Maggio- Agosto - RE/MAX Italia
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Maggio- Agosto - RE/MAX Italia
NEWSLETTER39 Anno 11, 2014 RE/MAX, L’IMMOBILIARE NUMERO UNO AL MONDO. OGGI IN 97 PAESI www.remax.it – www.inforemax.it NEL MONDO Totale Agenzie Affiliati Nazioni IN EUROPA 6.600 Totale Agenzie 96.000 Affiliati 97 Nazioni IN ITALIA 1.543 Totale Agenzie 182 12.957 Affiliati 1.100 33 Immobili: residenziali 16.440 Immobili: commerciali 2.900 NEWSLETTER 2 REDAZIONALE Cosa dobbiamo aspettarci dal mercato immobiliare nei prossimi anni? c osa sta succedendo nel mondo del mercato immobiliare, quali sono i dati più importanti relativi al settore del franchising e cosa dobbiamo aspettarci nei prossimi anni? Queste le tematiche affrontate Dario Castiglia, Presidente e Amministratore Delegato del network immobiliare RE/MAX Italia, durante un incontro riservato alla stampa svoltosi il 17 settembre presso l’hotel Bulgari di Milano. L’appuntamento, a cui sono state invitati giornalisti di importanti testate economiche e di Real Estate, è stato l’occasione per fare il punto della situazione attuale dell’andamento del mercato, che sta purtroppo vivendo ancora una lenta fase di ripresa che ormai si sta protraendo da diversi mesi, ma è stato un momento importante per presentare le strategie che RE/MAX Italia attuerà per distinguersi nel settore e fare la differenza. Negli ultimi mesi infatti, non è stato solo il ‘mattone’ a risentire del perdurate della crisi economica del nostro Paese, ma anche le società del settore hanno subito grandi perdite. Da un’analisi condotta da RE/MAX Italia è emerso infatti che negli ultimi quattro anni il comparto delle agenzie immobiliari in Franchising a livello nazionale ha subito un calo di oltre il 40%, ma a differenza degli altri player del settore, RE/MAX Italia ha mantenuto sostanzialmente inalterato il numero di agenzie sul territorio, registrando un calo pari al 3%, minimo rispetto ai nostri competitors. Questi numeri sono solo la conferma del fatto che essere parte di RE/MAX vuole dire essere parte di un gruppo che ha rivoluzionato il mercato immobiliare a favore di un più moderno modello basato sullo studio associato e che basa la sua forza sull’applicazione concreta della filosofia win-win dove tutti sono Vincenti, stimola lo sviluppo del professionista e lo supporta per permettergli di eccellere nel business e renderlo – anche in un momento storico difficile come quello attuale – soddisfacente, redditizio, efficiente ed efficace! Dopo il calo generalizzato di compravendite e prezzi a cui abbiamo assistito dal 2008 ad oggi, è possibile attendersi per il prossimo futuro una lenta, seppur incostante, inversione di rotta. acquisite un anno fa da Prelios - ed oltre 1.250 professioni del settore immobiliare. Obiettivo prefissato da RE/MAX Italia è quello di crescere ancora e di aumentare capillarmente la sua presenza sul territorio italiano. Proprio per questo l’azienda ha attuato un piano di potenziamento della squadra sviluppo che sarà impegnata in attività legate all’affiliazione al network. Lo stesso Presidente sarà impegnato in prima persona a divulgare in Italia la filosofia che sta alla base del modello di business basato sullo studio associato RE/MAX. Nel mese di novembre sarà infatti impegnato nella nuova edizione del Roadshow “Gli Agenti Giusti” che toccherà le principali città italiane proprio alla ricerca di nuovi professionisti che vogliano entrare a far parte del network. Cosa dobbiamo aspettarci dal mercato immobiliare? E’ sempre difficile fare delle previsioni ma secondo l’analisi effettuata da RE/MAX, dopo il calo generalizzato di compravendite e prezzi a cui abbiamo assistito dal 2008 ad oggi, è possibile attendersi per il prossimo futuro una lenta, seppur incostante, inversione di rotta basata sull’andamento dei cicli storici dell’economia e sulla spinta positiva della ripresa che sta avvenendo negli Stati Uniti. Per essere parte attiva e protagonisti di questa ripresa, RE/MAX Italia ha pianificato per i prossimi mesi una serie di attività che coinvolgeranno tutti gli agenti e le agenzie del network. Iniziative dalla formula vincente che negli anni hanno distinto RE/MAX dai suoi competitor permettendoci di emergere e di differenziarci dagli altri players del settore. Anche questo autunno tutta la rete è stata coinvolta nell’iniziativa Open House che al suo interno include anche le nuove formule “No Provvigioni” e “Saldi Immobiliari”, mentre la prossima primavera verrà riproposta nuovamente la “Settimana dell’Acquirente”, iniziativa che nelle sua prima edizione ha riscosso grande gradimento di pubblico. Dario Castiglia Presidente RE/MAX Italia Attualmente RE/MAX è infatti il più diffuso