dgm n. 75_ 2016_adeguamento costo costr 2016

Deliberazione n. 75 del 15/07/2016
ORIGINALE
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE
ATTO N. 75
DEL 15/07/2016
OGGETTO: ADEGUAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE 2016.
L’anno duemilasedici, il giorno quindici del mese di luglio alle ore 13:05 nella Sede Comunale, si è
riunita
LA GIUNTA MUNICIPALE
convocata nelle forma di legge con l’intervento:
BENEDETTI MARCO
BRAVI BARBARA
GALOSSI ELEONORA
LUCENTINI LAURA
TABANELLA TONINO
Sindaco
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Presenti: 3
Presiede il Sig. DR. Marco Benedetti , nella sua qualità di Sindaco.
Partecipa il Segretario Generale, Dr. Vincenzo Pecoraro.
Presente
Presente
Assente
Assente
Presente
Assenti: 2
Deliberazione n. 75 del 15/07/2016
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso che:
-
l’art. 16 del D.P.R. 6 giugno 2001 , n. 380 e ss.mm.ii., “Testo unico per le disposizioni
legislative e regolamentari in materia edilizia”, disciplina il rilascio del permesso di costruire
condizionandolo alla corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di
urbanizzazione nonché al costo di costruzione;
-
ai sensi del comma 9 del suddetto art. 16, “il costo di costruzione per i nuovi edifici è
determinato periodicamente dalle regioni con riferimento ai costi massimi ammissibili per
l’edilizia agevolata (omissis)”;
-
con Deliberazione della Giunta Regionale n. 9678 del 10/12/1996, la Regione Lazio ha
provveduto alla “Determinazione dei limiti massimi di costo per gli interventi di edilizia
residenziale finanziati con i fondi di edilizia agevolata”;
-
a seguito della suddetta Deliberazione, la Regione Lazio avrebbe dovuto determinare il costo
di costruzione per i nuovi edifici;
-
l’art. 282 della Legge Regionale n. 10 del 10/05/2001 nel testo vigente prevede: “1. In attesa
che la Regione disciplini le modalità di determinazione del costo di costruzione di cui
all’articolo 16, comma 9, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380
(Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia) e successive
modifiche e adotti i conseguenti provvedimenti, il costo di costruzione è costituito dal 50% dei
costi massimi per l’edilizia agevolata, come definiti dalla Giunta regionale con propria
deliberazione e aggiornati in ragione della variazione dei costi di costruzione accertata
dall’Istituto nazionale di statistica (ISTAT). Gli importi così determinati sono ulteriormente
incrementati del 15%”.
-
per quanto sopra esposto, il costo di costruzione per il Comune di Mentana veniva fissato per
l’anno 2001 a € 260,81 per metro quadrato di costruzione;
Preso atto che:
-
con deliberazione della Giunta Municipale n° 20 del 10.03.2009 il suddetto costo di
costruzione veniva autonomamente rideterminato sulla base degli “indici ISTAT di variazione
del costo di costruzione di un fabbricato residenziale”, nella misura di € 339,70 per metro
quadrato di costruzione, da applicarsi a far data dal 1° APRILE 2009;
-
con deliberazione della Giunta Municipale n. 72 del 12/04/2010 veniva confermato per
l’anno 2010 il suddetto costo di costruzione;
-
con deliberazione della Giunta Municipale n. 27 del 08/02/2011 il costo di costruzione per
l’anno 2011 veniva autonomamente rideterminato sulla base dei succitati indici ISTAT nella
misura di € 399,05 per metro quadrato di costruzione, da applicarsi a far data dall’8/02/2011;
-
con deliberazione della Giunta Municipale n. 88 del 09/07/2012 il costo di costruzione per
l’anno 2012 veniva autonomamente rideterminato sulla base dei succitati indici ISTAT nella
misura di € 420,76 per metro quadrato di costruzione, da applicarsi a far data dal 09/07/2012;
-
con deliberazione della Giunta Municipale n. 110 del 08/11/2013 il costo di costruzione per
l’anno 2013 veniva autonomamente rideterminato sulla base dei succitati indici ISTAT nella
misura di € 424,50 per metro quadrato di costruzione, da applicarsi a far data dall'8/11/2013;
Deliberazione n. 75 del 15/07/2016
-
con deliberazione della Giunta Municipale n. 76 del 14/07/2014 il costo di costruzione per
l’anno 2013 veniva autonomamente rideterminato sulla base dei succitati indici ISTAT nella
misura di € 424,50 per metro quadrato di costruzione, da applicarsi a far data dal 14/07/2014;
- con deliberazione della Giunta Municipale n. 89 del 22/07/2015 il costo di costruzione per l’anno
2015 veniva autonomamente rideterminato sulla base dei succitati indici ISTAT nella misura di
€ 426,20 per metro quadrato di costruzione, da applicarsi a far data dal 22/07/2015;
-
alla data odierna non risultano essere state emanate dalla Regione Lazio determinazioni in
merito all’aggiornamento del costo di costruzione per i nuovi edifici residenziali;
