Formulario dei contratti di uso corrente
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Formulario dei contratti di uso corrente
INDICE SOMMARIO Premessa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XV Capitolo Primo DIRITTO DI FAMIGLIA 1. Convivenza 1. 2. 3. 4. Regolamentazione dei rapporti economici . . . . . . . . . . . . . Regolamentazione del diritto di abitazione. . . . . . . . . . . . . Riconoscimento del figlio naturale. . . . . . . . . . . . . . . . . . Riconoscimento di un figlio naturale in un testamento olografo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5. Scelta del tutore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6. Regolamentazione dei rapporti lavorativi tra conviventi . . . . 2. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 1 3 7 9 10 12 Matrimonio Promessa vicendevole di matrimonio . . . . . . . . . . . . . . . . Atto di matrimonio avanti all’Ufficiale dello Stato Civile . . . . Scelta del regime di separazione dei beni. . . . . . . . . . . . . . Domanda di annotamento a margine dell’atto di matrimonio . Costituzione di fondo patrimoniale con riserva del diritto di proprietà. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stipulazione di comunione convenzionale dei beni. . . . . . . . Impresa familiare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ricorso per separazione consensuale dei coniugi . . . . . . . . . Ricorso per divorzio congiunto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 16 18 22 23 31 35 39 42 Capitolo Secondo SUCCESSIONI E DIRITTI EREDITARI 1. 2. 3. 4. 5. Accettazione di eredità . . . . . . . . . . . . . . . . Accettazione con beneficio di inventario . . . . . Rinuncia ad eredità avanti il notaio . . . . . . . . Testamento olografo . . . . . . . . . . . . . . . . . Verbale di pubblicazione di testamento olografo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 47 50 53 54 Indice sommario VI 6. 7. 8. 9. Testamento pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ricevimento di testamento segreto . . . . . . . . . . Istituzione di legato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Scrittura privata per la divisione dei beni ereditari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57 62 66 68 Donazione immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Donazione modale di fabbricato . . . . . . . . . . . . . . Donazione di nuda proprietà con riserva di usufrutto . Donazione rimuneratoria di credito . . . . . . . . . . . . Donazione obnuziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 79 83 87 91 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95 97 99 102 5. Costituzione del diritto di superficie. . . . . . . . . . . . . . . . . 104 Capitolo Terzo DONAZIONI 1. 2. 3. 4. 5. Capitolo Quarto DIRITTO DI PROPRIETA v 1. 1. 2. 3. 4. Rapporti di vicinato Regolamentazione volontaria di confini . . Accordo in tema di piantagioni . . . . . . . . Transazione in tema di immissioni sonore . Accordo per l’apertura di vedute. . . . . . . 2. 3. 6. 7. 8. 9. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Superficie Enfiteusi Costituzione del diritto di enfiteusi . . . . . . . . . . Affrancazione di enfiteusi . . . . . . . . . . . . . . . . Scioglimento consensuale del rapporto di enfiteusi Ricognizione del diritto di enfiteusi . . . . . . . . . . . . . . 110 116 121 124 10. Costituzione del diritto di usufrutto . . . . . . . . . . . . . . . . . 11. Costituzione a titolo gratuito del diritto di usufrutto di azienda. 126 134 4. 5. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Usufrutto Uso ed abitazione 12. Contratto di concessione di beni in uso . . . . . . . . . . . . . . . 13. Promessa di costituzione del diritto di abitazione . . . . . . . . . 14. Rinuncia al diritto di abitazione pervenuto giudizialmente . . . 138 140 141 Indice sommario 6. VII Servitu 15. Costituzione del diritto di servitù . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16. Modifica della servitù in ambito condominiale . . . . . . . . . . 143 149 7. Comunione e condominio 17. 18. 19. 20. 21. 22. Divisione di comunione ereditaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verbale di accertamento di beni in comunione . . . . . . . . . . Regolamento della comunione e nomina dell’amministratore . Convocazione di assemblea condominiale . . . . . . . . . . . . . Regolamento condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Accordo tra il condominio ed un condomino per il distacco dall’impianto termico centralizzato . . . . . . . . . . . . . . . . . 23. Convocazione di assemblea ad istanza di alcuni condomini. . . 24. Ricorso al Presidente del Tribunale per la revoca dell’amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8. 152 159 161 167 169 174 178 179 Possesso ed usucapione 25. Domanda per la reintegrazione nel possesso ed atto di transazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26. Verbale di accertamento di intervenuta usucapione . . . . . . . 182 186 Capitolo Quinto OBBLIGAZIONI 1. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Obbligazioni in generale Verbale di avvenuto pagamento e quietanza. . . . . . . . . . . . Prestazione in luogo dell’adempimento. . . . . . . . . . . . . . . Pagamento con surrogazione per volontà del creditore . . . . . Mutuo e pagamento con surrogazione per volontà del debitore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Atto di messa in mora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dichiarazione di remissione del debito . . . . . . . . . . . . . . . Verbale di offerta reale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Intimazione di consegna di immobile . . . . . . . . . . . . . . . . Intimazione di obbligo di fare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Diffida per danno provocato da un animale . . . . . . . . . . . . Verbale di risoluzione volontaria di contratto . . . . . . . . . . . Novazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Estinzione dell’obbligazione per compensazione . . . . . . . . . Cessione del credito. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Cessione del credito in luogo di adempimento . . . . . . . . . . Verbale di risoluzione di contratto annullabile . . . . . . . . . . Delegazione di debito. