ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via

ASSOCIAZIONE NOTARILE
PER LE PROCEDURE ESECUTIVE
Via Ugo La Malfa, 4
25124 - BRESCIA
Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37
TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA
AVVISO DI VENDITA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE
N. 748/2013 (451-14gv)
promossa da
CASSA PADANA BANCA DI CREDITO COOPERATIVO SOC. COOP. A R.L. con l'avv.
MARCO MOLINARI TOSATTI
**********
Il sottoscritto dr. ANGELO VANOLI, notaio in MONTICHIARI, domiciliato ai fini della
presente procedura in Brescia, Via Ugo La Malfa, 4, presso l'Associazione Notarile per le Procedure
Esecutive,
VISTO
il provvedimento in data 07 maggio 2014 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai
sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati
all'esecutata, in perizia, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui
richiamata, come di seguito descritti.
piena ed esclusiva proprietà
in Comune di MILZANO - Nell'edificio di via F.lli Bandiera n.7, appartamento al piano primo
(rialzato) con cantina e garage al piano terra il tutto censito al
Catasto Fabbricati - Fg. 7
mapp. 82 sub 3 cat. A2 - cl. 4 - vani 7 - R.C.Euro 354,29
mapp. 82 sub 8 cat. C6 - cl. 2 - mq. 15 - R.C.Euro 17,82
(già censiti al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.19 n.ri 1584/3 e 1584/8)
con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. coì come pervenuto all'esecutata in
forza dell'atto di compravendita in data 23 luglio 2002 rep. n.ro 5223/1590 di rep. notaio dr.
Nicoli.
Risultano allegati alla perizia i seguenti titoli autorizzativi:
- licenza di costruzione in data 28 maggio 1974 r.c. 3/74 prot. n.384;
- autorizzazione all'abitabilità in data 31 dicembre 1976
E' in corso di redazione l'attestato di prestazione energetica.
Nulla è indicato in perizia circa l'occupazione dell'immobile.
OFFERTA IN BUSTA CHIUSA (ASTA SENZA INCANTO)
Prezzo Base Aumentato di 1/5:
Euro 200.460,00
Prezzo base:
Euro 167.050,00
Cauzione 10% dell'offerta
Rilancio Minimo Obbligatorio:
Euro 2.100,00
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL'INCANTO (ASTA CON INCANTO)
Prezzo base:
Euro 167.050,00
Cauzione:
Euro 16.705,00
Rilancio Minimo Obbligatorio:
Euro 1.700,00
Per una più dettagliata descrizione degli immobili si fa espresso rimando alla perizia agli atti.
Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli
impianti.
Con l'avvertenza che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni
di cui all'art. 17, comma quinto, ed all'art. 40, comma sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e
successive in materia.
DA' AVVISO
I VENDITA IN BUSTA CHIUSA
1) la vendita avrà luogo il giorno VENERDÌ 23 gennaio 2015 alle ore 09,00 e segg., con le
modalità di cui all'art. 571 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40, scala
A, piano 1°, aula n. 1.87;
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui
attualmente si trovano.
3) ogni partecipante alla vendita dovrà presentare offerta in busta chiusa e senza segni di
riconoscimento per un prezzo almeno pari a quello base aumentato di 1/5 (almeno per la
somma sopra indicata), accompagnata da una cauzione pari al 10% del prezzo offerto in
assegno circolare non trasferibile emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e
provincia o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa),
intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione,
tra parentesi, del numero di procedura, dalle ore 10 alle ore 12 del giorno mercoledì 21
gennaio 2015, presso gli uffici dell'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La
Malfa n. 4, Brescia;
4) in caso di presentazione di una sola offerta si procederà all'aggiudicazione;
si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta pari al prezzo base salvo in
questo caso il dissenso del creditore procedente presente in aula (nel qual caso si procederà alla
vendita con incanto);
in presenza di più offerenti, si procederà alla gara tra gli stessi partendo dall'offerta più alta
(rilancio minimo obbligatorio come sopra indicato).
