Verano Brianza - Ordine dei farmacisti Cosenza

[email protected]
Da:
Inviato:
A:
Oggetto:
Allegati:
pecfallimenti.it
f31.20L5monza@
venerdì8 maggio201518:31
[email protected]
Fall.Farmacia
Bellottidr. Alessandro
disciplinare
di vendita.pdf;
elencodei rapportigiuridici.pdf;
modulodi
autocertìficaztone
mudulodi partecipazione
ordinanza
di
dei requisiti.pdf;
all'asta.pdf;
periziadi stimadell'azienda.pdf;
vendita.pdf;
perizia-immobile-in-verano-brianza.pdf
Si prega di prenderevisione degli allegati.
Il curatore
Dott Enanuele Giwanni Gentili
ViaPacinofri
3/b - 20900Monza(MB)
- Fax:0392302365
Telefono:
0392302368
0392316026
mail: infoorocedure@glqgnsu
ltinoassocíati.
net
DISCIPLINAREDI VENDITA DELL'AZIENDA"FARMACIA BELLOTTI DOTT.
DI MONZA
N. 31/2015 TRIBUNALE
IN FALLIMENTO
ALESSANDRO"
1. PREMESSA
titolaredellafarmacia:"Bellottidott.
Il fallimenton.3U2015 di BellottiAlessandro
provvisorio
all'esercizio
e autorizzato
Tribunale
di
Monza
il
avanti
aperto
Alessandro"
procedere
dell'azienda
all'alienazione
intende
1o,
Lf.,
comma
104,
ai sensidell'aft.
esercenteattività di farmacia corrente in Verano Brianza, via Preda n. 4,
comprendente:i titoli autorizzativi;I'aziendacommerciale;I'avviamento;l'unità
dellafarmacia;benimobili,
cioènegoziodi proprietà,sita nellevicinanze
immobiliare,
giuridici
afferenti;inclusoil rapportodi
e rapporti
e scortÀdi magazzino
attrezzature
quali
pressole
è svoltal'attività,ma non
le porlioniimmobiliari
riguardante
locazione
di seguitoindicato:"azienda
di proprietldettaprocedura(il tutto complessivamente
dal GiudíceDelegato,
espressamente
autorizzato
come
tl
Curatore,
farmacia").
procedura
di vendita
la
regolamentare
vendita
presente
di
disciplinare
intendecon il
particolare
riferimento:
farmacia,con
dell'azienda
farmacia;
dell'azienda
delleoffertePerl'acquisto
. allemodalitàdi presentazione
dell'azienda.
di
cessione
. allemodalitàdi stipuladel contratto
TA PROCEDURA
INERENTE
DELLADOCUMENTMIONE
2. PUBBUCAZIONE
L,avvisodi venditasarà pubblicato,oltre che con le forme di pubblicitàin.convenzione
dispostedal Tribunaledi Monza,anchesul quotidiano:"Il Sole 24 ore", almeno30
d' acquisire
éiotni prima dell'asta. Al fine di consentireai soggetti interessati
altresì
saranno
vendita
di
oggetio
farmacia
sull'azienda
óe$agliateinformazioni
i
seguenti
www.astalegale.net
e
Oispoiibitisui siti www.trìbunale.m.onza.giustizìa-.ìt
documenti:
all'asta;
. tl moduloper partecipare
. Il presentedisciplinare
di vendita;
dei requisiti;
. Il modulodi autocertificazione
r I'ordinanza
di vendita;
aziendale;
. la periziadi stimadel complesso
. la periziadi stimadell'immobile;
ecc.;
o I'inventario
dei benimobili,attrezzature,
r l'elencodei rapportigiuridiciafferenti.
inerentel'asta,
sarà inviato,unitamentealla documentazione
Il presentedisciplinare
ltaliani.
Farmacisti
Ordini
Federazione
alla
nonché
Milano
di
dei Farmacisti
all;Ordine
DELLAPROCEDURA
3. OC"GETTO
munitadi títolo autorizzativo
La proceduraha per oggettola venditadell'azienda,
di VeranoBrianza,giusta
comune
n. 1, del
quale sede farmaceutica
all'esercizio
il Z3rcAlZOOlnonché
ritasciata
n. 200, dell'Asl n. 3 di î'ionza,
autorizzazione
dl subingresso
comunicazione
regionalerinnovatain data L4lOLl20L5e
concessione
a licenzan.
oltre
depositataal èomunedi Verano Brianzain data O2/O5/2OO7,
per
delleDogane, la venditadi
datl'Agenzia
del 05/06/2007rilasciata
ITóSMIM102S3M
prodottialcolici.
l'offerente :::.::::::::l::::
Perpresavisionee accettazione
.
L'aziendacomprendeoltre al diritto dell'eserciziodi farmacia, il diritto alla
alla ditta, all'insegna,il consensoalla volturazionedi tutte le
denominazione.
abilitazioni,nulla osta, permessie ogni altro atto
licenze,autorizzazioni,
concessioni,
e per
per la venditadei prodotticomplementari
comunquedenominato,
di consenso,
ognialtraattivitàsvoltadallafarmacia.
altresì:
comprende,
L'azienda
commerciale;
a. Avviamento
comeda verbaled'inventario;
b. Benimobilie attrezzature,
trattasidi negoziodi mq. 58 sito in VeranoBrianza,via
c. Unità immobiliare,
n. 6;
VittorioEmanuele
d. Elencodei rapporti giuridicipendenti,corne da elenco allegato;trattasi di:
in essereal 30 aprile2015; rapportodi locazione
rapportidi lavorodipendente
sito in VeranoBrianza,via Predan. 4 pianoterra e piano
reiativoall'immobile
interrato; rapporti di fornitura in essere, contratto di leasing relativo
per usoestetico;
all'apparecchiatura
Sonooggettodi trasferimentotutte le scortedi magazzino
e. Scortedi magazzino.
come esistènti al momento della sottoscrizionedell'atto notarile di
compravendita.Le scorte di magazzlno saranno oggetto di apposita
valutazione;esse, solo a titolo di riferimentodell'importocomplessivoda
all'astasenzaincanto,
per presentarela domandadi partecipazione
cauzionare
valore,maggioreo
ma
l'esatto
pari
euro
300.000,00,
ad
sono state indicate
inventario
che sarà redattoin
ad
apposito
in
minore,sarà determinato seguito
dell'astasenza
l'aggiudicatario
e
fra il curatore,o suoi incaricati,
contraddittorio
notarile di
prima
dell'atto
della data
incanto, non oltre cinque giorni
al
effettuata,
compravendita.La valutazionedelle scorte di magazzinosarà
nel
suo
netto di quanto scaduto, deteriorato oppure non integro
primario,con gli stessi prezzi dovuti ai fornitori al tempo
condizionamento
dell'acquisto.
del compendioaziendalenon comportaI'automatica
Si precisache l'aggiudicaaione
ogni
amministrative,restandoin capo all'acquirente
delfe autorizzazioni
voliurazíone
I'acquirente
che
inteso
procedimenti.