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Espromissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192 194 198 201 204 206 208 210 212 214 216 218 224 227 233 236 238 242 Indice sommario VIII 19. Accollo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20. Determinazione degli interessi nelle obbligazioni pecuniarie. . 21. Obbligazione solidale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. Contratti in generale Proposta di conclusione di un affare . . . . . . . . . . . . . . . . Atto di accettazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Condizione sospensiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verbale di concorde interpretazione delle clausole. . . . . . . . Clausola penale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Caparra confirmatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Caparra penitenziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Recesso unilaterale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Procura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Revoca di procura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ratifica di contratto concluso dal falso rappresentante . . . . . Contratto per persona da nominare. . . . . . . . . . . . . . . . . Cessione del contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Contratto a favore di terzi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Contratto simulato ed accordo sottostante . . . . . . . . . . . . . Richiesta di rescissione del contratto . . . . . . . . . . . . . . . . Offerta di modificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Clausola risolutiva espressa e termine essenziale . . . . . . . . . Risoluzione concorde del contratto per sopravvenuta impossibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 245 248 250 252 254 255 260 264 266 268 269 270 273 275 278 280 289 294 301 305 307 308 311 Compravendita Vendita di cose future . . . . . . . . . . . . . . . Vendita di cosa altrui e parzialmente altrui . . Vendita con patto di riscatto . . . . . . . . . . . Vendita con riserva di gradimento . . . . . . . Vendita a prova . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vendita su campione . . . . . . . . . . . . . . . . Vendita con riserva di proprietà . . . . . . . . . Contratto di cessione di azienda commerciale . . . . . . . . . 315 324 331 340 341 342 344 347 50. Contratto preliminare di compravendita . . . . . . . . . . . . . . 51. Contratto di vendita immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52. Vendita di eredità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 351 358 370 4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Compravendita immobiliare 5. Multiproprieta 53. Atto di prenotazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54. Cessione di immobile in multiproprietà . . . . . . . . . . . . . . 374 379 Indice sommario 6. IX Permuta 55. Permuta immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 386 7. Contratto estimatorio e di somministrazione 56. Contratto estimatorio di pubblicazione . . . . . . . . . . . . . . . 57. Contratto di somministrazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8. Locazione di cose mobili 58. Locazione di autovettura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59. Locazione di mobilio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9. 392 394 397 400 Locazione di immobili 60. Contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell’art. 2 comma 1o della legge 9 dicembre 1998 n. 431 (canone libero). . . . . . 61. Contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell’art. 2 comma 3o legge 9 dicembre 1998 n. 431 (contratti a canone e durata predeterminati) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62. Contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria ai sensi dell’art. 5, comma 1o della legge 9 dicembre 1998 n. 431. 63. Contratto di locazione di natura transitoria per le esigenze abitative degli studenti universitari ai sensi dell’art. 5, comma 2o, della legge 9 dicembre 1998 n. 431 . . . . . . . . . . . . . . . 64. Contratto di locazione ad uso foresteria . . . . . . . . . . . . . . 65. Tabella oneri accessori concordata tra confedilizia e SUNIASICET-UNIAT ripartizione fra locatore (L) e conduttore (C) . 66. Deposito cauzionale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67. Contratto di locazione ad uso commerciale . . . . . . . . . . . . 68. Comunicazione di avvenuta locazione alle autorità di PS . . . . 69. Convocazione condominiale per il conduttore . . . . . . . . . . 70. Lettera di disdetta per finita locazione, contratto ad uso abitativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71. Lettera di disdetta per finita locazione, contratto ad uso commerciale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72. Lettera di disdetta del conduttore . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73. Lettera di richiesta di aumenti ISTAT . . . . . . . . . . . . . . . 74. Verbale di consegna di immobile commerciale con pagamento dell’indennità di avviamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75. Comunicazione al conduttore di cessione dell’immobile ad uso non abitativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76. Sfratto per morosità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10. 402 414 421 428 435 438 442 443 450 451 452 454 456 457 458 460 463 Affitto 77. Affitto di fondo rustico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78. Affitto a coltivatore diretto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466 467 Indice sommario X 79. Affitto di azienda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11. Leasingu 80. Leasing mobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81. Preliminare di Leasing di bene immobile. . . . . . . . . . . . . . 12. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 469 473 477 Contratti di assistenza e rilancio aziendale Leaseback . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Franchising . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Enginering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Cessione del Know How . . . . . . . . . . . Contratto di software . . . . . . . . . . . . . Joint venture . . . . . . . . . . . . . . . . . . Auditing. