Untitled - Luca Gazzaniga Architetti

Indice:
pag.3
1.0 Introduzione
pag.5
2.0
2 1
2.2
2.3
pag.7
Appartamenti
Spazi abitativi
2.1.1 Attico Luxury
2.1.2 Attico Superior
2.1.3 Appartamento 4.5
2.1.4 Appartamento 3.5
Listino prezzi
Scheda tecnica
pag.9
pag.11
pag.13
pag.15
pag.17
pag.19
3.0 Servizi
pag.25
4.0 Contatti
pag.27
pagina 3
vista esterna
vista esterna
1.0 Introduzione
Introduzione
Lo sviluppo verticale della facciata presenta quale eccezione il piano terreno,
che ospita spazi comuni e speciali che possono anche avere attività all’esterno, e
l’ultimo livello, in cui gli attici duplex
si aprono su ampie terrazze.
Elos Park: un’idea, un suono, un ambiente caratterizzato dal prestigio della moderna tecnologia architettonica, nasce dal
desiderio di creare degli esclusivi spazi
abitativi all’interno di un grande parco,
in una posizione esclusiva e centrale nel
contesto luganese.
Questa posizione privilegiata ha portato
la scelta architettonica di valorizzare il
fronte principale con grandi vetrate e con
ampi e continui balconi, che offrono uno
spazio di vita protetto ma all’aperto.
Il tema della loggia viene interpretato
architettonicamente con un elemento strutturale e decorativo bianco irregolare, che
dall’esterno inquadra lo spazio domestico e
dall’interno inquadra il panorama. Questa
struttura, sollevata da terra per acquisire leggerezza, diventa anche l’elemento
distintivo del progetto.
Il fronte posteriore, dove sono posizionate le camere, presenta invece finestre
fino a pavimento, per valorizzare il rapporto con il parco esistente. L’edificio
viene suddiviso in tre blocchi, sfalsati
tra loro, così da frammentare il volume in
tre parti e migliorare l’insolazione degli
appartamenti.
Gli appartamenti sono organizzati in modo
da limitare al massimo i corridoi e privilegiare le caratteristiche del luogo e le
viste verso l’esterno. Le scelte architettoniche e le finiture interne di tutti gli
spazi comuni, a partire dall’autorimessa
che viene considerata un importante accesso alle abitazioni, sono scelte per dare
carattere e qualità agli ambienti.
L’approccio nei confronti degli ospiti di
Elos Park è guidato da un’attenzione globale a tutte le esigenze legate all’acquisizione di una proprietà immobiliare.
Pertanto siamo lieti di poter fornire:
- un supporto nell’individuazione della
soluzione adeguata;
- un sostegno competente per la personalizzazione dell’unità abitativa;
- tutti i servizi legali necessari
all’acquisizione della proprietà;
- una consulenza per il finanziamento,
grazie a relazioni privilegiate con
istituzioni finanziarie di primo piano.
pagina 5
vista esterna
vista interna
sala da pranzo
e soggiorno
attico Luxury
2.0 Appartamenti
posizione appartamenti
Appartamenti
Gli spazi abitativi presenti ad Elos Park
si concretizzano in 3 unità denominate
Estia, Demetra ed Era, unite armoniosamente
in un unico complesso.
Ogni unità dispone di 8 appartamenti ed è
situata in posizione rialzata, dal primo
al quinto piano. Il primo, secondo e terzo
piano accolgono ognuno 2 appartamenti da
3.5 e 4.5 locali. Il quarto e quinto piano
sono interamente dedicati a due attici di
standing esclusivo.
Elos Park dispone di una innumerevole serie
di servizi, concepiti per offrire il miglior comfort possibile ai propri ospiti.
Tra questi è possibile annoverare parcheggi riservati, piscina coperta, locali wellness e fitness nonché una serie di utili
convenzioni quali, ad esempio servizio medico, ristorazione e pulizia.