5) presentata l'offerta, la stessa non potrà essere ritirata; e, in caso di gara, se l'offerente non si
presenta l'aggiudicazione avverrà a favore dell'offerta più alta;
6) in mancanza di offerte si procederà immediatamente alla vendita con incanto di cui infra, al
prezzo base sopra indicato.
I VENDITA CON INCANTO
1) la vendita avrà luogo il giorno VENERDÌ23 gennaio 2015 alle ore 09,00 e segg., con le
modalità di cui all'art. 581 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40, scala
A, piano 1°, aula n. 1.87;
2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui
attualmente si trovano.
3) ogni partecipante all'incanto dovrà presentare domanda in carta legale, e, se non ha
depositato offerta in busta chiusa di cui sopra, presentare una cauzione come sopra
indicato presso gli Uffici dell'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa
n.4, dalle ore 10 alle ore 12 del giorno MERCOLEDI' 21 gennaio 2015, con assegno circolare
non trasferibile, emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e provincia o assegno Banco
Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a pena di
inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del
numero di procedura;
4) offerte minime in aumento con rilancio obbligatorio, come sopra indicato;
5) se l'offerente non partecipa all'incanto (non si presenta o ritira l'offerta in asta
prima che si apra la gara con il rilancio minimo obbligatorio), personalmente o a
mezzo di un procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo, la
cauzione verrà restituita solo nella misura dei nove decimi dell'intero; la restante parte
è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione;
6) nel caso di offerta successiva all'incanto depositata presso l'Associazione Notarile
Procedure Esecutive ai sensi e nel termine di cui all'art. 584 c.p.c, deve essere prestata cauzione per
una somma pari al doppio della cauzione versata ai sensi del 580 c.p.c.; in conseguenza di ciò il
notaio delegato procederà alla gara a tenore dell'art. 573 c.p.c. All'incanto potranno partecipare gli
offerenti in aumento, l'aggiudicatario e gli offerenti del precedente incanto, che abbiano depositato
il doppio della cauzione come sopra indicato entro 10 giorni dalla ricezione dell'avviso di offerta in
aumento; se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara (non si presenta o ritira l'offerta
in asta senza effettuare il rilancio minimo obbligatorio), l'aggiudicazione diventa definitiva e il
Giudice pronuncia a carico degli stessi la perdita della cauzione, salvo che ricorra un
documentato e giustificato motivo;
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A) L'aggiudicatario definitivo dovrà versare entro il termine di 60 giorni
dall'aggiudicazione, il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, in assegno
circolare non trasferibile o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa)
intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione tra
parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'Associazione Notarile per le
Procedure Esecutive; qualora nella procedura fosse presente un credito derivante da un mutuo
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fondiario, l'aggiudicatario provvederà entro il termine di giorni 20 dall'aggiudicazione, a
versare direttamente all'istituto creditore quella parte del prezzo che corrisponde al relativo credito
per capitale, interesse, accessori e spese, ai sensi dell'art. 41 comma 4 e 5 del D.lgs n. 385/93
consegnando alla suddetta Associazione la quietanza di pagamento emessa dal creditore ricevente
la somma. Nel caso in cui l'importo del credito fondiario non raggiunga il prezzo di aggiudicazione,
l'aggiudicatario dovrà versare nel termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, l'eventuale
residuo prezzo, dedotta la cauzione, in assegno circolare non trasferibile intestato al notaio
delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi
presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive; nel caso in cui l'istituto creditore
non si attivi nei confronti dell'aggiudicatario, quest'ultimo dovrà versare, entro il
termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, il saldo di aggiudicazione presso l'Associazione
Notarile per le Procedure Esecutive.
