recupero sottotetto

IN BREVE
Recupero del sottotetto con rifacimento del
solaio di calpestio e della copertura
dell’edificio sito in Viale Corsica , 2 a Milano
NEWSLETTER 16
RECUPERO SOTTOTETTO
Nel mese di Giugno 2011 Teicos Costruzioni s.r.l., impresa specializzata nella realizzazione di nuove
coperture e recupero sottotetti, ha iniziato le opere di recupero del sottotetto dell’edificio sito in Viale
Corsica 2, angolo con viale Mugello, nel comune di Milano ed ha concluso le opere a Marzo/Aprile 2012.
L’intervento ha comportato il rifacimento completo del manto di copertura, la cui struttura è stata in larga
parte sostituita e in parte rinforzata.
La pianta del sottotetto oggetto dell’intervento è a ferro di cavallo, tre falde sono affacciate su un cortile
interno e altre due rispettivamente su viale Mugello e viale Corsica. Per rispettare l’originario aspetto
dell’edificio l’intervento di rifacimento delle falde prospicenti viale Mugello e viale Corsica è stato
realizzato mantenendo il profilo originario della copertura stessa, senza l’inserimento di abbaini o volumi
emergenti. Sulle falde verso il cortile interno invece sono stati costruiti 4 + 4 abbaini a falda.
PRIMA: Stato di fatto dell’edificio in Viale Corsica 2
DOPO: Realizzazione nuova copertura e abbaini
Pianta della copertura
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Recupero del sottotetto con rifacimento del
solaio di calpestio e della copertura
dell’edificio sito in Viale Corsica , 2 a Milano
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RECUPERO SOTTOTETTO
Stato di fatto: In seguito a un parziale intervento di ricostruzione della copertura avvenuto con ogni
probabilità nel dopoguerra la copertura presenta due tipologie strutturali differenti . La prima tipologia , sul
corpo di fabbrica di viale Mugello presenta un orditura con puntoni e terzere, sormontati da travetti in legno
lungo la falda che a loro volta sostengono i listelli porta tegole. La seconda tipologia, lungo viale Corsica e
sul cortile interno
interno, è realizzata con un’unica
un unica orditura con travetti di legno di base 7cm e altezza 19cm
19cm, posti
ad interasse 60-70cm; sopra questi i listelli porta tegole.
Sdf: Vista interna della prima tipologia esistente
Sdf: Vista interna dello seconda tipologia esistente
Sdf: Le due tipologie esistenti affiancate sulla trave
di displuvio esistente
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Recupero del sottotetto con rifacimento del
solaio di calpestio e della copertura
dell’edificio sito in Viale Corsica , 2 a Milano
RECUPERO SOTTOTETTO
Sicurezza: Per garantire il lavoro in sicurezza ma al tempo stesso contenere i disagi per i residenti dei
sottostanti piani dell’edificio e, non ultimo, per contenere i costi di costruzione si è proceduto con
l’installazione del ponteggio solo nel cortile interno dell’edificio. Sulle facciate prospicenti viale Corsica e
viale Mugello si è installato un parapetto ammorsato agli elementi sottogronda esistenti. Il ponteggio
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interno
è stato
t t dotato
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è potuto garantire anche la discrezione dell’intervento. Gli interventi locali sullo sporto di gronda esterno e
la posa dei parapetti è stata realizzata con l’ausilio di un cestello mobile.
Cestello per posa parapetti e interventi locali
Particolare dei parapetti ammorsati alla gronda
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solaio di calpestio e della copertura
dell’edificio sito in Viale Corsica , 2 a Milano
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RECUPERO SOTTOTETTO
Intervento sul solaio di calpestio: Il solaio del sottotetto esistente è in legno e assito, con una
soprastante cappa di materiale cementizio di spessore variabile dai 2 ai 4cm. Tale tipologia di struttura
non è conforme alle vigenti norme tecniche sulle costruzioni. Non è stato possibile procedere con un
consolidamento dello stesso per non recare disagi ai piani sottostanti , si è quindi dovuto procedere ad un
rifacimento dello stesso lasciando però l’esistente in quanto ad esso risulta fissato il controsoffitto in
cannicciato del piano inferiore.
