d) n. 1 posto auto coperto nell`autorimessa al piano 1° interrato

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DOTT. ARCH. MAURIZIO ORAZI
DOTT. ARCH. ANDREA CAMINALE
Consulente del Giudice del Tribunale di Torino
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10128 Torino - Via Assietta n. 25/G
Consulente del Giudice del Tribunale di Genova
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16121 Genova - Via D. Fiasella n. 7/3
10023 Chieri (To) - Via Martiri della Libertà n. 22
Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
PEC [email protected]
Tel. 348.5104970
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d) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 73, sub. 83, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN; piano: S1;
categoria: C/6, classe 3, consistenza mq 13, superficie catastale: totale mq 13, rendita: €
59,75, altezza m 4.10;
intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxxx -
Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: corridoio comune, unità sub.
82, area di manovra, unità sub. 84, salvo altre.
e) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 73, sub. 80, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN; piano: S1;
59,75, altezza m 4.10;
intestato a x x x x x x x x con sede in x x x x x c.f.: xxxxxxxxxxx -
Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: passaggio comune su due lati,
area di manovra, unità sub. 81, salvo altre.
Per una migliore comprensione si rimanda alla documentazione fotografica (allegato 25)
ed alle visure e planimetrie catastali (allegato 26).
Si precisa che tutte le unità immobiliari sopradescritte, ad eccezione del sub. 80, sono
assoggettate a contratto di locazione del 06.11.2014 a favore della Soc. “xxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx -
xxxxxxxxxxxxxxx”, sede xxxxxx, p.i.
xxxxxxxxxxxxx della durata di anni sei dal 01.01.2015 al 31.12.2021, reg. presso l’Ufficio
Territoriale di Torino 3 il 19.11.2004, al n. 10761 serie 3T. Il canone annuo di locazione
è pari ad € 10.200,00 oltre IVA (allegato 27).
LOTTO 10
Nel fabbricato “A” a destinazione produttiva:
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Tribunale di Torino - Sezione Fallimentare
Fallimento n. 115/2015 – xxxxxxxxxx in liquidazione
Relazione di stima immobili nei Fabbricati “A-B-D" - Torino, Strada del Drosso
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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a) n. 1 locale open-space avente accesso dal corridoio comune, con annessi servizi
igienici, posto al piano terzo, identificato al Catasto Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 73, sub. 35, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN, piano: 3,
edificio A, categoria: C/3, classe 3, consistenza mq 127, superficie catastale: totale mq
152, rendita: € 564,07, altezza m 3.85; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.:
xxxxxxxxxxx- Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 34,
corridoio comune, cortile su tre lati, salvo altre.
Nei fabbricati “A-B” a destinazione autorimessa – depositi ai piani interrati:
b) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 2° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 73, sub. 234, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN; piano:
S2, categoria: C/6, classe 2, consistenza mq 13, superficie catastale: totale mq 13, rendita:
€ 51,03, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 233, area di
manovra, unità sub. 235, intercapedine, salvo altre.
c) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 2° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 51,03, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 234, area di
Nel fabbricato “D” a destinazione autorimessa – depositi ai piani interrati:
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Fallimento n. 115/2015 – xxxxxxxxx in liquidazione
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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Fabbricati nel:
€ 54,95, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra su due lati,
unità sub. 299, intercapedine, salvo altre.
Fabbricati nel:
€ 54,95, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 298, area di
Si precisa che tutte le unità immobiliari sopradescritte, ad eccezione dei subb. 298 e 299,
sono assoggettate a contratto di locazione a favore della Soc. “xxxxxxxxxxxx”, sede
xxxx, p.i. xxxxxxxxxx della durata di anni sei dal 15.09.2015 al 14.09.2021, registrato
presso l’Ufficio Territoriale di Torino 3 il 28.09.2015, numero 9491 serie 3T, cod.
identificativo contratto: TTM15T009491000EE. Il canone annuo di locazione è pari ad €
14.700,00 oltre IVA (allegato 30).
LOTTO 11
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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igienici, posto al piano quarto, identificato al Catasto Fabbricati nel:
152, rendita: € 550,75, altezza m 3.85; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.:
xxxxxxxxxx - Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 37,
cortile su tre lati, corridoio comune, salvo altre.
