Delibere della Giunta Rel. 2.0 - comune di san martino buon albergo

Delibera nº
Data
COPIA
72
23/03/2006
Comune di San Martino Buon Albergo
Provincia di Verona
Verbale di deliberazione della Giunta Comunale
Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE ARTIGIANALE, INDUSTRIALE E
COMMERCIALE DI INIZIATIVA PRIVATA IN LOCALITA' "CAMPAGNETTA" DITTE FERRARINI GIORGIO ED ALTRI.
L'anno duemilasei, addì ventitre del mese di marzo alle ore 16.30 nella Sala Barbarani , si
è riunita la Giunta Comunale. Intervennero i Signori:
Nº
Nome
Carica
Presenze
Sindaco
Sì
Vice Sindaco
Sì
1
LONARDI Mario
2
TOFFALINI Umberto
3
VERONESI Franco
Assessore
Sì
4
ALDEGHERI Valeriano
Assessore
Sì
5
BRANGIAN Roberto
Assessore
Sì
6
GRISI Luciano
Assessore
Sì
7
OTTOLINI Roberto
Assessore
Sì
8
FERRARESE Antonio
Assessore
No
Assiste alla seduta D.ssa Lauretta Zanini Segretario del Comune.
Il Sig. Mario LONARDI in qualità di Sindaco assume la presidenza ed essendo legale
l'adunanza invita a deliberare sulla proposta in oggetto
Nº 72 reg. Pubbl.
Trasmessa al Co.re.co. in data
CO.RE.CO di VENEZIA
Nº
Scade il
Note:
REFERTO DI PUBBLICAZIONE
(art.124 c.1° D.Lgs. 18.8.2000, n° 267)
Certifico io Responsabile di segreteria, che copia del presente verbale
venne pubblicata il giorno 24/03/2006 all'albo pretorio ove rimarrà
esposta per giorni 15 consecutivi.
Addì 24/03/2006
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
AFFARI GENERALI
f.to Dr.ssa Maddalena Mantovani
(Im.p. n°
Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue.
GC 72/06
)
Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE ARTIGIANALE, INDUSTRIALE E
COMMERCIALE DI INIZIATIVA PRIVATA IN LOCALITA' "CAMPAGNETTA" DITTE FERRARINI GIORGIO ED ALTRI.
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso che:
- il Comune di San Martino Buon Albergo è dotato di Variante Generale al Piano Regolatore
Generale approvata con modifiche d’ufficio dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 2601
in data 08.08.2003 e definitivamente approvata dalla Giunta Regionale con deliberazione n.
2667 in data 06.08.2004;
- in data 14.11.2005 prot. n. 30483 le ditte IDEAEFFE s.r.l., Ferrarini Giorgio, Lorenzo, Paola
e Passuello Zaira hanno presentato richiesta di approvazione del Piano di Lottizzazione
Artigianale, Industriale e Commerciale di iniziativa privata in località "Campagnetta" in zona
artigianale e industriale di espansione D2.1 "Polo produttivo occidentale", su immobili in loro
proprietà, catastalmente identificati in N.C.T. al foglio n 8 mappali n. 9 (parte), 21, 113, 133,
134 (parte), 143, 146, 212, 213, 214, 215, 216, 263, 265, 266 (parte), 267 (parte), 268, 271 e
309.
Tutto ciò premesso.
Visto che il progetto otteneva, in data 13.12.2005 con verbale n. 18, un primo parere negativo
da parte della C.U.C. per le seguenti motivazioni:
- la sistemazione dell’area commerciale dovrà essere opportunamente studiata;
- dovranno essere evidenziate le sagome limite;
- dovranno essere riviste le superfici da cedere a standard e la relativa tabella;
- dovranno essere evidenziati gli allineamenti lungo la strada prevista dal P.R.G.;
- la strada dovrà ricadere nella zona di espansione e non nell’area di pertinenza di corte
Campagnetta ed avere curva a più ampio raggio;
- i lotti dovranno avere un unico accesso o, in alternativa, dovranno essere opportunamente
giustificati.
- i parcheggi siano grigliati e opportunamente piantumati.
Atteso che in data 11.01.06 prot. n. 729 le ditte soprarichiamate hanno presentato nuova
richiesta di approvazione del piano attuativo da loro proposto rimuovendo i vizi riscontrati
dalla C.U.C. in data 13.12.2005 con verbale n. 18.
Osservato che pertanto la Commissione Urbanistica Consiliare in data 07.02.06 con verbale n.
2 si esprimeva favorevolmente rimarcando che il successivo insediamento commerciale dovrà
essere opportunamente valutato dalla medesima, prescrivendo inoltre l’aggiornamento della
Convenzione prevedendo la cessione gratuita al Comune dell’area destinata a trasporto
pubblico metropolitano e che il computo metrico estimativo sia opportunamente valutato dal
settore LL.PP..
