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Registro atti privati
REP. N. ________
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REPUBBLICA ITALIANA
COMUNE DI ALA – PROVINCIA DI TRENTO
SCHEMA CONVENZIONE
PIANO DI RIQUALIFICAZIONE URBANA
Premesso
- che la società Aspiag Service S.r.l. risulta proprietaria nell’abitato
di Ala degli immobili denominati “ex Cartierina” catastalmente
individuati nelle pp.edd. 846, 408 e 847 in C.C. Ala delimitati dalle
viabilità pubbliche Via della Costituzione, Via Vicentini, Via Soini e
Largo Vicentini; ------------------------------------------------------- che, secondo il vigente PRG, l’utilizzo edificatorio dell’area in
questione è subordinato alla predisposizione ed approvazione di
apposito piano attuativo (P.A.) da qualificarsi, in base alla finalità
del medesimo, quale “piano di riqualificazione urbana”; ----------- che la società Aspiag Service S.r.l. ha presentato in data .....
.............., prot. n. .................., istanza di approvazione di un
piano di riqualificazione urbana dell’area predetta, redatto dalla
Krej engineering srl ed a firma dell’arch. Brunella Avi; ------------- che, per un migliore riordino e riqualificazione del tessuto
urbanistico e per una più razionale programmazione degli
interventi, il predetto piano attuativo richiede delle modifiche alle
previsioni del PRG; --------------------------------------------------- che, in accoglimento di detta istanza, il Consiglio comunale, con
deliberazione n. ** del *** ha approvato il predetto piano
attuativo, con contestuale adozione di variante al PRG, secondo
1
quanto previsto dagli articoli 49, comma 4, e 39, della L.P. 4
agosto 2015, n. 15; -------------------------------------------------- che il piano attuativo, con effetto di variante al PRG, è stato
approvato dalla Giunta provinciale con deliberazione n. ** del **,
pubblicata sul Bollettino ufficiale della Regione n. ** di data ****;
- che la finalità del Piano di Attuazione è quella di riqualificare il
punto vendita Eurospar di Ala e il comparto urbano circostante
non a mezzo di un intervento di sostituzione edilizia (demolizione
e conseguente ricostruzione dell’edificio nel rispetto del sedime e
della volumetria esistenti), come previsto dal PRG vigente, ma
attraverso un intervento di ristrutturazione urbanistica rivolto a
sostituire l’esistente tessuto insediativo ed edilizio a mezzo della
demolizione dei fabbricati esistenti e loro parziale ricostruzione e
con contestuale ridisegno della viabilità pubblica ed altre opere di
infrastrutturazione così sommariamente descritti:-----------------a) Allargamento di Via della Costituzione a ml 6,00 oltre al
marciapiede a monte della larghezza di ml. 1,50 e alla fascia a
verde, quale indicata nelle tavole del piano. --------------------b) Allargamento di Via Vicentini a ml 6,00; ------------------------c) Risistemazione e allargamento a valle di Via Soini; -------------d) Realizzazione di una piazzetta pubblica nella zona Ovest
dell’area di intervento; -------------------------------------------e) Realizzazione di una scala di collegamento tra i piazzali antistanti il nuovo punto vendita e Via Soini; -----------------------f) Realizzazione, sulla copertura piana del nuovo edificio destinato
2
a punto vendita, di una pubblica piazza; ------------------------- che con la citata deliberazione n. ** del *** , il Consiglio
comunale, unitamente al piano attuativo ha approvato lo schema
di convenzione di cui all’articolo 49 della L. P. 15/2015, mediante
il quale è previsto che: ----------------------------------------------1. Aspiag Service srl si impegna a cedere al Comune di Ala, alle
condizioni più avanti specificate, le aree di sua proprietà
necessarie
alla
realizzazione
degli
interventi
più
sopra
richiamati alle lettere da a) ad e), unitamente alle opere
medesime; --------------------------------------------------------2. Aspiag Service Srl si impegna a concedere a titolo gratuito al
