Avviso pubblico - Piano Sociale di Zona S4

 Piano Sociale di Zona S10 - Comune Capofila Sala Consilina – Via Mezzacapo, 217 – 84036 Sala Consilina (Sa)
P.I. 00502010655; tel. 0975 521180; fax 0975 270168; [email protected]; www.pianosociales4.it
AVVISO PUBBLICO
PER L’ACQUISIZIONE DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ACQUISTO
DI UN IMMOBILE DA DESTINARE A CENTRO SOCIO ASSISTENZIALE TERRITORIALE
DEL PIANO SOCIALE DI ZONA S10 (EX S4) SITO NELLA CITTÀ DI SALA CONSILINA
IL RESPONSABILE
Vista la delibera n. 90 adottata dalla Giunta Comunale di Sala Consilina in data 29.06.2007 di approvazione
del Progetto denominato “ARCOBALENO” a valere sulle risorse finanziarie e strumentali per la gestione della
Riserva Fondo Lire UNRRA, anno 2007 - Ministero dell’Interno – Dipartimento per le libertà civili e
l’immigrazione presentato dal Piano Sociale di Zona S4.;
Vista la delibera n. 32 adottata dal Coordinamento Istituzionale in data 28 dicembre 2007 con la quale è stato
previsto l’acquisto di un immobile da adibire a sede dell’ufficio del Piano Sociale di Zona S4;
Visto il Progetto denominato “ARCOBALENO” finanziato a valere sulle risorse finanziarie e strumentali per
la gestione della Riserva Fondo Lire UNRRA, anno 2007 di cui alla Direttiva del Sig. Ministro del 13
Febbraio 2007, registrata alla Corte dei Conti il 22 Marzo 2007, foglio n. 155, emanata ai sensi dell’art. 8 del
D.P.C.M. 20 Ottobre 1994, n. 755 che prevede l’acquisto di un immobile da destinare a Centro Socio
Assistenziale territoriale del Piano Sociale di Zona S10 (ex S4);
Considerato che i fondi relativi alle risorse finanziarie e strumentali per la gestione della riserva Fondo Lire
UNRRA anno 2007 di cui alla Direttiva del Sig. Ministro del 13.02.2007 sono stati accreditati dal Ministero
dell’Interno Dipartimento per le libertà civili e l’immigrazione;
Vista la necessità e l’urgenza di procedere alla conclusione del Progetto denominato Arcobaleno mediante
l’acquisto di un immobile da destinare a Centro Socio Assistenziale territoriale del Piano Sociale di Zona S10
(ex S4) sito nella Città di Sala Consilina con l’utilizzo del Fondo Unico di Ambito (F.U.A.) comprensivo delle
risorse assegnate per la realizzazione del progetto Arcobaleno fondo LIRE UNRRA anno 2007 e di risorse
residue relative a interventi del Piano Sociale di Zona parzialmente realizzati negli anni 2007-2009;
Ritenuto doversi eseguire una preliminare indagine di mercato, attraverso idonee forme di pubblicità, al fine
di accertare la effettiva disponibilità, di immobili rispondenti allo scopo nonché verificare la compatibilità
della spesa;
RENDE NOTO
Che è indetto Avviso Pubblico per l’acquisizione di manifestazione di interesse per l’acquisto di un immobile
da destinare a Centro Socio Assistenziale territoriale del Piano Sociale di Zona Ss10 (ex S4) sito nella Città di
Sala Consilina avente un valore previsionale pari ad € 130.000,00 (centotrentamila/00) IVA inclusa.
Art. 1 - Soggetti ammessi e tipologia di offerta
Possono formulare offerta a valere sul presente avviso chiunque a vario titolo dispone della facoltà di poter
alienare un immobile (es. cittadini, ditte, agenzie di intermediazione immobiliare). L’immobile richiesto deve
rispondere alle seguenti caratteristiche:
CONSISTENZA:
Locali ad uso ufficio di superficie utile minima di metri quadri 100 con almeno n. 4-5 vani + n. 2 wc +
eventuali accessori, privo di Barriere architettoniche (Piano terreno o piani superiori muniti di ascensori per la
fruibilità anche a persone disabili)
UBICAZIONE:
Centro abitato di Sala Consilina, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e dai mezzi pubblici di
linea.
Art. 2 - Documentazione e requisiti per la presentazione della manifestazione di interesse
Gli interessati a manifestare interesse al presente avviso potranno formulare l’offerta secondo il modello
allegato 1) con le modalità e nei tempi appresso indicati.
