Formulario dei contratti di uso corrente

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Formulario dei contratti di uso corrente
INDICE SOMMARIO
Premessa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
XV
Capitolo Primo
DIRITTO DI FAMIGLIA
1.
Convivenza
1.
2.
3.
4.
Regolamentazione dei rapporti economici . . . . . . . . . . . . .
Regolamentazione del diritto di abitazione. . . . . . . . . . . . .
Riconoscimento del figlio naturale. . . . . . . . . . . . . . . . . .
Riconoscimento di un figlio naturale in un testamento olografo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Scelta del tutore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. Regolamentazione dei rapporti lavorativi tra conviventi . . . .
2.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
1
3
7
9
10
12
Matrimonio
Promessa vicendevole di matrimonio . . . . . . . . . . . . . . . .
Atto di matrimonio avanti all’Ufficiale dello Stato Civile . . . .
Scelta del regime di separazione dei beni. . . . . . . . . . . . . .
Domanda di annotamento a margine dell’atto di matrimonio .
Costituzione di fondo patrimoniale con riserva del diritto
di proprietà. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Stipulazione di comunione convenzionale dei beni. . . . . . . .
Impresa familiare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ricorso per separazione consensuale dei coniugi . . . . . . . . .
Ricorso per divorzio congiunto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
14
16
18
22
23
31
35
39
42
Capitolo Secondo
SUCCESSIONI E DIRITTI EREDITARI
1.
2.
3.
4.
5.
Accettazione di eredità . . . . . . . . . . . . . . . .
Accettazione con beneficio di inventario . . . . .
Rinuncia ad eredità avanti il notaio . . . . . . . .
Testamento olografo . . . . . . . . . . . . . . . . .
Verbale di pubblicazione di testamento olografo
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45
47
50
53
54
Indice sommario
VI
6.
7.
8.
9.
Testamento pubblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ricevimento di testamento segreto . . . . . . . . . .
Istituzione di legato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Scrittura privata per la divisione dei beni ereditari .
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57
62
66
68
Donazione immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Donazione modale di fabbricato . . . . . . . . . . . . . .
Donazione di nuda proprietà con riserva di usufrutto .
Donazione rimuneratoria di credito . . . . . . . . . . . .
Donazione obnuziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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73
79
83
87
91
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95
97
99
102
5. Costituzione del diritto di superficie. . . . . . . . . . . . . . . . .
104
Capitolo Terzo
DONAZIONI
1.
2.
3.
4.
5.
Capitolo Quarto
DIRITTO DI PROPRIETA
v
1.
1.
2.
3.
4.
Rapporti di vicinato
Regolamentazione volontaria di confini . .
Accordo in tema di piantagioni . . . . . . . .
Transazione in tema di immissioni sonore .
Accordo per l’apertura di vedute. . . . . . .
2.
3.
6.
7.
8.
9.
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Superficie
Enfiteusi
Costituzione del diritto di enfiteusi . . . . . . . . . .
Affrancazione di enfiteusi . . . . . . . . . . . . . . . .
Scioglimento consensuale del rapporto di enfiteusi
Ricognizione del diritto di enfiteusi . . . . . . . . . .
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110
116
121
124
10. Costituzione del diritto di usufrutto . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. Costituzione a titolo gratuito del diritto di usufrutto di azienda.
126
134
4.
5.
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Usufrutto
Uso ed abitazione
12. Contratto di concessione di beni in uso . . . . . . . . . . . . . . .
13. Promessa di costituzione del diritto di abitazione . . . . . . . . .
14. Rinuncia al diritto di abitazione pervenuto giudizialmente . . .
138
140
141
Indice sommario
6.
VII
Servitu
15. Costituzione del diritto di servitù . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16. Modifica della servitù in ambito condominiale . . . . . . . . . .
143
149
7. Comunione e condominio
17.
18.
19.
20.
21.
22.
Divisione di comunione ereditaria . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Verbale di accertamento di beni in comunione . . . . . . . . . .
Regolamento della comunione e nomina dell’amministratore .
Convocazione di assemblea condominiale . . . . . . . . . . . . .
Regolamento condominiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Accordo tra il condominio ed un condomino per il distacco
dall’impianto termico centralizzato . . . . . . . . . . . . . . . . .
23. Convocazione di assemblea ad istanza di alcuni condomini. . .
24. Ricorso al Presidente del Tribunale per la revoca dell’amministratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.
152
159
161
167
169
174
178
179
Possesso ed usucapione
25. Domanda per la reintegrazione nel possesso ed atto di transazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
26. Verbale di accertamento di intervenuta usucapione . . . . . . .
182
186
Capitolo Quinto
OBBLIGAZIONI
1.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Obbligazioni in generale
Verbale di avvenuto pagamento e quietanza. . . . . . . . . . . .
Prestazione in luogo dell’adempimento. . . . . . . . . . . . . . .
Pagamento con surrogazione per volontà del creditore . . . . .
Mutuo e pagamento con surrogazione per volontà del debitore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Atto di messa in mora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dichiarazione di remissione del debito . . . . . . . . . . . . . . .