Resta
rischioconnessoal buon esitodei relativi
dovrà possederei requisitidi legge e dovrà altresì porre in essere e a proprio
del trasferimento
all'ottenimento
rischioe spesetutte le formalitànecessarie
esclusivo
dellatitolaritàda parte dellacompetenteAutoritàSanitariae al subentro,ai sensi
amministrativaper la
defla vigente disciplinasul commercio,nell'autorizzazione
alla tabellaspecialeper titolaridi
complementari
venditadi prodottiparafarmaceutici
non assumealcunagaranziane
la
curatela
che
ogni
caso,
inteso
in
farmacia.Àesta
né per la
autorizzazioni
suindicate
validità
delle
e
dell'esistenza
responsabilità
pel lo
speciali
requisiti
di
eventuali
definitivo,
in capo all'acquirente
sussistenza,
rischio
ed
a
competenza
restano
di
di determinateattività; requisitiche
svotgimento
di quest'ultimo.
comesopradescritta,avverrànellostato di fatto e di diritto in
La venditadell'azienda,
cui si trova al momentodella consegna.La vendita non è soggettaalle norme
la garanziaper vizi o mancanzadi qualità,né potrà essererevocataper
concernenti
di eventualivizi, mancanzadi qualitào
I'esístenza
alcunmotivo,-onseguentemente
amministrative,
difformità,ivi compresi,ad esempio,quelliriferibilialle autorizzazioni
ovveroderivantida eventualenecessítàdi adeguamentodegli immobilie/o degli
impianti elo dei macchinarie/o delle attrezzature,per qualsiasimotivo non
considerati,anche se occulti, e comunquenon evidenziatinegli atti messi a
disposizionedalla procedurafallimentare,non potranno dar luogo ad alcun
qui
Firmaleggibile
l'offerente
Perpresavisionee accettazione
risarcimento,indennità o riduzione di prezzo, essendosidi ciò tenuto conto
del Prezzobased'asta.
nell'indicazione
tutti i creditie i debitimaturatianteriormente
dell'azienda
Sonoesclusidallacessione
dell'attonotariledi compravendita.
alladatadi sottoscrizione
L'immobilefacenteparte dell'aziendasarà trasferitolibero da iscrizioniipotecarieo
a
pregiudizievoli
sarannocancellate
Eventualitrascrizioni
di pignoramenti.
trascrizioni
impianti
imacchinarie 9li
I benimobili,le attrezzature,
spesee curadeliaprocedura.
degli stessie/o del
pesi
adeguamenti
Eventualí
e
vincoli.
liberi
da
trasferiti
saranno
prevenzione
cosìcome
e
sicurezza,
in
di
ambito
vigenti
normative
beneimmobilealle
quelliriguardantila tutela ecologicae ambientalein materiadi igienee sanitàe, in
generale,eventualiadeguamentialle normative vigenti saranno a cura e spese
con
così come sarà indicatonell'attonotariledi compravendita,
dell'acquirente,
Ogni
garanzia
al
riguardo.
qualsiasi
onere
e/o
da
fallimentare
esonerodellaprocedura
cosìcomeanchei
oltre alle spesedi trasferimento,
onerefiscaledellacompravendita,
sarannoa carico
l'atto di compravendita,
compensidovutial notaioche predisporrà
cosicomesaràindicatonell'attonotarilesuindicato.
dell'acquirente,
esclusivo
ALLASTA
4. REQUISTIPERPARTECIPARE
a coloroche presenteranno
all'astasarà consentitaesclusivamente
La partecipazione
e
con le modalità previste
stabiliti
la domanda corredatada tutti i documenti
dovranno essere
per
partecipare
all'asta
di vendita. I requisiti
dall'ordinanza
parte
del modello da
autocertificatimediante la compilazionein ogni sua
siti
sul
anch'esso
disponibite
autocertiFtcazione
qui
Firmaleggibile
l'offerente
Perpresavisionee accettazione
L?ZIENDA FARMACIADOTÎ. BELLOTTI
ELENCODEI MPPORTIGIURIDICIAFFERENTI
.
Rapportodi lavorodipendentea tempo pieno,con qualitàdi direttoretecnico
scientifico,
.
Rapportodi lavorodipendentepart time comefarmacista;
r
Rapportodi lavorodipendentepart time comeestetista;
.
Contrattodi locazioneper i locall dove è esercitatal'attività sita in Verano
Brianza,
via Predan. 4;
Contrattodi leasingavente ad oggettoattrezzaturae lettino per trattamenti
estetici;
a
Rappoftodi forniturafarmacicondistributoreabituale;
a
Rapportodi somministrazione:
energia elettrica, gas e smaltimentorifiuti
speciali.
ALTASTASENZAINCANTOREIATIVA
OEIREqUISITIPERPARTECIPARE
DI AUTOCERTIFICAZIONE
MODELLO
N. 31/2015
IN FALLIMENTO
DOTT.ALESSANDRO''
EELLOTTI
"FARMACIA
DELL'AZIENDA
ATIAVENDITA
DIMONZA
TRIBUNALE
PERSONA
FISICA
OFFERENTE
ll sottoscritto:
..(nome).....'.'
(cognome)....
premesso
penalmente,
come
mendaciè sanzionato
cheè edottodelfattochein casodí falsitàin attíe/o dichiarazioni
previstodall'art.76 del d.p.r.4/'5{2O0O;
dichiara
ai sensie per glieffetti degliartt.
anchepenale,comeindicatoin premessa,
sottola propriaresponsabilità,
46 e 47 del d.p.r.445|2OOO,
col
r
Che è iscritto all'Albo Provincialedei Farmacisti di..'...'.."...'.."'r""."".r'ri"'a"""""",
n..........,...............,.....,,.,......,...;
Chenonsonoin corsoa propriocaricoprocedimentipenalie chenon esistonocauseostativedi cui
all'art. 10 della legge 3UO5lIg65 n. 575, come modificatodall'art. 3 della legge 19/03/1990n. 55
o fallimentoe chea propriocariconon sono
inabilitazione
(disposizioni
antimafia)o causedi interdizione,
in corso procedureper la dichiarazionedi tali stati e che i precítatistati non si sono verificatinel
precedente;
quinquennio
n'
in capo al sottoscrittouno dei requisitidi cui all'art.12 della legge021A411968
Chesussistono
dellatitolarità
(barrarela casellao le caselli-ll conseguimento
modifichee integrazioni:
475e successive
per
due annidi
almeno
Svolgimento
di farmacìao idoneitàconseguitain un precedenteconcor{"^l
pratícaprofessionale
certificatadall'autoritàsanitariacompetente;
r
tutte le clausoledel disciplinaredi
Di aver presovisionee aver accettatoincondizionatamente
vendita;
.
nonchédi
giuridiche
e di fatto dell'azienda
dellecondizioni
Di averpresevisionee averconoscenza
dell'offertaanchecon riferimentoai singolibeniche
atte ad influiresuflapresentazione
tutte le circostanza
l'azienda.
compongono
.
Luogo
Data
I
Firma1eggibile................-..
Allegarecopiadel documentod'identitàindicatosopra
OFFERENTE
SOCIETA'
DIPERSONE
O COOPERATIVA
DI FARMACISTI
ll sottoscritto:
(cognome)....
..(nome)........
'tl
natoa ...........
I
ll9
C.F.................
documento
diidentità
..N......"..........
in qualitàdi legalerappresentante
rilasciato
da................................,..,..,.......,.i1
dellasocietà
/
|
(ragione sociale) o
(denominazione sociale solo
per
società cooperative)
tn
sede
vta.
al Registro delle lmprese di
pfemesso
penalmente,
cheè edottodelfattochein casodi falsitàin atti e/o dichiarazioni
mendaciè sanzíonato
come
previstodall'art.76 del d.p.r.445/2OOO;
dichiara
sottola propriaresponsabilità,
anchepenale,comeindicatoin premessa,
ai sensie per gli effettidegliartt.
