Domande e risposte

Aggiornato nell‘ottobre 2013
Domande frequenti sugli esami
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Esami in base al regolamento del 2007
Ripetizione degli esami di approfondimento in base al regolamento del 2007
In base al regolamento del 2007 posso ripetere gli esami per gli attestati federali (esperto
in gestione, commercializzazione, stime e sviluppo commerciale) se non li ho superati nel
2012 (o nel 2013 se si tratta dell’esame come esperto in sviluppo immobiliare)?
 Sì, nel 2013 e nel 2104 ha la possibilità di ripetere gli esami in base al regolamento del 2007 (tutti
tranne l’esame di esparto in gestione).
Ripetizione dell’esame per fiduciari immobiliari
Secondo il regolamento 2007, posso ripetere l’esame per fiduciari immobiliari se non lo
supero nel 2012?
 Sì, nel 2013 e nel 2104 ha la possibilità di ripetere l’esame in base al regolamento del 2007.
Condizioni di ammissione all’esame
in base al nuovo regolamento (2012)
Attestati professionali
In quanto titolare di un attestato professionale in economia immobiliare, posso essere
esonerato dalle parti dell’esame 1 «diritto» e 2 «conoscenze edili»?
 Si, se l’attestato è stato conseguito in base al regolamento del 2012 sia nella parte 1 “diritto”, sia
nella parte 2 «conoscenze edili» e in entrambe le materie è stato ottenuto un voto minimo di 4. I titolari di attestati professionali che hanno superato l’esame in base al regolamento del 2007 o in data precedente, non possono richiedere nessun esonero.
Esame professionale superiore per fiduciari immobiliari (HFP IT)
Ammissione all’esame professionale superiore per fiduciari immobiliari (IT)
per i titolari di attestati professionali immobiliari diplomati nel 2010 – 2012
 I titolari degli attestati professionali in gestione e commercializzazione immobiliare degli anni 20102012 sono ammessi all'esame di fiduciario immobiliare nell’anno in cui dimostrano di avere i 3 anni
di pratica professionale previsti dall'ottenimento dell'attestato professionale, se, dall'ottenimento
dell’attestato professionale hanno svolto un’attività pratica riconosciuta dedicando ad essa il 100%
del loro tempo.
Autorizzazione all'esame professionale superiore per fiduciari immobiliari (nuovo)
per i titolari di 2 attestati professionali secondo il regolamento del 2007
 In base al regolamento del 2007, fino al 2014 i titolari di due attestati professionali sono ammessi
all’esame professionale superiore per fiduciari immobiliari anche se non sono in grado di dimostrare
l’esperienza professionale necessaria.
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Attività professionali riconosciute per soddisfare
la pratica immobiliare necessaria
In base alle professioni specificate nelle direttive dell’esame, sono di seguito elencate le attività riconosciute come pratica professionale nel settore dell‘economia immobiliare.
Sono riconosciute le attività di:
Amministrazione, acquisto e vendita di immobili
 Esperto in gestione immobiliare
 Esperto in commercializzazione immobiliare
 Esperto in contabilità immobiliare
Identificazione o mediazione di operazioni immobiliari e
operazioni di finanziamento immobiliare (agente immobiliare)
 Finanziatore immobiliare (operazioni ipotecarie)
 Agente immobiliare
Funzioni fiduciarie nella direzione dei lavori e nella consulenza
ai proprietari nello svolgimento di attività di costruzione
 Fiduciario del proprietario
Attività all’interno dell’impresa generale
 Architetto (progettista ed esecutore)
 Responsabile del progetto edilizio
 Direttore dei lavori ( ≠ capocantiere)
 Esperto in sviluppo immobiliare
Esercizio di funzioni peritali nel settore immobiliare
 Esperto in stime immobiliari
 Ufficiale del registro fondiario
 Esperti in danni da costruzione
 Giurista nel settore immobiliare
 Cancelliere presso il tribunale specializzato in materia di locazione
Esperto in materia di stime e calcolo del valore
 Esperto in stime immobiliari
 Finanziatore immobiliare (operazioni ipotecarie)
Attività nel settore della consulenza immobiliare
 Consulente del proprietario
 Esperto in sviluppo immobiliare
 Fiduciari immobiliari
 Manager del portafoglio immobili
 Consulente strategico nel settore immobiliare
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Attività commerciali nel settore del Facility Management
 Dirigente aziendale di economia domestica
 Manager di immobili
 Responsabile attività infrastrutturali o commerciali
Attività non riconosciute
Non sono riconosciute esplicitamente le attività di:
 Ingegnere civile, ingegnere strutturista
 Capocantiere
 Disegnatore edile
 Custode
 Artigiano, per esempio imbianchino, copritetto, carpentiere
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