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 DIREZIONE CENTRALE CASA
SETTORE DEMANIO E PATRIMONIO
AVVISO INTEGRALE ',*$5$3(5/·$)),'$0(172,1&21&(66,21(',63$=,
IN GALLERIA VITTORIO EMANUELE II, UBICATI AL 1°PIANO, AMMEZZATO, 2°
PIANO (MQ 803), CON INGRESSO IN VIA UGO FOSCOLO 5, PER ATTIVI7­· 1(/
CAMPO TERZIARIO E/O COMMERCIALE (ESCLUSA RISTORAZIONE).
In esecuzione alla deliberazione di Giunta Comunale n.134 del 27/1/2012 avente per
oggettoµ O·approvazione GHOOH OLQHH G·LQGLUL]]R SHU OD ULFROORFD]LRQH GHOOH $VVRFLD]LRQL(QWL
presenti in Galleria Vittorio Emanuele II, ai fini della valorizzazione economica ed edilizia del
complesso monumentale ´ q LQGHWWD XQD JDUD DG HYLGHQ]D SXEEOLFD SHU O·DVVHJQD]LRQH LQ
FRQFHVVLRQH G·XVR di spazi in Galleria Vittorio Emanuele II, siti al 1° piano, ammezzato, 2°
piano, in via Ugo Foscolo 5 (mq 803), per attività nel campo terziario e/o commerciale (esclusa
ristorazione ).
1-­ ENTE CONCEDENTE
Comune di Milano ² DC CASA -­ Settore Demanio e Patrimonio ² Servizio Acquisti e Vendite
-­ via Larga 12 ² 20122 MILANO ² tel. 02/88453123 fax 02/88453143.
2-­ OGGETTO DELLA CONCESSIONE
2JJHWWR GHOOD SUHVHQWH FRQFHVVLRQH q OD YDORUL]]D]LRQH GHOO·LPPRELOH Lnfra individuato e
O·XWLOL]]D]LRQH GHO PHGHVLPR DL ILQL HFRQRPLFL QHO ULVSHWWR GHJOL RQHUL LQGLFDWL QHO SUHVHQWH
bando e GLRJQLDOWURRQHUHSUHYLVWRQHOO·DWWRGLFRQFHVVLRQH
Tale concessione non comporta alcuna traslazione, anche implicita, di potestà pubbliche;; il
rapporto di concessione che verrà ad instaurarsi sarà disciplinato dalla convenzione accessiva
alla concessione, dal presente bando, nonché dalle norme, regolamenti e prescrizioni nei
medesimi atti richiamati.
Individuazione del bene: O·LPPRELOH oggetto del presente bando, fa parte del complesso
PRQXPHQWDOH GHQRPLQDWR ´*DOOHULD 9LWWRULR (PDQXHOH ,,µ ubicato nel cuore simbolico della
città di Milano.
Ubicato al 1° piano, ammezzato e 2° piano , con ingresso in via Ugo Foscolo 5, O·LPPRELOHha
una superficie calcolata ai sensi del DPR 138/98 pari a mq. 803.
1 /·immobile è sottoposto al vincolo di cui al D.Lgs. 42/2004 e pertanto, secondo quanto
previsto dagli artt. 822, 823, 824 e 826 del C.C., fa parte del demanio comunale. Eventuali
interventi di ripristino strutturale e restauro architettonico, di adeguamento funzionale e
impiantistico dovranno essere rHDOL]]DWL D FXUD H VSHVH GHOO·DJJLXGLFDWDULR. Il progetto del
soggetto aggiudicatario sarà comunque da sottoporre al preventivo benestare della
Sovrintendenza.
3 -­ SOPRALLUOGHI
,OVRSUDOOXRJRSUHVVRO·LPPRELOHSXzHVVHUH effettuato nelle seguenti date:
21 marzo 2012 ore 10
28 marzo 2012 ore 10
4 aprile 2012 ore 10.
