Ethan Frome - Comune di Cardito

RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA
A seguito dell’incarico conferitomi dal responsabile del Servizio “Lavori Pubblici-Manutenzioni”
con ordine di servizio n° 3 del 24/03/2011, il sottoscritto ha provveduto alla redazione di tutti gli atti
progettuali relativo l’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria non programmata, degli
immobili di proprietà comunale .
S’intendono per lavori di manutenzione straordinaria non programmata tutti gli interventi
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da effettuare sull’edificio e finalizzati alla sua conservazione in buono stato fisico e
funzionale, anche in relazione alle attività che vi si svolgono. Le tipologie di intervento
richieste sono: opere da muratore, da carpentiere, da falegname, da impiantista, da
vetraio, da fabbro, da pittore, da elettricista.
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Più precisamente formano oggetto dell’appalto:
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tutti gli interventi minuti miranti a conservare la funzionalità degli edifici di proprietà del
comune o da questo condotti, sia di tipo edile, che di tipo impiantistico, che di tipo
artigianale (piccole riparazioni, sostituzioni, ecc.);
tutti i lavori delle tipologie indicate che risultino necessari per l’efficienza e la
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conservazione in uso degli edifici già detti e la cui necessità si manifesti durante la
durata dell’appalto e che non siano prevedibili precedentemente;
la fornitura di materiali e manodopera occorrenti eventualmente per i lavori da farsi in
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economia e relativi a quanto detto ai punti a), b), o da farsi per urgenti contingenze di
ordine pubblico, sicurezza e igiene;
i piccoli adattamenti e/o adeguamenti a norme di legge o a sopravvenute esigenze
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distributive o di utilizzazione;
i lavori finalizzati alla preservazione di parti di un edificio o di un immobile, se
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eventualmente in condizioni di degrado.
Gli immobili interessati dall’appalto e posseduti dal Comune sono i seguenti:
1) Casa comunale
3) Uffici comunali distaccati
p.zza Garibaldi
p.zza S.Biagio
4) campo sportivo
via Bonavolontà
5) villa comunale
via Bonavolontà
6) villa comunale – Carditello
p.zza Giovanni XXIII
7) Palazzo Mastrilli
via Roma
8) Recinzioni parcheggio pubblico
via De Gasperi
9)
“
“
via Marconi
10) Mercato
via B. Castiello
11) Campo aperto basket
trav. Bonavolontà
12) Costruzioni civili all’interno del Parco Vasca Taglia
13) Impianti sportivi all’interno del Parco Taglia
Gli immobili che il Comune attualmente ha in fitto per adibirli a servizio pubblico sono:
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locali in via C. Battisti (ufficio ecologia e verde pubblico).
Gli edifici scolastici attualmente posseduti dal Comune sono i seguenti:
1) scuola elementare e materna Rodari in via Prampolini;
2) scuola media Galilei in via P. Donadio;
3) scuola elementare e materna Siani in via Trav. Castiello;
4) scuola elementare e materna Don Bosco in via Taverna;
5) istituto comprensivo M.P. scuola Don Milani in via Marconi;
6) scuola materna Giovanni XXIII in via Manzoni.
S’intendono per lavori di manutenzione straordinaria non programmata tutti gli
interventi da effettuare sull’edificio e finalizzati alla sua conservazione in buono
stato fisico e funzionale, alla riparazione e sostituzioni di parti usurate . Le
tipologie di intervento richieste sono: opere da muratore, da falegname, da
impiantista, da vetraio, da fabbro, da pittore, da elettricista.
Le opere che formano oggetto dell’appalto possono essere riassunte nel modo
seguente:
OPERE EDILI ED AFFINI DA IDRAULICO E FINITURE DI OPERE GENERALI
DI NATURA EDILE, MATERIALI LIGNEI, PLASTICI, METALLICI E VETROSI.
MANUTENZIONE A GUASTO, CORRENTE E/O DI EMERGENZA NON
PROGRAMMATA:
- revisione, riparazione e sostituzione di lattoneria, canali e tubazioni in genere;
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riparazione e rifacimento di pavimentazioni e rivestimenti;
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riparazione e rifacimenti di manti impermeabili ed opere complementari;
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riparazione e rifacimento di impianti igienico-sanitari;
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opere per la messa in sicurezza di edifici e parti di essi;
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Revisione, riparazione e sostituzione di infissi di componenti in legno, ferro,
alluminio e PVC;
-
Revisione, riparazione e rifacimento in parte degli impianti elettrici ed
assimilati;
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Sostituzione vetri rotti su infissi in genere;
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Opere edili in genere per il ripristino di elementi e finiture dell’involucro
edilizio esistente;
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Spurghi, pulizie e ripristini reti di scarico e pozzetti;
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Interventi edili limitati di ripristino spazi interni;
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Ripristini di tinteggiature e verniciature interne ed esterne;
Sono invece in linea di massima esclusi dall’appalto tutti quei lavori che per
la loro importanza artistica ed economica e per altre ragioni l’Amministrazione
ritenesse opportuno in qualunque tempo ed a suo insindacabile giudizio
eseguire indipendentemente dal presente appalto, affidandone l’esecuzione ad
altre imprese.
L’appalto avrà la durata di mesi
12
(dodici).
I lavori a misura saranno pagati in base ai prezzi della nuova tariffario prezzi lavori pubblici
approvato con Deliberazione della G.R. della Campania n. 1914 del 29/12/2009, pubblicato sul
B.U.R.C. n. 2 del 07/01/2010. L’utilizzo in contabilità dei prezzi del predetto tariffario che non sono
presenti nell’elenco prezzi allegato, non necessitano di concordamento e di approvazione in
quanto formano parte integrante dell’elenco prezzi.
Trattandosi di interventi di manutenzione straordinaria non programmata per la cui natura non è
possibile stabilire preventivamente categorie e quantità di lavorazioni
necessarie, il computo
metrico estimativo è stato redatto sulla scorta di analoghi lavori di manutenzione straordinaria non
programmata realizzati in periodi precedenti, sia per categorie di lavoro che per quantità, per cui,
queste ultime sono puramente indicative e possono variare in più e/o in meno oltre il limite del
20%.
L’importo complessivo ammonta a € 70.000,00, comprensivo degli oneri per la sicurezza pari a €
3.000,00, come distinto nel seguente quadro economico:
QUADRO ECONOMICO
€ 67.000,00
A)Lavori
B)Oneri per la sicurezza
(non sogetti a ribasso d’asta)
€
Importo totale appalto
C)Somme a disposizione dell’Amm.ne:
–
I V A 20 % sui lavori
€ 14.000,00
3.000,00
€ 70.000,00
€
–
Spese generali
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Imprevisti, forniture su fattura,
economie (IVA compresa)
3.500,00
€ 12.500,00
€ 30.000,00
in uno a disposizione
---------------€
Totale complessivo
100.000,00
Il progetto è composto dal seguenti elaborati:
- TAV 1 – Relazione tecnica illustrativa;
- TAV 2 – Schema di contratto;
- TAV 3 - Capitolato speciale di appalto;
- TAV 4 – Elenco prezzi unitari;
- TAV 5 – Computo metrico estimativo.
Il Progettista
geom. Antonio Arcucci