Fabbricati nel:
€ 55,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità sub.
Fabbricati nel:
€ 55,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità sub.
Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 74, sub. 241, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN; piano: S1,
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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59,75, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità sub.
Fabbricati nel:
55,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità sub.
f) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 50,56, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità sub.
g) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 64,35, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità sub.
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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h) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 64,35, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità subb.
246-247, area di manovra, unità sub. 244, salvo altre.
i) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 59,75, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 247, area di
manovra su due lati, unità sub. 245, salvo altre.
l) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 59,75, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra su due lati,
unità subb. 246 e 245, salvo altre.
Nel fabbricato “C” a destinazione autorimessa – depositi ai piani interrati:
m) n. 1 locale deposito al piano 1° interrato, identificato al Catasto Fabbricati nel:
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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11,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxxx c.f.: xxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità sub.
16, intercapedine, area comune, salvo altre.
n) n. 1 locale deposito al piano 2° interrato, identificato al Catasto Fabbricati nel:
11,16, altezza m 2.35; proprietà xxxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra, unità subb.
84 e 150 e intercapedine, sub. 369 mappale 73, salvo altre.
Si precisa che tutte le unità immobiliari sopraindicate sono libere da vincoli locativi.
LOTTO 12
igienici, posto al piano quarto, identificato al Catasto Fabbricati nel:
166, rendita: € 688,44, altezza m 3.85; intestato a xxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.:
xxxxxxxxxxxx - Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: Strada del
Drosso, cortile, unità sub. 39, corridoio comune, unità sub. 41, cortile, salvo altre.
b) n. 1 locale open-space in Strada del Drosso avente accesso dal corridoio comune, con
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Fallimento n. 115/2015 – xxxxxxxx in liquidazione
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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annessi servizi igienici, posto al piano quarto, identificato al Catasto Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 73, sub. 41, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN; piano: 4,
edificio A, categoria: A/10, classe 2, consistenza vani 3, superficie catastale: totale mq
88, rendita: € 1.355,70, altezza m 3.85; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.:
xxxxxxxxxxxx - Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub.
40, corridoio comune, unità sub. 42, cortile, salvo altre.
Nei fabbricati “A-B” a destinazione autorimessa – depositi ai piani interrati:
Fabbricati nel:
€ 54,95, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra su due lati,
Fabbricati nel:
€ 51,03, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 254, area di
manovra, unità subb. 256 e 253, salvo altre.
Fabbricati nel:
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Fallimento n. 115/2015 – xxxxxxxxxxx in liquidazione
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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f) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 2° interrato, formato da due
subalterni affiancati sub. 367 mappale 73 e sub. 297 mappale 74, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
Foglio 1477,
- particella 73, sub. 367, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN; piano: S2, categoria:
C/6, classe 2, consistenza mq 15, superficie catastale: totale mq 16, rendita: € 58,88,
altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx - Proprietà
per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: intercapedine, sub. 297 mappale 74, area
di manovra, unità sub. 366, salvo altre;
- particella 74, sub. 297, (fabbr. “D”) zona censuaria 3,
Strada del Drosso SN; piano:
S2, categoria: C/6, classe 2, consistenza mq 4, superficie catastale: totale mq 5, rendita: €
15,70, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: intercapedine, sub. 296
mappale 74, area di manovra, sub. 367, salvo altre;
g) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 55,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx -
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: intercapedine con Strada del
Drosso, unità sub. 213, area di manovra, unità sub. 215, salvo altre.
h) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 55,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: intercapedine con Strada del
i) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 55,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: intercapedine con Strada del
l) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 55,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: intercapedine con Strada del
m) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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Fabbricati nel:
manovra, unità sub. 251, vano scala comune, salvo altre.
n) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 68,95, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 254, area di
o) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
€ 55,16, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 255, area di
p) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
41
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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€ 59,75, altezza m 4.10; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: area di manovra su due lati,
Le due unità di cui sopra (subb. 40 e 41) attualmente sono unite e locate, unitamente ai
posti auto subb. 254-255-256 della particella 73, nonché il posto auto sub. 367 della
particella 73 con adiacente porzione di posto auto sub. 297 del mappale 74, alla Soc.