L’ampio parco antistante rappresenta un
ulteriore elemento di preziosità della
struttura, capace di esaltarne la posizione privilegiata e rendere Elos Park un
luogo ideale anche per famiglie desiderose
di crescere i propri figli circondati da
un ampio spazione verde provvisto di parco
giochi.
pagina 7
vista interna
sala da pranzo
e soggiorno
attico Luxury
vista interna
camera da letto
con balcone
attico luxury
2.1.1 Attico Luxury
posizione appartamenti
Attico
Luxury
pianta piano 5 attico Luxury
pianta piano 4 attico Luxury
L’attico è strutturato su due livelli; al fine di garantire la massima
privacy, la zona padronale si trova
al livello superiore, da dove si può
godere di una splendida vista sul
lago di Lugano.
I materiali ed i dettagli di finitura proposti sono di alto pregio e di qualità e possono essere
personalizzati secondo le esigenze
dell’acquirente.
pagina 9
vista interna
sala da pranzo
e soggiorno
attico Superior
vista interna
balcone e
camera da letto
attico Superior
2.1.2 Attico Superior
posizione appartamenti
Attico
Superior
pianta piano 5 attico Superior
pianta piano 4 attico Superior
La luminosa ed ampia zona padronale
è disposta al livello superiore del
duplex ed è contornata da due grandi
terrazze da cui si può godere della
splendida vista sul lago di Lugano.
Entrambi i piani del duplex sono accessibili attraverso una scala interna e direttamente con l’ascensore.
Particolare attenzione è stata posta ai dettagli di finitura, che garantiscono funzionalità e qualità e
possono comunque essere personalizzati a seconda delle proprie esigenze.ese
pagina 11
vista interna
sala da pranzo
e soggiorno
appartamento 4.5
dettaglio
piano cucina e
soggiorno
appartamento 4.5
2.1.3 Appartamento 4.5
posizione appartamenti
Appartamento 4.5
Lo stile moderno dell’appartamento,
curato nei minimi dettagli, offre
luminosità, funzionalità e armonia
grazie all’organizzazione e alla
disposizione dei locali.
Materiali e dettagli proposti sono
di standard elevato e possono essere
personalizzati secondo il gusto e le
necessità per rendere unico l’appartamento.
Un ampio balcone impreziosisce ulteriormente l’oggetto.
pagina 13
vista interna
sala da pranzo
e soggiorno
appartamento 3.5
dettaglio
soggiorno
appartamento 3.5
2.1.4 Appartamento 3.5
posizione appartamenti
Appartamento 3.5
Gli ampi e luminosi spazi sono stati
organizzati al fine di ridurre al
massimo le circolazioni interne.
La cucina aperta sulla zona soggiornopranzo conferisce un carattere moderno allo spazio abitativo.
I materiali ed i dettagli di finitura interni proposti, di alto pregio, possono essere personalizzati
per rendere unico l’appartamento.
Un ampio balcone impreziosisce ulteriormente l’oggetto.
pagina 15
vista esterna
vista esterna
2.2 Listino prezzi
posizione appartamenti
Listino prezzi
Tipologia
No.app
Livello No.locali
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
B.1.1
B.1.2
B.1.3
B.1.4
B.1.5
B.1.6
1 P
4.5
3.5
4.5
3.5
4.5
3.5
157.0
125.0
157.0
125.0
157.0
125.0
25.0
20.0
25.0
20.0
25.0
20.0
169.5
135.0
169.5
135.0
169.5
135.0
2
2
2
2
2
2
SFr. 1’176’000
SFr.
952’000
SFr. 1’176’000
SFr.
952’000
SFr. 1’176’000
SFr.