46e 47 del d.p.r.M5l20@.,
.
Cheil sottoscrittoè il legalerappresentante
dellasocietàsuindícatache ha presentatol'offertae
poteri
previsti
cheilsottoscrittoha i
dallaleggeper impegnarela societàofferentesuindicata;
.
Che a la societàofferentesuindicatanon è in stato di fallimento,in concordatopreventivo,in
líquidazione
coattao volontariae che la societàofferentenon è statasottopostaafleprecitateprocedure
nelquinquennio
anteriorealladatadell'asta;
.
Chela societàsuindicata
è statacostituitain data / /
(snc,
sas
o
coop.)..................................;
che
Che
ricoperta.......
(cognome)....
soci
della
società
è la seguente
; che la formagiuridica
l'oggetto
il
sociale
è
offerente
iscrittoall'AlboProvinciafe
dei Farmacistidi................
..(nome)........
suindicata
col n..,..........;
ricoperta.......
iscrittoall'AlboProvinciale
dei Farmacisti
di................
col n...............;
.
Che è iscritto all'Albo Provincialedei Farmacisti di......"........,...
n...........,................,..,........,..,.,;
col
.
in capoal sottoscrittoed in cepoa tutti i socisopraindicatii requisitidi cui all'art.12
Chesussistono
n.475e successive
modifiche
e integrazioní:
o le caselle}
delfafegge02/0411968
{barrarela casella
i j
in un precedente
dellatitolaritàdifarmaciao idoneitàconseguita
concorso.
conseguimento
peratmenodue annidi praticaprofessíonale
certificatadall'autoritàsanitariacompetente;
I l Svolgimento
.
violatoil limitedi cui all'art.7, comma4 bis,dellalegge
non sarebbe
Chein casodi aggiudicazione
n.362/9t e successive
modificheed integrazioni;
.
previstedall'art.8, comma
le incompatibilità
Cheper i socidellasocietàofferentenon sussistono
1",deffaleggen. 36219Le successive
modificheed integrazioni;
.
Che non sono in corso a proprio carico né a carico di alcun socio della societàofferente
penalie chenon esistonocauseostativedi cui all'art.10 dellalegge31/05/1965n. 575,come
procedimenti
modificatodall'art. 3 della legge 19/03/1990n. 55 (disposizioniantimafia) o causedi interdizione,
inabilitazione
o fallimentoe chea propriocaricoo a caricodialcunsociodellasocietaofferentenon sonoin
corsoprocedureper la dichiaraaione
di tali statie chei precitatistati non si sonoverificatinel quinquennio
precedente;
.
Di aver presovisionee aver accettatoincondízlonatamente
tutte le clausoledel disciplinaredi
vendita;
.
Di averpresevisionee averconoscenza
dellecondizionigiuridíchee di fatto dell'azienda
nonchédi
tutte le circostanza
atte ad influiresullapresentazione
dell'offertaanchecon riferimentoai singolibeniche
l'azienda,
compongono
Luogo
Data
Firma|eggibi|e....................
Allegarecopiadel documentoindicatosopra
I
ALL'ASTA
DI AUTOCERTIFICAZIONE
PERPARTECIPARE
SENZAINCANTORELATIVA
MODELLO
DEfREQUISITI
"FARMACIA
VENDITA
DELL'MIENDA
DOTT.
ALESSANDRO"
IN
FALLIMENTO
ALLA
BELLOTTI
N. 31/2015
TRIBUNALE
DIMONZA
FISICA
OFFERENTE
PERSONA
ll sottoscritto:
(cognome)....
..(nome)....,.,.
natoa.......,...
tl
Ì
/t9
C.F................"
r i l a s c i a tdoa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I. i 1
premesso
cheè edottodel fatto chein casodl falsitain atti e/o dichiarazioni
penalmente,
mendacíè sanzionato
come
previstodall'art.76 del d.p.r.M5/2000;
dichiara
sottola propriaresponsabilità,
anchepenale,comeindicatoin premessa,
ai sensie pergli effettidegliartt.
46 e 47 del d.p.r.44512A00,
.
Che è iscritto all'Albo Provinciafedei Farmacisti di.
n...................,.,......,..,......-.......;
col
e
penalie chenonesistonocauseostatívedi cui
Chenonsonoin corsoa propriocaricoprocedimenti
all'art. 10 della legge 3tl05lL965 n. 575, come modificatodall'art. 3 della legge 79103/1.990
n. 55
(disposizioni
antimafia)o causedi interdizione,
inabilitazione
o fallimentoe chea propriocarÍconon sono
in corsoprocedureper la dichiarazione
di tali stati e che i precitatistati non si sono verificatinel
quinquennio
precedente;
Chesussistono
in capo al sottoscrittouno dei requisitidi cui all'art.12 della leggeO2/O411968
n.
475e successive
(barrarela casella
modifiche
e integrazioni:
o le casellQ conseguimento
dellatitolarità
di farmaciao idoneitàconseguita
per almenodue annidi
in un precedente
Svolgimento
concoril
praticaprofessionale
certificatadall'autoritàsanitariacompetente;
.
Di aver presovisionee aver accettatoincondizionatamente
tutte le clausoledel disciplinare
di
vendita;
.
Di averpresevisionee averconoscenza
giuridiche
dellecondizioni
e di fatto dell'azienda
nonchédi
tutte le circostanza
attead influiresullapresentazione
dell'offerta
ancheconriferimento
ai singolibeniche
compongono
l'azienda.
Luogo
Data
/
I
Firma|eggibiIe....................
Allegare
copiadeldocumento
d'identitàindicatosopra
OFFERENTE
DI PERSONE
O COOPERATIVA
DI FARMACISTI
SOCIETA'
ll sottoscritto:
(cognome)....
..(nome)........
il
natoa.....,.,...
I
lLg
C.F................
documento
di identità
..N................."
rilasciato
in qualitàdi legalerappresentante
da................................................íl
dellasocietà
/
/
(ragione sociale) o
per
(denominazione sociale solo
societa
cooperative)
In
sede
al Registro delle lmprese di
premesso
penalmente,
cheè edottodel fatto chein casodi falsitàin atti e/o dichiarazioni
come
mendaciè sanzionato
previstodall'art.76 del d.p.r.4a5l2ffiO;
dichiara
sotto la propriaresponsabilità,
anchepenale,comeindicatoin premessa,
ai sensie per gli effetti degliartt.
46 e 47 del d.p.r.44512000.,
Cheil sottoscrittoè il legalerappresentante
dellasocietàsuindicatache ha presentatol'offertae
per
cheilsottoscrittoha i poteriprevistidallalegge impegnarela societàofferentesuindicata;
r
Che a la societàofferentesuindicatanon è in stato di fallimento,in concordatopreventivo,in
liquidazione
coattao volontariae che la societàofferentenon è statasottopostaalle precitateprocedure
quinquennio
nel
anteriorealladatadell'asta;
.
Chela societàsuindicataè statacostituitain data / |
(snc,
sas
o
coop.1..................................;
che
r
Che
ricoperta.......