Verbale di offerta reale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Intimazione di consegna di immobile . . . . . . . . . . . . . . . .
Intimazione di obbligo di fare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Diffida per danno provocato da un animale . . . . . . . . . . . .
Verbale di risoluzione volontaria di contratto . . . . . . . . . . .
Novazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Estinzione dell’obbligazione per compensazione . . . . . . . . .
Cessione del credito. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cessione del credito in luogo di adempimento . . . . . . . . . .
Verbale di risoluzione di contratto annullabile . . . . . . . . . .
Delegazione di debito. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Espromissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
192
194
198
201
204
206
208
210
212
214
216
218
224
227
233
236
238
242
Indice sommario
VIII
19. Accollo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20. Determinazione degli interessi nelle obbligazioni pecuniarie. .
21. Obbligazione solidale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
Contratti in generale
Proposta di conclusione di un affare . . . . . . . . . . . . . . . .
Atto di accettazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Opzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Condizione sospensiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Verbale di concorde interpretazione delle clausole. . . . . . . .
Clausola penale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Caparra confirmatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Caparra penitenziale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Recesso unilaterale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Procura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Revoca di procura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ratifica di contratto concluso dal falso rappresentante . . . . .
Contratto per persona da nominare. . . . . . . . . . . . . . . . .
Cessione del contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Contratto a favore di terzi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Contratto simulato ed accordo sottostante . . . . . . . . . . . . .
Richiesta di rescissione del contratto . . . . . . . . . . . . . . . .
Offerta di modificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Clausola risolutiva espressa e termine essenziale . . . . . . . . .
Risoluzione concorde del contratto per sopravvenuta impossibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
245
248
250
252
254
255
260
264
266
268
269
270
273
275
278
280
289
294
301
305
307
308
311
Compravendita
Vendita di cose future . . . . . . . . . . . . . . .
Vendita di cosa altrui e parzialmente altrui . .
Vendita con patto di riscatto . . . . . . . . . . .
Vendita con riserva di gradimento . . . . . . .
Vendita a prova . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vendita su campione . . . . . . . . . . . . . . . .
Vendita con riserva di proprietà . . . . . . . . .
Contratto di cessione di azienda commerciale .
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315
324
331
340
341
342
344
347
50. Contratto preliminare di compravendita . . . . . . . . . . . . . .
51. Contratto di vendita immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . .
52. Vendita di eredità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
351
358
370
4.
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Compravendita immobiliare
5.
Multiproprieta
53. Atto di prenotazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
54. Cessione di immobile in multiproprietà . . . . . . . . . . . . . .
374
379
Indice sommario
6.
IX
Permuta
55. Permuta immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
386
7. Contratto estimatorio e di somministrazione
56. Contratto estimatorio di pubblicazione . . . . . . . . . . . . . . .
57. Contratto di somministrazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.
Locazione di cose mobili
58. Locazione di autovettura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
59. Locazione di mobilio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.
392
394
397
400
Locazione di immobili
60. Contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell’art. 2 comma
1o della legge 9 dicembre 1998 n. 431 (canone libero). . . . . .
61. Contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell’art. 2 comma
3o legge 9 dicembre 1998 n. 431 (contratti a canone e durata
predeterminati) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
62. Contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria ai
sensi dell’art. 5, comma 1o della legge 9 dicembre 1998 n. 431.
63. Contratto di locazione di natura transitoria per le esigenze
abitative degli studenti universitari ai sensi dell’art. 5, comma
2o, della legge 9 dicembre 1998 n. 431 . . . . . . . . . . . . . . .
64. Contratto di locazione ad uso foresteria . . . . . . . . . . . . . .
65. Tabella oneri accessori concordata tra confedilizia e SUNIASICET-UNIAT ripartizione fra locatore (L) e conduttore (C) .
66. Deposito cauzionale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
67. Contratto di locazione ad uso commerciale . . . . . . . . . . . .
68. Comunicazione di avvenuta locazione alle autorità di PS . . . .
69. Convocazione condominiale per il conduttore . . . . . . . . . .
70. Lettera di disdetta per finita locazione, contratto ad uso abitativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
71. Lettera di disdetta per finita locazione, contratto ad uso commerciale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
72. Lettera di disdetta del conduttore . . . . . . . . . . . . . . . . . .
73. Lettera di richiesta di aumenti ISTAT . . . . . . . . . . . . . . .
74. Verbale di consegna di immobile commerciale con pagamento
dell’indennità di avviamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
75. Comunicazione al conduttore di cessione dell’immobile ad uso
non abitativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
76. Sfratto per morosità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.
402
414
421
428
435
438
442
443
450
451
452
454
456
457
458
460
463
Affitto
77. Affitto di fondo rustico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
78. Affitto a coltivatore diretto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
466
467
Indice sommario
X
79. Affitto di azienda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11.
Leasingu
80. Leasing mobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
81. Preliminare di Leasing di bene immobile. . . . . . . . . . . . . .
12.
82.
83.