network di franchising immobiliare internazionale con 6.600 agenzie affiliate e più di 96 mila consulenti immobiliari in 97 Paesi nel mondo. Una storia di successo in continua crescita a livello internazionale, ma anche in Italia occupiamo un’ importante fetta di mercato con una rete di circa 180 agenzie affiliate, che stimiamo possano superare a breve le 200 anche grazie alla rebrandizzazione delle agenzie La casa Agency Bulgari Hotels & Resorts, Milano Incontro con la stampa 17 settembre 2014 Corporate RE/MAX CORPORATE 2013 +46% sul 2012 33 NEWSLETTER NEWSLETTER RE/MAX Corporate, società specializzata in servizi di intermediazione immobiliare per grandi clienti, istituzioni e mondo imprenditoriale, ha chiuso il 2013 registrando un +45.8 % rispetto al 2012. Con un portfolio di oltre 150 immobili in vendita, per un controvalore totale pari a 125 milioni di euro, RE/MAX Corporate si conferma l’operatore di 1° piano nel settore. Nel 2013 sono state più di 250 le transazioni concluse da RE/MAX Corporate, che ha gestito le vendite, le locazioni e le rinegoziazioni di immobili in tutta Italia per un controvalore immobiliare di circa 25 milioni di euro. RE/MAX Corporate, guidata da Riccardo Bernardi – Amministratore Delegato, è la società specializzata nel soddisfare le necessità immobiliari di grandi clienti, istituzioni e mondo imprenditoriale, con esigenze particolari di acquisto, vendita e locazione a livello nazionale e internazionale, con particolare attenzione alle dismissioni di patrimoni immobiliari ad uso residenziale, commerciale, industriale e terziario. Negli anni la società legata al network RE/MAX Italia, ha lavorato con alcuni dei più grandi gruppi bancari in Italia, tra questi Intesa San Paolo, BNL – Gruppo BNP Paribas, Banco Desio, Unicredit Leasing e Credem; e grandi aziende nazionali e internazionali quali Grandi Stazioni SpA - Gruppo Ferrovie dello Stato, S. Pellegrino, Gruppo Nestlè, Tamoil e Condotte immobiliare. “I dati, registrati anche quest’anno, confermano che a fare la differenza in questo particolare settore immobiliare è il modello di business che abbiamo sviluppato e impiantato in Italia – commenta Riccardo Bernardi, Amministratore Delegato RE/MAX Corporate – La nostra Business Unit si pone infatti come un unico referente che coordina le attività operative e consulenziali della Rete di agenzie e dei consulenti RE/MAX (oltre 1.200 in Italia) specializzati in questo segmento di mercato e affiliati al nostro network”. RE/MAX Corporate parte avvantaggiata perché può contare sulla capillarità territoriale del network a livello nazionale ed internazionale dove è presente in oltre 97 Paesi nel mondo in cui operano oltre 96.000 agenti immobiliari e più di 6.600 agenzie. A questo plus si associa la capacità di RE/MAX di promuovere immobili e servizi di intermediazione sul mercato in modo mirato, grazie anche a strumenti aggiornati e all’avanguardia come l’esclusivo sistema MLS (Multiple Listings Service). RE/MAX “KQB”, ovvero RE/MAX Kuwait, Qatar e Bahrain, è il recente acquisto fatto dal network internazionale RE/MAX, sotto la guida di uno degli uomini di affari più in vista del regno, Abdul Aziz “Bin” HouHou. Egli è il proprietario di un’impresa multi-business che opera da 15 anni in più settori, dall’intermediazione, agli investimenti e sviluppo nell’ambito immobiliare e della formazione. Entro un mese dall’acquisto dei diritti, Bin HouHou e la sua squadra hanno tenuto un incontro con i vertici di RE/MAX, cui hanno preso parte oltre 50 uomini d’affari tra i più influenti del Bahrain, con un enorme successo. Il Regno del Bahrain è una piccola isola situata sulla costa orientale della penisola arabica, confinante con l’Arabia Saudita. Ha una popolazione di 1,2 milioni e la capitale è Manama. Il volume delle transazioni immobiliari nel Regno sono cresciute del 46% l’anno scorso e i prezzi degli immobili sono in continua ascesa. La mission di Bin HouHou è quella di sviluppare una rete di agenzie RE/MAX nel Paese, tale da portare il nostro marchio ai massimi livelli. RE/MAX BAHRAIN FA IL SUO INGRESSO IN RE/MAX 4 NEWSLETTER 4 CONVENTION “XVII Convention RE/MAX Italia, Roma 19 e 20 giugno 2014” Above the Crowd! Si è svolta la XVII edizione della Convention Nazionale di RE/MAX Italia nella bellissima cornice romana dell’Hotel Ergife Palace lo scorso giugno. Centinaia di partecipanti dall’Italia e dall’estero hanno condiviso momenti indimenticabili ricchi di intrattenimento, crescita, emozioni e business. Altissimo il calibro degli ospiti intervenuti come il Mentalista più famoso d’Italia, Francesco Tesei, o ancora Sergio Borra, uno dei trainer più stimati nel campo motivazionale internazionale e non di meno la pluripremiata