952’000
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
B.2.1
B.2.2
B.2.3
B.2.4
B.2.5
B.2.6
2 P
4.5
3.5
4.5
3.5
4.5
3.5
157.0
125.0
157.0
125.0
157.0
125.0
25.0
20.0
25.0
20.0
25.0
20.0
169.5
135.0
169.5
135.0
169.5
135.0
2
2
2
2
2
2
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
1’312’000
1’060’000
1’312’000
1’060’000
1’312’000
1’060’000
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
Appartamento
B.3.1
B.3.2
B.3.3
B.3.4
B.3.5
B.3.6
3 P
4.5
3.5
4.5
3.5
4.5
3.5
157.0
125.0
157.0
125.0
157.0
125.0
25.0
20.0
25.0
20.0
25.0
20.0
169.5
135.0
169.5
135.0
169.5
135.0
2
2
2
2
2
2
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
1’515’000
1’222’000
1’515’000
1’222’000
1’515’000
1’222’000
Attico
Attico
Attico
Attico
Attico
Attico
B.4.1
B.4.2
B.4.3
B.4.4
B.4.5
B.4.6
4/5 P
4.5
4.5
4.5
4.5
4.5
4.5
222.0
170.0
222.0
170.0
222.0
170.0
128.0
97.5
128.0
97.5
128.0
97.5
286.0
218.8
286.0
218.8
286.0
218.8
3
2
3
2
3
2
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
SFr.
2’890’000
2’201’000
2’890’000
2’201’000
2’890’000
2’201’000
Luxury
Superior
Luxury
Superior
Luxury
Superior
SUL
Terrazzo
Sup vendibile P. auto
Prezzo vendita
pagina 17
vista esterna
dettaglio
soggiorno
con camino
attico Luxury
2.3 Scheda tecnica
Scheda tecnica
Esterno
L’edificio è caratterizzato da ampi balconi
che creano una seconda facciata e guardano
sul vasto parco nel quale è immersa questa
singolare costruzione. Tutt’attorno, strategicamente nascosta da una siepe, è posta
una recinzione atta a garantire sicurezza
e privacy.
Il parco si articola su diversi livelli, i
quali sono collegati tra loro da scalette
e muretti in calcestruzzo.
L’aspetto armonioso dell’intero complesso
è ottenuto mediante la piantumazione di
alberature di medie dimensioni, da percorsi
pedonali pavimentati con materiali naturali e da una zona adibita a parco giochi
per i bambini.
Spazi comuni
L’autorimessa, posta sotto l’edificio, è
sviluppata su due livelli e l’accesso veicolare è costituito da una rampa di cemento
rigato; all’interno le pareti sono fatte
di calcestruzzo armato tinteggiato.
Il portone d’accesso è in metallo e la sua
apertura elettrica.
Le cantine sono ubicate al primo livello
interrato e ognuna di esse è munita di
una porta con serratura; le pareti che le
delimitano sono in muratura intonacata e
tinteggiata, mentre la pavimentazione è in
piastrelle.
Le lavanderie comuni, dotate di lavatrici
e asciugatrici, sono al primo piano interrato; nonostante ciò, ogni appartamento è
predisposto all’installazione di una lavanderia privata.
I luminosi e ampi atri d’entrata, caratterizzati da grandi vetrate, danno accesso
direttamente alla tromba scala e all’ascensore. La pavimentazione dell’intera zona
di circolazione è eseguita in gres.
La piscina è ubicata all’interno dello
stabile e le sue grandi porte vetrate offrono una visuale su una parte del parco.
Questa parte, oltre ad essere delimitata
da una siepe che crea uno spazio riservato ed intimo, è accessibile direttamente
dall’interno. La pavimentazione del locale, come anche della vasca, sono in pietra
tecnica.
La piscina poggia su una parete perimetrale rivestita in pietra che conferisce
carattere al locale.
La zona fitness e wellness è situata al
piano terreno vicino alla piscina ed è
assai luminosa, in quanto anch’essa, come
l’intero complesso, possiede delle grandi
vetrate.
Sul pavimento è posato del gres.
pagina 19
vista esterna
dettaglio
soggiorno
con camino
attico Luxury
2.3 Scheda tecnica
Scheda tecnica
Gli appartamenti
Spazi abitativi
Gli s p a z i a b ita tiv i s i div ido n o in
appartamenti sviluppati su un singolo
livello e in attici duplex; per entrambe
le soluzioni parti delle finiture sono
personalizzabili.
Pareti e soffitti sono in gesso, i riscaldamenti a pavimento con un sistema a
serpentine, i pavimenti sono in gres o in
parquet (budget 150.—fr/mq), le porte sono
in legno laccato bianco, i serramenti in
alluminio termolaccato con taglio termico
e le lamelle motorizzate.