(cognome)....
i
socl
della
società
; che la forma giuridicaè la seguente
l'oggetto
sociale
offerente
iscrittoall'AlboProvinciale
dei Farmacisti
di................
.,(nome)........
suindicata
sono:
col n.............;
ricoperta.......
di."..'.'......'.
dei tarmacisti
iscrittoall'AlboProvinciale
col n..."""""";
Che è iscritto all'Albo Provincialedei Farmacisti di
n..........,...................................;
.
col
ed in capoa tutti i socisopraindicatii requisitidi cuiall'art.12
in capoal sottoscritto
Chesussistono
(barrarela casellao le caselle)
modifichee integrazioni:
dellalegge02/04/1968n. 475e successive
.
I ì
concorso.
in un precedente
dellatitolaritàdi farmaciao idoneitàconseguita
conseguimento
competente;
sanitaria
dall'autorità
certificata
peralmenodueannidi praticaprofessionale
l-"ìSvolgimento
.
non sarebbeviolatoil limitedi cui all'art.7,comma4 bis,dellalegge
Chein casodi aggiudicazione
ed integrazioni;
modifiche
n. 362/91e successive
previstedall'art.8, comma
le incompatibilità
Cheper i socídellasocietàofferentenon sussistono
integrazioni;
modificheed
1",dellaleggen. 36219te successive
r
.
Che non sono in corso a proprio cariconé a caricodi alcun socio della societàofferente
n. 575,come
procedimenti
penalie chenonesistono
causeostativedi cuiall'art.10dellalegee31/05/1965
di
interdizione,
(disposizioni
o
cause
antimafia)
n.
55
legge
19/03/1990
modificatodall'art.3 della
nonsonoin
offerente
e chea propriocaricoo a caricodi alcunsociodellasocieta
inabilitazione
o fallimento
perla dichiarazione
di tali statie chei precitatistatinonsi sonoverificatinelquinquennio
corsoprocedure
precedente;
tutte le clausoledel disciplinaredi
Di aver presovisionee aver accettatoincondizionatamente
vendita;
.
nonchédi
giuridiche
e di fatto dell'azienda
dellecondizioni
Di averpresevisionee averconoscenza
presentazione
ai
singoli
beniche
riferimento
anchecon
dell'offerta
attead influiresulla
tutte le circostanza
compongono
l'azienda.
.
Luogo
Data
|
|
Firma1eg9ibi1e.....................
indicatosopra
Allegare
copiadeldocumento
TRIBUNALE DI MONZA
Sezioneesecuzioniimmobiliere e fallimenti
Bollo€ 16,00
ad astafallimentare
Domandadi partecipazione
ll/l sottoscritto/i
Cognomee tromc........
Luogoe datadi nascita
. ..
Residenza..
C o d i c ef i s c a | e . . . . . . . . . .
. . . . ' ' . . ' . . . -.
separazione-.
Regimepatrimoniale:libero/comunionei
telefonico......
Recapito
Cognomee Domc........
Luogoe datadi nascita
. ..
Residenza..
C o d i c ef i s c a l e . . . . . . . . . .
Regimepatrimoniale:Iibero/comunioneiseparazione
lelefonico.....
Recapito
Cogromee oome........
dellasocietà..'......
in qualitàdi legalerappresentante
e Partitalva:.............
CodiceFiscale
Recapitotelefonico,.. . .
DICHIARA/DICHIARANO
.-'........ore..'
allavenditachesi terà il giomo
di volerepartecipare
R.F..n,
fallimentare
nellaprocedura
di ....."........
Neiconfronti
relativamente
alI'azienda....
ubicatain;
e precisamente
- di averpresovisionedellaleperizialedi stima
T A . " . . . .O. F F E R T A
az"iEnda...
nl prezzodi € . . ' ... '. . . ..
di acquistúdt.. suindicata".."
Allegainoas$cgnocircolarenontrastbribilsintestatoa proceduran.:
R.Fn
. . .......,1
pariad un decimodellasommaoffGrta.
Dcll'imporiotli € ........."....
del saldcpreitzo,nomhèdegli ulteriori oneri,dirini e speseconsegucntialla vendit4 massimo
Terminc{i vcrsamento
3 0g i o m i : . . . . . .
delle impostesullavsndila richii:delonoI'applicazianc:
Ài lini dcll"applicazione
Jel regimeordinario
dei beneficiper I'acquistodi primacasa
dei beneficiper il rivenditoreentroil triennio
impostefisseperchi applicaI'IVA
Monza,li
Firma
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I benì
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24
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ds,nà amh+ pregsntìrl| alla rdFnrs frsr*tr p*r l* r*iudicartsne. Sè l'offÈrsnte t FerEcot fi$€* ed *
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Ùtn*fìtig delll prer,entim effus*lone del dÈbitofÈ grinctp*b lsil. Ig{4, I' cnrBma,c-c-}; t'erprerra
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fnClo. n rrludub dl ruta*artifkulgnf d€{ r?qÍBitl Fàr pfftftiÈffr alfartr Éompilato in ognt ruÍ Farte É rottelcÉuc
dgll'OúCftfiit t un rsraiilo dfmh;s nofl trerfgrtbfi€ lnl€+toto | "ffIlrffinto FrfinltH Edllottf don. Alecrandro. .
:eguito drf numerod*!'tr p(ocsturt, tù un lrîporto pxi al 10 per mnlo del prerro gfHo, | $lols rll úauriÈile,
*rooArfTÀ' Df t rA wilDtTA
t'ofiert0. Dfnchafffi,rcdùilÉ. nan dù úi per sé dlri$o rll'rq4ugto,
t'ùilermlÉ è tsnu(sa pf€fÉfltlrd rlfudlÉnÉr di lrndlta.
SJà$*yÉfiúitr senta iilcÉnio, 5e i c&ust dclù: nrn+ltr Frrr;oîr dell/oflerentr lll'udhnra e d*lh {o$rÉgu*ntG
ir*po$ibilirà di i'dentifiure l'offertl praÍrntitù in busii chiur: il nrno d-a*iende ilr lf,[ludk.to àd tftfo cotgrkts a
prÈfaolrìÍtrlúrt, l'ofrcrrnta noil F{Es€ililoól Brrdffà lr Èrrrlflic lnrI{lil. In c{o dl rnlnraara dt ftrl offrr*nti
l'arlenda$cfil ,t$l*rc tfghldlc*te *lfuffrrÈntF aflctîsia r$rnfr.
e{Ellrlet}dita rÈn$ k'ìrsnto tl pr*ua rnlnimudi a8giudkarrcrÉè queNls tfidifiiù n*ll'srdin*nr*. In tîso di più
aff*rle 'nsde, { proced*ràa gan ru||a Srra dcltr offtrtr plù drr. ljaÌipnda sarùa&d$dttsts I dìl awl g#*tturto in
*dienr* tl tll*nÉio$iù sllo
srtEffi DEa sG*rusrcAlrclirE E \r€RsAar€lrrfio'r, FRE=$
ffitìll f*tlditr fcntr inanlc I'aggiudlmtlone* dtfrnititl É ncn rÉrruníe prers in conrideraalsne*fferte lurrcralw.