Judy LaDeur, tra le venticinque donne più accreditate nel Real estate d’oltreoceano. Divertimento, magia e spettacolo non sono mancati con il Mago Gabriele, la Chantal Chain Gang e la bellissima shogirl Mirella Sessa che ha affiancato il Presidente RE/MAX Italia Dario Castiglia. Above the Crowd! Questo il leit motiv della Convention: la forza di un grande gruppo che da oltre quarant’anni nel mondo continua a volare al di sopra delle folle, per parafrasare il tema della Convention, distinguendosi da tutti gli altri per competenza, professionalità, esperienza e innovazione. Congratulazioni ai primi tre consulenti Top Producer in Italia: 1° classificato, per il secondo anno consecutivo, Gianluca Mari, RE/MAX Abacus, Roma 2° classificato Damiano Castellana, RE/MAX Revo, Milano 3° classificato Federico Vigo, RE/MAX Blue Tower, Roma. La forza di un grande gruppo NEWSLETTER 6 Tutti gli immobili RE/MAX nel mondo sono caricati sul sito web RE/MAX Global, aumentando la visibilità del tuo annuncio. 7 NEWSLETTER CON GOOGLE ADWORDS CONTATTI TARGET ASSICURATI Il successo della Campagna Google di RE/MAX Italia partita nel 2013 continua totalizzando ad oggi circa 23.000.000 di visualizzazioni degli annunci personalizzati d’agenzia che hanno generato più di 203.000 click agli immobili, con una media per singola Agenzia di 150.000 visualizzazioni e 1.400 click! Con Google Adwords molte agenzie hanno potuto testare il valore di questa campagna: quello di ricevere contatti qualificati sui propri immobili. Per questa iniziativa RE/MAX Italia acquisterà parole chiave che i clienti digitano su Google per cercare un immobile che l’agenzia ha in portafoglio. La campagna Google Adwords di RE/MAX Italia consente di avere il link della propria agenzia nelle prime posizioni dei risultati di Google, aumentando non solo la visibilità dell’Agenzia, ma soprattutto quella degli immobili che vengono visti solo da clienti realmente interessati. I vantaggi della campagna sono notevoli: • Visibilità mirata sull’utente target dell’agenzia, ovvero clienti che cercano o vendono casa • Certezza del ritorno dell’investimento per ogni singola agenzia in quanto il credito scala ad ogni click • Contribuisce a migliorare l’immagine e il posizionamento online dell’agenzia • Si ottengono più visite al proprio sito e quindi maggiori contatti e potenzialmente maggiori vendite • Esaurito il prepagato, ogni agenzia può decidere autonomamente l’importo mensile da investire • La campagna AdWords è pronta per l’uso e di facile impiego • Si indirizzano investimenti su se stessi e non su operatori esterni SCARICA SUBITO LA NUOVA APP DI RE/MAX ITALIA Il modo più veloce per cercare immobili in tutto il mondo! È a disposizione di tutti i clienti delle agenzie RE/MAX la nuova App di RE/MAX Italia. Facilmente scaricabile su tutti i dispositivi da App Store e Google Play, con la nuova App RE/MAX Italia è possibile ricercare, comodamente da casa e con pochi semplici click, gli immobili che fanno per te, con relativi agenti ed agenzie RE/MAX in tutto il mondo. Ogni immobile è corredato da una approfondita scheda tecnica descrittiva e da una gallery fotografica che ti permetterà fin da subito di visitare virtualmente la tua casa dei sogni. Scarica la Nuova App direttamente dal sito www.remax.it/mobile NEWSLETTER 8 OTTO CONSIGLI PER PARTIRE ALLA GRANDE E CRESCERE NEL SETTORE DEL REAL ESTATE Può un neofita del settore, ex parrucchiere e giocatore agonistico di squash guadagnare quasi 80 milioni di dollari dopo un solo anno di attività? In RE/MAX è possibile! E’ successo ad un neo Affiliato RE/MAX canadese. Leggiamo la sua storia e scopriamo i suoi segreti. 1 Lavorare con i migliori 5 Trasmettere fiducia Quando decisi di entrare nel mondo immobiliare, ho voluto affrontarlo con i migliori del mercato. Ora so che sto lavorando con i migliori al mondo - e ci si sente bene. Penso che il marchio RE/MAX mi abbia aiutato moltissimo, soprattutto agli inizi. Appartenere a RE/MAX mi ha aiutato a creare una solida reputazione, su questo non ho dubbi. Sono stato in grado di collaborare ed imparare dai migliori agenti frequentando eventi come il RE/MAX Elite Retreat, organizzato da RE/MAX Ontario-Atlantic. Ogni affiliato deve imparare ad avere e tramettere fiducia. L’immobiliare è un settore difficile, se non ti senti sicuro. Tanta strategia e disciplina è il segreto per avere successo, ed essere respinto una, due o tre volte ti aiuterà a creare strategie su come raggiungere l’obiettivo finale: vendere o acquisire un immobile. Quanto vai agli appuntamenti di vendita pensa sempre che riuscirai ad ottenere l’incarico. 