Il nuovo solaio è stato realizzato con profili in acciaio e interposta lamiera grecata collaborante, così da
poter garantire un ridotto spessore del pacchetto e, contemporaneamente, i requisiti di normativa
richiesti. Lo spazio tra le travi in acciaio e la lamiera collaborante è stato sigillato con malta.
Prima della posa della nuova struttura del solaio si è disposto su tutta la superficie oggetto di intervento
una pellicola di polietilene per evitare che eventuali percolazioni di calcestruzzo in fase di getto
potessero danneggiare i sottostanti plafoni.
Solaio esistente p
pulito dalla caldana
Posa p
polietilene di protezione
p
Struttura in profilati di acciaio e lamiera grecata
collaborante pronta per il getto di calcestruzzo
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Recupero del sottotetto con rifacimento del
solaio di calpestio e della copertura
dell’edificio sito in Viale Corsica , 2 a Milano
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RECUPERO SOTTOTETTO
Rifacimento della copertura: Il rifacimento della copertura ha comportato due fasi oltre la rimozione del
manto esistente:
-Intervento sulla struttura;
-Nuovo manto di copertura comprensivo di isolante;
Intervento sulla struttura : gli interventi eseguiti sulla struttura della copertura possono essere classificati
in tre tipologie:
- Consolidamento della struttura tramite affiancamento di nuovi elementi lignei con caratteristiche fisiche
e meccaniche simili alle esistenti. Questo intervento è stato progettato per particolari condizioni nelle
quali sarebbe risultato impossibile procedere con una sostituzione degli elementi in quanto negli
ambienti sottostanti c’erano locali macchine e/o abitativi.
-Sostituzione delle strutture esistenti tramite p
portali in acciaio,, in q
quanto il p
progetto
g
architettonico
prevedeva la controsoffittatura che avrebbe dovuto nascondere le strutture
- Sostituzione della copertura con una nuova orditura in legno lamellare costituita da travi di base 16cm e
altezza 32cm poste ad interasse di circa 120 cm. Nei sottostanti ambienti la struttura sarebbe stata
mantenuta a vista, ad eccezione degli spazi di servizio e dei bagni.
Consolidamento struttura esistente
Nuova struttura con portali di acciaio
Nuova struttura in legno lamellare
Utilizzo misto legno-acciaio
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Recupero del sottotetto con rifacimento del
solaio di calpestio e della copertura
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RECUPERO SOTTOTETTO
Nuovo manto di copertura comprensivo di isolante;
Il manto di copertura è stato sostituito con nuove tegole simili alle originarie, e le lattonerie sostituite con
nuove lattonerie in rame.
L’ impermeabilizzazione e l’isolamento termico della copertura è stato realizzato, sull’intera copertura a
prescindere dalla tipologia di intervento strutturale realizzato e descritto precedentemente, con la posa di un
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tavolato
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sull quale
l è stata
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barriera
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all vapore; A questo
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l posa di
isolante in pannelli comprensivi di listelli metallici portategole ( tipo stirodach). Per garantire la ventilazione
sono stati realizzati colmi ventilati.
L’isolante di copertura è stato integrato con ulteriori strati di isolante posati al di sotto del tavolato continuo e
chiusi dal controsoffitto, per raggiungere valori richiesti per la classe energetica prevista.
Realizzazione colmo ventilato
Tegole e isolante con listelli metallici
N.B. Nella presente newsletter sono state citate solo alcune delle
lavorazioni effettivamente eseguite.
Nuove lattonerie in rame
teicos costruzioni s.r.l. - P.I. 03979760968
via Cortina D’Ampezzo, 9 – 20139 MILANO – tel 02/57408813 - fax 02/533964
www.teicosgroup.com [email protected]