Comune di Ala l’utilizzo a parcheggio pubblico, con sosta a
disco orario diurno limitata a 90 minuti, delle aree evidenziate
con le lettere A, B, C, D ed E nella Tavola D013.P del Piano
Attuativo a titolo “Situazione di progetto - Dimostrazione spazi
parcheggio”. ------------------------------------------------------- che, non comportando l’intervento proposto alcun aumento del
carico urbanistico rispetto alla situazione preesistente, nessun
Contributo
di
costruzione
dovrà
essere
corrisposto
ai
fini
dell’attuazione degli interventi previsti dal Piano Attuativo; -------- che l’approvato piano di riqualificazione urbana sarà attuato nelle
seguenti due fasi: ---------------------------------------------------- Fase 1. Demolizione dei corpi di fabbrica presenti nella zona
Sud-Est e all’angolo Nord-Ovest del lotto, realizzazione
del nuovo punto vendita Eurospar e della scala di
3
collegamento tra i piazzali del punto vendita e Via Soini,
sistemazione
vendita,
a
piazza
della
copertura
sistemazione/allargamento
di
del
punto
Via
Soini,
rettifica/allargamento della parte di Via Vicentini posta
a Sud della p.ed. 408 nella quale sono presenti gli
impianti a servizio dell’attuale punto vendita. ----------A conclusione della Fase 1 sarà richiesto e rilasciato il
certificato di agibilità del nuovo punto vendita e si darà
corso all’apertura del medesimo. ------------------------- Fase 2. Demolizione dei residui corpi di fabbrica presenti sul
lotto, allargamento della parte a valle di Via Vicentini –
previo intervento di verifica e sottomurazione della
p.ed. 892 C.C. Ala, sistemazione a parcheggio delle
aree liberate con allargamento di Via della Costituzione,
realizzazione del relativo marciapiede a monte, con
relativi spazi a verde e realizzazione della piazzetta
pubblica nella zona Ovest del lotto. ---------------------Tutto ciò premesso e dichiarato parte integrante e
sostanziale del presente atto, gli intervenuti convengono
e stipulano quanto segue.
Articolo 1
Il presente atto viene stipulato ai sensi e per gli effetti dell’articolo
49, comma 6, lettera e) della L.P. 4 agosto 2015, n. 15 e della disciplina comunale in materia, ai fini di realizzare le opere previste
dal “Piano Attuativo con effetto di Variante al P.R.G. ai sensi
4
dell’articolo 49, comma 4, della L.P. 15/2015 per la riqualificazione
urbana del comparto “ex Cartierina”, catastalmente individuato, in
C.C. Ala, dalle pp.edd. n. 846 - 408 e 847”. ------------------------Articolo 2
Quanto specificato in premessa costituisce parte integrante e sostanziale della presente convenzione urbanistica. -------------------Aspiag Service srl, proprietaria delle pp.edd. 846 - 408 - 847 site
in C.C. Ala e inserite nel Piano Attuativo ai fini Generali di cui alla
presente Convenzione, presenta al Comune di Ala la più ampia ed
illimitata garanzia circa la disponibilità degli immobili sopra descritti. -----------------------------------------------------------------Articolo 3
Aspiag Service srl si impegna a dare esecuzione al Piano Attuativo
in base agli elaborati tecnici facenti parte del Piano Attuativo di cui
alla domanda in premessa indicata, secondo gli elaborati di
progetto allegati alla deliberazione consigliare n. ** del ***,
assumendo in modo esplicito e formale tutti gli obblighi ed impegni
previsti da questo articolo e dai seguenti. ---------------------------Il Comune di Ala si impegna a concedere ad Aspiag Service S.r.l. la
disponibilità
gratuita
delle
aree
pubbliche
necessarie
alla
realizzazione delle opere e degli interventi previsti dal piano
attuativo. -------------------------------------------------------------Il Comune di Ala si impegna altresì a disporre la temporanea
chiusura delle strade direttamente od indirettamente interessate
alla realizzazione delle opere previste dal piano attuativo, per il
5
tempo e nella misura strettamente necessari alla loro realizzazione.