2 Amare quello che fai 6 Competere per avere successo Quando si sceglie una professione che ti piace veramente, non la consideri come un vero lavoro. Non ho alcun problema ad alzarmi la mattina all’alba, a fare salti mortali tutto il giorno e a rincasare sempre più tardi la sera. Tutti i giorni. So che a un certo punto dovrò rallentare, ma per ora mi sembra naturale. Ogni volta che faccio qualcosa - non importa cosa - mi sforzo sempre di essere il migliore. Non sento se l’acqua è fredda o calda; mi ci butto a capofitto. Se voglio fare qualcosa, la faccio nel modo migliore possibile. Il mio consiglio è che se avete bisogno di formazione dovete richiederla. Colmare le vostre lacune vi rende più forti. Sfruttate tutti i vantaggi competitivi che RE/MAX ha da offrirvi. 3 Coltivare le relazioni 7 Dire la verità Come parrucchiere ero molto conosciuto nel quartiere. Ho mantenuti i contatti con i miei vecchi clienti, e abbiamo fatto alcune cose insieme. Una cosa tira l’altra e, cliente dopo cliente, ho finito per vendere quasi tutti i loro immobili. Le segnalazioni mi hanno aiutato a iniziare e continuano a rappresentare un aspetto fondamentale della mia professione. Durante il mio primo appuntamento di acquisizione, i padroni di casa mi hanno chiesto quante case avevo venduto in passato. E’ la domanda che tutti i nuovi agenti temono. Ho detto loro: “Devo essere onesto. Voi siete i miei primi clienti, ma lavorerò ancora più duramente per vendere il vostro immobile. So che ce la posso fare; Sono molto fiducioso”. Marito e moglie si sono guardati un po’ dubbiosi ma poi hanno firmato l’incarico. Se sei onesto, qualcuno ti darà fiducia. 4 Capire i vostri clienti La mia forza consiste nell’essere in grado di capire quello che realmente la gente desidera e cerca di comunicarmi. Quando vado a negoziare, lascio che siano i clienti stessi a fare la maggior parte della negoziazione. In questo modo risulta meno difficile chiudere una trattativa. E’ la filosofia RE/MAX win-win: tutti soddisfatti. Consiglio generale sul proprio aspetto 8 Dire la verità I Costruttori in particolare intimidiscono i neo agenti perché hanno conoscenze e denaro. Non lasciatevi intimidire. Ora ci sono tanti costruttori che mi cercano, cosa che non avrei mai pensato sarebbe successa. Vedono i miei cartelli, mi riconosco e mi chiamano costantemente. La prima impressione è quella che conta!. Quando incontri dei potenziali clienti il tuo abbigliamento dove essere professionale, ma lo devono essere anche la tua pettinatura e il trucco. Un buon vestito, un bel taglio di capelli curato sono fondamentali, altrimenti rischi che la gente pensi: “Se non sa badare a se stesso, come potrà prendersi cura di noi?” 9 NEWSLETTER Entrare nel prestigioso club di produzione “100% Club” RE/MAX (da 100.000 US $ a 249.999 US $) nel solo primo anno di attività è possibile. Vediamo come dalla viva voce di una testimonial americana, Marissa Donahoo, Broker dia RE/MAX Eagle Rock (USA) Per Marissa Donahoo, quando due anni fa ha preso la licenza immobiliare, l’obiettivo era quello di contribuire alle finanze familiari. Nel suo primo anno essere entrata nel prestigioso “100% Club” è stato del tutto inaspettato. “Sono entrata nel settore immobiliare con la mente aperta”, dice Donahoo, Broker di RE/MAX Eagle Rock in Loveland, Colorado “Volevo trovare un equilibrio tra l’essere una mamma casalinga e avere una carriera di successo. Ho lavorato molto duramente e ora vengo ripagata”. 1. “Ho studiato quello che gli agenti di successo fanno sempre” Per qualche motivo la prima volta non ho passato l’esame per la licenza immobiliare. Non mi sono scoraggiata. Anzi mi ha motivata ancora di più! Ho iniziato a frequentare le lezioni e ho studiato ed osservato da vicino quello che gli agenti di successo fanno sempre. 2. “Io non avevo paura di chiedere aiuto” Ero l’unica in agenzia che era nel settore da poco tempo. Ho imparato velocemente, perché non volevo perdere tempo. Non avevo paura di chiedere aiuto, e un sacco di persone erano felici di aiutarmi. 3. Ha deciso di entrare in RE/MAX in meno di un mese, dice, perché RE/MAX è stata la rete che l’ha impressionata di più. Ogni agente con cui parlava le diceva solo cose positive sul marchio. Avere un approccio positivo è la chiave. In particolare Marissa evidenzia sette step fondamentali che le sono stati di supporto e che esponiamo qui di seguito. 