l."a*Íludlcatlrlo à t*nuto *l rrffrsrnento dd rafdo presro r dr$ s{rs1 tributrri o d*lk rF*se nrtarilt, entrn g}ont
3S dallr aESludk*flone fd Gntro il tinnlor dÉlfr s{ttpsrriuons d{ffsffg n#r{rfla dl compf&{.ndl|r radiltù di nctÉia
t**Íta d*tl'ryhtdkrtrrlc. mÉ {pn srrdao nd turr{lérlo dÉllr ciuà di Man:a. L'ífipgrtq dt d{i$ anx} *tra roíiuni{ato
dal riottlo r08mii,
isldilo df Inedln$mrnlú ilndrÉ parriale, fag$iuúicrdone *rrl rwptltr r faÉlfudictÉrio perf*rà hltt€ k rrl*rtmr
\tpr5#SC0l'lÚlzlt}f{l OElL* Ve}*nnA
la wndltr ftvhfie fiéllÈ {tito dl fattn e dl dlúno ln gll f''lúdà si trff a. it vdore det ryaflr$lna dotrrl tf*erc
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rcdatto dd snatqrt ú tuo in*rrl@tD a alb srsfFnrir de{fffiquftftÚÚ, ffitrd I
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pf.ffìt.u.rìir :i:t* dni:r; fì i:$n!*-rtu;lfr}*Jtt* ,}l ît f r;lry.enlC dr,f
r*rd* pr*:ro f df $lr ,)nFri isrbul.lr i
P e r f i l l t è i l u " t * { $ S $ l n ù r . r È r t " y r 5 i O$ : ; 1 s p i i i . l t j i * r l i i i l r r * i r ,
* :1{r}!'.1.lr i-'tl l i*n drla i i .li}p'ii*fì.:. :}ar j*{) ril ì " J -n-,i,.j i É!..iÌ,r.
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C.Orrier* ifeli,r
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fútrîat; s; fftSìJ$aIÈ rir lv!*rui.
**'fl;* i*l;:**;r d*t* ,li pr,hslir,lrr*nr
di."p+nrbrle rh* lîir r6i slrn*r:t: ìs gicrni
Ssta'
;fl'ìg*ì#re Bll'à51.9.
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ì t t t f r i r $ e n t s , u $ r t ; l î 1 ' * f l ì € . i * l i i l$ * r ì i i f
rii stlrÍa, ùi sirflilrilr*r* {,t vri*{Jil,{ ú éi fi*dul*
$r d$t&terÈili{Ài{snf d{r
Fsr F&rNe{lpare a{t'6511 !u f*lr ìfit*tr\fl -Eìi'irdrrills rjq{.?-ir ht.tilÉ-r,r.,q{-*f.'rj,iìtrlq"il * tiil ps.r{;Jifl
**}t;r rne**ni$$ {:f.slaSfilà prrùhíìr:.tJ!{ìss sui q*$i}d:s$r di cr,*rs*pr"r
Ytr.lHSf"*s["tl{{È1t'-,1}tl
t
rl'q{rr!ti
Fsl*Fata
L!*v
NADIA FARINA
Dottore Commercielista
Revisore dci conti
Via Mascherpa 14
2OO4tCARATEBRIANZA
Tel- 0362 | 902027-q93627
Fax-0362/ 9?5891
e-mail:[email protected]
Relazione di stima
della
FARMACIA DR. BELLOTTI ALESSAIVDRO
INFALIIMENTO
Oggettodell'incarico
Nadia Farina,
La sottoscriÈca,
doÈtore
con
conunercialista
sÈudio in Carate Brianza - Via Mascherpa n. !4,
essendo scaLa
incaricaEa dal curatore del fallimento
delIa ditta
individuale
sFarDacLa BtllottL
Dott. Aleesandro; t cere eedc Ln Varano Br:lanza
vLa Prcda o. 4, di stimare il capitale economico dell'azienda
in
funzionamenÈo, espone Ie considerazioni
ed i conteggi all'uopo
eaeguiti.
Si precisa che iI concetto di 'valore del capitale
economico",
non si identifica
eon iI 'prezzo".
primo si deÈermina medianÈe
procedimenEi
Infatti
mentre ÍI
parametri
spiegabili,
e
Iogicamente
utilizzando
daLi
e dimost,rabili
nrotivazioni
concrollabili
ed asÈraendo dalle
goggettive delLe parti,
iI secondo è forÈemente influenzaÈo da
potenziali
aIIo
apprezzamenti
soggeÈeivi
dei
ínteressati
scambio.
Documentazione
acquisitaed esaminata;
per
La documenEazione measa a disposi.zione
della
scrivente
1'esecuzione delf i.ncarico è quella di eeguito elencata:
-BÍlancio aI 31-1.2-2013'
-maetrini al 31-12-2013
-situazione conÈabile al 30-9-2014
-situazíone contabí]e al 30-11-2014
- s i E u a z i o n e c o n È a b i l e a l 3 1 - 1 . 2- 2 0 L 4
-partiÈari al 30-9-2014 ed al 30-11-2014
- m o d . U n i c o 2 0 1 1 - 2 0 1 2 - 2 A L 3 - 2 O L 4- I r a p e s È u d i d i s e t t o r e
-prospetÈo costo mensife del lavoro
-contraÈco di locazione.
presupponendone
la
uÈilizzata
Tale
documentazione
è staÈa
complegezza e ristpondenza al- vero.
aI
consulÈat,i bilanci
di farmacie pubblicati
Sono inolÈre stati
e
realtA
ambienÈali
fine
di confrontare,
sebbene in diverse
gesEionali,
sul
l.'incidenza
costi
t,ipici
settore
dei
del
fahturato,
Brevi note sulla scelta del metodo di valutazione
per
Ia valutazíone
i meÈodi generalmenLe
applicaÈi
Come noto
quatÈro
posaono
t.ipologie
classificare
in
delIe
aziende
si
ov\tero:
patrimoniali,
e meÈodi empiricl
finanzlari
metodÍ
reddiÈuaIi,
detti
anche *di mercato",
metodologie
le príme tre
Ciò che contraddistíngue
driver
aeeegnata
a specifici
di
enfasi
che viene
patrÍmoniali
conEistenza
dire,
nei
metodi
Ia
è la
valore,
degli
diversa
vale
a
asseta
(tangibili
produrre
capacì"tà
capitale
f metodi
ed intangi.bili),
nei
metodi
reddituali
la capacità di
redditi
sEabili
e duraturi,
nei
metodi
flnanziari
la
cii generare
cassa da destinare
alla
rernunerazione
de1
invescito
nell'azienoa.
empirici
controllo
della
declinazioni
dei
vengono solitamente
utilj.zzati
con finalità
valut.azione
effettuata
o
con
uno
metodr
perché
inidonei
"principali",
dl
più
ad
assolvere aI crít.erio
deIIa razionalità
del metcdo.
Essi tuttavia
present.ano indubbi
vantaggi,
infatti:
-son(3 moltc noti presso gJ.i operatori,
-sono di applicazíone
estremament.e semplice,
-i
dati
conÈabili
ed economici
che utilizzano
sono facilnente
verificabili
più oggettivi
e quindi
dei parametri
per
necessari
1'applicazi.one
di mecodologie più complesse,
-esprirnono valori
rappresentativi
di
transazioni
effettivamente
riconosciute
dal nercalo^
II
metodo più utilizzaro
nell'ambito
Farmacie, molto spesso costiruite
in
proprio
appartiene
quest'ultima
a
della
compravendiba
delle
forma di ditta
individuale,
categoria
e
si
basa
prezzi
i
rilevati
neLle
sul1'osservazione
de1
rapporto
tra
compravendite
ed il
fabt,urato.
ptezzo
(P/S) ove P aI numeraÈore è il
(rilevato
Detto
rapporto
da11'osservazione
delle
Èransazioni
arrvenute suI mercato)
ed S
(sa1es - vendite)
è il
fatturato
medio,
varia
da un minimo di 1
a 2,in casi eccezionali
anche 3.
