Diagnosi energetica

DIAGNOSI ENERGETICA
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OGGETTO DEL SERVIZIO
La diagnosi energetica è un’attività fondamentale per un patrimonio immobiliare, di
qualunque dimensione e tipologia, che voglia migliorare la propria efficienza energetica.
Lo scopo della diagnosi energetica, infatti, è il raggiungimento di una conoscenza
approfondita del reale comportamento energetico dei sistemi edifici/impianti
presenti nel patrimonio immobiliare sottoposto ad esame, al fine di individuare le più efficaci
modifiche di tale comportamento in grado di migliorare l’efficienza energetica, ridurre i costi
di approvvigionamento energetico, migliorare la sostenibilità ambientale ed eventualmente
riqualificare il sistema energetico.
L’importanza della diagnosi energetica è comprovata dalla direttiva 2012/27/EU, recepita in
Italia con il D.lgs. 102/2014 che ha ad oggetto l’efficienza energetica.
REPORT DI DIAGNOSI ENERGETICA
Il report finale di diagnosi energetica è un documento contenente tutte le informazioni rilevanti e strategiche per la gestione degli aspetti
energetici dei sistemi edifici/impianti.
• Executive summary: quadro di sintesi sulle prestazioni energetiche e sulle possibilità di miglioramento dell’efficienza energetica.
• Oggetto e contesto d’analisi: descrizione del committente, del sito/i e dei sistemi oggetto di diagnosi, attività svolte, figure
professionali impiegate, quadro normativo
• Diagnosi energetica: descrizione, scopo, livello di dettaglio, tempi di esecuzione, limiti di indagine, informazioni sulla raccolta dati,
strumenti di misura utilizzati, dati utilizzati, modelli utilizzati, analisi effettuate, criteri di valutazione delle raccomandazioni
• Raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica: azioni gestionali ed impiantistiche per la riqualificazione
energetica, piano di implementazione delle raccomandazioni, metodologia di calcolo dei risparmi, analisi di fattibilità tecnicoeconomica, potenziali interazioni tra raccomandazioni, possibilità di usufruire di incentivi.
• Piano di misure e verifiche dei risparmi energetici: programma di misurazione per accertare i risparmi energetici conseguiti
dopo l’implementazione delle raccomandazioni
• Conclusioni
DESTINATARI
La diagnosi energetica ha come destinatari tutti i soggetti che vogliano conoscere le
prestazioni energetiche del proprio patrimonio immobiliare e che abbiamo intenzione di
effettuare degli interventi efficientamento energetico.
Il modello risulta pertanto adatto per committenti civili (centri commerciali, banche, etc.),
industriali (siti produttivi, etc.) e residenziali, di qualsiasi dimensione e complessità.
L’eterogeneità dei destinatari fa si che siano richieste competenze interdisciplinari da parte
del provider del servizio
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I VANTAGGI
La bontà della diagnosi energetica
dipende
dalla
qualità
e
dalla
correttezza dei dati raccolti.
Pertanto EXITone utilizza check list
finalizzate alla raccolta completa di dati
ed informazioni.
Le
informazioni
da
raccogliere
riguardano:
• Dati generali sul sito
• Energie elettriche e termiche in
ingresso e uscita
• Acqua in ingresso e uscita
• Schemi e documentazione di processo
e degli impianti
• Dettagli
tecnici,
gestionali
e
operativi
• Sistemi di misura presenti
• Punti di misura di interesse
• Trasporti interni ed esterni
• Contratti di fornitura
• Costi
di
approvvigionamento
energetico
I principali risultati attesi da una diagnosi energetica sono i seguenti:
 Permettere una conoscenza accurata delle modalità di consumo energetico e
una ripartizione precisa dei consumi per uso finale, per processo e per prodotto/servizio.
 Valutare la prestazione energetica dei sistemi edifico/impianto e
 Determinare un piano di interventi di riqualificazione energetica, con il dettaglio
sulla fattibilità tecnico-economica e sul livello di priorità di realizzazione di ogni
intervento.
 Individuare le possibilità di accesso ad incentivi e/o ad agevolazioni fiscali per
il finanziamento degli interventi (certificati bianchi e/o linee di credito)
 Fornire
elementi
tecnici
per
la
valutazione
del
gap
esistente
rispetto
all’implementazione di un Sistema di Gestione dell’Energia conforme alla UNI CEI EN ISO
50001:2011
 Rispettare le raccomandazioni sull’effettuazione della diagnosi energetica di
cui al D.lgs. 102/14
MODALITÀ OPERATIVE
COMMITTENTE
PROVIDER DEL SERVIZIO
Contatto commerciale
Manifestazione d’interesse
Lo schema descrive il processo di
implementazione del modello di
DIAGNOSI ENERGETICA
Il punto di partenza è rappresentato
dall’iniziativa
commerciale
del
futuro
provider, per verificare l’interesse del
committente
Raccolta dati (Check list)
In caso di esito positivo della fase
commerciale, si procede alla raccolta di tutte
le
informazioni
necessarie
alla
preventivazione del servizio
Elaborazione proposta
Il provider processa i dati raccolti ed elabora
la proposta (preventivo), che viene sottoposta
all’analisi del committente
Analisi proposta
Nel caso il committente sia interessato alla
proposta, essa viene discussa e perfezionata di
concerto tra le parti
Affinamento congiunto della
proposta
Una volta condivisi e superati tutti i punti di
discussione della proposta, è possibile
procedere alla stipula del contratto tra le
parti
Sottoscrizione del contratto
Erogazione, monitoraggio e
rendicontazione del servizio
1. Sopralluoghi tecnici
2. Analisi delle informazioni
raccolte
3. Individuazione e studio di
fattibilità degli interventi di
riqualificazione energetica
4. Redazione e presentazione
del report finale
Il provider dà infine il via alla fase di effettiva
erogazione del servizio, sottoposto al costante
controllo da parte del committente
Controllo del servizio
I servizi erogati consistono in sintesi nelle
seguenti attività:
1. effettuazione di sopralluoghi per il rilievo
delle informazioni
2. analisi delle informazioni raccolte
3. studio di fattibilità tecnico-economica
degli interventi di riqualificazione
energetica individuati
4. redazione e presentazione del report
finale di diagnosi energetica