4. “Giro tour virtuali degli immobili come se fossero dei cortometraggi” I social media sono sicuramente una delle mie più grandi risorse. Ho acquisito un sacco di clienti dalla mia pagina di Facebook e i miei vecchi amici che non sapevano che lavoravo nel settore immobiliare mi hanno trovato in questo modo. Ma invece di pubblicare foto, creo e condivido tour virtuali. Sono cresciuta pensando di fare l’attrice, così giro delle brevi scenette. E’ qualcosa di diverso e divertente che alla gente piace molto. “Ho raddoppiato i miei obiettivi” Dopo che ho iniziato a ottenere i primi risultati, mi sono fermata e ho fissato una lista di obiettivi. Mi era stato detto che se il mio obiettivo era di $ 100.000, con $ 50.000 sarei dovuta essere contenta. Invece era il contrario! Sapevo che avrei dovuto raddoppiare il mio obiettivo. In questo modo, se il mio obiettivo era di $ 100.000, dovevo puntare su $ 200.000. Dopo aver incassato il primo assegno di una vendita, ero pronta a ripartire. Non potevo aspettare! 5. “Cerco motivazioni per migliorare la mia vita” I miei figli e mio marito sono le mie motivazioni migliori, ma cerco motivazioni anche per migliorare la mia vita. Avere autostima è importante per me e quando mi prendo cura della mia famiglia, sono felice. Ogni anno ho sempre cercato di fare più soldi. Ogni giorno è una nuova sfida. 6. “Ho imparato che il settore immobiliare si basa sulla creazione di relazioni” Dico a tutti di entrare nel settore immobiliare con una mente aperta. Non tutti i clienti ti apprezzano, ma tu devi amarli tutti. Il mondo immobiliare si basa sulla gestione delle relazioni con le persone, ed è importante mettersi nei panni dei nostri clienti. Il settore immobiliare dovrebbe essere divertente, cerca di avere sempre un buon atteggiamento – ti porterà molto lontano. 7. “Cambio i miei obiettivi tutte le volte” Io fisso sempre degli obiettivi. Sono differenti da quando ho iniziato, ma mi sforzo sempre di raggiungerli ogni anno. Per me acquisire nuovi clienti è fondamentale. So quanti nuovi clienti devo trovare ogni settimana e ogni mese. Posso cambiare i miei obiettivi ogni volta, ma finché continuo a fissarli, mi sento sempre meglio. SETTE MOTIVI PER AVERE UN APPROCCIO SEMPRE POSITIVO NEWSLETTER 10 “ROADSHOW RE/MAX 2014: “CERCASI AGENTI GIUSTI DISPERATAMENTE” GIALLO, DISCOVERY CHENNEL, DISCOVERY SCIENCE, DISCOVERY WORLD, TRAVEL&LIVING, ANIMAL PLANET. Gli spot RE/MAX saranno visibili sia sul digitale terrestre, che sul satellite. Inoltre per intercettare il potenziale agente, una parte degli spot saranno trasmessi durante i programmi che parlano di immobiliare: Al via nell’autunno 2014 la seconda edizione della fortunata campagna condotta a livello nazionale dal gruppo RE/MAX per la prima volta lo scorso anno: il Roadshow RE/MAX, alla ricerca degli Agenti giusti per il mercato immobiliare di oggi. I nove incontri nel 2013 hanno registrato circa 500 ospiti e coinvolto una sessantina di Agenzie RE/MAX alla ricerca degli “Agenti giusti”, ovvero dei migliori professionisti per il mercato immobiliare di oggi. Gli incontri, che toccheranno ben undici città italiane, saranno presentati dal Presidente di RE/MAX Italia, Dario Castiglia e dell’Amministratore Delegato di RE/MAX Corporate, Riccardo Bernardi e vedranno la partecipazione dei broker titolari delle principali agenzie RE/MAX della città ospitante l’evento, di testimonial della rete e di tutti coloro che vorranno intraprendere la carriera di consulente immobiliare entrando così a far parte della grande famiglia RE/MAX. Il Roadshow 2014 sarà supportato da una campagna televisiva su Discovery Media (terzo player del mercato dietro Mediaset e Rai) della durata di due settimane sui canali: REAL TIME, DMAX, FOCUS, • • • • • • • • Cerco casa disperatamente (con Paola Marella) Cerco casa Parigi (con Paola Marella) La mia nuova casa in campagna Case impossibili Case da sogno in città Case da sogno cercasi Il re delle piscine Grandi progetti Queste le tappe previste per il Roadshow dell’autunno 2014 • • • • • • • • • • • 11 novembre Torino 12 novembre Genova 13 novembre Milano 14 novembre Mestre 18 novembre Bari 19 novembre Napoli 20 novembre Roma 21 novembre Cagliari 25 novembre Messina 26 Novembre Firenze 27 Novembre Bologna Per maggiori informazioni contatta il Dipartimento Marketing RE/MAX Italia: [email protected] 11 NEWSLETTER RE/MAX CAVALCA LA CRISI. IL MERCATO SCENDE, CON RE/MAX INVECE GUADAGNI DI PIU’ Il fatturato medio delle agenzie RE/MAX durante la crisi è aumentato del 22% a fronte di un calo del 52% del mercato. Il sistema RE/MAX ha contribuito a raggiungere questi risultati. Dalla viva voce… PERCHE’ RE/MAX? PERCHE’ SI GUADAGNA DI PIU’! Filippo Rizzetto Consulente immobiliare, RE/MAX Specialisti Immobiliari (GE) ”La mia carriera da agente immobiliare è iniziata nel 2010, in piena crisi immobiliare. Ho iniziato prima in Tecnocasa, poi in Gabetti. Nonostante sia riuscito sin da subito a vendere immobili, i miei introiti non mi erano sufficienti. Fino a quando nel maggio del 2013 sono passato in RE/MAX. A Luglio avevo già venduto due immobili in collaborazione, evento assai difficile in