L'ampia
(p/S)
diffusione
del
metodo del molri.plicar.ore
per
1a
valorizzazione
delle
aziende
deI
€ectore
ed il
riconoscimento
del1a
sua validità
da parce
degli
operatori
1a
hanno indotto
scrivente
ad assumere tale metodologia
cóme principale.
AI
fini
reddituale
di
controllo
che verrà
è stato
comunque implementato
rneglio spiegato
nel prosieguo.
un
metodo
L'aziendaoggetto di valutazione
La Farmacia oggecto di valuÈazione
Verano Brianza da decenni.
è insediata
sul
territorio
di
E' situa-"a in zona centrale,
a pochi passi
dal municipio,
dalla
chÍesa e da una strada
di intensa
percorrenza
c h e u n i s c e Verano
ai cornunj. limit.rof
i, Giussano a nord e Carate Brianza
a sud
T1 comune di Verano Brianza
ha:
una Popolazione di
Una Superficie di
Una Densitàabitativadi
-daro
9.270abitanti(01/ot/20r4
tstar)
3,52km'
2.63/.,72ab./kmz
La superficie
del locale
desrinato
a1la vendita
è di circa
96
mq.
Il
contrat.Èo
di
locazione
deI
negozío,
nonché
deì-l'appartamento
sovrastanEe
e di un box corlocato
nerlo
stesso
nel gennaio
st.abile,
è sEato stipulat.o
con parti
terze
2OI4 e
sarà duraturo
fino al 2019, salvo rinncvo
di legge.
II canone pattuito
è di € 26.000 annue.
in oggect,o era sgata acquiscata
L'azienda
dal1'at.tuale
tiÈolare
pat.Euito ammonbava
nel 2007, 11 valore dell'awiamento
all'epoca
ad € 2. 050.000.
A partire
dal
2011 era
stata
gestione
pubblico
di
servizio
un'attività
di
distribuzione
awiata,
accanto
farnaceutico
al
inqrosso
di farmaci-
a1la
tipica
dettaglio,
alf
è c e s s a t . a n e l 2 0 1 . 4.
I risultati
economici
riferiti
al
cc,mparEo ingrosso
p
r
o
c
e
s
s
o
v
a
l
u
t
,
a
t
i
vo.
stat.i considerati
nel
Detta
atLività
la
Attualmente
Farmacia
p
i
e
n
o
tempo
con qualifica
altri
due part time,
occupa
di
E'dotata
tre
clipendenti,
direttore
di
un sistema
informat.ico
carichi
e scarichi
di magazzino.
L'esame
dei
documenti
contabili
ha
perdite
gravi.
inefficiente
fonte
di
aI fatEurato.
superiori
poiché il
porra ir
TutÈavia,
fallimento
dai
pesi
rig'uardo,
fatturato,
esercizio
riLevati
tecnico
Der
i1
non
sono
di
cui
uno a
prowvisorio,
gli
rilevamenEo
dei
gestione
riveLato
una
appesant.iÈ.a da debiti
vendiÈa 1'azienda
Libera
gestionali
pregreesi,
causali
dagli
errori
si è avuÈo
neIIo
Ie
incídenze
dai
cost.i
cípici
sÈimare
sul
periodo
ai
dati
rilevati
dalla
curatela
nel
di
provvieorio
assestaÈi
nonché
ai
dati
opportunament.e
(gestite
da bilanci
dj. aILre
aziende
del
EeÈtore
dai
Comuni) pubblicaci
in
interneE.
Il Mercato
di Verano Brianza
farmacia
SuL territorio
è insediata
un'altra
a t'reve distanza.
di più recente cost.iÈuzione
ubicata
diversi
ambulatori
medici
ed un Pol-iambulatorio.
Sono operanti
presidi
e
limitrofi
trovano
due
Nei
comuni
si
ospedalieri
quatÈro case di riposo e cura.
è
i1
farmaci
regolamencato
ed
conrnercio
di
previo
di
specifica
solo
conceesione
ottenimenEo
pubblico
ed è sempre
de1 servizio
farmaceuLico
e contingent,aE.o.
consideraÈo
stato
un comparuo protettc
che
nel
2072,
emanaEi due prowedinenti
Tut.tavia,
sono sÈati
noLo
come
esercitabile
all'esercizio
delle
misura
signíficat
iva
sull'aÈEività
hanno
inciso
in
farmacie,
'liberalizzazíoní"
con legge
11 decreto
DL n. L,'20I2 modificaLo
di
n.
21
del
servizio
24-3-20L2
incitolaEo
"Potenziamento
a1la
titolarietà
de11e
distribuzione
farmaceutica,
accesso
somminist,razione
di
modifica
farmacie,
della
disciplina
e della
ha
materia
farmaceuÈicao
altre
in
farmaci
ed
disposizioni
abitanE.i
1'apertura
nuove
farmacie
ogni
3 .300
consen*,iEo
di
in precedenza.
invece deí 5000 previsti
1E-04. 2072 è sEaÈa consen-Lita la
M.S deI
con Decreto
Inoitre
Parafarmacie
in fascia
prodotti
"c" anche alle
di alcuni
vendita
ed al-1a GDO.
ha avuto come conseguenza la riduzione
La maggr.ore Concorrenza'
dei rnargini'
compressione
Ia
e
dei volumi vendut!
TalesÍtuazioneèdestinataariverberarsianchesuivalori'
Il procedimentodi valutazione
prescelto'
de1 metodo pri''ncipale
Ì' applicazione
è necessario conoscere:
descriLto,
.ilfaeturatomedioprospetÈicoascrivibileall'azienda
Per
il comparto deteaglio'
riguardante
a1 caso di
- il rapporto P/S applicabile
come dianzi
specie'
del
i ricavi
evidenziati
sono stati
sotEostsante
NeI prospebLo
periodo2oLL-2oI4desunÈidalledichiarazionifiscaliedai
vendite
alle
relativi
ricavi
dai
depurati
esaminaci,
bilanci
ed abbuoni d'uso'
sconti
alf ingrosso e degli
è
si
prospettico
medio
faÈLturato
per
deI
Ia
determinazione
pesare
a
in
modo
anno
su
anno
mobife
media
}a
applicata
adeguatamenteiltrenddiscendentedeiricavj.senzamortificare
del1' esercizio'
eccessivamenÈe 1e potenzialità
è
si
moltiplicatore
deI
scelta
la
riguarda
guanÈo
Per
prudenzialmenÈeadottatoilcoefficientel'posizionaÈone11a
che
indicaeo'
(1-3) precedentemenEe
parte
bassa dell'intrerva11o
d
a
g
li
causata
settore
del
marginalit.à
la p1ù ridotta
riflette
grado
di
un maggior
a favorire
diretti
normaCivi
i.nterventi
in capitale
di investimenLi
necessità
1a probabile
concorrenza.
