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OBČINA IZOLA – COMUNE DI ISOLA
IL SINDACO
In virtu’ dell'art. 27, comma II della Legge sull'assetto del territorio (Gazz. Uff. RS nn.
110/2002, 8/2003, 58/2003 - ZZK-1) e dell'art. 56 dello Statuto del Comune di Isola (B.U.
nn. 15/99, 8/2000 e 8/05), il Sindaco del Comune di Isola accoglie il
PROGRAMMA DI PREDISPOSIZIONE DEL PIANO DI SITO
RIFERITO ALL’AREA DELL’ALBERGO DELFIN A ISOLA
(area interna di assetto IPA – 6A
nel complesso di pianificazione T 1/1 – MARINA di ISOLA)
1.
Valutazione della situazione esistente, motivi e basi giuridiche per la stesura
del piano di sito
Articolo 1°
L’albergo Delfin e’ stato costruito nell’anno 1982 quale Casa di villeggiatura dei pensionati
della Slovenia Hotel. Il complesso si compone di una costruzione a due navate contenente le
unita’ di alloggio, del padiglione d’entrata e di collegamento al pianterreno, della ristrutturata
Villa Ranieri e dei corridoi di collegamento al pianterreno tra la costruzione principale e la
villa. La costruzione disponeva di 300 posti letto disposti in 150 unita’ di alloggio, di un ristorante con 150 posti a sedere, della propria cucina, dell’impianto balneare coperto con piscina
di 160 mq. di superfici acquatiche, e un’estensione minima delle necessarie strutture secondarie d’appoggio.
Negli ultimi dieci anni allo stabile sono state piu’ volte aggiunte delle costruzioni annesse;
l’edificio ha subito anche piu’ rimodernamenti.
Ai due principali edifici con capienze d’alloggio sono state annesse delle costruzioni ai lati
nord e sud (il padiglione rotondo a nord del padiglione d’entrata, e un altro padiglione a sud
di Villa Ranieri), l’impianto balneare coperto e’ stato ampliato, a nord di Villa Ranieri e’ stata
costruita a nuovo una piscina all’aperto, a poco a poco l’edificio e’ stato completamente rinnovato.
L’albergo Delfin e’ un albergo a tre stelle con 432 posti letto disposti in 212 unita’ di alloggio,
un ristornate con 500 posti a sedere, un impianto balneare coperto, una piscina scoperta e
un parcheggio con 156 posti macchina. L’edificio e’ allacciato alle reti d’infrastruttura pubbliche.
In seguito alle cambiate condizioni sono sorti dei novi orientamenti di sviluppo, basati
sull’indispensabilita’ di migliorare la qualita’ dell’offerta e di integrarla con attivita’ di accompagnamento addizionali.
Articolo 2°
Sulla base dei propri progetti di sviluppo ed avendo constatato che i programmati interventi
possono essere attuati unicamente con nuove costruzioni che eccedono le planimetrie degli
attuali edifici, la societa’ DELFIN HOTEL ZDUS S.r.l. ISOLA ha proposto che si proceda
all’elaborazione del piano di sito.
L’elaborazione del piano di sito e’ sostenuta e motivata con i seguenti documenti:
- Strategia dello sviluppo territoriale della Repubblica di Slovenia (Gazz. Uff. RS n. 76/04),
- Ordinanza sull’ordinamento del territorio della Slovenia (Gazz. Uff. RS n. 122/04),
- Piano a lungo termine del Comune di Isola relativo al periodo 1986 - 2000 (Bollettino
Ufficiale nn. 5/89 e 11/89),
- Piano sociale a medio termine del Comune di Isola relativo al periodo 1986 - 1990 (Bol1
-
-
-
2.
lettino Ufficiale nn. 19/90 e 22/90);
Modifiche e integrazioni degli elementi urbanistici del piano a lungo termine e del piano
sociale del Comune di Isola, relativi al periodo 1986 - 1990 - 2000 (Bollettino Ufficiale del
Comune di Isola nn. 13/95, 14/98, 1/2000, 15/2000,18/03, 18/04 ovv. 19/04 – traduzione);
Modifiche e integrazioni degli elementi urbanistici del piano a lungo termine e del piano
sociale del Comune di Isola, relativi al periodo 1986 - 1990 - 2000 (complesso di pianificazione T 1/1 – Marina di Isola) – (Bollettino Ufficiale del Comune di Isola nn. 18/04 ovv.
