siena, torrenieri - montalcino (si) appartamento con garage

APPARTAMENTO CON
GARAGE E MAGAZZINO
75.42 m² - Viale Bindo Crocchi 47, Montalcino,
Torrenieri, Siena, Italy
Proprietà Descrizione
Appartamento di civile abitazione, garage e
locale magazzino facenti parte di edificio
plurifamiliare. Il magazzino è ubicato in adiacenza
al fabbricato di cui trattasi avente accesso da
resede comune. L’immobile, sito nella zona
residenziale prossima alla stazione ferroviaria
della frazione di Torrenieri, presenta struttura
portante verticale in pilastri di c.a., solai in laterocemento, copertura a falde inclinate in laterocemento con manto in tegole e coppi toscani,
canali di gronda e discendenti pluviali in rame.
Le facciate, libere su tutti i lati sono realizzate in
muratura di laterizi e rivestite da intonaco esterno
tinteggiato. Il portone principale di accesso è in
alluminio anodizzato e vetro, il vano scala
condominiale presenta pareti intonacate e
tinteggiate , gradini in marmo ed è dotato di
impianto elettrico sottotraccia. L’immobile è
dotato di spazi esterni condominiali asfaltati
costituiti dalla rampa di accesso ai garage e dagli
spazi di manovra. Complessivamente l’edificio
risulta in buono stato conservativo
Descrizione delle unità immobiliari
1-Appartamento: ai piani 2° e 3° del fabbricato
con accesso da vano scala condominiale,composto
al p.2° da soggiorno. cucina, bagno,
disimpegno,camera da letto e terrazzo ; al p.3° tre
locali ripostiglio ed un bagno.
Dettagli di Base
Dove personalizzato:
TORRENIERI
(SIENA)
Tipo di Proprietà:
Appartamento
Rif.:
F0322
Prezzo:
€82.000
superfice:
75.42 m²
Tribunale:
Siena
Rif. fallimento:
44/2015
Prezzo base d'asta:
€ 82.000,00
Offerta minima in
aumento:
€ 2.000,00
Valutazione:
€ 80.000,00
Gara di vendita:
3/12/2016 - ore
9.00
CONSISTENZA IMMOBILIARE APPARTAMENTO
2-Garage è costituito da un locale di forma
regolare destinato a box auto, insiste al p.S1 dello
stesso fabbricato, con accesso carrabile da rampa
condominiale ed è a servizio dell’appartamento.
CONSISTENZA IMMOBILIARE GARAGE
3-Magazzino Trattasi di piccolo manufatto in
muratura destinato al ricovero di modesti attrezzi
agricoli, situato poco distante dal fabbricato
principale, composto da unico locale della S.C. di
mq.6,00 ed altezza interna di ml. 2,30. L’unità
immobiliare non è dotata di impianti.
CONSISTENZA IMMOBILIARE MAGAZZINO
ZONA
C’è una Montalcino poco segnalata che merita di
essere conosciuta per la varietà del territorio per
la sua storia, per le strutture monumentali, per le
opere d’arte. Ai piedi della collina verso Nord-Est
dopo vigneti ”che sembrano giardini” e oliveti,
si incontrano le crete con i calanchi – solco di
erosione stretto e profondo inciso dalle acque
dilavanti nei pendii argillosi – qui la terra è
coltivata a grano duro usato per la produzione
della pasta. In questo territorio ad Est, a nove
chilometri da Montalcino incontriamo
Torrenieri (302 m. sul livello del mare) castello
già importante nell’antichità lungo la strada
Francigena ricordato nel suo viaggio verso Roma
nel 990 dall’arcivescovo di Canterbury e nominato
da Giovanni Boccaccio (1313/1375) nella novella di
Cecco Angiolieri. Conteso nel 1208 dal Comune di
Siena per la sua importanza strategica ebbe a
subire numerosi assalti e distruzioni. Ai margini
dell’abitato si conservano strutture fortificate,
nella chiesa di Santa Maria Maddalena vi è
una scultura lignea dei primi del secolo XV.
Torrenieri è la prima stazione del Comune di
Montalcino dove si ferma il “treno-natura” che poi
attraversa da Sud Ovest e Nord il territorio del
Comune con soste nelle stazioni di Monte Amiata
Scalo, SantAngelo in Colle, Pian delle Vigne,
Salceta, tutte site nel territorio di Montalcino
permettendo ai turisti di effettuare escursioni in
tutte le località attraversate.