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Contratto di sponsorizzazione sportiva . . Accordi di mensa . . . . . . . . . . . . . . . Cessioni in uso di distributore di bevande Factoring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483 488 493 497 499 503 506 508 511 512 514 Contratto di appalto edilizio . . . . . . . . . . Contratto di subappalto . . . . . . . . . . . . . Verbale di verifica in corso d’opera . . . . . . Verbale di consegna dell’opera . . . . . . . . . Lettera di contestazione per vizi e difformità Contratto di appalto di servizi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 518 524 527 529 531 532 99. Trasporto di cose . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100. Corriere di città . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 535 539 13. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 14. . . . . . . . . . . . Appalto Contratto di trasporto 15. Mandato 101. Mandato con rappresentanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102. Revoca del mandato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16. Commissione 103. Contratto di commissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104. Star del credere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17. 542 547 550 552 Spedizione 105. Contratto di spedizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 554 Indice sommario 18. XI Agenzia 106. Contratto di agenzia con patto di esclusiva. . . . . . . . . . . . . 107. Recesso dal contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19. Mediazione 108. Contratto di mediazione immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . 109. Proposta di acquisto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110. Disdetta del contratto di mediazione . . . . . . . . . . . . . . . . 20. 21. 573 575 579 Comodato . . . . . 581 583 587 588 589 119. Diffida ad adempiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120. Domanda giudiziale al giudice di pace in tema di sinistro auto. 596 601 22. . . . . . 564 569 571 Deposito 111. Contratto di deposito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112. Contratto di deposito alberghiero . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113. Contratto di sequestro convenzionale . . . . . . . . . . . . . . . . 114. Comodato di beni mobili. 115. Comodato di immobile . . 116. Richiesta di restituzione . 117. Contratto di forfaiting . . 118. Fidejussione . . . . . . . . 556 562 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Contratti assicurativi 23. 121. Contratto di transazione . . . 122. Arbitrato rituale . . . . . . . . 123. Cessione dei beni ai creditori 124. Anticresi. . . . . . . . . . . . . Transazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 604 606 608 610 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 613 616 617 618 620 622 Capitolo Sesto IMPRESA E DIRITTO DEL LAVORO 1. Rapporto di lavoro subordinato 1. Lettera di assunzione di apprendista 2. Contratto di lavoro subordinato . . . 3. Contratto di lavoro part-time . . . . . 4. Contratto di formazione . . . . . . . . 5. Contratto di lavoro a progetto . . . . 6. Contratto di lavoro stagionale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Indice sommario XII 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. Contratto di lavoro ripartito . . . . . . . . . . . . . . . . Contratto di lavoro intermittente . . . . . . . . . . . . . Contestazione disciplinare . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lettera di licenziamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Contestazione di licenziamento. . . . . . . . . . . . . . . Ricorso al Tribunale in funzione di giudice del lavoro. Atto di transazione avanti il giudice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623 624 625 626 628 629 633 Contratto d’opera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verbale di accettazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lettera di contestazione per vizi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Contratto per prestazione d’opera intellettuale . . . . . . . . . . Ricorso all’ordine professionale per la liquidazione della parcella . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19. Lettera di recesso dal contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20. Lettera di rinuncia al mandato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 634 637 638 640 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Contratto di lavoro autonomo 14. 15. 16. 17. 18. 3. 642 644 646 Associazione in partecipazione 21. Contratto di associazione in partecipazione . . . . . . . . . . . . 22. Verbale di distribuzione utili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 647 653 Capitolo Settimo SOCIETA v E RAPPORTI ASSOCIATIVI 1. Associazioni e fondazioni 1. Atto costitutivo di associazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2. 2. 3. 4. 5. 6. 655 Le societa in generale Società in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Atto costitutivo di società semplice . . . . . . . . . . . Atto costitutivo di società in nome collettivo . . . . . Cessione di quota e modifica di patti sociali . . . . . Atto costitutivo di società in accomandita semplice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 662 664 668 673 676 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 682 682 730 734 777 3. Societa di capitali 7. 8. 9. 10. 11. Società di capitali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . La società per azioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Atto costitutivo di società per azioni unipersonale . Atto costitutivo di società a responsabilità limitata . Atto costitutivo di società in accomandita per azioni Indice sommario XIII Capitolo Ottavo OPERE DELL’INGEGNO 1. 2. 3. 4. 5. Contratto per programma di computer Contratto di edizione . . . . . . . . . . . . Contratto per interpretazione artistica . Cessione di brevetto industriale . . . . . Merchandising . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 787 789 793 795 797 Indice numerico delle formule . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 801