altri network. Da settembre ho continuato a vendere sempre di più, 8 sino ad oggi, prendendomi delle soddisfazioni personali come l’acquisto dell’auto ed i mobili della mia nuova casa. Ma quello che ritengo il vero valore aggiunto è il tempo, poiché grazie all’autonomia che il sistema RE/MAX mi garantisce, riesco a dedicare molto più tempo alla mia famiglia che in passato. RE/MAX mi ha cambiato la vita e mi ha reso più felice, più indipendente e più ricco!» NEWSLETTER 12 RE/MAX HA TENUTO BOTTA AL MERCATO ATTRAVERSO L’EFFICACIA DEL SUO SISTEMA DI GESTIONE Negli ultimi 4 anni il comparto delle agenzie immobiliari in Franchising a livello nazionale ha subito un calo di oltre il 40%, ma a differenza degli altri player del settore, RE/MAX Italia ha mantenuto sostanzialmente inalterato il numero di agenzie sul territorio, registrando un calo pari al 3%. Anche a livello internazionale RE/MAX si pone in cima alle classifiche per numerosità di diffusione al mondo, Agenzie ed Agenti: i migliori sul mercato! Ad oggi presente in ben 97 Nazioni, come nessun altro competitor internazionale. Fonte: elaborazioni interne Dalla viva voce… *Fonte: Immofranchising - gerardopaterna.com **Fonte: come da nostra rilevazione da siti aziendali ufficiali al 31/08/2014 RE/MAX LA SCELTA VINCENTE! Michele D’Errico, RE/MAX Consulenti Associati (BG) ”Sono entrato in RE/MAX prima di tutto per l’innovativa struttura organizzativa dell’agenzia che mi permetterà di crescere in questo mercato. Il programma di formazione è eccezionale, con corsi all’avanguardia e molto professionali. L’elenco dei corsi è molto fitto durante tutto l’arco dell’anno, e sono rivolti sia ai broker che ai consulenti. Costantemente collaboro con molte agenzie RE/MAX, percependo serietà e correttezza e trasmettendo fiducia a me e al mio cliente. Infine il marchio, il numero uno al mondo, che mi ha permesso di aumentare il numero di contatti in agenzia e trovare nuovo personale qualificato” 13 NEWSLETTER Fonte: RE/MAX National Housing Report, Settembre 2014 Il mercato USA-Estate 2014. Calano le Compravendite, rallenta la crescita dei prezzi delle case Come si è visto nel corso di quasi tutto il 2014, anche ad agosto le compravendite sono diminuite rispetto al 2013. Tuttavia, le vendite del mese scorso sono aumentate del 10,2% rispetto ad agosto 2012, e si sono rivelate superiori del 17,8% rispetto ad agosto 2008, quando è stato avviato lo studio “RE/MAX National Housing Report”. Il prezzo mediano di tutte le case vendute nelle 52 aree metropolitane prese in esame nel mese di agosto è stato di $202.500, valore superiore del 7,5% rispetto al prezzo medio dello scorso agosto. Mentre nel 2014 i prezzi delle case continuano a salire ad un ritmo molto più lento rispetto al 2013. L’offerta di case in vendita è inferiore del 4,4% rispetto allo scorso anno. L’analisi dell’inventario mensile indica quanti mesi sarebbero necessari per vendere tutte le case disponibili sul mercato al tasso di vendita corrente; un mercato equilibrato si stabilizza sui 6 mesi. Al ritmo di vendita di case nel mese di agosto, i mesi di fornitura dell’offerta sono saliti a 4,5. PREZZI COMPRAVENDITE GIORNI SUL MERCATO GENNAIO + 7.5% LUGLIO + 7.9% AGOSTO + 7.7% - 9.9% - 6.8% - 8.2% 66 60 62 (*) (*) I giorni sul mercato sono il numero medio di giorni che intercorre dalla presa di incarico alla firma del contratto. “Anche se nel 2014 le compravendite non raggiungono i livelli visti nel 2013, il mercato si è comportato molto meglio di quanto numerosi operatori prevedevano ad inizio anno. Il mercato di quest’anno può essere iniziato più lentamente, ma ha subito un rimbalzo e la crescita più lenta dei prezzi ha reso l’acquisto di immobili meno accessibile”. Margaret Kelly, CEO di RE/MAX LLC I dati MLS ricavati dalle Agenzie RE/MAX sono di proprietà di ogni organizzazione MLS locale e vengono costantemente aggiornati ed elaborati per garantirne la massima accuratezza. NEWSLETTER NEWSLETTER 14 Devi vendere o comprare casa? I primi 25 professionisti RE/MAX in Italia per produzione da inizio anno (dati aggiornati a fine luglio 2014) 1 Gianluca Mari RE/MAX Abacus Federico Vigo 6 RE/MAX Loserimm Mario Colabufo Massimo Paschino Giuovanni Cantù RE/MAX Loserimm RE/MAX Arca 16 RE/MAX Centro Immobiliare Marisa Tonetto RE/MAX Fiducia 7 21 Margherita Bianchini Riccardi 12 Paolo Vitali 13 Francesco Gervasi Fabio Cisternino 22 Alessandro Lanzarini Eliana Pasquini RE/MAX Professionisti Immobiliari Associati Viviana Porpora 9 Daniele Tombolini Beatrice Popovich Christian Politi 14 19 RE/MAX Brothers 23 5 Carola Valenza 10 RE/MAX Specialisti Immobiliari RE/MAX Professionisrti Immobiliari Associati 18 Romano Francesco Grancagnolo RE/MAX Valori RE/MAX Blue