CV - Difesa Servizi SpA

ING. MARIA FRANCESCA SILVA
(Milano, 19/8/1977)
Laureata al Politecnico di Milano in ingegneria civile con 99/100, formazione classica presso il
Liceo Classico Zucchi di Monza. Ha proseguito i suoi studi con corsi di formazione manageriale
sul controllo di gestione e gestione aziendale. Si è iscritta al corso di Pianificazione urbanistica
per completare la propria formazione nel campo delle trasformazioni urbane e dei progetti di
sviluppo complessi.
I suoi skills sono lo sviluppo e la gestione di progetti complessi dove la parte immobiliare è
strettamente legata allo sviluppo del progetto industriale e delle funzioni insediate. Ha lavorato
pertanto sui temi delle periferie, delle città degradate, del recupero di grandi patrimonio e sul
tema del social housing.
In particolare si è occupata di parchi scientifici e tecnologici e dello sviluppo di ambienti dedicati
all’innovazione, alla ricerca e alle startup.
A partecipato ai primi tavoli di lavoro che nascevano sulle smartcities e sull’utilizzo di energie
alternative per lo sviluppo sostenibile.
Ha ricoperto in aziende anche ruolo di responsabile marketing e comunicazione, sviluppando
competenze di comunicazione e rapporto con i media.
Collabora costantemente con le università sui temi della casa, dell’energia e del recupero urbano.
Ha svolto periodi all’estero in Cina e Stati Uniti per l’ottenimento di fruttifere collaborazioni con
questi Paesi sui progetti che seguiva.
ATTIVITA’ LAVORATIVE: area social housing e residenziale

PRESIDENTE QUALITY LIVING SERVICE – LOMBARDIA
Cofondatrice della società di facility e proprety dedicata al Social Housing per fondi
immobiliari, con particolare riferimento alle attività di selezione e creazione della
comunità, gestione sociale dei servizi, piani di mobilità e gestione morosità.
Progetti gestiti
-
VILLAGGIO EXPO (800 alloggi )
Autorizzo il trattamento dei dati contenuti nel presente curriculum a fini statistici e occupazionali ai sensi della L. 675/96

-
PATRIMONIO POLICLINICO MILANO (950 alloggi)
-
VILLAGGIO FIGINO (300 appartamenti )
DIRETTORE GENERALE COOPERATIVA DI ABITANTI UNIABITA LOMBARDIA
Cooperativa di costruzione e sviluppo politiche abitative: 390 Milioni di patrimonio
residenziale, 72 dipendenti, 18.000 soci e 150 Mil di prestito sociale.
3000 appartamenti i in proprietà indivisa (in locazione con canone sociale) ,25 cantieri in
sviluppo, 360 appartamenti in vendita e 500 in sviluppo.
Realizzazione e gestione progetti speciali: alloggi per categorie protette, residenza per
anziani, alloggi assistiti, residenze temporanee e universitarie.
Forte sviluppo delle attività sociali nelle 14 partecipate: asilo Icaro, Residenza per anziani
,villaggio turistico , circolo sportivo, fondazione no profit per immigrati e gestione fondo
per morosità incolpevole. Partecipazione in società di servizi, come teleriscaldamento,
vendita energia elettrica e gas.
ATTIVITA’ LAVORATIVE: area sviluppo (terziario, edifici scolastici e pubblici, commerciale)

