presentazione PDF - palazzoestate.com

ive1340 villa Conegliano, Treviso, Veneto
Italia / Veneto
Caratteristiche principali
Provincia: Treviso
Località: Conegliano
Tipo di terreno: центральная часть
Tipologia immobile: Casa (Villa)
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Superficie: 520 mq
Superficie terreno: 1100 mq
Prezzo : 3 000 000 EURO
Descrizione della struttura
Descrizione breve
Villa di lusso di recente costruzione, della superficie commerciale di 520 mq, con grande salone di rappresentanza,
cucina con isola, 3 camere e 4 bagni, garage doppio e locali di servizio. Con 4 grandi terrazzi e terreno privato di 1.100
mq.
Posizione geografica
E’ una proprietà di assoluto prestigio, situata in una zona residenziale a due passi dal centro storico di Conegliano (1,5
km), nel cuore vitivinicolo del Veneto.
La cittadina è estremamente gradevole e ideale per chi ama l’enogastronomia o le gite all’insegna della cultura e dello
shopping, nelle vicine località.
Treviso (38 km) e il suo aeroporto (43 km) distano circa 40 minuti d’auto, mentre Venezia (68 km) e l'aeroporto
internazionale Marco Polo (58 km) distano rispettivamente 55 e 45 minuti.
Tramite il vicinissimo raccordo autostradale delle A27 e A28 (a 7 km) sono facilmente raggiungibili sia alcune tra le
migliori località sciistiche del nord Italia, come Cortina d'Ampezzo a soli 100 km (1 ora e mezza in auto), che
marittime, come Jesolo e Caorle, entrambe a 68 km (poco meno di 1 ora d’auto).
Descrizione dei fabbricati
Contatti
Ufficio a Milano Milano, via
Ufficio a Mosca Piazza Europa 2
Ufficio a Como Como, via Domenico
Cerva, 18
Tel.. +7 499 755 84 48
Fontana,1 (22100). Tel.: +39 346 695 72 80
Tel.: +39 0284 929 202
+39 031 263 191
Ufficio in Toscana (Marina di
Pietrasanta (LU), piazza xxiv
maggio, 33)
Tel.. +39 058 424 306
E-mail
[email protected]
La villa, che ha una superficie commerciale di 520 mq, si sviluppa su tre piani, di cui uno fuori terra, oltre a un’ampia
soffitta.
Situata in un contesto residenziale di recente costruzione, è in posizione panoramica e sopraelevata, con una bellissima
vista sul panorama circostante e sulle antiche torri fortilizie della città.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto che conduce a un cancello automatico che immediatamente ne
denota l’impronta contemporanea.
L’immobile si sviluppa su un lotto di terreno terrazzato: l’ingresso principale, a cui si accede tramite una bellissima
scala a “T” in pietra naturale, en pendant con il rivestimento della villa, conduce all’arioso atrio con guardaroba e a un
lussuoso foyer da cui si accede alla zona garage.
Solo uno dei quattro lati di questo livello aderisce a un terrapieno, mentre sugli altri lati luminosissime vetrate
permettono di accedere al grande terrazzo e donano luce agli ambienti finemente rifiniti e arredati.
Su questo livello si trovano anche un bagno, un locale accessorio, attualmente adibito a camera per gli ospiti e
anch’esso con accesso esterno grazie al cavedio perimetrale della casa, e alcuni locali di servizio.
Tornando all’ingresso, una meravigliosa scala, con parapetto in cristallo, conduce alla sala di rappresentanza della
casa, che comprende la zona salotto con accesso sul terrazzo, la sala da pranzo e la zona camino, dove troviamo uno
splendido camino in legno antico intagliato.
Questa sala gode di accesso anche su un secondo terrazzo, oltre alle vetrate scorrevoli che permettono di accedere al
giardino.
A seguire troviamo la cucina con isola, arredata in stile Boffi o Poliform e con elettrodomestici Gaggenau, e la zona
pranzo, accanto a una luminosa vetrata che immette su un terrazzo in continuità con il giardino.