“xxxxxxxxxxx”, sede xxxxxx, p.i.: xxxxxxxxxxx con contratto redatto in data 30.04.2014,
della durata di anni sei dal 01.05.2014 al 30.04.2020. Il canone annuo di locazione è pari
ad € 22.500,00 oltre IVA (allegato 35).
Si precisa che i subb. 214, 215, 216, 217, 252, 253, 254, 255 della particella 74 sono liberi
da vincoli locativi.
LOTTO 13
Nel fabbricato “B” a destinazione produttiva:
a) n. 1 locale open-space in Strada del Drosso avente accesso dal corridoio comune, con
annessi servizi igienici, posto al piano secondo, identificato al Catasto Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 73, sub. 66, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN; piano: 2,
edificio B, categoria: A/10, classe 2, consistenza vani 5,5, superficie catastale: totale mq
152, rendita: € 2.485,45, altezza m 3.85; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.:
xxxxxxxxxxx - Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: cortile su due
lati, unità sub. 65, corridoio comune, cortile, salvo altre.
L’unità attualmente è locata alla Soc. “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”, (già
xxxxxxxxxxxxxxxxx), sede xxxxxx, p.i. xxxxxxxxxxx, con contratto della durata di anni
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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sei dal 01.02.2011 al 31.01.2017, registrato presso l’Ufficio Territoriale di Torino 3 il
06.04.2011 al numero 4128. Il canone annuo di locazione è pari ad € 16.700,00 oltre IVA
(allegato 38).
Fabbricati nel:
€ 51,03, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 299, area di
Fabbricati nel:
€ 51,03, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 300, area di
Fabbricati nel:
€ 51,03, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxx Proprietà
per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub 301, area di
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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manovra, unità sub 303, intercapedine, salvo altre.
I posti auto di cui sopra sono liberi da vincoli locativi.
LOTTO 14
Nel fabbricato “D” a destinazione produttiva:
igienici, posto al piano terreno, identificato al Catasto Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 74, sub. 154, zona censuaria 3, Strada del Drosso SN, piano: T,
edificio D, categoria: C/3, classe 3, consistenza mq 56, superficie catastale: totale mq 68,
rendita: € 248,73, altezza m 4.55;
intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.:
xxxxxxxxxxx - Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: corridoio
comune, altra unità, viabilità, salvo altre.
L’unità è attualmente locata, unitamente ai posti auto subb. 295 e 296 della particella 74,
alla Soc. “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx", sede xxxxx, p.i. xxxxxxxxxxxxx con contratto
redatto in data 30.08.2013, della durata di anni sei dal 01.09.2013 al 31.08.2019, reg.
presso l’Ufficio Territoriale di Torino 3 in data 12.09.2013 al n. 3014, serie 3T. Il canone
annuo di locazione è pari ad € 8.400,00 oltre IVA (allegato 41).
Fabbricati nel:
€ 54,95, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxxx c.f.: xxxxxxxxxxx -
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Tel. 011.046.1630 – fax 011.1971.5021
Tel. 348.5104970
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Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: scala u.s. comune lato Strada
del Drosso, passaggio comune, area di manovra, unità sub. 296, salvo altre.
Fabbricati nel:
€ 54,95, altezza m 2.35; intestato a xxxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxxxx Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: scala u.s. comune lato Strada
del Drosso, unità sub. 295, area di manovra, porzione di unità sub. 297, salvo altre.
LOTTO 15
Nel fabbricato “A-B” a destinazione autorimessa – depositi ai piani interrati:
a) n. 1 posto auto coperto nell’autorimessa al piano 1° interrato, identificato al Catasto
Fabbricati nel:
Foglio 1477, particella 73, sub. 138, zona censuaria 3,
Strada del Drosso SN; piano:
S1; categoria: C/6, classe 3, consistenza mq 12, superficie catastale: totale mq 12, rendita:
€ 55,16, altezza m 4.10;
intestato a xxxxxxxx con sede in xxxxx c.f.: xxxxxxxx -
Proprietà per 1000/1000; coerenze da nord in senso orario: unità sub. 137, area di
Fabbricati nel:
45

d) n. 1 posto auto coperto nell`autorimessa al piano 1° interrato

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