ed
I
'
i
n
f
o
r
m
a
t
i
z
z
a
z
íote
p
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fisso
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s
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i
z
i
e
s
i
g
e
n
z
e
alIe
adeguarla
eLetÈroniche '
ricette
( es trattamento
Nazionale
SaniÈario
a
c
o
n
s
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na farmaci
E
n
L
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d
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l
l
e
a
l
l
,
e
g
e
n
z
i
a
daEi
comunicazione
domicj.lioecc)edanchepertenercontodelledeludenti
gestore '
oÈtenute dal precedente
performances
(netlo
sconti)
DATI
ACfl.AL
FATîfi4TO
dicui
ingrosso
Fafiurato
dettagb
dicuifarmaco
parafarraco
eservli
Atù't020'tlAfts2012At'l'10?013
AlNtm14
l 730
269,00r 21
1.742,00
5.91
6.f54.133034"i55,2î
r8m,m0,00
r.rn$i$,î6
4.527,010,16
ri3026900TtJ4Iffi 1.S!.143'$i
1?$lffieffi
2 6?76$,1$ffi"i89,î1 ffi,mî,$
830.529,1
899./39,88
n4.1m,8{îH.X$,00 $s.0i4,67
prospetlin
Fatlulalo
redio
dettEh
rdiaf|#
Coelfirederdblcalwe l,m
ff eon
mEbdo
empiricn
{fittlilor nutliplo
cont roL lo
Corne metodo
di
procedimento
inquadrabile
bra
è
i
s tat<]
adot t.ato
metodi reddituali:
i 1
seguente
S! è dapprima determinato
capitale
investito
iI
netto
operativo
(CÍNO)
i
rot,'rzione
ipotizzando
Ia
tass j. di
delle
scorte,
dilazione
media dei pagamenti oa parte de1 Servizio
SaniEarior
e
gLi
per
investimenti
necessari
adeguare
1a
strurnentazione
necessaria
ad implementare
a<'cessori.
I conteggi
sono
servizi
esposti
nel prospet.to che segue!
inarione
capltale
investito
netto
operativo
determ
(nhitm)
4,50
indice
delh
scorte
294.5ffi,22
dirolazione
vend,
ASLgg75
4,87
124.439,87
credrtiverso
clienti(sob
inckhrua
rBdia
costo
&lvenduto
suricavo
(alnetto
sconti)
80,10 485.091
sufarmaco
,51
parafarraco
75,00 492.056,00
eservhi
su
hcirleruanedia
acquistisuricavo 73,72@
redia
6,08
100.626,99
fornitori(dilazione
6&g)
debitiverso
40.000,00
fbso
hveslirBntiin
capltale
298.349,11
cll0
ii
Successi.vamente è stato
calcolato
costo
impiega':a,
conEo della
forza
aÈtualmente
e
percenEuale su1 fatturato
cornpleseivo:
^
tenendo
de1 lavoro
sua incidenza
de1la
su ricett.a
solo sul comparto vendíte
calcolata
prodotti
per contanti.
da banco venduti
essendo i
dellavoro
costo
determinazione
addeitiattuali
nBnsile
lordo
degl
coslo
n.nBnsilità
annue
annuo
ordinario
coslo
pr straordinan
lestivi
turni
nuggbrazione
ptosptlbo
dellavoto
coslo
Sono ora
(r:eddiro
nèraFnirla
i
disponibili
prima
degii
per deÈerm:nare
l'EBIT prospettrcc
dati
base
de1 le
imposte) su
e
interessi
ì c
determinazione EHT margin pros pettico
fatturato
coslodelvenduto
cosliper servizi
costi per godincnlobenidi lerzi
altricostie spese
Costodel lavoro
ArrmrtariÉntisu cap fisso da investire
Tl
arrotondatopeteccesso
5.100,00
14,00
71,400,00
21.420,00
7,00%sulatîurato
92.820,00
.^ntÉf,-in
100.00
73,72
3'00
2'50
1'50
7,00
0'60
11.
mediante
CeIL'azienda
t 1 valore
detefmina
(
d
o
p
o
tasse
1
e
netto
operaEivo
del reddiLo
r
i
s
c
h
iosità
d
e
1
l
a
conLo
ÈÍene
tasso
che
finaie
capitalizzazione
un
ad
NOPAT)
invest.imenLo.
delf
EBfÎ [ÀARGINPROSPETTrcO
tnrrpbilizzi nateriali(valorecorrente)
Rinnnenzemateriee prodotti
Clientinedi
Fornitorinedi
costodeldebito
preniumrisk
tvlarket
coefficientebeta
tasso di captlalbzaaioneWACC
(cap tangibile)
rerrunerazionebrda CINIO
intangibili
Renunerazione
Tax rate(hpef-kap)
Renunerazioneintangibilinettoiíposte
nornalizzalo
È.Jopat
A/ core = nopat norm alizzatolwacc
fl core - CltG (valore intangibili)
1.325.413,01
1v.714,11
40.000,00
294.5rc,22
124.439,87
160.626,99
136.813,16
30,90
94.537,89
106.907.45
Se al valore del capieale
determinato si aggiungono
(awviamenÈo) corne 6opra
intangibile
le rimanenze Èeoriche 2 si otÈiene!
valore
inhngiblli
yalore
dellerimaneue
da4giungere
teorico
n0
Concludendo, utiJ.izzando due diverse metodologie si individua
un
inÈervallo di valori compreso Èra:
1.323.413,01 otÈGnuto coq ll
nultlplo
del fat,Èunto
.
(capitalizzando
1.065.251.60 octcEuÈo coD úctodo rcdditualq
iI
NopaÈ medio acÈeso)
Una media ponderata dei suddetti
valori
atÈribuendo
un rnagg!"or
'.2',
peso ponderale aI metodo principale
perché, nonoseanle la
minor razional.ità
del procedimento è guello che riscuote maggÍor
credit,o tra gli
operaEori
ed un minor peso ponderale al met,odo
(1), certamente più Iogico ma baEato eu una base
di controlLo
informaÈiva aziendale piuÈtoato scarE a,
conduce a
m
nil
rEtodo principab - peso por|derale
r'rÈtodo di controlo peso ponderab
2,ú
1,OO
2.65O.82t
1.065.261
1
cbe ai arroÈonda ad € 1.2{0.000.
per la
nel ringraziare
La sottoscriuta,
per
gualunque
a
reEta
dispoeizione
necesgitare al riguardo.
fiducia
accordatale,
chiarimenÈo
doveese
Con Osaervarf,za
NADIA
FARINA
2Dato".r"r,trra1menÈe
ef,feÈtuare
aI
d.a soEÈltufre
dopo I' iuventario
momenEo della
cegslone
físico
da
f.lll'wre
N, -f lill'l,
TRIBUNALEDI MONZA
FALLIMENTO
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FALL,3lnot5
Girdicr: ùt. Eqrrtti
ELABORATOPERITALE
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Tcr:nku iarrani1111t
: un'ùitetto rwi.,n,ru ria*t to
4n'ùiruri rklb 4rrtxiadu ú ,1*za:* e &funx
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tettfrrnù;0Jó322ttlS
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vuro carfinaal pioo intcrrdo.