DIRETTORE SVILUPPO E MARKETING DEL PARCO SCIENTIFICO E
TECNOLOGICO DI GENOVA– LIGURIA
Area 440.000 mq (110.000 mq di residenziale, 220.000 di terziario e ricerca,
70.000,40.000 ricettivo e turistico). Di cui realizzato: nuova sede di Ericcson R&D,
Siemens, Istituto Italiano di Tecnologia. Progettato: nuova facoltà di ingegneria,
residence universitario, sede unificata del CNR e di Esaote Spa. Realizzato: spazio
coworking internazionale Talent Garden.
Sviluppo privato di Genova High Tech società partecipata da Banca Intesa, Banca Carige
e operatori privati del settore immobiliare e industriale.
Responsabile dello sviluppo e del coordinamento delle attività di trasformazione
urbanistica e ambientale con attività di direzione team di progetto del master plan,
rapporti con i clienti internazionali e con le pubbliche amministrazioni, definizione dei
contratti di vendita e locazione e degli accordi di programma con gli enti.
Redazione del Business Plan e del piano di fattibilità economico-finanziaria per istituti di
credito.
Responsabilità delle pubbliche relazioni e delle attività di comunicazione e gestione di
eventi e stampa (partecipazione a SMAU, incontri con venture capitalist e relazioni con
giornali)
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Responsabile dello scouting di attività scientifiche inerenti il PST, gestione e
collaborazione con Incubatori e Parchi Scientifici e Tecnologici e rapporti con realtà
internazionali (MIT Boston, rete incubatori Pechino, incubatore NY e Silicon Valley)
Membro della commissione della Facoltà di Ingegneria sul Progetto Scientifico del Parco
e della commissione per la progettazione di un incubatore interdisciplinare.
Redazione in collaborazione con IIT, università e finanziaria della regione del progetto
per l’affidamento dei finanziamenti pubblici (150 mil oltre 5 mil per incubatore invitalia)

PROJECT MANAGER EUROMILANO– LOMBARDIA
Responsabile nel settore sviluppo e asset manager dalla fase di valutazione/negoziazione
alla fase di project e construction di interventi di riconversione urbanistica su grande
scala e grandi infrastrutture.
Progetti sviluppati:
Progetto Cascina Merlata e Villaggio Expo (900.000 mq)
Intervento Bovisa Politecnico di Milano (80.000 mq)
Riconversione aree industriali Bovisa Gasometri nel parco scientifico e industriale
progetto Reem Khoolas (700.000 mq)
Progetto Quarto Oggiaro (453.000 mq residenze, centro commerciale, residence studenti)
Riqualificazione ex Cartiere Binda (60.600 mq-residenziale)
Triennale Bovisa (10.000 mq)
Nuova sede Telelombardia (10.000 mq)
Sviluppo di piani di fattibilità e verifiche economiche per:
Aree Ex Falk (Sesto)
Sviluppo aree Autostrade Brebemi e interquartiere nord
Sviluppo progetto passante ferroviario
Sviluppo nodo viabilistico Bovisa e Cavalcavia Serra
Valutazione localizzazione nuovo stadio INTER
Definizione linee guida e progetto strategico di trasformazione
Coordinamento analisi territoriali, economiche e di impatto sociale
valutazione economica dell’ investimento (Business Plan e analisi finanziaria)
valutazione procedure e costi delle bonifiche ambientali
valutazione e coordinamento problematiche viabilistiche e infrastrutturali
coordinamento problematiche legali riferite alla normativa esistente (presentazione PRU,
PP, revisione Accordi di Programma e Protocolli di intesa)
redazione contratti di acquisizione, incarichi professionali, contratti d’appalto, vendite
responsabile contatti con clienti
scelta e coordinamento del team di progetto (consulenti esterni)
gestione di concorsi per lo sviluppo urbanistico
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gestione comunicazione e marketing dell’operazione