Tower RE/MAX Revo RE/MAX Link RE/MAX Prestige 8 RE/MAX Acquachiara 17 4 RE/MAX Blue Tower RE/MAX Revo RE/MAX Alto Verbano 11 3 Luca Turconi RE/MAX Professionisti Immobiliari Associati RE/MAX Blue Tower Sergio Di Tommasi Ruggero Bonanno 2 Luca Nania 15 RE/MAX Centro Immobiliare 20 Damiano Castellana RE/MAX Revo, Milano 24 Maria Amparo Calamai Barbara Alessio RE/MAX Link RE/MAX Link 25 15 NEWSLETTER Affidati ai migliori professionisti in Italia Le prime 25 agenzie RE/MAX in Italia per produzione da inizio anno (dati aggiornati a fine luglio 2014) 1 RE/MAX Link, Roma 2 RE/MAX Abitat, Torino 6 RE/MAX Arca, Arcore (MB) 11 16 RE/MAX Brothers, Torino RE/MAX Invest, Torino 17 9 RE/MAX Alto Verbano, Germignaga (VA) 23 RE/MAX File, Latisana (UD) RE/MAX Abacus, Roma 10 RE/MAX Central, Quartu S. Elena (CA) 15 RE/MAX Dolce Vita, Roma 19 18 22 5 14 RE/MAX Revo, Milano RE/MAX Loserimm, Rho (MI) RE/MAX Ambition, Torino RE/MAX Specialisti Immobiliari, Genova 13 RE/MAX Valori, Milano RE/MAX Urbest, Roma 21 RE/MAX Centro Immobiliare, Varese 12 RE/MAX Family, Genova 4 8 7 RE/MAX Blue Tower, Roma RE/MAX Databank, Torino 3 RE/MAX Professionisti Immobiliari Associati, Busto A. (VA) RE/MAX Class, Cornaredo (MI) 20 RE/MAX Way, Bergamo 24 RE/MAX Progetti, Cassina De Pecchi (MI) 25 RE/MAX Renova, Cernusco sul Naviglio (MI) NEWSLETTER NEWSLETTER 16 RE/MAX: un gruppo in continua crescita LE NUOVE AGENZIE A BORDO Bruno Leonardi, Roberta Maria Conca RE/MAX Care - Milano Francesco Lecce, Dario Vianello RE/MAX Ability - Roma Antonio Rosario, David Moscatelli RE/MAX Mission - Anguillara Sabazia (RM) Gianluca De Pascale, Carmine Greco Fabrizio Puglia Giuliano Pennacchi RE/MAX Etica - Cantù (CO) RE/MAX Arts - Roma Maria Isabel Pena Cesare Pace RE/MAX Power - Roma RE/MAX Anteprima - Roma RE/MAX Immobili e Investimenti - Bologna Igor Di Iulio Ettore Rigenti Stefano Bombino RE/MAX - Roma RE/MAX Gallery - Modena RE/MAX - Milano RE/MAX Property - Roma Simone Rossi, Luigi Passarin Massimo Ciocca RE/MAX City - Bergamo Lino Marrone RE/MAX - Pescara Simone Conforto, Nicolò Colnaghi RE/MAX - Milano LE AGENZIE A BORDO PER ALTRI 5 ANNI Riccardo Bagnulo, Patrizia Scussa RE/MAX 4 You - Napoli Bruno Fraternale, Maurizio Confetti RE/MAX Specialisti immobiliari - Genova Marco Santambrogio RE/MAX Urbest - Roma Sergio Di Tommasi, Lorena Peverada RE/MAX Loserimm - Rho (MI) I dati si riferiscono a contratti siglati da maggio a settembre 2014. Nuovi professionisti a bordo 17 NEWSLETTER NEWSLETTER (dati a fne settembre 2014) Carmine Ippolito, RE/MAX 4 You - Daniele Rossi Espagnet, Glenda Ferrero, Raffaella Misitano, Paola Belli, Carlo Di Basilico, Rosella Cortini, Matteo Santucci, RE/MAX Abacus - Stefania Gaggioli, Andrea Nigi, RE/MAX Abitare - Daniele Cosenza, Antonio Grassi, Sabina Salvatore, Valerio Curci, RE/MAX Abitat - Francesca Argenziano, Maria Erika Alma, Francesca Chiacchio, RE/MAX Active - Federico Marzioni, Laura Togni, Helga Riderelli, RE/MAX Aequitas - Federica Maremmani, RE/MAX Alfa - Katia Colombo, RE/MAX Alto Verbano - Salvatore Denis La Torre, Sabino D’Ambrosio, RE/MAX Ambition - Giovanni Cirillo, RE/MAX Arca - Lucia Medaglia, Gabriele Zaffoni, Dario Garibaldi, Maria Gabriella Bazzini, RE/MAX Aurea - Rossana Del Buono, Pierfranco Spanu, RE/MAX Bella Domus - Teresa Grossi, Daniela Portone, Marco Tomassi, Antonella Damiano, Gloria Ferretti, Enrico Maria Biagioli, Federica Orazi, Michela Pascale, Regina Viceconte, RE/MAX Blue Tower - Pier Paolo Trevisiol, RE/MAX Blues - Valeria Perrone, Eugenio Clabot, RE/MAX Brothers Roberto Pellegrini, Marco Toni, RE/MAX Business - Bruno Leonardi, RE/MAX Care - Bruno Battista, RE/MAX Casa Nova - Monica Deiana, Cristiana Matteu, Alessio Arzu, Federica Secci, RE/MAX Central - Simone Ferrario, RE/MAX Class - Gennaro Bolino, Lucio Scarpa, RE/MAX Concordia - Andrea Mazzoleni, Simona Bertuletti, Marianna Viganò, RE/MAX Consulenti Associati - Giovanna Manca, Giovanna Bozzi, RE/MAX Databank - Gabriella Maria Carla Sola, Marco Cicconi, RE/MAX Dolce Vita - Jonathan Bini, Michele Bonfilio, RE/MAX Dream - Giovanni Porcu, RE/MAX Dream House - Valter De Mercurio, RE/MAX Dynamic - Franco Di Grumo, Giuseppe Catalano, Claudio Ferrari, RE/MAX Easy House - Lorenzo Sini, Veronica Carbini, Alessio Lo Russo, RE/MAX Emerald - Paolo Bogneri, Luca Sarazin, RE/MAX Enterprise - Alfredo Davide Romano, Aurelio Russo, RE/MAX Estates - Alessandro Zangari, Pierpaolo Morabito, RE/MAX Family - Marco Falcomer, Maria Tintoretti, Delfina Buffon, RE/MAX File - Michela Di Prenda, RE/MAX Fly - Giorgio Bruschi, Giacomo Capogreco, RE/MAX Freedom - Raffaele Di Lauro, Sharon De Blasio, Gessica De Candia, Arianna Valmaggi, Maurizio Gentili, Sara Nicosanti, RE/MAX Futura - Gilberto