B) è data possibilità ai partecipanti all'asta di ottenere mutui ipotecari agevolati, in forza della
convenzione del Tribunale stipulata con più istituto di credito operanti in provincia, per una
somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione,
con precisazione che in tale caso l'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo nel
termine di 60 giorni, salvo proroga concessa dal G.E., al fine di permettere alla banca mutuataria
l'espletamento delle relative formalità; l'elenco delle banche aderenti alla convenzione è
pubblicato
sui
siti
internet
http://anpe.bresciaonline.it;
http://www.astegiudiziarie.it; ed è disponibile presso l'Associazione notarile
procedure esecutive;
C) le spese per il trasferimento della proprietà, comprese quelle per le cancellazioni ipotecarie e per
la voltura catastale, saranno poste a carico della parte aggiudicataria e del creditore procedente ai
sensi del DM 313/99 art. 7 commi 1 e 2;
D) l'importo della cauzione, delle spese per il trasferimento della proprietà e del prezzo di
aggiudicazione saranno depositati dal notaio delegato su libretto di deposito bancario, con
indicazione della procedura esecutiva;
E) le pubblicazioni sui quotidiani e le affissioni per tre giorni consecutivi saranno effettuate a cura
del notaio delegato entro il termine di 45 giorni prima della data dell'incanto; il presente avviso
unitamente alla relazione di stima è inserito inoltre nel sito internet http://anpe.bresciaonline.it; e
nel sito http://www.astegiudiziarie.it;
F) custode nominato in sostituzione del debitore è l'Istituto Vendite Giudiziarie SO.C.COV. Srl
in persona dell'Avv. Corniani Vittorio, con sede in Brescia, via Dalmazia n. 135, (tel. 030 348410,
[email protected]; [email protected]); per la visita all'immobile è necessario
depositare presso i suddetti uffici apposita domanda e relativo documento di identità almeno
quindici giorni prima della data dell'asta; il custode provvede all'amministrazione e alla gestione
dell'immobile pignorato ed esercita le azioni previste dalla legge e occorrenti per conseguirne la
disponibilità;
G) successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo
spese da versare mediante assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con
l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, fondo spese comprensivo
dell'onorario del notaio e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili;
H) ai sensi dell'articolo 63, comma 4, delle disposizioni per l'attuazione del codice civile,
l'aggiudicatario subentrante nei diritti del condomino è obbligato, solidalmente con questo, al
pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente;
I) se entrambe le vendite risulteranno deserte, si procederà con successivo avviso alla II vendita a
buste chiuse, previa riduzione di 1/4 del prezzo base;
L) si produce di seguito l'elenco dei documenti che dovranno OBBLIGATORIAMENTE essere
allegati alle offerte o alle domande di partecipazione all'incanto;
- marca da bollo di Euro 16,00;
- fotocopia carta di identità e codice fiscale del soggetto che partecipa all'asta e al quale verrà
intestato l'immobile;
- certificato di stato civile aggiornato (o estratto per riassunto dell'atto di matrimonio se coniugati,
con annotazioni) emesso dal Comune di residenza/Comune del celebrato matrimonio;
- per cittadini stranieri, inoltre, fotocopia del permesso di soggiorno;
- in caso di offerta presentata da ente commerciale e non, visura camerale AGGIORNATA a non
oltre venti giorni dal deposito dell'offerta;
- fotocopia degli assegni allegati;
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ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
- recapito telefonico;
- dichiarazione di voler conseguire l'agevolazione per l'acquisto della prima casa o per la piccola
proprietà contadina.
FATTA AVVERTENZA
- che tutte le attività, che a norma degli artt. 576 e segg. debbono essere compiute in cancelleria o
davanti al G.E. o dal Cancellieri o dal G.E, sono effettuate dal notaio delegato presso il domicilio in
epigrafe;
- che va riservata al Giudice dell'Esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che
dovesse sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il notaio delegato rimetterà senza
indugio gli atti alla Cancelleria;
Brescia, li
Il notaio Delegato
dr. ANGELO VANOLI
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