L'unitàimmobihon:
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JgOsr$. ?01lcareero
làtÈricsri|.catcgorie
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50 rrq' rtrldilt 503.55Erro, indrizzoceEah: Vh Vitî€rrioEmanucte
n.ó.piano:T-Sl.
it{cstiltoI
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<lcll'art,l
I 17C.C.Cooi rclariviÍirsi crt
infiesi.e contutti gli in*crri diritti, nrgion!nzirrni.seryirir,prrrinenn ed$scesioilLcori
cornc in tbrzadci titrli s del pcsq$o. cd in rrrimtac quillo riportlio drU.anodi
rxsionee diviuimcindate14.ù3.tfi4rep.nl876l0iló?2Jdcl noreioEnricolvlczzrnocc
rcgisnrtoe Milanotl 2-w.1974sl n.59?f,scrieE r: trascritro
I Milanoin drte 12.04t g?.1ai
nn.20771/18{}10.
L:tntsocdilìciosvilrppr .î ptani.2 pianifuorittrrr, I pienoinreneto.tnmobilcocwiro nel I g0o.
A.l ' cenrlnr. comprxtodaut vanocot ingrcmoscaladal pasrocarraiocomurE.
I deilif*azbrr catr$f
iúG:
, foglio 4 p*icclla 190 rub. 701 (catastofrbbrimri).conrbenzu0, irtesbto r
BclloniAlcssancto
Coerquc;úr nordin scrsoorario:parrrcclh3EE.via Vitsio Erunrrcle,aloeunilà
irnurctilirrc, soni&io conlue c scdl comrnc,tarapisro.
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nelh r|arqdi furo c di dirinoin sursi buvr. €. ?0.135,00
Slrrdizíorir
ncl casoin cui lc spescdi regolarirzrziorn
dÈlh ditroirrriÉsianoa cirricodclb
proccúural
. Dntadellawl utazlouc:
ut0{rztrs
3. STATODI POSSESSO
AI, IITOMENTODEL SOPRALI.TX}GO:
Alladaudct.rognlluogo
l'irnmobihri:ulralibem
4. VINCOLIEDONEr'l GIURIDICI:
lFnb
úíqlcr g Eurrn
ÉEra9i tÈt it riridrr
FltfkF!trto H !tr.IOl3
4.l.vlnroli rd oncri gluridisi chc rerte'ono a crriro 0ell.rcqulrentc:
4-l- l, Domande giudizìali u ullry ruscrkioni pregîudi=ieruli: rrrc,wrrnr.
1.I .2, cuwpazioni murrimonielic pruw, d\B.regrsziure caw taniugalc..ffafferc.
4.1.3. Atti di a*sewìmentou'hani.stito.:,tcssraq
4. { .4. Altw linituioni
iusa: il'lsrrgo.
4.l.vlncoli cd omri giurldsi chs $rrrnlto crncellrîi I rurr c rpetc delh prccsdun:
4.2,L lscrbioni:
' ipoîeu'avolontrrh, niprlrta it lil04i20ll a firma di nuaio dr.paolo
Carboncdi
Ccsanolvtrdemoei m. 88035/lj2m di reperrorio,i*rinr il SO{HtZOlZaMilano 2
ci
nn. 43ól lff2lg, a favoreúr Bencadi Dcsio c della Brionz. spa con scdein Drxb,
colllto
nato a Mariauo C,se it 26.02.1970,dsrivanre d!
eoocessiorrc
I garanzildi muîuofondirio.
lmporto ipotcca:| 21,000/0tl
Imporùocapitrlc 6l .4j3,3?,
Durataipolecr ? anni
. iporccalludiztele stipdalr il {t4/f}#1014a finrr di Trihnak di Miteno
ai nn. t Zil4
di ttpcnorio, iscriUnil 2L,U9rl0l4 a Milam 2 ai nn, g:góú/t4lgó, r fsvorcdi .{soli
silvio natoa vimercarcil lt(.|l, lgó9,mnro
to l Mrrianoc.se
il 26.02-19?0.
dcrivameda dscrffo ingirnrivo lmporroipotecu 4?0.000.00.
tmporrocrpitale:400.000,00.
L'ipoteca i' tn csknsione di qwlta i$rina e Como in darr l2,f)9.201{
ri
nn-19912fl9t2
4_2.1,PignarantetúIe senttníedi fallintulo: Nerwno,
1,2.l. Ahre ilzscrìdionì',Yssnaq.
1.2,1 ,4hre linila:iai ia.ro: Ncrsuno,
5- ALTRE INFORMAZ|ON| pER L'ACQU|REÀ|TE:
- Spcrcordinrríclnmn rli geationcrlcll'imnrobilo:
'sFess strsordiruie di gesionc gil &libr,rar
rnonon irco?a *Eduîc;
- Spclccrndonrinialissadurc€d ícsoturealtndrta
dcltt pcrizis:
f,0i0o
€.0,00
t.0,00
6. ATTUALI E PR.ECDDEN I PROPRTETARI:
ó. l. Attorlc proprfuurio:
ilr
co am
ry h +orrrdi ur, iEtH . rtrodi courln*io* (drr r6/rxr20r2).
stiFrlgto il l6Ílj4it0ll o firma di Nbtaioù
di Cegno tr{adernoai nn.
88014/2519di rcperlono,
trassrirts
if J0/04/?0lz
a MilanoZ ai ,|r- a1610a9595,
in forrr d
altodi coryravendita.
PrcezorlsllacornprrverdiaEumó2.000.00.
ó. l. Frccrdcnd proprlerrrl :
'Goa
Fc)it
nrîa a Mon^ il 2,t0,l96g
lcgrla Èi bcni pqr la quoradi I/1, in fona úi ano di c,oripravcndi,"
la"f 0?irsizfflt
l6/042012L swr ano stipotamil 0?/0{/20f}ga firrnr ati Nrlrdo
cfiú
M. Oúlii
lidirÉ
qFrkto:
rÉÈEplmo
F4ÉJdr7
rn-
"r
hlltDlfrùl h. il:r)l!
nn.?J45ù5tIó1,in forzrdi anodi compraucrdita
nulo Vcroro B,za il ?,tt.lg20 prop,l/4,
il 190t.1932prw.li4.
nag
.-t--.-..
- l/4 per
tr quott
di lll, in forzoor drîwtcae di $cceasioncldsl
?1,'l(fl98t fim
ér,rrrrror
'no d
u l#091998)
lfvtttrvs,
l-reglsrru
il
ilIEEDerio
ainn 50/393,
trascriru
il I t/tzlgtz a Mrtano
z
"i-ffi,rrzli30ótt-
7. fRATtCn E EDILIZt E E $t TUAZTONE URBAFT
fSîtC,t:
7.l, Prr.tirhcrdilizic:
' D*nuria InizioAttiviràN. ót/2tret, incsutr afr
pr lrvori
di modifichcìntcnn cd cntcml.di facciata.pr"ro,rru il I!,O5/200E
con il n. tSJg di
protocullo
7.1.Sitrrzlonerrbrni*icr: Nccsunrlnlorqrzionc,
T.GIUDIZI DI CCINIORMITA':
Il.l. &tnfunìtù ediilaio:
' Sonortrte til(atîc lc scgucntidjfformità:r,arirrioniintcrrrc
Lc dilÌ'onrutàsrxroregoluieidili nrdirt$ pcrmc-rco
prÌ costrua(!iu srnatorje
L irrn:hils ri$ln non eonforn. mr rcgelrrirzrblle,
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