8Q UHIHUHQWH GHOO·$PPLQLVWUD]LRQH &RPXQDOH VDUj SUHVHQWH SHU L sopralluoghi suddetti alle
date/ora sopra indicate, di fronte al civico 5 di via Foscolo.
Il predetto sopralluogo dovrà essere eseguito dal legale rappresentante, ovvero da incaricati
muniti di apposita delega del soggetto interessato a partecipare alla presente procedura.
4 ² UTILIZZI CONSENTITI
Le destinazioni funzionali ammesse sono: terziario e/o commerciale, con esclusione della
ristorazione.
Sono comunque escluse le seguenti attività: sexy shop, money transfer, phone center, sala
giochi, centro massaggi, agenzia di raccolta scommesse, laboratori di produzione alimentare.
5 -­ DURATA CONCESSIONE
La concessione avrà la durata di anni 18 decorrenti dalla data di stipula della convenzione. (·
escluso il rinnovo tacito.
6 -­ CANONE DELLA CONCESSIONE
Il canone annuo posto a base di gara è di Euro 337.260,00.
/·RIIHUWDHFRQRPLFDGRYUjFRQVLVWHUHLQXQ·offerta economica in aumento rispetto al canone
posto a base di gara.
2 7 -­ CONVENZIONE -­ PRINCIPALI ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO
Il concessionario si impegna :
ad acquisire tutte le licenze commerciali previste dalle normative vigenti, presso gli uffici
competenti;;
ad esercitaUHODIDFROWjG·XVRHGLJRGLPHQWRGHOO·immobile per la durata della concessione in
FRQIRUPLWj DOOD GHVWLQD]LRQH G·XVR GHOO·immobile e nel rispetto della natura e qualità del
medesimo, nonché ad assicurare idonee condizioni per la conservazione e la fruizione del
EHQHFRQFHVVRLQXVRDLVHQVLHSHUJOLHIIHWWLGHOO·DUWFRPPD-­bis del D.Lgs. n. 42/2004 e
s.m.i., con le modalità di cui al Progetto di gestione presentato in sede di offerta;;
a svolgere, a proprio rischio, profitto e responsabilità, le attività economiche di cui al Progetto
di gestione presentato in sede di offerta, assumendosi ogni alea economica e finanziaria al
riguardo;;
a pagare il canone di concessione nella misura offerta in sede di gara, in rate trimestrali
anticipate;;
a provvedere, a propria esclusiva cura, spese e sotto la propria responsabilità, alla
PDQXWHQ]LRQH RUGLQDULD H VWUDRUGLQDULD GHOO·LPPRELOH H D TXDOVLDVL RSHUD QHFHVVDULD DOOD
FRQVHUYD]LRQH DOO·DJLELOLWj HG DOO·XVR GHOO·LPPRELOH delle opere e dei manufatti comunque
compresi nel rapporto concessorio, nonché ad ogni altro onere gravante sugli stessi;;
a rimuovere a propria cura e spese le masserizie presenti negli spazi, provvedendo allo
smaltimento degli stessi ;;
a realizzare, a propria cura e spese, tutti gli interventi di ripristino strutturale e restauro
architettonico, di adeguamento funzionale e o impiantistico, che risultino necessari per lo
svolgimento delle attività indicate nel progetto di gestione, assumendosi ogni alea economica
e finanziaria, nonché responsabilità giuridica al riguardo. Il Concessionario assumerà a
SURSULRLQWHJUDOHHGHVFOXVLYRRQHUHHULVFKLRLOFRQVHJXLPHQWRGHOO·DSSURYD]LRQHGHOSURJHWWR
definitivo / esecutivo da parte delle competenti Autorità preposte alla tutela ai sensi del
D.L.gs. 42/2004 e s.m.i., nonché di ogni altra autorizzazione, permesso, licenza e/o nulla osta
RFFRUUHQWLSHUO·HVHFX]LRQHGHJOLLQWHUYHQWL, restando in ogni caso inibita al Concessionario la
possibilità di iniziare i lavori e/o la attività di gestione, se non dopo aver conseguito tutte le
predette approvazioni e autorizzazioni. Il Concessionario sarà tenuto a vigilare affinché le
imprese esecutrici degli interventi siano in possesso dei requisiti stabiliti dalle disposizioni
vigenti in materia e ad esibire al Comune di Milano la documentazione necessaria ad attestare
O·DYYHQXWDXOWLPD]LRQHGHJOLLQWHUYHQWLWUDFXLDWLWRORPHUDPHQWHHVHPSOLILFDWLYR
1. le certificazioni di collaudo statico ;;
2. tutte le certificazione di conformità impiantistiche previste dalla normativa di settore;;
3 3. ODVFKHGDWHFQLFDGL´Progetto as builtµXQLWDPHQWHDOOHVFKHGHHGDOODGRFXPHQWD]LRQHWHFQLFD
relativa ai materiali impiegati ed alle lavorazioni eseguite;;