All’offerta tecnica (all. 1) deve essere allegata la seguente documentazione sottoscritta dal proprietario o suo
delegato nonché da un tecnico abilitato:
- dettagliata relazione descrittiva dell’immobile offerto (data di costruzione, estremi provvedimenti
autorizzativi, dati catastali, atti di proprietà, consistenza, tipologia strutturale, materiali di finitura, impianti
tecnologici, estremi atto di collaudo statico, di certificato di abitabilità e agibilità per l’uso cui è richiesto
l’immobile, certificazioni di legge sugli impianti e comunque ogni altro elemento e/o notizia utile ad una
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completa identificazione dell’immobile offerto);
- stralcio planimetrico con l’ubicazione dell’edificio e delle aree di parcheggio, con specifica delle relative
superfici utili;
- planimetrie locali (in scala 1:100 o 1:50), con sezioni, prospetti e specifica delle relative superfici utili;
- documentazione fotografica idonea ad identificare lo stato dell’immobile in ogni sua parte.
Alla manifestazione di interesse dovrà essere allegata l’offerta economica secondo l’allegato 2) sotto forma di
dichiarazione sostitutiva. redatta, compilata e sottoscritta dal Proprietario o suo delegato.
Art. 3 - Modalità di presentazione della manifestazione di interesse
I soggetti interessati dovranno far pervenire la manifestazione di interesse secondo le modalità di cui all’art. 2
mediante consegna a mano, in busta chiusa, al Protocollo del Comune di Sala Consilina sito in Sala Consilina
(SA) alla Via Mezzacapo n. 44, negli orari di apertura al pubblico o spedite tramite raccomandata con ricevuta
di ritorno al seguente indirizzo Comune di Sala Consilina (SA) - Capofila del Piano Sociale di Zona Ambito
S10 (ex S4) Via Mezzacapo n. 44 – 84036 Sala Consilina (SA) entro e non oltre le ore 12:00 del 23 Maggio
2014. Farà fede il timbro di ricevimento apposto dall’ufficio protocollo accettante. Sulla busta, contenente la
documentazione prevista all’articolo 2 del presente avviso, oltre alle indicazioni del mittente (Cognome,
Nome ed indirizzo dell’interessato) e del destinatario dovrà essere riportata la dicitura: “Manifestazione di
interesse per acquisto di immobile da destinare a Centro Socio Assistenziale territoriale del Piano Sociale di
Zona S10 (ex S4)”.
Art. 4 - Condizioni regolanti la procedura
Il presente Avviso ha carattere meramente esplorativo e le offerte non vincolano l’Amministrazione.
In caso di acquisto da parte di questo Ente dell’immobile offerto, si procederà, perfezionati i provvedimenti
amministrativi, alla stipula di un contratto preliminare di compravendita regolante i rapporti tra le parti, ivi
compresi i tempi e le modalità di pagamento del prezzo.
L’immobile dovrà essere trasferito completo e funzionante all’Amministrazione inderogabilmente entro e non
oltre 3 mesi dalla firma del contratto preliminare.
La verifica finale dell’immobile, al fine di assicurare la rispondenza dell’immobile all’offerta tecnico
amministrativa, sarà eseguita dal Responsabile del Piano Sociale di Zona di concerto con il Responsabile
dell’Ufficio Tecnico del Comune di Sala Consilina.
Articolo 5 - Criteri di valutazione delle manifestazioni di interesse
Le Manifestazioni di interesse regolarmente pervenute saranno comparativamente valutate tenendo conto, in
particolare, delle caratteristiche tecniche dell’immobile, come dettagliate nella tabella di seguito riportata:
Punti
Requisito
Criteri tecnici
max
Vicinanza alle fermate attualmente in esercizio degli autobus fino ad un massimo di
Facilità a
500 m, misurati in linea d’aria.
10
01 raggiungere
Punti = 10 x (offerta-500)/(0-500).
l’immobile
Distanza dalla Vicinanza alla sede comunale fino ad un massimo di 500 m, misurati in linea d’aria.
In caso di due immobili, si considera il più vicino.
10
02 Sede
Punti = 10 x (offerta-500)/(0-500).
Comunale
Anno di costruzione o di integrale manutenzione straordinaria/risanamento
03 Età edificio
conservativo o di ristrutturazione edilizia successivo al 1980.
10
Punti = 10 x (offerta-1980)/(2014-1980).
Posizione
Posizione dell’immobile rispetto all’essere libero su singolo lato max 4
04
10
dell’immobile Punti = 10x (offerta-0)/(4-0).