RESPONSABILE CONTROLLO DI GESTIONE EUROMILANO – LOMBARDIA
Responsabile del settore Pianificazione e Controllo di gestione: controllo operativo e di
gestione di tutte le commesse in corso (redazione business plan, redazione e controllo
budget di commessa, assistenza a redazione bilancio e creazione spin-off societari)
INCARICHI E COLLABORAZIONI
 Maggio 2015
Membro del cda di GEAM Società 51% Comune di Genova e
49% Autorità portuale, per lo sviluppo delle politiche smart green
del porto e gestione dei rifiuti speciali
 Ottobre 2014
Membro dei tavoli di lavoro sul Social Housing con Cassa
Depositi e Prestiti, SGR di livello nazionale, gestori sociali e
Fondazione Social Housing
 Febbraio 2013
Collaborazione con gruppo lavoro Genova SMARTCITY
Gruppo per lo studio di progetti di riconversione urbana per
ottenimento di fondi Europei
Coordinatrice progetto di piattaforma tecnologica per i servizi a
valore aggiunto del PST di Genova con Cisco, IBM, Fastweb
 Aprile 2012
Insegnate e Membro dell’ inter-gruppo per la definizione del
Master universitario sul trasferimento tecnologico e la creazione
di impresa in collaborazione con l’Università di Genova e
Confindustria
 Ottobre 2011
Partecipazione al progetto dell’Alta Scuola Politecnica Smart Map
ASP Project.Expo2015 Sensitive City.New Mapping for XXI
century citizens
 Marzo 2010
Membro esterno della commissione Ambiente e Territorio
dell’Ordine degli Ingegneri di Monza e Brianza (valutazione dei
Piani di Governo del Territorio in fase di redazione)
 Settembre 2009
Partecipazione tavolo di ricerca della SDA Bocconi in
collaborazione con Assolombarda e Camera di Commercio sul
tema EXPO 2015
 Primavera 2007
Collaborazione con il professor Antonello Bove (prof. presso la
business school dell’Università’ di Evansville in Indiana e di
Towson University in Maryland) per la redazione di un libro
pubblicato dalla Hoepli in 4 lingue sul project management
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ATTIVITA’ CORRELATA ALLO SVILUPPO DI PARCHI SCIENTIFICI E TECNOLOGICI
 Ottobre 2013
Apertura Talent Garden Genova progetto di spazio coworking
premiato anche dalla città di New York
 Gennaio 2013
Firma di protocollo d’intesa con le aree di Boston, Pechino e
Silicon Valley per il supporto a startup italiane e alla creazione di
impresa
 Maggio 2012
Progetto scientifico per lo sviluppo del Parco Tecnologico e
dell’incubatore universitario per la creazione di impresa (progetto
finanziato da invitalia 5 mil) – Genova
 2009-2010
Collaborazione con il Politecnico di Milano per la definizione e le
linee guida dei Parchi scientifici e tecnologici (linee guida del PST
Bovisa Gasometri confronto con realtà internazionali Silicon
Valley – Sophia Antipolis )
 Settembre 2008
Membro del board di selezione di Mind the Bridge (valutazione
business plan di start-up italiane per fondi di investimento italiani
ed esteri con riferimento alla Silicon Valley)
 Agosto 2008
Intership presso X/Seed Capital Management (Venture Capitalists),
Menlo Park, California (VC per investimenti in start-up e spin-off
segmento di interesse: energia)
ATTIVITA’ SU NUOVE FORME DI ABITARE E SOCIAL HOUSING
 Redazione di business plan e piano finanziari per la sostenibilità di
progetti di housing sociali dedicati a fondi di investimento

Partecipazione alla rete delle cooperative nazionale per messa a
punto di nuove forme abitare (cohousing, housing sociale, patto
futura vendita e residenze temporanee)

Perfezionamento e studio della figura del gestore sociale per la
creazione di un nuovo modo di creare una comunità abitativa

Partecipazione ai gruppi di lavoro regionale delle cooperative sui
fondi europei per la rigenerazione urbana e delle SMARTCITY
LINGUE E PERMANENZA ESTERO
 Inglese
Buona conoscenza orale e scritta
 Francese
Buona conoscenza orale e scritta
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 CINA Soggiorno di 2 mesi per la positiva conclusione dell’accordo tra il PST di
Genova e il sistema di incubatori universitari dell’università di Pechino
 STATI UNITI – CALIFORNIA collaborazione con università di Stanford e Berkeley per
la crescita di startup italiani in collaborazione con associazioni no-profit. (Silicon Valley
study tour, mind the bridge, SVIEC, BAIA). Vari soggiorni nel corso di 5 anni della
durata di 2/3 mesi per la collaborazione con X/Seed Capital Management (Venture
Capitalists) in rappresentanza del Politecnico di Milano per lo sviluppo del progetto
immobiliare e scientifico per la creazione di Parchi Scientifici e Tecnologici in Italia.
 STATI UNITI – BOSTON E NEW YORK soggiorno di 2 mesi per la positiva
conclusione dell’accordo Genova-MIT e NEW YORK coworking space
 FRANCIA soggiorno di 6 mesi complessivi (3 +3 ) per l’acquisizione della padronanza
della lingua francese.
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