4. ODSUHGLVSRVL]LRQHGHOO·DJJLRUQDPHQWRGHOODVFKHGDFDWDVWDOH.
8 -­ CONVENZIONE -­ALTRE CLAUSOLE CONTRATTUALI
Nella convenzione accessiva alla concessione sarà prevista la decadenza della concessione
qualora:
il concessionario non acquisisca il parere favorevole della Sovrintendenza sul progetto di
ripristino strutturale e restauro architettonico degli spazi assegnati in concessione, qualora per
O·DWWXD]LRQHGHO3URJHWWRGL*HVWLRQHGHWWLLQWHUYHQWLVLDQRQHFHVVDUL
il FRQFHVVLRQDULRQRQGHVWLQLO·LPPRELOHDOODUHDOL]]D]LRQHGHO3URJHWWRGL*HVWLRQHRIIHUWRLQ
sede di gara;;
sia debitore moroso nei confronti del Concedente per corrispettivi e/o oneri accessori
maturati, o per qualunque altra causa;;
subconceda in tutto o in parte gli spazi o comunque li ceda ad altri, anche gratuitamente;;
PRGLILFKL L VHJQL GLVWLQWLYL GHOO·HVHUFL]LR commerciale (insegna e marchio), salvo deroga
adottata con provvedimento di Giunta Comunale.
La Concessione è personale e incedibile, fatta salva la possibilità di procedere ad operazioni di
cessione di azienda, efficaci nei confronti del Comune di Milano solo trascorsi tre anni dalla
stipula della convenzione.
A garanzia degli obblighi assunti con la stipula della convenzione il Concessionario si
impegna a costituire un deposito cauzionale infruttifero in contanti o tramite fideiussione
bancaria o assicurativa, pari a due trimestralità del canone concessorio. Detto deposito verrà
restituito alla scadenza della concessione SUHYLD ULFRQVHJQD GHOO·LPPRELOH Sarà, invece,
incamerato dal Concedente, salvo il risarcimento del maggior danno, nel caso in cui il
Concessionario, nonostante la preventiva diffida ad adempiere del Concedente, si renda
LQDGHPSLHQWH DQFKH DG XQR VROR GHJOL REEOLJKL GHO FRQWUDWWR VDOYR LQ RJQL FDVR O·REEOLJR
della immediata ricostituzione, pena la decadenza della concessione.
Il canone concessorio sarà annualmente adeguato in misura corrispondente alla variazione
DFFHUWDWD GDOO·,67$7 GHOO·LQGLFH dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati,
YHULILFDWDVLQHOO·DQQRSUHFHGHQWH
4 9 -­ REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
Sono ammessi alla presente procedura tutti i soggetti singoli (persone fisiche purché
maggiorenni alla data del 16 aprile 2012, imprese individuali, società commerciali, società
cooperative), consorzi, raggruppamenti temporanei di imprese ² costituiti o costituendi.