19/04 – traduzione),
Programma di predisposizione della strategia di sviluppo territoriale e dell’ordinamento
del territorio del Comune di Isola (Bollettino Ufficiale del Comune di Isola n. 13/05).
Oggetto e indirizzi programmatici del piano di sito, area interessata
dall’intervento
Articolo 3°
Oggetto del piano di sito sono gli interventi di assetto ed edificazione, legate all’integrazione,
al miglioramento ed all’ampliamento dell’offerta del complesso alberghiero:
- realizzazione di vani addizionali di ricreazione con un centro di benessere (palestra –
fitness, massaggi, bagni ed idromassaggi, cura del corpo e sim.) ed un ambulatorio con
annessi e connessi;
- costruzione di un piazzale presso la piscina scoperta con annessi e connessi;
- assetto di superfici di parcheggio addizionali in un garage interrato;
- assetto di tutte le aree scoperte non finalizzate, per offrire agli ospiti di trascorrere parte
del periodo di villeggiatura attivamente ed all’aperto, nelle immediate vicinanze
dell’albergo (passeggi, giardino botanico con una serra-vivaio, giochi all’aperto e sim.);
- realizzazione di una costruzione annessa assestata a sala d’ingresso.
Articolo 4°
Descrizione delle pianificate costruzioni annesse
Il centro di benessere e’ previsto all’estremita’ nord-orientale del pianterreno dell’albergo,
quale integrazione dei programmi offerti dall’attuale impianto balneare coperto. I programmi
aggiuntivi sono adeguati all’eta’ media degli ospiti e comprendono: il centro fitness, i vani
per i massaggi, le cure del corpo ed i bagni, le saune, l’ambulatorio medico e programmi
affini. L’esistente impianto balneare coperto ed i neoprevisti programmi sono trattati come
un unico centro di ricreazione. I nuovi programmi sono pianificati all’interno delle neo realizzate costruzioni annesse all’esistente padiglione della piscina ellittica al lato est dell’edificio
principale dell’albergo.
La ristrutturazione della piscina scoperta prevede l’ampliamento delle aree contigue alla piscina, con il conseguente ampliamento delle capienze dell’impianto balneare esterno.
L’allargamento dello spiazzo al lato nord permette il contemporaneo ampliamento del locale
alberghiero Pergola di carattere stagionale (ampliamento dell’ambiente interno minimo per
gli ospiti e la conseguente possibilita’ di protrazione del funzionamento del locale al periodo
transitorio). E’ prevista la parziale copertura del complesso della piscina con un pergolato. Al
lato orientale sara’ necessario spostare il passaggio d’intervento verso est.
Superfici addizionali destinate alla sosta dei veicoli saranno assicurate con la costruzione di
un silos parcheggio sotterraneo a due livelli, ubicato tra l’edificio dell’albergo e Via Tomažič.
Al livello del terreno viene ristrutturata la strada circolare a senso unico per l’accesso
all’albergo, con due allacciamenti da Via Tomažič.
L’ampliamento della sala d’ingresso con la ristrutturazione dell’atrio e’ dovuta alle precedenti
costruzioni annesse ed ai precedenti aumenti delle capienze dell’albergo, in seguito ai quali
la sala d’ingresso e’ diventata troppo stretta. e’ previsto l’allargamento della sala d’ingresso
a scapito dell’atrio, fino alla linea edificabile dell’antiporta. La pensilina all’ingresso viene pro2
lungata sopra l’atrio fino alla strada circolare di accesso all’albergo.