Antognoli, RE/MAX Future - Davide Corciulo, Emanuela Masi, RE/MAX Gemma - Massimo De Forte, Vincenzo Mesiti, Oscar Pistolesi, Simona Marcantuono, RE/MAX Gioia - Mauro Guglielmo Cupido, Rosario Delle Stelle, Fabrizio Quartuccio, RE/MAX Gold - Serafino Severoni, Fabrizio Posta, RE/MAX Home Planner - Vincenzo D’Avolio, Carlotta Rinetti, RE/MAX Home Service - Cosimo Oscuro, Federica Lacitignola, RE/MAX Houses & Lands - Mirko Michele Cornolò, RE/MAX Idea - Giovanna Persico, RE/MAX Immobiliari Uniti - Michela Gasbarro, Dario Tavolieri, RE/MAX In Progress - Sergio Iorio, Stefania Nappo, Giuseppe Sabatano, Fabio Beneduce, Roberto Daniele, Marina Manini, RE/MAX Innovation Pilade Vibrati, Fabio Giannitti, Gazmend Reitano, Claudio Fluttero, Paolo Massa, Fortunato Cucinotta, RE/MAX Invest - Maurizio Galli, Emiliano Galli, Massimiliano Serangeli, Maria Luisa Alfonsi, RE/MAX Italcase - Gianluca Capone, RE/MAX Joy - Maria Antonella Spadola, RE/MAX Key House - Daiana Donateo, Rossella Calia, RE/MAX Lady House - Dalila Santimone, RE/MAX Lagoimmobilien - Gian Filippo Serafini, Paola Carnevali, RE/MAX Link - Maurizio Pezzella, Roberto Conte, RE/MAX Magenta - Mariana Noemi Cerevin, Carlo Boccalini, Guido Minasi, Pacifico Ruggiero, Stefania Tarallo, William O’Connor, Simone Grossi, Daniele Mancini, Ruben Paradisi, Valter Falsini, Adriana Zema, Marinella Cesaroni, Daniele Panzironi, Esmeralda Delavigne, RE/MAX Maison - Matteo Colombo, Salvatore La Rosa, RE/MAX Master Class - Jacopo Testi, Cristina Canocchia, RE/MAX Med - Massimo Duso, Daniele Meneguzzo, RE/MAX Only - Paola Martinelli, RE/MAX Planet - Gioia Mollica, Fabio Chisari, Carla Caprio, RE/MAX Platinum - Raffaello La Cioppa, RE/MAX Plus - Angelo Ferraris, Carla Innesti, Eleonora Tramonti, Alberto Bindi, RE/MAX Premiere - Enrico Natuzzi, RE/MAX Premium - Nicola Parente, RE/MAX Professionisti Immobiliari Associati - Paolo Bellese, Luca Torchia, RE/MAX Progetti - Matteo Nardone, RE/MAX Punto Casa - Micaela Tioli, Luca Degl’innocenti, Massimiliano Armellini, Giuliana Marcucci, Fabrizio Pirola, RE/MAX Quality House - Ciro Leone, Gennaro Marsicano, RE/MAX Re Lions - Marta Papa, Andrea Sara Locatelli, RE/MAX Reliance - Flavio Ferrara, Giampaolo Del Grosso, RE/MAX Revo - Giuliano Colotto, Marianna Calosci, Tiziana Belardinelli, Francesco Bianchi, Gennaro Anastasio, Maria Iturralde, Stefano Orlandi, Sergio Selvi, Mario Salvatori, Riccarda Marucci, Stefania Fattori, Sonja Conti, Michele D’Arcangeli, Anna Maria Caputo, RE/MAX Revolution - Jeremy Hewitt, Andrea Guerrini, Paolo Terrosi, Francesca Valleri, Nino Maestrelli, Ezio Coletti, Diego Dello Iacovo, RE/MAX Rinascimento - Marco Steri, Giancarlo Brundu, Doriana Masala, Fabrizio Masala, Enrico Mulliri, RE/MAX Soimm - Irene Vittorio, RE/MAX Solution - Silvana Maltese, Giovanna Sindoni, RE/MAX Spazio Immobiliare - Giancarlo Thomas, RE/MAX Spaziocasa - Elwis Giraudo, Elisabetta Gritti, Federica Sinisi, Veronica Ghiglino, Antonella Tosarelli, Tina Addamiano, Stefano Radif, Luca Ferrando, RE/MAX Specialisti Immobiliari - Giuseppe Padula, RE/MAX Sprint - Marco Monaco, Simone I migliori Ceccarelli, Andrea Marinacci, RE/MAX Square - Laura Longo, Sonia Spano, attraggono Vito Elia, RE/MAX Stella Polare - Marco Roversi, RE/MAX Stile - Davide Tovo, i migliori. RE/MAX Studio Associato - Danilo Panico, Marianna Esposito, RE/MAX Sweet Home - Luana Callegari, Elisa Vezzalini, RE/MAX Synergy - Michele Vita, Ida Sarlo, RE/MAX Team - Filippo Paolo Bertacco, Nicola Cortivo, Emanuel De Marco, Lisa Nodari, Michele Visentin, Guido Dal Dosso, RE/MAX Time - Alessio Cattabiani, RE/MAX Today - Rebecca Mandelli, Benedetta Merla, Marco Panicucci, Nicola Galdi, RE/MAX Tower - Alessandro Imparato, RE/MAX Urbest - Emanuela Maria Beretta, Lucia Mulas, Antonio Siani, RE/MAX Valori - Giuseppe Rizzo, Rosaria Madeo, RE/MAX Vip - Gaia Lucchesi, RE/MAX Viva - Paola Santin, Cristian Battista, RE/MAX Vivere - Paola Ponti, Riccardo Isacchi, RE/MAX Way 1 - Pietro Colangiuli, Lidia De Donno, Leonardo Paglionico, RE/MAX Welcome - Maria Luisa Tavaglione, Savina Pogliani, RE/MAX Your Home Valentina Brancato, Mercedes Rodriguez Monterrey, RE/MAX Your Solution. Quando si lavora con i migliori, si tira fuori il meglio di se. In RE/MAX, potrete beneficiare delle intuizioni, dell'energia e dell'entusiasmo di altri agenti di successo, lavorando in un ambiente che favorisce la crescita individuale e il successo. Quando si è pronti a fare il salto di qualità della propria carriera, la strada vi conduce verso RE/MAX. 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Marketing & Comunicazione RE/MAX Italia Editing e realizzazione: Nuly & Nuly Pubblicità - Milano
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