ordinanza vendita con incanto 61_2005 (pdf 23 kB)

TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO
ORDINANZA DI VENDITA CON INCANTO
Procedura esecutiva n. 61/05 R.G.E.
La sottoscritta Avv. Rossana Ulissi, con studio in S.Benedetto del Tronto, Via
Giovanni XXIII, 57 (tel.: 0735.592715; fax: 0735.588969), delegata ai sensi dell’art.
591 bis C.P.C., con ordinanza in data 17/04/2008 dal G.E. Dott. Raffaele Agostini
FISSA
per il giorno 16 SETTEMBRE 2009 alle 16,30 e seguenti, presso il Tribunale di
Ascoli Piceno, piano terra, aula n. 53, la vendita con incanto dei seguenti
immobili:
Diritti di piena proprietà su
Lotto 1)
- Appartamento sito in S.Benedetto del Tronto, Via Bertani n. 3 distinto al
Catasto fabbricati di detto Comune al fg.25, p.lla 452 sub 33, piano 6°,
categoria A/2, classe 6, vani 8, R.C. euro 1.074,23;
- Locale ripostiglio sito nel medesimo fabbricato, distinto al Catasto fabbricati
del Comune di S.Benedetto del Tronto, al fg.25, p.lla 452 sub 34, piano 7°,
categ. C/2, classe 1, mq.8, R.C. euro 22,72
Dalla relazione peritale emerge che in realtà i debitori occupano altro ripostiglio
permutato, di fatto, con quello di loro proprietà occupato da terzi; il Custode
giudiziario, a seguito di incarico da parte del G.E., riferisce la disponibilità delle
parti ad effettuare lo sgombro e lo scambio dei ripostigli in questione da effettuarsi
in concomitanza con la vendita, nonché che il proprietario del ripostiglio occupato
attualmente dai debitori, ha precisato che, salvo accordi con l’aggiudicatario,
dovrà essere eliminata dal proprio ripostiglio la canna fumaria posta a servizio
dell’appartamento posto in vendita.
Lotto 2)
Locale garage sito in S.Benedetto del Tronto, Via Bertani n.3, distinto al Catasto
fabbricati di detto Comune al fg. 25, p.lla 452 sub 109, categ. C/6, classe 4°, piano
S1, mq.30, R.C. € 137,89.
L’intera porzione di fabbricato sopra descritta è occupata dal debitore esecutato e dai
suoi familiari; non risultano contratti di locazione.
Il tutto come meglio descritto nella CTU redatta dall’Arch. Elisabetta Mariani in data
14/2/2008 e successiva integrazione, alla quale ci si riporta integralmente.
L’immobile pignorato viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con
tutte le servitù, pesi ed oneri reali gravanti su di esso, e fermo il disposto dell’art.
2922 c.c..
Tutte le attività che, ai sensi dell’art. 571 C.P.C. e segg., si sarebbero dovute
compiere in cancelleria, esclusa la vendita, si terranno presso lo studio dell’Avv.
Rossana Ulissi in S.Benedetto del Tronto, Via Giovanni XXIII, n.57.
VENDITA CON INCANTO:
Lotto 1)
Prezzo base € 293.700,00 (Euro duecenovantatremilasettecento/00)
Offerta minima in aumento € 8.000,00 ( Euro ottomila/00)
Lotto 2)
Prezzo Base € 27.900,00 ( Euro ventisettemilanovecento/00)
Offerta minima in aumento € 1.000,00 ( Euro mille/00)
Deposito per cauzione: 10% del prezzo base
Deposito per fondo spese: 20% del prezzo base
Le domande di partecipazione all’asta dovranno essere presentate presso lo studio
dell’Avv. Rossana Ulissi in S.Benedetto del Tronto, Via Giovanni XXIII, n. 57, dalle
ore 16,30 alle ore 19,30 del lunedì antecedente la data della vendita, corredate da due
assegni circolari non trasferibili intestati all’Avv. Rossana Ulissi, l’uno a titolo di
cauzione, e l’altro a titolo di fondo spese.
Il saldo del prezzo, dedotta la cauzione già prestata, dovrà essere versato mediante
assegno circolare intestato all’Avv. Rossana Ulissi, entro il termine massimo di giorni
60 dalla aggiudicazione definitiva.
In caso di credito fondiario, secondo quanto previsto dall’art. 41, comma 5
D.Lg.385/93, l’aggiudicatario ha facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento
purchè entro 15 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore
fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese, L’aggiudicatario, a seguito di nota
riepilogativa del credito per capitale, accessori e spese, dovrà provvedere al
pagamento immediato direttamente in favore del creditore fondiario, nella misura
dell’85% del credito come sopra precisato ( il restante 15% è accantonato per il
pagamento del compenso dei professionisti delegati e per le spese della procedura,
salvo il conteggio finale in sede di distribuzione del ricavato).
La pubblicità, le modalità di presentazione delle domande e le condizioni
generali della vendita sono regolate dalle “Disposizioni Generali in Materia di
Vendite Immobiliari” ove sono altresì indicate le Banche e gli Istituti di Credito
convenzionati con il Tribunale di Ascoli Piceno per la concessione di mutui fino
all’80% del prezzo garantibili con ipoteca sui beni oggetto della vendita, con spese
di istruttoria fisse e senza spese di perizia; dette “Disposizioni Generali” sono
consultabili sul sito “ www.legalmente.net” e se ne può ottenere copia presso lo
studio dell’Avv. Rossana Ulissi.
Sono a carico dell’aggiudicatario tutte le spese relative: al trasferimento
dell’immobile; alla trascrizione del decreto di trasferimento presso la
conservatoria dei Registri immobiliari; alla voltura catastale; ai bolli; alla
cancellazione delle ipoteche e dei pignoramenti; al pagamento della parcella
relativa al delegato Avv. Rossana Ulissi, nella misura liquidata dal G.E.
Per informazioni gli interessati dovranno rivolgersi presso lo studio dell’Avv.
Rossana Ulissi in S.Benedetto del Tronto, Via Giovanni XXIII, n.57 (tel.:
0735.592715 – fax: 0735.588969) o presso il custode giudiziario Dott.Cesare Volpi
con studio in S.Benedetto del Tronto, Via Nazario Sauro, 162 (tel.: 0735.753487),
anche per prenotare la visita dell’immobile.
Ascoli Piceno, lì 29/5/2009
L’Avvocato Delegato
Avv. Rossana Ulissi