Descrizione del previsto assetto delle aree scoperte
Riguardo all’assetto delle aree scoperte libere, particolare attenzione va dedicata al lato est
dell’area tra l’edificio dell’albergo e l’edificio centrale del marina, il quale a conclusione dei
lavori di costruzione del marina era stato inverdito, senza che ne sia stata anche determinata una particolare destinazione. Su questa superficie sono pianificati un parco ed un giardino
botanico.
Al lato nord del complesso alberghiero, sara’ necessario provvedere all’assetto delle superfici
lungo il passeggio (ad es. con pergole), per separare discretamente le aree del parco e le
altre superfici a verde dell’albergo dalle superfici ad uso pubblico, e per aumentare le superfici riparate dal sole e le fasce inverdite lungo i passeggi. Nell’intera area sono previsti interventi ed assetti d’orticoltura (pergole, assetto delle fasce inverdite parallele ai passeggi, inverdimenti intensi presso gli impianti d’infrastruttura del complesso alberghiero).
Articolo 5°
Viabilita’ ed infrastrutture comunali
Nel campo della viabilita’ non sono previsti cambiamenti – le attuali arterie perimetrali urbane (Via Tomažič e la strada fino all’antemurale) si conservano al completo. Nell’area
dell’albergo e’ pianificato l’aumento del numero dei posteggi con la costruzione di un silos
parcheggio a due livelli ovv. garage sotterraneo in Via Tomažič.
Nell’area in oggetto, le reti d’infrastruttura sono gia’ realizzate. L’edificio e’ allacciato alle reti
tramite un sistema interno. I previsti interventi non dovrebbero gravare sulle capienze delle
reti d’infrastruttura tanto da richiederne l’aumento delle capienze; detto fatto si accerta
nell’ambito dell’elaborazione del piano di sito.
E’ prevista la parziale ristrutturazione delle seguenti reti interne del complesso alberghiero:
fognaria, degli idranti, dell’illuminazione del complesso alberghiero, nonche’ altri rifacimenti
e ampliamenti degli impianti e delle reti delle infrastrutture pubbliche.
Articolo 6°
Zona di assetto
La zona di assetto, interessata dal piano di sito, comprende le superfici che in base al Decreto sulle modifiche e integrazioni degli elementi urbanistici del piano a lungo termine e del
piano sociale del Comune di Isola, relativi al periodo 1986 - 1990 - 2000 (complesso di pianificazione T 1/1 Marina di Isola) – (Bollettino Ufficiale del Comune di Isola nn. 18/04 ovv.
19/04 – traduzione) fanno parte dell’area interna di assetto IPA – 6A.
Articolo 7°
In data 07. 03. 2006, in concordanza con l’art. 28 della Legge sull'assetto del territorio il
Comune di Isola (l’autore del piano) ha convocato al prima conferenza istruttoria con
l’obiettivo di ottenere ed armonizzare le raccomandazioni, le direttive e gli interessi legittimi
dell’ente locale, del settore economico, delle forme associative d’interesse e del pubblico
organizzato, a riguardo della stesura del piano di sito ovv. del pianificato assetto territoriale.
L’autore del piano ha informato il pubblico del luogo e dell’ora della conferenza istruttoria
pubblicando l’avviso in data 23. 02. 2006 nel settimanale locale Mandrač e nel giornale Primorske novice, nonche’ sul sito ufficiale del comune.
L’invito e’ stato inviato in particolare ai titolari dell’assetto del territorio di cui al capitolo 3 di
questo Programma. I rappresentanti del settore economico, delle forme associative
d’interesse e del pubblico organizzato sono stati invitati alla conferenza con l’avviso pubblicato nei mezzi d’informazione di massa.