Visto che la Commissione Edilizia Comunale, in data 28.02.2006 con verbale n. 7/2017, si è
GC 72/06
favorevolmente espressa facendo proprie le prescrizioni della C.U.C. e prevedendo comunque
un'ulteriore aggiornamento dello schema di convenzione datato 17/02/2006 prot. n. 4115
secondo le indicazioni dell'U.T.C..
Visti gli elaborati del Progetto di Lottizzazione come integrati e modificati in date successive
in base ai pareri e le prescrizioni sopra richiamati, predisposti dal Dott. Ing. Silvano Carli,
iscritto al n. A1032 dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Verona e composti da:
Tav. n 01 Individuazione ambito di inttervento
estratto catastale, estratto di P.R.G.
14 nov. 2005 prot. 30483
scala: 1:2000
Tav. n. 02 Estratto particellare
14 nov. 2005 prot. 30483
Tav. n. 03 Partizione ed uso del suolo
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:500
Tav. n. 04 Esemplificazione planivolumetrica
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:1000
Tav. n. 05 Misure di riferimento
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:500
Tav. n. 06 Rilievo planoaltrimetrico
14 nov. 2005 prot. 30483 scala:
1:500
Tav. n. 7.1Schema distributivo impianti tecnologici
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:200
Tav. n. 7.2Schema distributivo impianti tecnologici
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:200
Tav. n. 08 Sezioni
11 gen. 2006 prot. 729
cala: 1:50
Tav. n. 09 Profili longitudinali
11 gen. 2006 prot. 729
Tav. n. 10 Particolari Costruttivi
14 nov. 2005 prot. 30483
scale: varie
Tav. n. 11 Segnaletica e sistemazione del verde pubblico 11 gen. 2006 prot. 729
scala:
1:500
- Relazione illustrativa.
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:500
- Documentazione fotografica.
14 nov. 2005 prot. 30483
- Computo metrico estimativo delle opere di
urbanizzazione primaria e secondaria
11 gen. 2006 prot. 729
- Criteri utilizzati per la suddivisione delle opere di
urbanizzazione in primarie e secondarie
11 gen. 2006 prot. 729
- Relazione di valutazione idraulica dell'intervento in
merito alle opere necessarie alla realizzazione della
14 nov. 2005 prot. 30483
rete di distribuzione di H20
- Relazione di valutazione idraulica dell'intervento in
merito alle opere necessarie alla realizzazione della
rete di smaltimento delle acque meteoriche
14 nov. 2005 prot. 30483
- Relazione di valutazione idraulica dell'intervento in
merito alle opere necessarie alla realizzazione della
rete di smaltimento delle acque nere
14 nov. 2005 prot. 30483
- Norme tecniche di piano attuativo
11 gen. 2006 prot. 729
- Disciplinare tecnico e prestazionale
14 nov. 2005 prot. 30483
Schema di convenzione.
10 mar. 2006 prot. 6397
GC 72/06
Considerato che l’intervento proposto risulta pertanto conforme all’attuale strumento
urbanistico generale e in particolare alle previsioni della Zona D2.1 di cui alla Variante
Generale sopra richiamata, la quale individua l’ambito d'intervento proposto come zona
artigianale e industriale di espansione.
Vista la delibera della Giunta Regionale di approvazione della Variante Generale al P.R.G. la
quale ha prescritto il recepimento del parere del Consorzio di bonifica Zerpano Adige Guà.
Valutato pertanto il presente Piano attuativo meritevole di approvazione.
Vista la Legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni.
Vista la Legge Regionale 23 aprile 2004, n. 11 e successive modifiche ed integrazioni in
particolare gli artt. 19, 20 e 48.
Dato atto che è stato acquisito il parere FAVOREVOLE di regolarità tecnica a firma Arch.
Alessio Pasetto in data 20.03.2006.
Dato atto che la presente deliberazione non comporta impegno di spesa o diminuzione d’
entrata e pertanto non è necessario acquisire il parere del responsabile del Settore Ragioneria
in ordine alla regolarità contabile.
Con voti favorevoli unanimi espressi da tutti i presenti aventi diritto.
DELIBERA
1) Di adottare il Piano di Lottizzazione Artigianale, Industriale e Commerciale di iniziativa
privata in località "Campagnetta" in zona artigianale e industriale di espansione D2.1 "Polo
produttivo occidentale", presentato dalle Ditte IDEAEFFE s.r.l., Ferrarini Giorgio, Lorenzo,
Paola e Passuello Zaira, in data 14.11.2005 prot. n. 30483, composto dai seguenti elaborati,
come integrati e modificati in date successive in base ai pareri e le prescrizioni della C.U.C. e
della C.E.C., che quali allegati costituiscono parte integrante della presente deliberazione, a
firma del Dott. Ing. Silvano Carli, iscritto al n. A1032 dell’Ordine degli Ingegneri della
Provincia di Verona e composti da:
Tav. n 01 Individuazione ambito di intervento
estratto catastale, estratto di P.R.G.
