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COMUNE DI ARVIER
REGIONE AUTONOMA VALLE D’AOSTA
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VERBALE DI DELIBERAZIONE
DELLA GIUNTA COMUNALE N. 19
OGGETTO:
RINNOVO LOCAZIONE IMMOBILI ALLA SO.GE.CAR.
L’anno duemiladodici addì ventitre del mese di maggio alle ore diciassette e minuti
trenta nella residenza comunale si è riunita la Giunta Comunale sotto la presidenza del
Sindaco Signor Mauro LUCIANAZ e l’assistenza del Segretario Comunale Marco
Giuseppe TRUC.
Alla presenza di :
Cognome e Nome
Presente
1. Mauro LUCIANAZ Sindaco
Sì
2. Christian ALLEYSON Vice Sindaco
Sì
3. Josianne GODIOZ Assessore
Sì
4. Jonny MARTIN Assessore
Sì
5. Enrico Giovanni VALLET Assessore
Sì
Totale Presenti:
Totale Assenti:
5
0
Essendo legale il numero degli intervenuti, il Signor Mauro LUCIANAZ assume la
presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto sopra indicato.
IL SINDACO
Ricorda che con deliberazione n. 22 del 26 marzo 2004 gli immobili denominati “ex casermette”
sono stati concessi in locazione stagionale alla SO.GE.CAR snc di Arvier, titolare di attività di
camping nelle aree adiacenti;
Fa presente che con deliberazione della Giunta comunale n. 66 del 08.11.2007, si era provveduto a
rinnovare la concessione in affitto alla SO.GE.CAR. s.n.c. dell’intera superficie coperta relativa ai
fabbricati e l’area libera, oltre che a confermare il canone di locazione determinato dall’ufficio
tecnico comunale in euro 3.700,000 annui;
Ricorda che la locazione è scaduta il 31.12.2011 e si rende necessario decidere in merito
all’opportunità di un rinnovo tenendo conto che nell’area è stato realizzato un parcheggio interrato
come da progetto con finanziamento FoSpi, su di un terreno acquisito da questa Amministrazione e
precisamente facente capo ai mappali nn. 1399 e 1400 per un totale di mq. 2097;
Rileva che da parte della SO.GE.CAR. s.n.c., è stata espressa la volontà di rinnovare l’affitto degli
imobili al fine di proseguire l’attività di camping, iniziata già dal lontano anno 1977;
Informa che il mappale 1402 di mq. 19 è stato acquisito solo con diritto di superficie, l’ulteriore
area complessiva a disposizione del comune di Arvier ammonta pertanto a mq. 2.116 e tale
superficie andrebbe ad aggiungersi a quella concessa con la citata deliberazione della Giunta
Comunale n. 66/2007 alla SO.GE.CAR. s.n.c. per l’esercizio di attività di camping;
LA GIUNTA COMUNALE
Udita la relazione del Sindaco;
Richiamato il contratto rep 559 stipulato il 30 aprile 2009 con cui si era stabilito di
concedere in affitto alla SO.GE.CAR. s.n.c. l’intera superficie coperta relativa ai fabbricati censiti al
catasto urbano e precisamente sul Foglio 10 mappale n. 1120 per mq. 250 e mappale n. 1121 per
mq. 155 e l’area libera censita al catasto terreni al Foglio 9 mappale n. 745 di mq. 1.236 per
complessivi mq 1.641,00 così come evidenziati nell’allegato planimetrico;
Considerato che il rapporto di locazione prevede un periodo di quattro anni rinnovabile;
Esaminata la relazione tecnico-valutativa predisposta dall’ufficio tecnico comunale ed
inerente la determinazione del giusto valore locativo dell’intera area di proprietà comunale, che con
l’aggiunta dei mappali nn. 1399, 1400 e 1402 somma a complessivi mq. 405 per quanto riguarda le
aree coperte e mq. 3.352 per quanto riguarda le aree libere;
Ritenuto di condividere la quantificazione, prevista dall’ufficio tecnico, che per la
superficie complessiva utilizzabile e per i giorni di potenziale apertura annua della struttura ricettiva
stima in € 5.500,00 annui il canone applicato dall’anno 2012, rivalutato annualmente sulla base
degli indici Istat di variazione del costo della vita;
Considerato conveniente rinnovare il contratto citato per il periodo 2012 - 2015;
VISTO il favorevole parere di legittimità espresso dal segretario comunale, ai sensi del
combinato disposto dell’art. 9 della l.r. 46/98 e dell’art. 49 bis della l. r. 54/98;
Ad unanimità di voti favorevoli, espressi in forma palese, per alzata di mano;
DELIBERA
1. di rinnovare, la concessione in affitto per attività di camping alla SO.GE.CAR.