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
469
473
477
Contratti di assistenza e rilancio aziendale
Leaseback . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Franchising . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Enginering . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cessione del Know How . . . . . . . . . . .
Contratto di software . . . . . . . . . . . . .
Joint venture . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Auditing. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Contratto di sponsorizzazione sportiva . .
Accordi di mensa . . . . . . . . . . . . . . .
Cessioni in uso di distributore di bevande
Factoring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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483
488
493
497
499
503
506
508
511
512
514
Contratto di appalto edilizio . . . . . . . . . .
Contratto di subappalto . . . . . . . . . . . . .
Verbale di verifica in corso d’opera . . . . . .
Verbale di consegna dell’opera . . . . . . . . .
Lettera di contestazione per vizi e difformità
Contratto di appalto di servizi . . . . . . . . .
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518
524
527
529
531
532
99. Trasporto di cose . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
100. Corriere di città . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
535
539
13.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
14.
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Appalto
Contratto di trasporto
15.
Mandato
101. Mandato con rappresentanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
102. Revoca del mandato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16.
Commissione
103. Contratto di commissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
104. Star del credere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17.
542
547
550
552
Spedizione
105. Contratto di spedizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
554
Indice sommario
18.
XI
Agenzia
106. Contratto di agenzia con patto di esclusiva. . . . . . . . . . . . .
107. Recesso dal contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19.
Mediazione
108. Contratto di mediazione immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . .
109. Proposta di acquisto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
110. Disdetta del contratto di mediazione . . . . . . . . . . . . . . . .
20.
21.
573
575
579
Comodato
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581
583
587
588
589
119. Diffida ad adempiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
120. Domanda giudiziale al giudice di pace in tema di sinistro auto.
596
601
22.
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564
569
571
Deposito
111. Contratto di deposito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
112. Contratto di deposito alberghiero . . . . . . . . . . . . . . . . . .
113. Contratto di sequestro convenzionale . . . . . . . . . . . . . . . .
114. Comodato di beni mobili.
115. Comodato di immobile . .
116. Richiesta di restituzione .
117. Contratto di forfaiting . .
118. Fidejussione . . . . . . . .
556
562
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Contratti assicurativi
23.
121. Contratto di transazione . . .
122. Arbitrato rituale . . . . . . . .
123. Cessione dei beni ai creditori
124. Anticresi. . . . . . . . . . . . .
Transazione
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606
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613
616
617
618
620
622
Capitolo Sesto
IMPRESA E DIRITTO DEL LAVORO
1.
Rapporto di lavoro subordinato
1. Lettera di assunzione di apprendista
2. Contratto di lavoro subordinato . . .
3. Contratto di lavoro part-time . . . . .
4. Contratto di formazione . . . . . . . .
5. Contratto di lavoro a progetto . . . .
6. Contratto di lavoro stagionale . . . .
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Indice sommario
XII
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Contratto di lavoro ripartito . . . . . . . . . . . . . . . .
Contratto di lavoro intermittente . . . . . . . . . . . . .
Contestazione disciplinare . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lettera di licenziamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Contestazione di licenziamento. . . . . . . . . . . . . . .
Ricorso al Tribunale in funzione di giudice del lavoro.
Atto di transazione avanti il giudice . . . . . . . . . . . .
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623
624
625
626
628
629
633
Contratto d’opera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Verbale di accettazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lettera di contestazione per vizi . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Contratto per prestazione d’opera intellettuale . . . . . . . . . .
Ricorso all’ordine professionale per la liquidazione della parcella . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19. Lettera di recesso dal contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20. Lettera di rinuncia al mandato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
634
637
638
640
2.
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Contratto di lavoro autonomo
14.
15.
16.
17.
18.
3.
642
644
646
Associazione in partecipazione
21. Contratto di associazione in partecipazione . . . . . . . . . . . .
22. Verbale di distribuzione utili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
647
653
Capitolo Settimo
SOCIETA
v E RAPPORTI ASSOCIATIVI
1.
Associazioni e fondazioni
1. Atto costitutivo di associazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.
2.
3.
4.
5.
6.
655
Le societa in generale
Società in generale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Atto costitutivo di società semplice . . . . . . . . . . .
Atto costitutivo di società in nome collettivo . . . . .
Cessione di quota e modifica di patti sociali . . . . .
Atto costitutivo di società in accomandita semplice .
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662
664
668
673
676
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682
682
730
734
777
3. Societa di capitali
7.
8.
9.
10.
11.
Società di capitali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
La società per azioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Atto costitutivo di società per azioni unipersonale .
Atto costitutivo di società a responsabilità limitata .
Atto costitutivo di società in accomandita per azioni
Indice sommario
XIII
Capitolo Ottavo
OPERE DELL’INGEGNO
1.
2.
3.
4.
5.
Contratto per programma di computer
Contratto di edizione . . . . . . . . . . . .
Contratto per interpretazione artistica .
Cessione di brevetto industriale . . . . .
Merchandising . . . . . . . . . . . . . . . .
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787
789
793
795
797
Indice numerico delle formule . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
801