Posizione
Posizione dell’ingresso dell’immobile rispetto alla rete stradale
05
5
dell’immobile Attribuzione del punteggio come segue: 5 strada comunale, 3 strada provinciale
Gli impianti devono essere realizzati in modo tale da rendere minimi i costi di
gestione e manutenzione descritti e quantificati nel Libretto dell’edificio oltre che
5
06 Impianti
prevedere punti di fornitura per le operazioni manutentive. Attribuzione del
punteggio come segue: 1 sufficiente, 3 buono, 5 ottimo.
Proposte
Ogni elemento utile alla Amministrazione che non sia ricompreso negli altri
07
5
migliorative parametri di qualità. L’attribuzione dei punteggi viene effettuata dalla Commissione
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Requisito
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Efficienza
Energetica
Criteri tecnici
sulla base della valutazione dell’utilità della proposta migliorativa per
l’Amministrazione Comunale. Attribuzione del punteggio come segue: 1 utilità
bassa; 3 utilità media; 5 utilità alta.
Classe energetica Attribuzione di frazione del punteggio massimo come segue: 0
classe E o inferiori; 1 classe D; 2 classe C; 3 classe B; 4 classe A; 5 classe A+ o
migliore.
Requisito
Criterio economico
Punti
max
5
Punti
max
Valorizzazione complessiva dell’immobile/degli immobili offerti, comprensivo di
IVA se dovuta. Punti 40 all’offerta di importo minimo fra quelle pervenute. Punti = 40
40 x (offerta – 130.000,00)/(Minimo – 130.000,00)
A seguito dell’assegnazione dei punteggi relativi alle caratteristiche tecniche di cui ai criteri tecnici e a quelli
relativi all’importo offerto Criterio economico (a tale importo va aggiunta l’IVA, se dovuta, come specificato
nella tabella di seguito riportata), sarà stilata dalla Commissione, di cui al successivo art. 6, una graduatoria,
che non costituisce titolo legittimante per l’aggiudicazione provvisoria.
Articolo 6 - Commissione di Valutazione
Il Responsabile del Piano Sociale di Zona S10 (ex S4) istituirà apposita Commissione, composta da un
referente del Piano Sociale di Zona S10 (ex S4) e due componenti dell’Area Tecnica del Comune di Sala
Consilina, per la valutazione delle manifestazioni di interesse pervenute da parte degli interessati, secondo
quanto stabilito dal presente Avviso.
Articolo7 - Tutela della privacy
I dati di cui il Piano Sociale di Zona S10 (ex S4) entrerà in possesso a seguito del presente Avviso saranno
trattati nel rispetto delle vigenti disposizioni dettate dal D. Lgs. n. 196/2003 e comunque utilizzati
esclusivamente per le finalità legate alla gestione dell’Avviso medesimo.
In particolare, ai sensi dell’art. 13 del D. Lgs. n. 196/03:
 i dati personali forniti verranno raccolti e trattati esclusivamente per gli adempimenti connessi al presente
procedimento;
 il trattamento dei dati sarà effettuato dai dipendenti e/o collaboratori incaricati al trattamento, con
supporto cartaceo e/o informatico;
 il conferimento dei dati è obbligatorio per avviare il procedimento relativo al presente bando;
 i dati non saranno comunicati a soggetti terzi pubblici e privati, né diffusi, se non in adempimento ad
obblighi di legge;
 il titolare del trattamento è il Piano Sociale di Zona S10 (ex S4);
 il Responsabile del trattamento è il Dirigente del Piano Sociale di Zona Ambito S10 (ex S4).
In ogni momento sarà possibile esercitare i diritti previsti dall’art. 7 del D.Lgs. n. 196/03 nei confronti del
titolare del trattamento, rivolgendosi al Piano Sociale di Zona S10 (ex S4) e indirizzando ogni comunicazione
in merito all’attenzione del Responsabile del Piano Sociale di Zona S10 (ex S4), indicando espressamente il
riferimento al procedimento relativo al presente Avviso.
Art. 8 – Responsabile del procedimento
Il Responsabile del procedimento per il presente Avviso è il Responsabile dell’Ufficio di Piano Ambito S10
(ex S4), dott. Antonio Domenico Florio. Le informazioni possono essere richieste presso la sede dell’Ufficio
del Piano Sociale di Zona S10 (ex S4) sito in Via Mezzacapo 217 – Sala Consilina .
