano on line Eutekne.Info . E' stato già ospite in Abruzzo lo scorso 15 Sport febbraio in veste di deputato, prima della nomina a Quote vincente Serie B Eurobet 2013/2014
Sottosegretario nel governo Renzi, per partecipare alla manifestazione organizzata da Scelta Civica Abruzzo al teatro Circus di Pescara. Quattro le tappe del tour abruzzese di Enrico Zanetti che lo vedranno al... leggi tutto l'articolo Il grande portale del gioco online.
Leggi tutto... Virtus Lanciano, Biglietteria per Virtus Lanciano­Avellino: Biglietti in vendita sul circuito GO2. Tagliandi in vendita da oggi.
Fonte/Source/From Redazione @ Abruzzo 24ore.tv >Quotidiano Online>Abruzzo Notizie,Video,TG,Elezioni ASD Pescara. l Pescara Calcio a 5 e il fisioterapista Luca Fusco di nuovo insieme
L’Aquila Calcio, Regolamentazione interviste ed accesso al campo GdF
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