orselina - Specogna Holding

ORSELINA
villameta
Nuova residenza con stupenda vista lago
Neue Residenz mit traumhafter Seesicht
Ref. Nr. 2117-00 / vers. u
Mod. 023
Copyright by Assofide SA - Locarno
ORSELINA
Orselina si trova ad un’altitudine di 449 m s/m e conta ca. 780 abitanti. Il posto si trova in una
bellissima posizione con favolosa vista sulla città di Locarno, il lago Maggiore e le montagne.
Assolutamente da visitare la chiesa Madonna del Sasso. Orselina passa a prima vista piuttosto
inosservata, ma se ci si prende un po’ di tempo per scoprire i vecchi nuclei e godersi la bellissima
vista dalla parte superiore del paese, si è sicuramente soddisfatti. Orselina è un posto ideale per
viverci e risplende vivacità durante tutto l’anno. In vicinanza dei negozi e dei trasporti pubblici, molti
ristoranti, ville con bellissimi giardini, condomini molto curati, numerose stradine nel bel mezzo del
nucleo – Orselina offre tutto questo e molto più ancora!
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Orselina liegt 449 m ü.M. und zählt ca. 780 Einwohner. Der Kurort zeichnet sich durch seine
wunderschöne Lage mit prächtiger Aussicht auf die Stadt Locarno, den Lago Maggiore und die
Berge aus. Sehenswert ist die Wallfahrtskirche Madonna del Sasso. Orselina ist auf den ersten
Blick eher unauffällig, aber wenn man sich etwas Zeit nimmt, um den alten Dorfkern und den
wunderbaren Blick vom oberen Teil des Dorfes zu entdecken, ist man begeistert. Orselina ist ein
idealer Ort zum Wohnen und das ganze Jahr hindurch lebendig. Einkaufsmöglichkeiten,
Busverbindung, viele Restaurants, Villen mit wunder-schönen Gärten, gepflegte Condominios,
verträumte Strässchen - Orselina bietet alles das und noch viel mehr!
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Mod. 023
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PIANO SITUAZIONE
LAGEPLAN
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Mod. 023
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PLANIMETRIA
KATASTERPLAN
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Mod. 023
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RESIDENZA villameta
La nuova residenza è composta da 5 appartamenti di 1 ½ -, 3 ½ e 4 ½ locali ed è ubicata in zona
collinare nel comune di Orselina, con una generosa apertura sul Lago Maggiore e il piano di
Magadino.
Grazie alle dimensioni particolari dell'oggetto ogni appartamento ha il suo carattere. I diversi livelli
consentono il massimo della privacy con zone verdi e terrazze differenti orientate verso sud.
Gli appartamenti molto spaziosi dispongono di generose vetrate che li rendono molto luminosi e
verranno rifiniti con materiali di standard elevato.
Direttamente dall’autorimessa si accede agli appartamenti tramite il lift.
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Die neue Residenz bestehend aus 6 Wohnungen (1 ½-, 3 ½ und 4 ½) entsteht am Hang von
Orselina mit einer einmaligen offenen Sicht auf den Lago Maggiore und die Magadino Ebene.
Durch die besondere Bauweise des Objektes hat jede Einheit seinen eigenen Charakter. Die
verschiedenen Ebenen kreieren viel Privacy mit individuellen Grünzonen und Terrassen gegen
Süden gerichtet.
Die grosszügigen Wohnungen sind sehr hell, haben grosse Fensterfronten und verfügen über
einen hohen Ausbaustandard.
Mittels Lift gelangt man von der Tiefgarage auf zwei Ebenen direkt zu den einzelnen Wohnungen.
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Mod. 023
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Ref. Nr. 2117-00 / vers. u
Mod. 023
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PIANTERRENO
ERDGESCHOSS
App. 01
3 ½ locali / 3 ½ Zimmer
Ref. Nr. 2117-00 / vers. u
Mod. 023
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1. PIANO
1. STOCK
App. 02-A
3 ½ locali / 3 ½ Zimmer
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Mod. 023
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1. PIANO
1. STOCK
App. 02-B
1 ½ locali / 1 ½ Zimmer
Ref. Nr. 2117-00 / vers. u
Mod. 023
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2. PIANO
2. STOCK
App. 03
4 ½ locali / 4 ½ Zimmer
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Mod. 023
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3. PIANO
3. STOCK
App. 04
4 ½ locali / 4 ½ Zimmer
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Mod. 023
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4. PIANO
4. STOCK
App. 05
4 ½ locali / 4 ½ Zimmer
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Mod. 023
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PIANO AUTORIMESSA - 01
TIEFGARAGE - 01
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Mod. 023
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PIANO AUTORIMESSA - 02
TIEFGARAGE - 02
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Mod. 023
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RESIDENZA villameta
LISTINO PREZZI / PREISLISTE
4.
05
4 ½ locali / Zimmer
App. / Whg. 135 m2
Terrazza / Terrasse 32 m2
CHF 1'450’000.--
3.
04
4 ½ locali / Zimmer
App. / Whg. 135 m2
Terrazza / Terrasse 32 m2
Giardino / Garten 65 m2
CHF 1'400'000.--
2.
03
4 ½ locali / Zimmer
App. / Whg. 135 m2
Terrazza / Terrasse 47 m2
Giardino / Garten 36 m2
Venduto / Verkauft
1.
02-A
3 ½ locali - / Zimmer
App. / Whg. 130 m2
Terrazza / Terrasse 35.6 m2
Giardino / Garten 54 m2
02-B
1 ½ locali / Zimmer
App. / Whg. 60 m2
Terrazza / Terrasse 5.5 m2
CHF 1'050'000.--
CHF 400'000.--
PT
01
3 ½ locali / Zimmer
App. / Whg. 110 m2
Terrazza / Terrasse 41.7 m2
Giardino / Garten 80 m2
Venduto / Verkauft
Posto auto in autorimessa / Parkplatz in Tiefgarage
Ref. Nr. 2117-00 / vers. u
CHF 60'000.--
Mod. 023
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OSSERVAZIONI GENERALI
ALLGEMEINE BEMERKUNGEN
PREZZO VENDITA
Appartamento
da CHF 400'000.--
Cantina
Posteggio in autorimessa
inclusa
CHF 60'000.--
COSTI NOTARILI
I costi notarili nel cantone Ticino sono a carico del
compratore e corrispondono a ca. il 2 % del prezzo
pagato (iscrizione a RF, tasso di bollo e onorario).
TASSA UTILE IMMOBILIARE
È interamente a carico del venditore.
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KAUFPREIS
Wohnung
ab CHF 400‘000.--
Kellerabteil
Parkplatz in der Tiefgarage
inklusive
CHF 60‘000.--
NOTARIATSKOSTEN
Im Kanton Tessin betragen die Handänderungs- und
Notariatskosten ca. 2 % des Kaufpreises und gehen
zu Lasten des Käufers.
GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER
Diese gehen voll zu Lasten des Verkäufers.
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Informazione e vendita
Auskunft und Verkauf
ASSOFIDE S.A.
Casella postale 144
CH - 6601 Locarno
Telefon
Fax
e-mail
Internet
Ricezione Assofide / Empfang Assofide
0041 / (0) 91 / 752.17.52
0041 / (0) 91 / 752.17.32
[email protected]
www.assofide.ch
P. Malorgio
A. Pedrini
Ing. G. Maffei
E. Denzler
M. Boss
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modifiche di prezzo.
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Alle in der Dokumentation enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers /
Bauherren, nach bestem Wissen zusammengestellt. Preisänderungen vorbehalten.
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Mod. 023
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