Non è consentito ad un medesimo soggetto di partecipare alla gara presentando più domande
di ammissione come singolo e/o come concorrente in una delle forme associative di cui sopra,
ovvero di avere rapporti di controllo e collegamento con altre imprese che partecipano alla
gara singolarmente o nelle forme associative sopra elencate, a pena di esclusione di tutte le
diverse domande presentate.
Non è ammessa alcuna possibilità di modificazione delle ATI, del consorzi ordinari di
concorrenti rispetto a quella risultante dalla domanda di ammissione
10 -­ 02'$/,7$·',*$5$
La concessione sarà aggiudicata, DSSOLFDQGR LO FULWHULR GHOO·RIIHUWD HFRQRPLFDPHQWH SL
vantaggiosa, FRQDJJLXGLFD]LRQHGHOODJDUDDOO·RIIHUWDFKHFRQVHJXLUjLOPDJJLRUSXQWHJJLR.
Il punteggio massimo attribuibile è così distinto:
PROGETTO DI GESTIONE : 60 PUNTI
OFFERTA ECONOMICA:
40 PUNTI
Per un TOTALE massimo di 100 PUNTI che sarà attribuito secondo quanto previsto nel
paragrafo 12 ´352&('85((&5,7(5,3(5/$9$/87$=,2NE DELLE OFFERTEµ
Il plico contenente la domanda di partecipazione, corredata della richiesta documentazione,
come di seguito indicata, dovrà pervenire, a pena di esclusione, chiusa e controfirmata sui
lembi di chiusura, a mezzo raccomandata del servizio postale, a mano, ovvero mediante
agenzia di recapito autorizzata, ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12 DEL GIORNO 16
APRILE 2012 , PENA /·ESCLUSIONE, al COMUNE DI MILANO -­ SETTORE DEMANIO
E PATRIMONIO -­ 4° PIANO, UFFICIO PROTOCOLLO (STANZA N. 442/A) -­ VIA LARGA
N. 12 , 20122 MILANO.
Il plico dovrà recare esternamente la denominazione del concorrente e la seguente dicitura:
NON APRIRE -­ *$5$ 3(5 /·$)),'$0(172 ,1 &21&(66,21( ', 63$=, ,1
GALLERIA VITTORIO EMANUELE II, SITI AL 1° PIANO, AMMEZZATO, 2°PIANO,
CON INGRESSO IN VIA UGO FOSCOLO 5.
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo
VWHVVRQRQGRYHVVHJLXQJHUHLQWHPSRXWLOHDOO·LQGLUL]]RGHO6HWWRUH'HPDQLRH3DWULPRQLRGL
cui sopra.
5 La documentazione dovrà essere redatta o comunque tradotta in lingua italiana. Allo stesso
modo, anche la domanda di partecipazione e le dichiarazioni dovranno essere redatte in
lingua italiana e debitamente sottoscritte, con firma leggibile, dalla persona fisica, dal
rappresentante legale o dal titolare, in caso di impresa singola o dal rappresentante legale
GHOO·LPSUHVDPDQGDWDULDLQFDVRGLATI o consorzi costituiti , ovvero dai legali rappresentanti
di tutte le imprese che si impegnano a costituirsi in ATI o consorzio ordinario di concorrenti
VXFFHVVLYDPHQWHDOO·DJJLXGLFD]LRQH.
Tale plico dovrà contenere 3 BUSTE :
%867$1&21/$',&,785$´'2&80(17$=,21($00,1,675$7,9$´ chiusa
e controfirmata sui lembi di chiusura, contenente :
a) Domanda di partecipazione. La domanda debitamente compilata e sottoscritta dal
concorrente, SHQD O·HVFOXVLRQH dovrà contenere tutte le dichiarazioni riportate nel modello
ALLEGATO A. /·HYHQWXDOH RPLVVLRQH DQFKH GL XQD VROD GLFKLDUD]LRQH FRPSRUWHUj
O·HVFOXVLRQH GHOOD GRPDQGD. La domanda di partecipazione alla procedura ad evidenza
SXEEOLFDGRYUjFRQWHQHUHO·LQGLFD]LRQHGHOUDSSUHVHQWDQWHOHJDOHGHOFRQFRUUHQWHHO·LGRQHLWj
dei suoi poteri alla sottoscrizione degli atti di gara (se procuratore o mandatario va allegata la
relativa procura ovvero mandato collettivo con rappresentanza in copia autentica). In ipotesi
di ATI o consorzi da costituirsi la domanda di partecipazione dovrà essere sottoscritta dal
rappresentante legale di ciascun partecipante. La dichiarazione resa ai sensi del DPR
445/2000 e smi dovrà essere sottoscritta dai rappresentanti legali di ciascun partecipante ATI/
Consorzi, costituiti e costituendi.