Per quanto riguarda i bagni, i rivestimenti delle pareti sono in gres (budget
150.—fr/mq); gli apparecchi sanitari sono
sospesi e in ceramica bianca.
La cucina è completa di tutti gli accessori, è aperta sullo spazio giorno e proporzionata all’ambiente in cui è situata
(budget 35’000.—fr).
L’impianto elettrico è progettato al fine
di garantire flessibilità e funzionalità.
Prese TV e telefono sono previste in ogni
camera da letto e nei soggiorni.
Televisione via cavo o satellitare.
Video-citofono in ogni appartamento.
I balconi sono caratterizzati da parapetti
in vetro; le tende da sole a rullo verticale sono motorizzate e i pavimenti sono in
gres (budget 150.-- fr./mq).
pagina 21
vista esterna
dettaglio
soggiorno
con camino
attico Luxury
2.3 Scheda tecnica
Scheda tecnica
Gli attici duplex
Spazi abitativi
Gli s p a z i a b ita tiv i s i div ido n o in
appartamenti sviluppati su un singolo
livello e in attici duplex; per entrambe
le soluzioni parti delle finiture sono
personalizzabili.
Pareti e soffitti sono in gesso, i riscaldamenti a pavimento con un sistema a
serpentine, i pavimenti sono in pietra
naturale o in parquet (budget 200.—fr/mq),
le porte sono in legno laccato bianco, i
serramenti in alluminio termolaccato con
taglio termico e le lamelle motorizzate.
La scala interna che collega i due livelli
è eseguita in legno e metallo, pensata quale elemento funzionale e decorativo.
Gli apparecchi sanitari sono sospesi e dal
design ricercato e raffinato; i rivestimenti delle pareti sono in gres (budget
200.—fr/mq).
La cucina completa di tutti gli accessori,
è aperta sullo spazio giorno e proporzionata all’ambiente in cui è situata (budget
60’000.—fr).
L’impianto elettrico è progettato al fine
di garantire flessibilità e funzionalità.
Prese TV e telefono sono previste in ogni
camera da letto e nei soggiorni.
Televisione via cavo o satellitare.
Video-citofono in ogni attico duplex.
I balconi sono caratterizzati da parapetti
in vetro; le tende da sole a rullo verticale sono motorizzate e i pavimenti sono in
gres (budget 200.-- fr./mq).
pagina 23
vista interna
piscina
vista interna
fittness
3.0 Servizi
Servizi
Servizi esterni
Servizi fiduciari e legali
BG Group
500 m
Istituzioni
Comune di Massagno
Comune di Lugano
300 m
1 km
Istruzione
Asili nido
Scuole elementari
Scuole medie
Scuole superiori
Trasporti
Bus(Ferm. Santa Lucia)
Stazione ferroviaria
Aereoporto
Autostrada
Entrata Lugano Nord
Entrata Lugano Sud
Servizi Interni
-
servizio di portineria
parcheggi coperti riservati
parcheggi per visitatori
zona di scarico e carico
accesso per disabili
locali hobby
piscina
fitness center
spazio wellness
lavanderia
servizio di pulizie
parco giochi
internet wireless.
Ospedali
ORL-Ospedale Civico
ORL-Ospedale Italiano
Clinica Luganese
Clinica Sant’Anna
Ars Medica Clinic
diverse
300 m
300 m
diverse
50 m
300 m
5 km
2 km
3.5 km
1
2
1
2
4
km
km
km
km
km
Farmacie
Farmacia Federale
Farmacia San Gottardo
400 m
200 m
Alimentari
Migros, Savosa
Migros, Besso
500 m
200 m
Posta
Massagno
300 m
pagina 25
vista esterna
vista esterna
4.0 Contatti
Contatti
Per informazioni e visite potete contattare l’ufficio vendite al seguente indirizzo:
Elos Park SA
Via San Gottardo 77
CH-6908 LUGANO
T +41 (0)91 960 06 32
F +41 (0)91 960 06 34
[email protected]
Saremo lieti di informarvi ed assistervi per la migliore scelta.ese
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