Alla conferenza istruttoria hanno preso parte:
− per il settore della tutela della salute pubblica: sig.ra Aleksandra Habjan quale rappresentante del Ministero della salute, Ispettorato sanitario nazionale, Unita’ di Capodistria,
Piazza Brolo n. 4, Capodistria;
3
−
per il settore del patrimonio culturale: sig. Božidar Guštin quale rappresentante dell’Ente
nazionale per la tutela del patrimonio culturale, Sede regionale di Pirano, Piazza della
Fratellanza n. 1, Pirano;
− per il settore della protezione da calamita’ naturali ed altre emergenze, e per la protezione antincendio: si.ra Vanda Zidarič quale rappresentante del Ministero della difesa, Ispettorato nazionale per la protezione da calamita’ naturali ed altre emergenze; Sede di Capodistria, Via Ferrara n. 5/b.
Le loro raccomandazioni e linee guida saranno dettagliatamente definite nell’ambito degli
indirizzi per la progettazione della pianificata soluzione di assetto territoriale.
La stesura del piano di sito comprende l’elaborazione:
- delle basi tecniche di cui al capitolo 4 di questo Programma,
- del piano di sito, da elaborarsi in concordanza con la Legge sull'assetto del territorio e
con altre norme derivanti dalla stessa.
Il verbale della conferenza istruttoria si allega ai materiali componenti il piano di sito sottoposto in accoglimento.
3.
Titolari dell’assetto del territorio ed altri soggetti che parteciperanno alla
stesura del piano di sito
Articolo 8°
I titolari dell’assetto del territorio che previa stesura del piano di sito sono tenuti a fornire le
rispettive linee guida per il suo approntamento, ed i rispettivi pareri in merito alla proposta
integrata, sono:
− per l’approvvigionamento idrico: l’azienda “Rižanski vodovod Koper d.o.o. – s.r.l., Via 15
Maggio n. 13, Capodistria;
− per lo smaltimento e la depurazione delle acque di scarico: l’azienda pubblica Komunala
Isola S.r.l., Strada Industriale n. 8, Isola;
− per lo smaltimento delle acque meteoriche, la rete stradale, l’amministrazione e
l’urbanizzazione primaria dei terreni fabbricabili: Ufficio per l'ambiente, il territorio,
l'economia e gli immobili del Comune di Isola;
− per il settore dell’economia idrica: il Ministero dell’ambiente e del territorio – Agenzia
nazionale per l’ambiente, Ufficio per la gestione delle acque, Settore per l’acquatorio del
Mare Adriatico, Reparto per il bacino dei fiumi che sfociano nell’Adriatico e per il mare,
Via del Porto n. 12, Capodistria;
− per l’erogazione del gas: la societa’ “Butan plin d.d. ljubljana”, Sede di Isola;
− per la distribuzione dell’energia elettrica: l’azienda “Elektro Primorska, Javno podjetje za
distribucijo električne energije, d.d., Distribucija
Koper”, Via 15 Maggio n. 15,
Capodistria;
− per la rete dei telefoni: l’azienda “Telekom Slovenije”, Sede operativa di Capodistria,
Strada della Ferrovia n. 9, Capodistria;
− per il patrimonio culturale: l’Ente nazionale per la tutela del patrimonio culturale, Sede
regionale di Pirano, Piazza della Fratellanza n. 1, Pirano;
− per i beni naturalistici: l’Ente nazionale per la tutela dei beni naturalistici, Sede regionale
di Pirano, Piazza Tartini n. 4, Pirano;
− per la protezione da calamita’ naturali ed altre emergenze, e per la protezione antincendio: il Ministero della difesa, Ispettorato nazionale per la protezione da calamita’ naturali
ed altre emergenze; Sede di Capodistria, Via Ferrara n. 5/b;
− per la tutela della salute pubblica: il Ministero della salute, Ispettorato sanitario
nazionale, Unita’ di Capodistria, Piazza Brolo n. 4.
Qualora nel corso della stesura delle basi tecniche particolareggiate e del piano di sito si dovesse accertare la necessita’ di acquisire linee guida e pareri anche di altre autorita’, non
elencate al precedente comma, gli stessi possono venir acquisiti nel corso del procedimento.