b) FRSLDIRWRVWDWLFDGLXQGRFXPHQWRG·LGHQWLWjin corso di validità del sottoscrittore/i della
domanda di partecipazione e della dichiarazione resa ai sensi del DPR 445/2000;;
c) Atto costitutivo delO·$7, o del Consorzio costituiti, ovvero, in caso di costituendo ATI o
&RQVRU]LR RUGLQDULR GL FRQFRUUHQWL O·LPSHJQR VRWWRVFULWWR GDLOHJDOL UDSSUHVHQWDQWL GL WXWWLL
componenti, in caso di aggiudicazione, a costituirsi giuridicamente mediante atto pubblico,
conferendo mandato collettivo speciale con rappresentanza al soggetto designato nella
domanda di partecipazione quale mandatario, il quale stipulerà il contratto in nome e per
conto proprio e dei mandanti.
d) Deposito cauzionale di ½ 33.000,00 a garanzia delle obbligazioni assunte con la
partecipazione alla gara e conseguenti adempimenti, in caso di aggiudicazione.
Lo stesso potrà essere costituito tramite assegni circolari intestatL D ´&RPXQH GL 0LODQRµ
SUHVVR OD &LYLFD 7HVRUHULD YLD 6 3HOOLFR Q 0LODQR 6HUYL]LR &RQWUROOR &DVVD · SLDQR
stanza 68, dal lunedì al venerdì ² orario: 8,30 -­ 13,30), ovvero con fidejussione bancaria
rilasciata da Azienda di credito autorizzata a norma di legge o con fidejussione assicurativa
rilasciata da Imprese di assicurazione autorizzate a norma di legge.
6 La fidejussione avrà validità per una durata di 180 giorni decorrenti dalla data di
SUHVHQWD]LRQH GHOO·RIIHUWD /D JDUDQ]LD SUHVWDWD YHUUj svincolata, con liberazione del
partecipante da ogni obbligo relativo, al momento della stipula della convenzione accessiva
alla concessione, se aggiudicatario, ovvero entro 10 (dieci ) giorni dalla data del
provvedimento di aggiudicazione provvisoria, se non aggiudicatario.
Le fidejussioni bancarie e assicurative dovranno prevedere espressamente la formale rinuncia
DOOD SUHYHQWLYD HVFXVVLRQH GL FXL DOO·DUW GHO && GHO SDUWHFLSDQWH DOOD JDUD H GHELWRUH
principale, escutibile a prima e semplice richiesta del Comune a mezzo di raccomandata con
avviso di ricevimento.
Le fidejussioni dovranno essere accompagnate da autenticazione notarile della firma del
VRWWRVFULWWRUH GDOOD TXDOH ULVXOWL O·LGHQWLWj OD TXDOLILFD HG LO WLWROR LQ EDVH DO TXDOH OR VWHVVR q
legittimato a sottoscrivere il documento rilasciato.