VISTA SATELLITARE DI TORRENIERI
STATO DI OCCUPAZIONE
Le unità sono libere, disponibile da subito.
CONDOMINIO
Lunità immobiliare non ha amministratore di
condominio.
RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di Montalcino (SI)
C.F. F° 46, p.lla 723, Sub. 10, C/6, cl.10,mq.
30,R.€. 113,10
C.F. F° 46, p.lla 723, Sub. 21, A/2, cl. 3,vani 4,5, R.
€. 499,67
C.F. F° 46, p.lla 1273, C/2, cl. 5,mq. 6 , R. €. 11,16
INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è
possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei
giorni festivi, il referente a lato indicato al
numero telefonico o tramite email.
Mappa Indirizzo
Country:
Italy
County:
Siena
City:
Montalcino,
Torrenieri
Strada:
Viale Bindo Crocchi
Numero Civico:
47
Numero del Piano:
0
Longitudine:
E11° 33' 5.5''
Latitudine:
N43° 5' 11.4''
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
3206872679
Come arrivare
IN AUTO
Da Nord Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma:
uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud e
proseguire sulla SS 2 Cassia seguendo le indicazioni per Roma fino a raggiungere Torrenieri.
oppure uscire a Valdichiana/Bettolle, continuare seguendo indicazioni per Torrita di Siena, Pienza,
superata Pienza proseguire in direzione di Torrenieri.
Da Sud Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze, uscire a Chiusi - Chianciano Terme, prendere
la SS 146 per Chianciano Terme, svoltare in direzione San Quirico d'Orcia, SP della Foce, proseguire per
Torrenieri.
IN TRENO
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Buonconvento, sulla linea Siena - Grosseto. L'alternativa è
quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con la linea TIEMME sulla linea Siena Montepulciano/Montalcino
Altra stazione vicina è quella di Chiusi - Chianciano Terme sulla linea Roma - Firenze, proseguire con
autobus fino a Montepulciano e poi sulla linea Montepulciano - Siena.
IN AUTOBUS
Autolinee TIEMME (www.trainspa.it/)
Autolinee L.F.I. (www.lfi.it/ )
Trenitalia (www.trenitalia.com/)
IN AEREO
Aeroporto di Firenze (120 km circa)
Aeroporto di Perugia (95 km circa)
Aeroporto di Pisa (165 km circa)
Aeroporto di Bologna (215 km circa)
Aeroporto di Roma Fiumicino (220 km circa)
Rogito
I trasferimenti immobiliari effettuati all’asta dal 16 febbraio 2016 al 31 dicembre 2016 vengono agevolati
con l’applicazione delle imposte di Registro ed Ipo-Catastali in misura fissa (pari a 200 euro ciascuna) in
favore degli acquirenti:
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persone fisiche, non esercenti attività d’impresa, in possesso dei requisiti “prima casa” (ai sensi della
nota II-bis all’art.1, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. 131/1986). In tale ipotesi, non opera
l’obbligo di rivendere l’immobile entro due anni dall’acquisto,stabilito, invece, in caso di acquisto all’asta
effettuato da imprese;
persone giuridiche, che svolgono attività d’impresa, a condizione che la rivendita dello stesso
fabbricato avvenga entro ventiquattro mesi dall’acquisto. Per non incorrere nella decadenza dai
benefici, la società acquirente dovrà dichiarare nell’atto che intende rivendere il fabbricato nei due anni
successivi. In caso di mancata rivendita entro il biennio, le imposte d’atto (Registro ed Ipo-Catastali)
sono dovute nella misura ordinaria, con l’applicazione della sanzione amministrativa del 30%, nonché
degli interessi di mora (art.55, co.4, del D.P.R. 131/1986 – TUR).
Il trasferimento dell’immobile avverrà mediante decreto di trasferimento emesso dal giudice
delegato, con pagamento delle tasse ed imposte, senza alcun ulteriore onorario.
Legge 8 aprile 2016, n. 49, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 87 del 14 aprile 2016, in vigore dal 15
aprile 2016, che ha convertito in legge, con modificazioni, il decreto-legge 14 febbraio 2016, n. 18, i
trasferimenti di immobili attuati mediante decreto del giudice delle esecuzioni, in esito ad una procedura
di espropriazione forzata ai sensi degli artt. 555 ss. c.p.c., nonché i trasferimenti immobiliari attuati in
sede fallimentare ai sensi dell’art. 107 della legge fallimentare.
Planimetrie
Tel. 0577 042138 - Via Montanini n. 63
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