Comervi - Buyers Guide

Comervi - Guía del comprador
GENERALE
Qual è la valuta?
La moneta del Marocco è il Dirham. Il suo codice ISO è MAD. L'equivalenza tra l'Euro e
Dirham si può vedere seguendo questo link:
Euro
Change-Dirham
1 Dirham = 0,089 € (valore di novembre 2011), soggetta a revisione tutti i giorni.
-
IN VENDITA
- Non si acquista il prodotto in Euro o Dirham?
La casa è acquistata in Dirham, ogni volta che il paese, se al di fuori del Marocco Dirham
viene acquistato, ma viene pagato in euro o in altre valute e quindi possono ritirare i soldi dopo
che il paese (
Marocco
).
- Non vi garantisco se il cambio in valuta estera?
Non è garantito valuta estera. Marina d'Or consiglia i suoi clienti ad uno scambio di
assicurazione con la vostra banca. Nonostante la situazione economica in
Marocco, è
stabile e le garanzie.
- Lei approva gli importi consegnati?
Marina d'Or fatto una fideiussione per garantire gli importi sono dati alla scrittura.
- Dove notarize la vendita della casa?
Tutte le vendite sono iscritto in Marocco .
- Se compro un appartamento e poi venderlo, ¿posso avere i soldi nel paese?
Può effettivamente fare i soldi del paese per pagare le imposte corrispondenti, a
condizione che sia pagata con i soldi straniera (euro, dollari, ...) e soddisfare i requisiti.
- Cosa succede se vendere la casa dopo l'acquisto? Cosa devo pagare le tasse?
Devo precisare che l'importo versato sul conto di Marina d'Or
Marocco in Spagna,
Francia, Irlanda, Regno Unito o in qualsiasi altro paese dell'UE è di valuta estera per
l'acquisto di beni immobili al fine di rendere il ritorno sugli investimenti?
Se vendi dopo 3 anni dalla vendita dovrà pagare al Tesoro il 20% della plusvalenza
(prezzo di vendita il prezzo di acquisto meno aggiornato da una scala formale). Tenete presente
che l'imposta sul reddito minimo non sarà mai inferiore al 3%.
È sempre necessario specificare il nome del compratore, l'edificio e il numero di
appartamento.
- Quali condizioni hanno mutui in Marocco ?
Mutui in Marocco sono molto simili a quelli in Spagna. Il tasso di interesse al solito
ruotano intorno al 4,5% -6,5%. Tuttavia, si tratta di un tasso variabile che fa la Banca Centrale
del
Marocco .
- ¿Posso subrogarme nel mutuo fatto in Marocco ?
Non vi è alcun surrogazione in Marocco.
- In caso di controversia legale, i giudici la spagnola o marocchina?
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Se la vendita è in Marocco , i tribunali marocchini.
Se la vendita è in Spagna, Francia, Gran Bretagna e i giudici spagnoli, a meno che
l'interpretazione contraria da parte del giudice stesso saranno i Tribunali di Castellón e del
diritto spagnolo a meno che:
- Nel caso della legge marocchina, sarà norme imperative in materia di proprietà (rogito,
registrazione ...).
- Per legge nazionale dell'acquirente diventerà legge sulla protezione dei consumatori, dal
momento che sono le regole rinunciato.
{mooblock=SOBRE LOS IMPUESTOS Y DOCUMENTACIÓN}
- Che le tasse vengono pagate e quali spese vengono generati quando l'acquisto di
proprietà in
Marocco ?
L'equivalente fiscale dell'IVA è in Marocco chiama TVA-Tasse sur le Ajoutee Valeur-(in
spagnolo: aliquote dell'imposta sul valore aggiunto) e del 20%.
Ci sono anche altri costi associati: 0,5% della quota di avvocato, imposta di registro il 2,5%
e l'1% il diritto di registrazione della proprietà.
- Posso ¿accreditato la TVA (equivalente IVA)?
L'IVA è un'imposta deducibile fino a quando si tratta di una data entità registrata nel paese
e di esercitare il diritto di sfruttare i beni acquisiti (ad esempio per un prezzo)
- Devo pagare l'imposta fondiaria? (Imposta comunale sugli immobili Real)
Sì, anche se meno di 1%. Un acquirente straniero di entrare valuta in Marocco è esente
da questa tassa i primi cinque anni.
- Ho bisogno se compro un NIE casa in Marocco ?
No.
{/mooblock}
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