-
l’ultimo indice ISTAT ufficiale della variazione del costo di costruzione di un fabbricato
residenziale è riferito a FEBBRAIO 2016 ed è pari a 106,6 con un incremento rispetto all’indice
di FEBBRAIO 2015 pari a 106,0 (+ 0,6 %);
-
Ritenuto necessario adempiere alle disposizioni sopra richiamate e procedere autonomamente
all’adeguamento del costo di costruzione per l’ANNO 2016 incrementando dello 0,6 % il costo
di costruzione precedentemente stabilito con deliberazione della Giunta Municipale n° 89 del
22/07/2015;
-
Dato atto pertanto che il costo di costruzione per l’anno 2016 per il calcolo del relativo
contributo risulta pari a € 428,76 per metro quadrato di costruzione;
-
Tenuto conto che ai sensi del comma 3° dell’art. 16 del D.P.R. 6 giugno 2001 , n. 380 e
ss.mm.ii. “La quota di contributo relativa al costo di costruzione, determinata all’atto del
rilascio, è corrisposta in corso d’opera, con le modalità e le garanzie stabilite dal comune, non
oltre sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione”;
-
Vista la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 12 del 07/02/2007 con la quale sono state
approvate le nuove tabelle per la determinazione del contributo per le spese di urbanizzazione
primaria e secondaria e del contributo relativo al costo di costruzione;
-
Vista la Deliberazione di Giunta Municipale n. 88 del 09/07/2012 con la quale sono stati
adeguati all’incremento ISTAT i valori precedentemente determinati relativi agli oneri di
urbanizzazione primaria e secondaria come da tabelle A – B – C allegate come parte integrante
e sostanziale allo stesso atto;
-
Ritenuto confermare anche per l’anno in corso i valori relativi agli oneri di urbanizzazione
primaria e secondaria di cui alla Deliberazione di Giunta Municipale n. 88 del 09/07/2012;
-
Ritenuto altresì confermare per l’intero anno gli oneri per la monetizzazione delle aree a
parcheggio stabiliti con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 23 del 29/03/2011, pari a €
100,00 al metro quadrato, così come disciplinato dal vigente regolamento;
-
Visto il Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con Decreto
Legislativo 18 agosto 2000, Nº 267;
-
Visto lo Statuto Comunale;
-
Visto il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica espresso dal Responsabile del
Settore Assetto del Territorio (art. 49 I comma D.Lgs. 267/2000);
-
Visto il parere favorevole in ordine alla regolarità contabile espresso dal Responsabile del
Settore Finanziario (art. 49 I comma D.Lgs. 267/2000);
-
Pareri in originale che si allegano al presente atto contraddistinti con la lettera “A”;
Con voti unanimi
DELIBERA
Deliberazione n. 75 del 15/07/2016
1)
di stabilire che il costo di costruzione per gli edifici residenziali di nuova costruzione, di cui
alla tabella allegata alla Deliberazione del Consiglio Regionale del 26 ottobre 1977, n. 270
(B.U.R.L. 10.01.1978 n. 101), da applicarsi nell’anno 2016 a partire dalla data della presente ai fini
della determinazione del contributo di costruzione è pari ad € 428,76 per metro quadrato di
costruzione;
2)
di confermare per l’anno in corso le tabelle A – B – C approvate con Deliberazione della
Giunta Municipale n. 88 del 09/07/2012 relative ai costi unitari per la determinazione del
contributo relativo agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria;
3)
di confermare per l’anno in corso il regolamento e gli oneri di monetizzazione delle aree a
parcheggio di cui alla Deliberazione del Consiglio Comunale n. 23 del 29/03/2011;
4)
di confermare le disposizioni contenute nella richiamata deliberazione di consiglio Comunale
n. 12 del 07.02.2007 per le parti relative alla possibilità di rateizzazione delle somme dovute, previa
presentazione di specifica polizza fidejussoria;
5)
Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile.
Deliberazione n. 75 del 15/07/2016
Letto, approvato e sottoscritto.
Il Sindaco
DR. Marco Benedetti
Segretario Generale
Dr. Vincenzo Pecoraro
…………………………………………………………………………………………………...
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il responsabile del Servizio certifica che copia della presente deliberazione è stata affissa all’Albo
Pretorio Comunale il __________ per rimanere 15 giorni consecutivi, giusta relazione del Messo
Comunale.
IL RESPONSABILE
…………………………………………………………………………………………………...
ESECUTIVITA'
La presente deliberazione è divenuta esecutiva il
Segretario Generale
Dr Vincenzo Pecoraro
…………………………………………………………………………………………………..
ANNOTAZIONI
( ) Modificata ( ) Confermata ( ) Revocata con deliberazione N. ______ del __________
Mentana, ______________
Segretario Generale
Dott.ssa Maria Carmela La Morticella
…………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………….