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IMPEGNI\Inc.Professionali\Geom.Miano anno 2010-
COMUNE
STRUTTURA
DI
VIGNOLA
Provincia di Modena
LAVORI PUBBLICI
E
PATRIMONIO
N° Progr. 234
DETERMINAZIONE DI IMPEGNO
OGGETTO:
N°
18
N°
61
in
data
in
data
03.02.2010
03.02.2010
del Registro del
Settore
del Registro
Generale
Incarico professionale allo Studio Tecnico Geom. Miani Loris per consulenze
tecnico amministrative relative ai contratti di locazione (attivi e passivi)
gestiti dal Servizio – Impegno di spesa per l’anno 2010.
IL DIRETTORE DELLA STRUTTURA
• Premesso che il Servizio Patrimonio della Struttura Lavori Pubblici e Patrimonio gestisce i
contratti di locazione attivi e passivi stipulati dall’Amministrazione Comunale, svolgendo la
seguente attività:
-
stipula di nuovi contratti, previe valutazioni tecniche di stima sulla base di parametri
previsti dalla normativa;
verifica periodica delle scadenze contrattuali per eventuali disdette o rinnovi;
liquidazioni alle scadenze dei canoni di locazione passivi aggiornati ai fini Istat e
contestuale rimborso del 50% dell’Imposta di Registro se dovuta;
comunicazioni periodiche ai locatari, per gli affitti attivi, dei canoni di locazione
aggiornati ai fini Istat e pagamento Imposta di Registro;
controllo contabile dell’avvenuto pagamento dei canoni di locazione attivi;
predisposizione di atti finalizzati al recupero dei crediti.
Considerato che per la migliore gestione di tali contratti il Servzio ha l’esigenza di avvalersi
di un libero professionista per le prestazioni di seguito indicate:
•
•
•
•
•
consulenza in materia di normativa sui contratti di locazione;
perizie su contratti di locazione in essere in merito a disdette e/o rinnovi;
stime economiche di canoni di locazione;
rilievi e accertamenti sul posto;
predisposizione di nuovi contratti di locazione secondo le normative vigenti, in
funzione alla destinazione dell’immobile in oggetto, denuncia antiterrorismo e
registrazione all’Ufficio del Registro.
Dato atto che:
• non esiste all’interno dell’Ente una figura professionale in possesso di competenze
tecnico - amministrativa nel campo delle locazioni;
•
•
lo Studio Tecnico Geom. Miani Loris, che dal 2004 ha espletato il presente incarico
per questa Amministrazione, esperto in consulenze e gestioni immobiliari, si è reso
disponibile a fornire le consulenze tecnico amministrative anche per l’anno 2010;
il compenso per la prestazione richiesta è proporzionale all’utilità conseguita dal
Servizio.
Richiamato l’art. 30 bis del Regolamento sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi – Parte
organizzazione, integrato con deliberazione di Giunta Comunale n. 56 del 03.04.2008 sulla
scorta delle disposizioni recate dalla L.224/2007 (Legge Finanziaria 2008), che disciplina il
conferimento di incarichi esterni di lavoro autonomo.
Dato atto che la prestazione di che trattasi è presente nel programma di conferimento
annuale degli incarichi per l’anno 2010, la cui spesa è prevista nel provvedimento di
approvazione del Bilancio di previsione 2010.
Ritenuto opportuno sulla base di quanto suesposto, di affidare l’incarico professionale allo
Studio Tecnico Geometra Miani Loris per l’anno 2010 a titolo di consulenza tecnico amministrativa relativa ai contratti di affitto degli immobili di proprietà comunale o comunque
locati, per un compenso come qui di seguito ripartito;
-
€. 1.602,57 a titolo di compenso
€ 64,10 Cassa e Previdenza Geometri 4%
€ 333,33 IVA al 20%
€ 2.000,00 Totale complessivo
Vista inoltre la delibera della Corte dei Conti sezioni riunite n. 4 del 17.02.06 con la quale, ai
sensi della Legge Finanziaria 2006 n. 266/2005, si ritengono superate ed abrogate le
disposizioni di cui all’art. 1 comma 42 della L. 30.12.2004 n. 311 (Legge Finanziaria 2005) e
pertanto non si rende necessario trasmettere tale determinazione alla Corte dei Conti, in
quanto trattasi di affidamento di incarico di importo inferiore ai €. 5.000,00;
Dato atto che la verifica della regolarità contributiva ai sensi della Legge 266/2002 e del D.M.
24 ottobre 2007, è stata svolta tramite autocertificazione ai sensi della Direttiva del
Segretario Direttore Generale prot. n. 20827 del 16/11/2009 specificando che tale certificato
ha validità trimestrale;
Vista la determina dirigenziale n. 322 del 19.05.2009 di conferimento di posizione
organizzativa;
Vista la deliberazione di Consiglio Comunale n.° 97 del 28.12.2009 con la quale è stato
approvato il Bilancio di Previsione per l’anno 2010;
Vista la deliberazione di Giunta Comunale n. 16 del 01.02.2010 con la quale si approvava il
Piano Esecutivo di Gestione per l’esercizio in corso;
Visto lo Statuto comunale;
Visto il D. Lgs.vo n° 267 del 18/08/2000 ed in part icolare l’art. 183;
Visti i Regolamenti comunali di contabilità e dei contratti;
Vista la Legge 23.12.2005 n° 266;
Su proposta del Responsabile del Servizio Patrimonio Geom. Chiara Giacomozzi;
DETERMINA
1. Di affidare, allo Studio Tecnico Geom. Miani Loris, l’incarico professionale finalizzato
alla consulenza tecnico amministrativa relativa alla gestione dei contratti di locazione
attivi e passivi, precisando che la consulenza dovrà essere prestata rispettando i
tempi richiesti di volta in volta dal Servizio;
2. Di impegnare l’importo complessivo di € 2.000,00 al capitolo 77 “Spese per studi di
progettazione, perizie” del Bilancio in corso;
3. Di attivare, ai sensi dell'art. 183 comma 9, del D. Lgs.vo n° 267 del 18/08/2000 le
procedure di cui all'art. n° 151 comma 4 dello stes so D. Lgs.vo;
4. Di dare atto che il presente provvedimento verrà, pertanto, trasmesso al Dirigente del
Settore Finanziario, nonché all’Assessore competente e diverrà esecutivo a seguito
dell’approvazione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria.
L’istruttoria del presente provvedimento – art. 4 L. 241 è stata eseguita dal dipendente
Collaboratore Professionale Dora Catalano firma: _________________________________
Per accettazione
(Geom. Loris Miani)
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IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
MANUTENZIONE PATRIMONIO
IL DIRETTORE DELLA STRUTTURA
LAVORI PUBBLICI E PATROMONIO
(Geom. Chiara Giacomozzi)
(Ing. Vincenzo Parise)
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 151 comma 4. del D.lgs. n. 267/2000:
( ) si appone il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria del provvedimento in
oggetto;
( ) non si appone il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria del provvedimento in
oggetto, in quanto lo stesso è privo di rilevanza contabile.
( ) non si appone il predetto visto per le seguenti motivazioni:
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Data
IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
(Dott. Stefano Chini)
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