14 nov. 2005 prot. 30483
scala: 1:2000
Tav. n. 02 Estratto particellare
14 nov. 2005 prot. 30483
Tav. n. 03 Partizione ed uso del suolo
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:500
Tav. n. 04 Esemplificazione planivolumetrica
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:1000
Tav. n. 05 Misure di riferimento
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:500
Tav. n. 06 Rilievo planoaltrimetrico
14 nov. 2005 prot. 30483 scala:
1:500
GC 72/06
Tav. n. 7.1Schema distributivo impianti tecnologici
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:200
Tav. n. 7.2Schema distributivo impianti tecnologici
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:200
Tav. n. 08 Sezioni
11 gen. 2006 prot. 729
cala: 1:50
Tav. n. 09 Profili longitudinali
11 gen. 2006 prot. 729
Tav. n. 10 Particolari Costruttivi
14 nov. 2005 prot. 30483
scale: varie
Tav. n. 11 Segnaletica e sistemazione del verde pubblico 11 gen. 2006 prot. 729
1:500
- Relazione illustrativa.
11 gen. 2006 prot. 729
scala: 1:500
- Documentazione fotografica.
14 nov. 2005 prot. 30483
- Computo metrico estimativo delle opere di
urbanizzazione primaria e secondaria
11 gen. 2006 prot. 729
- Criteri utilizzati per la suddivisione delle opere di
urbanizzazione in primarie e secondarie
11 gen. 2006 prot. 729
- Relazione di valutazione idraulica dell'intervento in
merito alle opere necessarie alla realizzazione della
14 nov. 2005 prot. 30483
rete di distribuzione di H20
- Relazione di valutazione idraulica dell'intervento in
merito alle opere necessarie alla realizzazione della
rete di smaltimento delle acque meteoriche
14 nov. 2005 prot. 30483
- Relazione di valutazione idraulica dell'intervento in
merito alle opere necessarie alla realizzazione della
rete di smaltimento delle acque nere
14 nov. 2005 prot. 30483
- Norme tecniche di piano attuativo
11 gen. 2006 prot. 729
- Disciplinare tecnico e prestazionale
14 nov. 2005 prot. 30483
Schema di convenzione.
10 mar. 2006 prot. 6397
scala:
3) di disporre, entro 5 giorni dall’adozione, l’effettuazione del deposito a disposizione del
pubblico per 10 giorni presso la segreteria del Comune e delle pubblicazioni mediante avviso
all’albo del Comune e mediante affissione di manifesti, ai sensi del 3° comma dell’art. 20
della Legge Regionale 23 aprile 2004, n. 11;
4) di dare atto che nei successivi 20 giorni i proprietari degli immobili possono presentare
opposizioni mentre chiunque può presentare osservazioni sul Piano attuativo adottato.
5) Di disporre, alla luce di quanto prescritto dalla Delibera della Giunta Regionale n. 2601 del
08/08/03, l'acquisizione del parere del Consorzio di Bonifica Zerpano Adige Guà in merito
alla presente lottizzazione.
6) di dare atto che il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione dovrà essere approvato
dagli enti che andranno successivamente a gestirle.
DELIBERA ALTRESÌ'
GC 72/06
Di dichiarare con separata ed unanime votazione il presente provvedimento immediatamente
eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D.Lgs. n. 267 del 18.08.2000.
GC 72/06
IL PRESIDENTE
f.to Mario LONARDI
IL SEGRETARIO
f.to D.ssa Lauretta Zanini
CERTIFICATO DI ESECUTIVITA'
(art. 134 D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267)
Si certifica che la presente deliberazione E' DIVENUTA ESECUTIVA ai sensi del 3° COMMA dell'art.
134 D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267;
Dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, COMMA 4° , D.Lgs. 18.08.2000 n. 267;
Lì 24/03/2006
IL RESPONSABILE SETTORE AFFARI GENERALI
f.to Dr.ssa Maddalena Mantovani
La presente deliberazione, viene trasmessa per l'ESECUZIONE AI SEGUENTI UFFICI:
SEGRETERIA
CONTRATTI
LEGALE
INFORMATICA
RAGIONERIA
TRIBUTI
Lì 24/03/2006
ECONOMATO
COMMERCIO
DEMOGRAFICI
ELETTORALE
PERSONALE
ECOLOGIA
MANUT.-PROGETT.
URBANISTICA
PATRIMONIO
EDILIZIA PRIVATA
POLIZIA MUNIC.
BIBLIOTECA
SPORT E CULTURA
ASSISTENZA
ISTRUZIONE
IL RESPONSABILE DEL SETTORE AFFARI GENERALI
f.to Dr.ssa Maddalena Mantovani
Copia conforme all'originale ad uso amministrativo.
Lì 24/03/2006
IL RESPONSABILE DEL SETTORE AFFARI
GENERALI
Dr.ssa Maddalena Mantovani
GC 72/06