In caso di ATI la garanzia fideiussoria dovrà esser prodotta:
in caso di ATI costituito, GDOVRJJHWWRPDQGDWDULRFRQO·LQGLFD]LRQHFKHLOVRJJHWWRJDUDQWLWRq
il raggruppamento ;;
in caso di ATI costituendo, GDXQRGHLVRJJHWWLUDJJUXSSDQGLFRQO·LQGLFD]LRQHFKHLVRJJHWWL
garantiti sono tutti i soggetti raggruppandi .
e) Certificato di iscrizione alla CCIAA, completo della dicitura antimafia ² o iscrizione
equipollente se soggetti non italiani ² per i soggetti a ciò tenuti, di data non anteriore a 6 mesi
dal termine ultimo per la presentazione delle domande di partecipazione, ovvero copia dello
VWHVVRFRQIRUPHDOO·RULJLQDOHDQFKHFRQOHPRGDOLWjGLFXLDOFRPELQDWRGLVSRVWRGHJOLDUWW
e 47 del D.P.5GLFKLDUD]LRQHGLFRQIRUPLWjDOO·RULJLQDOHLQVHULWDLQFDOFHDOODFRSLDH
ULODVFLDWDGDO5DSSUHVHQWDQWH/HJDOHGHOO·LPSUHVDFRQDOOHJDWDIRWRFRSLDGLYDOLGRGRFXPHQWR
di identità del sottoscrittore).
In caso di ATI o di Consorzi ² costituiti o costituendi ² il certificato di iscrizione CCIAA
GRYUj HVVHUH SUHVHQWDWD VHSDUDWDPHQWH SHU FLDVFXQ FRPSRQHQWH DOO·LQWHUQR GHOOD PHGHVLPD
busta;;
ISDWWRG·LQWHJULWjdebitamente sottoscritto per accettazione, dal concorrente ( persona fisica),
dal rappresentante legale/ mandatario, SHQDO·HVFOXVLRQHALLEGATO B). In ipotesi di ATI o
Consorzi da costituirsi LOSDWWRG·LQWHJULWj dovrà essere sottoscritto dal rappresentante legale
di ciascun partecipante.
%867$1FRQODGLFLWXUD´352*(772',*(67,21(µ chiusa e controfirmata sui lembi
di chiusura, contenente il Progetto di gestione, consistente in una relazione descrittiva , che
risponda a quanto riportato alO·DUW2 del presente bando .
7 Il progetto di gestione dovrà riportare la sottoscrizione/ firma del concorrente (persona fisica),
del rappresentante lHJDOH GHOO·LPSUHVD VLQJROD R GHOOD PDQGDWDULD RYYHUR GD WXWWL L OHJDOL
rappresentanti delle Imprese Raggruppande e Consorziande.
%867$ FRQ OD GLFLWXUD ´2))(57$ (&2120,&$µ chiusa e controfirmata sui lembi di
chiusura contenente:
offerta economica, redatta in lingua italiana, preferibilmente utilizzando il modello
ALLEGATO C munita di marca da bollo e sottoscritta, con firma leggibile e per esteso, dal
concorrente (persona fisica) dal rDSSUHVHQWDQWHOHJDOHGHOO·LPSUHVDVLQJRODRGHOODPDQGDWDULD
ovvero da tutti i legali rappresentanti delle Imprese Raggruppande e Consorziande;;
FRSLDIRWRVWDWLFDGLXQGRFXPHQWRG·LGHQWLWjGHOVRWWRVFULWWRUH.
Il concorrente dovrà indicare, in cifra ed in lettere, il canone annuo offerto, in aumento
ULVSHWWR DOOD EDVH G·DVWD, pari ad euro 337.260,00. SARANNO ESCLUSE LE OFFERTE
(&2120,&+(,15,%$6625,63(772$//$%$6('·$67$
(·QXOODO·RIIHUWDSULYDGLVRWWRVFUL]LRQH
Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le
stesse non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che
QRQVLDQRHVSUHVVDPHQWHDSSURYDWHFRQSRVWLOODILUPDWDGDOO·RIIHUHQWH
In caso di discordanza tra il valore percentuale espresso in cifre e quello espresso in lettere si
FRQVLGHUHUjYDOLGDO·RIIHUWDSLYDQWDJJLRVDSHULO&RPXQH
11 -­ PROCEDURA E CRITERI PER LA VALUTAZIONE DELLE OFFERTE
Nella seduta pubblica del giorno 16 APRILE 2012 alle ORE 15 presso la sede del Settore
Demanio e Patrimonio, via Larga 12, 4° piano, la Commissione di Gara, nominata ai sensi
GHOO·DUWGHO5HJRODPHQWR per la disciplina dei contratti del Comune di Milano, procederà
DOO·DSHUWXUDGHLSOLFKLSUHVHQWDWLGDLFRQFRUUHQWLHGDOODYHULILFDGHLUHTXLVLWLSHUO·DPPLVVLRQH
alla gara dei partecipanti (busta 1). Alla seduta in questione potrà essere presente un
rappresentante per ciascun concorrente, munito di delega.