Sala Consilina, 24 Aprile 2014
Il Responsabile dell’Ufficio
09
Importo
dell’offerta
del Piano Sociale di Zona Ambito S10 (ex S4)
f.to dott. Antonio Domenico FLORIO
 ALLEGATO 1) - Schema offerta tecnica
 ALLEGATO 2) - Schema offerta economica
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Allegato 1) Schema Offerta Tecnica
Spett.le Comune di Sala Consilina
Capofila del Piano Sociale di Zona Ambito S10
Via Mezzacapo, n. 44
84036 Sala Consilina (Sa)
__l__ sottoscritt___ ……………………………………….. nat___ a ……………………………
il …………………………….. residente nel Comune di …………………….…………………… prov.
…….. Via/piazza ……………………………….…. n. ……… C. F./P.IVA ………………………………
in qualità di ……………………….. Telefono …………………… fax …………………..…………….. email …………………………………………………….., p.e.c……………………………….
MANIFESTA L’INTERESSE
a partecipare all’Avviso Pubblico per l’acquisizione di manifestazione di interesse per l’acquisto di un
immobile da destinare a Centro Socio Assistenziale territoriale del Piano Sociale di Zona S10 (ex S4) sito
nella Città di Sala Consilina, valendosi della disposizione di cui agli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/00 e
consapevole che, in caso di mendace dichiarazione, verranno applicate nei suoi riguardi, ai sensi dell’art.
76 del D.P.R. 445/00, le sanzioni previste dal Codice Penale e dalle leggi speciali in materia di falsità
degli atti,
DICHIARA CHE
relativamente all’immobile sito in Sala Consilina alla Via ___________________ n.___
- che è libero da qualunque vincolo, servitù ed ipoteca;
- che gli estremi catastali dell’immobile offerto è in N.C.E. al Foglio ___ particella ______ sub__;
- che la portata dei solai è non inferiore a 350 kg/mq, per la zona uffici ed a 1.000 kg/mq per la zona da
adibire ad archivi e/o deposito;
- che è immediatamente disponibile;
- che in caso di acquisto da parte dell’Ente, si impegna a produrre le certificazioni della destinazione
d’uso conformi all’utilizzo ad uffici, le relative certificazioni di idoneità ed adeguamento alle norme di
leggi vigenti per l’uso richiesto, (certificato di prevenzione incendi, collaudo statico, eliminazione
barriere architettoniche, conformità impianti elettrici alla L. 46/90 ecc.) entro un termine di giorni 30
dalla eventuale successiva richiesta da parte dell’Ente;
- che la durata di validità dell’offerta è pari a giorni _________________ (non inferiore a 270 giorni);
- di accettare espressamente tutte le condizioni riportate nell’avviso.
Luogo e data __________________________
Il Titolare/ delegato
firma leggibile
Allegare copia del documento d’identità, in corso di validità, ai sensi del D.P.R. 445/00.
Piano Sociale di Zona S10 - Comune Capofila Sala Consilina – Via Mezzacapo, 217 – 84036 Sala Consilina (Sa)
P.I. 00502010655; tel. 0975 521180; fax 0975 270168; [email protected]; www.pianosociales4.it
Allegato 2) - Schema offerta economica
Spett.le Comune di Sala Consilina
Capofila del Piano Sociale di Zona Ambito S10
Via Mezzacapo, n. 44
84036 Sala Consilina (Sa)
__l__ sottoscritt___ ……………………………………….. nat___ a ……………………………
il …………………………….. residente nel Comune di …………………….…………………… prov.
…….. Via/piazza ……………………………….…. n. ……… C. F./P.IVA ………………………………
in qualità di ……………………….. Telefono …………………… fax …………………..…………….. email …………………………………………………….., p.e.c……………………………….
In riferimento all’Avviso Pubblico per l’acquisizione di manifestazione di interesse per l’acquisto di un
immobile da destinare a Centro Socio Assistenziale territoriale del Piano Sociale di Zona S10 (ex S4) sito
nella Città di Sala Consilina, valendosi della disposizione di cui agli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/00 e
consapevole che, in caso di mendace dichiarazione, verranno applicate nei suoi riguardi, ai sensi dell’art.
76 del D.P.R. 445/00, le sanzioni previste dal Codice Penale e dalle leggi speciali in materia di falsità
degli atti.
OFFRE
l’immobile sito in Sala Consilina alla Via __________________ n. distinti in N.C.E. al Foglio____
particella ____ sub____ per la somma complessiva di € ___________ (__________________/00) IVA
inclusa.
Luogo e data __________________________
firma leggibile
____________________________
Allegare copia del documento d’identità, in corso di validità, ai sensi del D.P.R. 445/00.