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In concordanza con l’art. 40 della Legge sulla tutela dell’ambiente (Gazz. Uff. RS n. 41/04),
in data 23. 02. 2006 il Comune di Isola ha provveduto ad informare il Ministero
dell’ambiente e del territorio dell’intenzionata elaborazione del piano di sito per l’area
dell’albergo Delfin a Isola. Qualora il ministero competente dovesse valutare che a riguardo
del piano di sito e’ necessario eseguire una valutazione complessa dell’impatto
dell’intervento sull’ambiente, nell’ambito della stesura del piano di sito si procedera’
all’elaborazione della sopraccitata perizia.
Articolo 9°
Linee guida per la pianificazione
La domanda per l’acquisizione delle linee guida per la pianificazione va corredata del Programma e l’appropriata raffigurazione della situazione, la quale e’ parte integrante del Programma e nella quale figura l’area interessata dal piano di sito.
Ai sensi dell’art. 29 della Legge sull'assetto del territorio, dietro richiesta scritta dell’autore
del piano di sito, entro il termine di 30 giorni i titolari dell’assetto del territorio elencati nel
precedente articolo forniscono le rispettive linee guida per la pianificazione, da rispettare
nella stesura del piano di sito. In caso di mancata presentazione delle linee guida entro il
termine di 30 giorni, si ritiene che l’autorita’ competente non abbia richieste o condizioni
particolari a riguardo della tutela o dell’armonizzazione degli interessi nel territorio, e che la
sua futura partecipazione al procedimento con il rilascio del parere o consenso definitivo e’
da considerarsi non necessaria.
Nelle linee guida di cui al precedente comma i titolari dell’assetto del territorio devono concretizzare le disposizioni delle vigenti norme in materia e di altri atti giuridici che riguardano
il pianificato intervento territoriale e su cui le linee guida si basano; se il titolare dell’assetto
del territorio manca a quest’obbligo, l’autore del piano di sito non e’ tenuto ad attenervisi,
avendo comunque il dovere di motivare il mancato rispetto delle disposizioni.
In caso di interventi di esigenza elevata o di conflitto di interessi nel territorio, i titolari dell'assetto del territorio di cui all’art. 8° forniscono anche le basi tecniche ed altri dati rilevanti
per l’armonizzazione.
Nel parere preliminare le eventuali richieste di elaborazione di ulteriori soluzioni particolareggiate (studi, analisi, …) devono essere delucidate e motivate dalle relative norme di legge, e devono essere indicati i progettisti autorizzati o determinati in altro modo da apposite
prescrizioni.
Articolo 10°
Pareri dei titolari dell’assetto del territorio
In merito all’integrata proposta del piano di sito, previa disamina e approvazione della stessa
dinnanzi al consiglio comunale e’ necessario acquisire i pareri dei titolari dell’assetto del territorio elencati all’art. 8° del presente Programma.
Nei rispettivi pareri i titolari dell'assetto del territorio verificano se l’autore nella stesura del
piano di sito si sia attenuto alle loro linee guida, elencate all’art. 9° di questo Programma,
ovvero se le proposte soluzioni concordano con le richieste delle vigenti norme in materia e
di altri atti giuridici, e se si attengono agli indirizzi base disposti con le linee guida fornite.
Nei propri pareri i titolari non devono porre condizioni nuove o diverse rispetto a quelle fornite nelle linee guida.
I titolari dell’assetto del territorio ai quali ai sensi del presente Programma e delle leggi compete di fornire le rispettive linee guida per la pianificazione ed i rispettivi pareri, hanno il dovere di fornirli entro i 30 giorni successivi alla ricezione della relativa richiesta, a meno a
causa dell’esigenza tecnica degli stessi la legge non disponga un termine utile diverso. In
caso di mancata risposta del titolare dell'assetto del territorio si ritiene che questi non abbia
osservazioni in merito al previsto assetto territoriale.