s.n.c., per il periodo 01.01.2012 – 31.12.2015, dell’intera superficie coperta relativa ai fabbricati
censiti al catasto urbano e precisamente:
- Foglio 10
mappale n. 1120 di mq. 250
mappale n. 1.121 di mq. 155
Totale mq. 405
e le seguenti aree libere così censite:
- Foglio 9
mappale n. 745 di mq. 1.236
mappale n. 1399 di mq. 1.418
mappale n. 1400 di mq. 679
mappale n. 1402 di mq. 19
Totale mq. 3.352 così come evidenziati nell’allegato planimetrico per gli anni 20122016;
2. di stabilire il canone di locazione determinato dall’ufficio tecnico comunale in euro
5.500,000 con decorrenza 01 gennaio 2012, rivalutabile ogni anno in base agli indici Istat, per
l’utilizzazione di un’area di mq. 3.757, di superficie complessiva di cui 405 per superficie coperta
dagli immobili censiti al catasto urbano di questo Comune al Foglio 10 mappale 1120 di mq. 250 e
al mappale n. 1121 di mq. 155;
3. di confermare che il canone di locazione, da rivalutarsi annualmente, debba essere
liquidato in due rate semestrali posticipate entro il 20 giugno ed il 20 dicembre di ogni anno;
4. di stabilire che, in caso di motivata necessità, con un preavviso di almeno 6 mesi e la
proporzionale riduzione del canone, il Comune si riserva di non autorizzare l’attività stagionale di
camping, essendo comunque sollevato dall’affittuario per qualsivoglia richiesta di risarcimento
diretto od indiretto inerente la stessa attività di camping;
5. di dare mandato all’ufficio di segreteria per l’espletamento degli adempimenti
conseguenti il presente provvedimento previa sottoscrizione del presente provvedimento da parte
della Ditta SO.GE.CAR snc a titolo di piena accettazione della presente ed in particolare di quanto
previsto al precedente punto n. 4.
PARERI
I sottoscritti, ai sensi della normativa regionale vigente, esprimono sul predetto atto parere favorevole in
ordine alle rispettive competenze:
In ordine alla legittimità
(art. 9 L.R.46/98 e art. 49 bis L.R. 54/98)
Il Segretario Comunale
F.toMarco Giuseppe TRUC
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Letto Confermato e sottoscritto
Il Sindaco
Il Segretario Comunale
F.to:Mauro LUCIANAZ
F.to:Marco Giuseppe TRUC
RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE ED ESECUTIVITA’
Si attesta che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio Comunale a partire dal
25/05/2012 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi ai sensi dell’art. 52 bis della L.R. 07.12.1998 n. 54 e
successive modificazioni e integrazioni.
La presente deliberazione diviene esecutiva in data odierna ai sensi dell’art. 52 ter della L.R. 07.12.1998 n. 54
e successive modificazioni e integrazioni.
Arvier , il 25/05/2012
Il Messo Comunale
F.to: Mauro VALLET
E' copia conforme all'originale, in carta semplice, per uso amministrativo.
Arvier, il
Il Segretario Comunale
Marco Giuseppe TRUC