Proseguendo si giunge alla zona notte, composta da tre camere con bagno privato, tra cui la suite padronale di 38 mq,
corredata da un grande guardaroba e con una splendida piscina interna di 2,5x5 metri, con sistema a nuoto
controcorrente.
Tutte le armadiature e le porte di questa zona, a firma Rimadesio, sono state specificatamente realizzate su misura.
A salire troviamo una spaziosa zona sottotetto, con altezza massima di 2,2 metri, fruibile in molteplici modi e
anch’essa con accesso a un ampio terrazzo/solarium con vista panoramica.
Al piano sottostrada troviamo infine un garage doppio e una cantina collegati anche internamente al piano superiore.
Stato e finiture
E’ una proprietà di assoluta rappresentanza, realizzata recentemente, con materiali di primissima qualità, arredi delle
migliori marche e in uno stile contemporaneo, perfettamente abbinato a mobili d’antiquariato grazie a un sapiente
studio di interior design.
Pietra naturale, marmi e legni pregiati donano charme a una dimora speciale.
Infissi, impianti e sistemi domotici, incluso il sistema d’allarme con video sorveglianza, sono di ultima generazione e
permettono una gestione semplice ed efficace della villa, anche grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a
pavimento.
Spazi esterni
La villa è circondata da un terreno di circa 1.100 mq, di cui 700 mq di giardino.
La stessa cura posta nella realizzazione degli interni la troviamo anche negli spazi esterni: tutto il giardino è dotato di
impianto di irrigazione automatico e l'area accessibile dalla zona giorno è stata sapientemente arredata con mobili da
esterno in vinile e legni esotici, usati anche per il patio, dove troviamo la gradevole zona barbecue “a scomparsa”.
Nel terreno di proprietà è possibile la realizzazione di una piscina esterna, chiedendo le necessarie autorizzazioni.
Utilizzo e potenzialità
Questa villa è un immobile di assoluta rappresentanza ma al tempo stesso fruibile anche come prestigiosa dimora
familiare, sia grazie alle sue dimensioni che alla location, ricca di privacy ma al tempo stesso non isolata.
Contatti
Ufficio a Milano Milano, via
Ufficio a Mosca Piazza Europa 2
Ufficio a Como Como, via Domenico
Cerva, 18
Tel.. +7 499 755 84 48
Fontana,1 (22100). Tel.: +39 346 695 72 80
Tel.: +39 0284 929 202
+39 031 263 191
Ufficio in Toscana (Marina di
Pietrasanta (LU), piazza xxiv
maggio, 33)
Tel.. +39 058 424 306
E-mail
[email protected]
Maggiori informazioni su richiesta.
Classe energetica “G”
Contatti
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Ufficio a Mosca Piazza Europa 2
Ufficio a Como Como, via Domenico
Cerva, 18
Tel.. +7 499 755 84 48
Fontana,1 (22100). Tel.: +39 346 695 72 80
Tel.: +39 0284 929 202
+39 031 263 191
Ufficio in Toscana (Marina di
Pietrasanta (LU), piazza xxiv
maggio, 33)
Tel.. +39 058 424 306
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Ufficio a Mosca Piazza Europa 2
Ufficio a Como Como, via Domenico
Cerva, 18
Tel.. +7 499 755 84 48
Fontana,1 (22100). Tel.: +39 346 695 72 80
Tel.: +39 0284 929 202
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Ufficio in Toscana (Marina di
Pietrasanta (LU), piazza xxiv
maggio, 33)
Tel.. +39 058 424 306
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Ufficio a Mosca Piazza Europa 2
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Tel.. +7 499 755 84 48
Fontana,1 (22100). Tel.: +39 346 695 72 80
Tel.: +39 0284 929 202
+39 031 263 191
Ufficio in Toscana (Marina di
Pietrasanta (LU), piazza xxiv
maggio, 33)
Tel.. +39 058 424 306
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Ufficio a Mosca Piazza Europa 2
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Tel.. +7 499 755 84 48
Fontana,1 (22100). Tel.: +39 346 695 72 80
Tel.: +39 0284 929 202
+39 031 263 191
Ufficio in Toscana (Marina di
Pietrasanta (LU), piazza xxiv
maggio, 33)
Tel.. +39 058 424 306
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