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Articolo 11°
Il procedimento di stesura del piano di sito e’ a cura del Comune di Isola, Ufficio per l'ambiente, il territorio, l'economia e gli immobili, Riva del Sole n. 8, Isola (autore).
L’investitore dei programmati assetti territoriali e la societa’ DELFIN HOTEL ZDUS S.r.l. ISOLA (proponente / promotore).
La progettazione del piano di sito e’ a cura della societa’ STUDIO GALEB S.r.l. Capodistria
(progettista).
4.
Elenco delle necessarie basi tecniche per la progettazione del pianificato assetto territoriale
Articolo 12°
Nella stesura del piano di sito saranno applicate le basi tecniche, gli studi, le ricerche e varie
perizie, approntata in relazione all’elaborazione di altri atti territoriali concernenti l’area in
oggetto, ed in relazione a soluzioni comparabili di assetto territoriale. Se necessario, i sopraccitati documenti verranno integrati od elaborati a nuovo in quelle loro componenti che
risulteranno rilevanti dal punto di vista del tipo di intervento nel territorio e delle caratteristiche dello spazio:
- l’analisi della situazione dal punto di vista delle caratteristiche fisiche e dello status giuridico;
- l’identificazione e l’analisi dei problemi in base allo sviluppo territoriale avutosi finora,
identificazione delle nuove esigenze e tendenze di sviluppo e delle varie iniziative concernenti l’area;
- l’analisi delle possibilita’ a riguardo della progettazione dell'assetto territoriale;
- l’analisi del previsto impatto dell’assetto territoriale sui singoli elementi dell’ambiente;
- la valutazione e l’approntamento delle varianti di soluzioni tecniche.
Articolo 13°
Basi tecniche, analisi (gia’ elaborate oppure in fase conclusiva) e decreti:
- Basi tecniche particolareggiate per la tutela del patrimonio naturale e culturale a riguardo
delle modifiche e integrazioni degli atti di pianificazione del Comune di Isola relativi al periodo 1986 – 1990 - 2000, elaborate dall’IITBNC di Pirano nell’ottobre del 1995 (vedi anche: Osservazioni e proposte – Reparto di urbanistica dell’Amministrazione per la pianificazione, l’urbanistica, gli alloggi e l’edilizia; prot. n. 352-21/95 del 07. 07. 1996);
- Studio complesso della viabilita’ del comune di Isola – elaborato dalla societa’ “PNZ Projekt nizke zgradbe d.o.o. Ljubljana” nel giugno del 1998, nel rispetto delle osservazioni e
delle deliberazioni del Comune di Isola;
- Ideazione del traffico; dimensionamento e ideazione delle strade nel comune di Isola;
prot. n. 350-03-2/2002 (commissionato da: Comune di Isola, autore: societa’ “APLAN
d.o.o.”;
- Basi tecniche particolareggiate per il settore dell’economia idrica del Comune di Isola –
elaborato dalla societa’ “GLG d.o.o.”, progetto n. 176/99, dicembre 1999;
- Basi tecniche per l’ideazione del sistema delle aree a verde nei comuni di Capodistria,
Isola e Pirano (societa’ “Oikos d.o.o.”, dicembre 2002);
- Basi tecniche per la gestione delle sistema delle aree a verde nei comuni di Capodistria,
isola e Pirano (in fase di stesura: societa’ “Oikos d.o.o.”);
- Basi tecniche particolareggiate ed atti territoriali delle aree contigue Decreto sulle modifiche e integrazioni degli elementi urbanistici del piano a lungo termine e del piano sociale
del Comune di Isola, relativi al periodo 1986 - 1990 - 2000 (complesso T 1/1 – Marina);
- Decreto di categorizzazione delle strade comunali nel comune di Isola (Bollettino Ufficiale
del Comune di Isola n. 1/99);
- Decreto sulle strade comunali (Bollettino Ufficiale del Comune di Isola nn. 4/99, 10/99 e
15/99);
6
Studio complesso della capacita’ di portata per le esigenze del popolamento (Istituto nazionale di urbanistica – Urbanistični inštitut RS, Trnovski pristan 2, 1127 Ljubljana,
2004);
Strategia dello sviluppo sostenibile del turismo nel Sud Litorale 2006-2012 – relazione
conclusiva (in fase di elaborazione, gennaio 2006, societa’ Hosting S.r.l.);
Ideazione particolareggiata degli assetti territoriali della fascia costiera – sunto della relazione integrale (Facolta’ di architettura dell’Universita’ di Lubiana – Fakulteta za arhitekturo Univerze v Ljubljani, febbraio 2006)
-
-
5.