Si verificherà, in primo luogo, che le buste pervenute siano conformi alle modalità indicate nel
SUHVHQWHEDQGRGLJDUDHVLSURFHGHUjDOO·HVFOXVLRQHGLTXHOOHQRQFRQIRUPL
In seguito, la Commissione Giudicatrice, appositamente nominata, esaminerà, nel corso di
seduta non pubblica, il contenuto del PROGETTO DI GESTIONE (busta 2) ed assegnerà ai
singoli concorrenti il punteggio previsto nel presente bando.
1HOJLRUQRHQHOO·RUDFKHYHUUDQQRFRPXQLFDWLDLFRQFRUUHQWLDPPHVVLLQVHGXWDSXEEOLFD, la
Commissione di Gara renderà noti i punteggi assegnati ai PROGETTI DI GESTIONE,
assegnerà i punteggi per /·2))(57$(&2120,&$ e stilerà la graduatoria.
12 -­ PROGETTO DI GESTIONE
8 PUNTI ATTRIBUIBILI MAX 60
I concorrenti dovranno presentare una relazione descrittiva non superiore a n. 6 pagine
(formato A4), suddivisa in 3 paragrafi , corrispondenti alla suddivisione riportata nella
sottostante tabella dei punteggi.
,OSURJHWWRGLJHVWLRQHVDUjYDOXWDWRLQUHOD]LRQHDOSUHJLRHSUHVWLJLRGDOO·DWWLYLWjGDVYROJHUsi;;
DOO·HVLVWHQ]D GL XQD SOXUDOLWj GL IXQ]LRQL QRQ VROR WHU]LDUH PD DQche commerciali con
esclusione della ristorazione);; alla capacità attrattiva ed accessibilità delle attività da svolgersi.
I punteggi del Progetto di gestione saranno attribuiti con le modalità descritte dai seguenti
paragrafi:
1° paragrafo
PREGIO E PRESTI*,2'(//·$77,9,7­&+(6,,17(1'(692/*(5(1(*/,
SPAZI Max 30
A
4XDOLWjHGHFFHOOHQ]DGHOO·DWWLYLWj, delle prestazioni, dei
servizi erogati, dei prodotti commercializzati
(merceologia, marchi nazionali ed internazionali).
Max 30
2° paragrafo
3/85$/,7$· DELLE FUNZIONI CHE SI INTENDONO SVOLGERE NEGLI
SPAZI Max 20
B
Proposta di una sola attività da svolgere negli spazi
(commerciale o terziaria )
5
C
Proposta di più attività da svolgere negli spazi
(commerciale e terziaria )
5
D
Varietà dei prodotti, delle prestazioni, dei servizi
erogati, della merceologia, dei marchi nazionali ed
internazionali
Max 10
3° paragrafo
ACCESSIBILITÀ /ATTRATTIVITÀ Max10
E
Fasce orarie di DSHUWXUDDOSXEEOLFRGHOO·LPPRELOH
Max 3
F
Attività/iniziative (occasionali e/o permanenti)
DJJLXQWLYHFKHIDYRULVFRQRO·DFFHVVLELOLWjHO·DWWUDWWLYLWj
degli spazi
Max 7
TOTALE COMPLESSIVO MAX PUNTI 60
9 NB: i punteggi B e C sono cumulabili .
Saranno esclusi, e dunque non ammessi DOODIDVHGHOO·DSHUWXUDGHOOHEXVWHFRQWHQHQWLO·RIIHUWD
economica, i Concorrenti che abbiano conseguito un punteggio complessivo inferiore a 30.