Modalita’ di acquisizione delle soluzioni tecniche
Articolo 14°
La soluzione tecnica per l’assetto territoriale sara’ acquisita con la scelta di una delle varianti
di soluzione (ordinate dal proponente), quale soluzione tecnica complessa urbanistica, architettonica ovv. tecnico-edilizia. Le varianti di soluzione saranno valutate e comparate tra loro
dai punti di vista funzionale, di tutela ed economico, e dal punto di vista della sua accettabilita’ nell’ambietne locale.
6.
Indicazione delle basi geodetiche e modalita’ per la loro acquisizione
Articolo 15°
Nella stesura del piano di sito saranno applicate le basi geodetiche, elaborate nel rispetto del
Regolamento sul progetto geodetico (Gazz. Uff. RS n. 40/04).
7.
Termine utile per la stesura del piano di sito ovvero delle singole fasi dello
stesso
Articolo 16°
procedimento e tempo occorrente approssimativo
prima conferenza istruttoria
lavoratori preparatori, acquisizione delle linee guida
elaborazione delle basi tecniche e delle varianti di soluzione
verifica delle linee guida e scelta della soluzione
elaborazione della proposta del piano di sito
seconda conferenza istruttoria
esposizione al pubblico e pubblico dibattito della proposta
approntamento, disamina e accoglimento delle prese di posizione relative alle
osservazioni sorte durante il pubblico dibattito
integrazione della proposta e acquisizione dei pareri
disamina ed accoglimento della proposta di atto territoriale con relativo decreto del consiglio comunale
perfezionamento tecnico dell'atto territoriale, dopo l’accoglimento dello stesso dal consiglio comunale
pubblicazione del decreto nel bollettino ufficiale, entrata in vigore del decreto
Complessivamente:
gg.
lavorativi
5
35
45
15
30
5
45
15
30
15
15
15
270
In caso di necessita’ di elaborazione della valutazione complessa dell’impatto
dell’intervento sull’ambiente, allo stesso si adeguano le procedure e lo scadenzario di
stesura del piano di sito.
7
Articolo 17°
Obblighi inerenti il finanziamento del piano di sito
I mezzi finanziari necessari per la preparazione, la stesura e l’accoglimento del piano di
sito si reperiscono dalle dai fondi del proponente la stesura dello strumento urbanistico
attuativo. Il proponente copre tutte le spese secondarie che il comune sostiene in relazione all’accoglimento del piano di sito (ad es. le traduzioni, la pubblicazione, i pubblici
dibattiti, …), e le altre precedentemente concordate spese materiali forfetarie sostenute
dal comune. A riguardo della stesura dello strumento urbanistico attuativo, il Comune di
Isola assicurera’ il lavoro ed i servizi, e sosterra’ quelle spese dei propri servizi professionali che non saranno coperte dal proponente.
Articolo 18°
Disposizioni finali
Parte integrante del presente Programma e’ l’allegato grafico con rappresentata l’area
piu’ estesa interessata dal piano.
Il Programma si pubblica nel Bollettino Ufficiale del Comune di Isola.
Prot. N.: 3505-5/2006
Data: 15. 03. 2006
Il Sindaco
Breda Pečan
Allegato: Area interessata dal piano di sito: IPA 6A
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