13 -­ OFFERTA ECONOMICA
PUNTI ATTRIBUIBILI MAX 40
II massimo del punteggio verrà attribuito alO·RIIHUWDHFRQRPLFDSLDOWDULVSHWWRDOFDQRQHD
baVH G·DVWD mentre agli altri valori
verranno attribuiti punteggi con criterio di
proporzionalità.
Il punteggio da attribuirsi in misura direttamente proporzionale, verrà assegnato sulla base
della seguente formula matematica
PCi = (Ci * 40)/ Cmax
Dove:
PCi
Punteggio per il canone annuo offerto dal singolo concorrente
Ci
canone annuo offerto dal concorrente
Cmax
canone annuo più alto offerto dai concorrenti
/·DJJLXGLFD]LRQH provvisoria verrà effettuata a favore del concorrente che otterrà il punteggio
complessivo più elevato.
3RWUjSURFHGHUVLDOO·DJJLXGLFD]LRQHDQFKHLQSUHVHQ]DGLXQDVRODRIIHUWDYDOLGD
In caso di parità di punteggio tra due o più concorrenti, si aggiudicherà al concorrente che
ha totalizzato un punteggio più alto per il Progetto di Gestione;; in caso di ulteriore parità di
punteggio si procederà al sorteggio in seduta pubblica .
'RSR O·DJJLXGLFD]LRQH SURYYLVRULD O·$PPLQLVWUD]LRQH VL ULVHUYD GL HIIHWWXDUH L FRQWUROOL VXL
requisiti morali e professionali GHOO·$JJLXGLFDWDULR di cui alla Dichiarazione Sostitutiva
GHOO·$WWRGL1RWRULHWD·H['35. (VSOHWDWLWDOLFRQWUROOLVLSURFHGHUjDOO·DJJLXGLFD]LRQH
definitiva.
/·Amministrazione Comunale si riserva, comunque, la facoltà insindacabile di non procedere
DOO·DJJLXGLFD]Lone della concessione in oggetto senza che i partecipanti possano rivendicare
alcunché , compresi eventuali rimborsi per le spese di partecipazione.
10 14 -­ TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Ai sensi e per gli effetti del DLgs. 196/2003 il Settore, quale titolare del trattamento dei dati
forniti in risposta al presente bando, informa che tali dati verranno utilizzati ai fini della
partecipazione alla gara e che verranno trattati con sistemi elettronici e manuali e, comunque,
in modo da garantirne la sicurezza e la riservatezza.
&RQ O·LQYLR H OD VRWWRVFUL]LRQH GHOOD GRPDQGD GL SDUWHFLSD]LRQH L FRQFRUUHQWL HVSULPRQR
pertanto il loro consenso al predetto trattamento.
15-­ RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Il Responsabile del procedimento è la dott.ssa Daniela Corrente (tel. 02-­884.53123).
La documentazione del presente bando può essere reperita sul sito internet
www.comune.milano.it ed è in visione presso il Settore Demanio e Patrimonio, Via larga
12² 20122 MILANO, IV piano ,Settore Demanio e Patrimonio, stanza 491, 493 ,495.
Per quanto non previsto dal presente bando si richiamano le norme del Regio Decreto
24.5.1924 e successive modificazioni ed integrazioni, il codice civile e le normative vigenti.
Il presente bando verrà pubblicato sul sito internet del comune di Milano
www.comune.milano.it DOO·DOER SUHWRULR QRQFKp SHU HVWUDWWR VXL TXRWLGLDQL QD]LRQDOL , il
Corriere della Sera, La Repubblica e la Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana.
IL DIRETTORE DEL SETTORE
DEMANIO E PATRIMONIO
Dott. ssa Laura Mari
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