Articolo 4
La Ditta lottizzante si impegna a realizzare ed ultimare le opere
previste nel Piano Attuativo autorizzato, ad effettuare la cessione
gratuita delle aree necessarie alle opere, libere da aggravi o
servitù, così come individuate negli elaborati tecnici e meglio
descritte in precedenza ed in seguito, nonché a dar corso a
quant’altro previsto dalla presente convenzione urbanistica, entro i
seguenti termini temporali riferiti a ciascuna delle due fasi
esecutive in premessa richiamate: -----------------------------------Fase 1. Entro 18 (diciotto) mesi dalla data di sottoscrizione della
presente Convenzione: -------------------------------------Demolizione dei corpi di fabbrica presenti nella zona SudEst e all’angolo Nord-Ovest del lotto, realizzazione del
nuovo
punto
vendita
Eurospar
e
della
scala
di
collegamento tra i piazzali del punto vendita e Via Soini,
sistemazione a piazza della copertura del punto vendita,
sistemazione/allargamento di Via Soini, rettifica/allargamento della parte di Via Vicentini posta a Sud della p.ed.
408 nella quale sono presenti gli impianti a servizio
dell’attuale punto vendita. ----------------------------------A ultimazione della Fase 1 Aspiag Service metterà a
disposizione gratuita del Comune, fino alla definitiva
cessione della proprietà superficiaria, secondo quanto
stabilito dal successivo articolo 9, lo spazio sistemato a
6
piazza sulla copertura del nuovo punto vendita Eurospar.
Fase 2. Entro
22 (ventidue) mesi dalla data di stipula della
presente convenzione, dovranno essere realizzate le
rimanenti opere previste dal piano attuativo e cedute al
Comune
le
aree
ed
opere
previste
dalla
presente
convenzione. -----------------------------------------------L’inizio e l’ultimazione dei lavori relativi a ciascuna delle due Fasi
dianzi richiamate saranno determinati mediante verbale redatto in
contraddittorio fra il Comune e la Ditta attuatrice. -----------------Il sopralluogo per l’accertamento dell’ultimazione dei lavori relativi
a ciascuna delle due Fasi avrà luogo a semplice richiesta di Aspiag
Service S.r.l. con un preavviso di 7 (sette) giorni. ------------------Qualora allo scadere dei tempi suddetti le opere non risultassero
iniziate, o fossero incomplete, il Comune potrà applicare una
penale
rapportata
all’entità
dell’inadempimento,
fino
ad
un
massimo del 50% della cauzione di cui al successivo articolo 11 ,
nel caso di opere non ancora iniziate. -------------------------------In caso di applicazione della penale, Aspiag Service srl dovrà
provvedere alla ricostituzione dell’entità originaria della cauzione
entro il termine di giorni trenta dalla data del prelevamento/
escussione. ------------------------------------------------------------In caso contrario il Comune potrà pronunciare la decadenza del
piano attuativo e dei conseguenti titoli abilitativi edilizi.
E’ fatta salva la possibilità di proroga dei termini stabiliti dal
presente articolo, sulla base di motivata istanza. -------------------7
Ad avvenuta ultimazione degli interventi previsti nella Fase 1, il
Comune
provvederà,
nel
rispetto
della
disciplina
stabilita
dall’articolo 93 della L.P. 15/2015, al rilascio del certificato di
agibilità
del
nuovo
punto
vendita,
pur
nella
temporanea
indisponibilità, fino all’ultimazione della fase 2, dei posti macchina
previsti dal piano attuativo. ----------------------------------------------------------------Articolo 5
Aspiag Service S.r.l. si impegna a realizzare a propria totale cura e
spese e senza oneri a carico del Comune di Ala gli interventi
puntualmente descritti negli elaborati progettuali e qui riportati. --a) Allargamento di Via della Costituzione a ml 7,50 comprensivi della sede viaria e del relativo marciapiede a monte, oltre
che degli spazi a verde lungo la strada medesima, come indicati
nel piano attuativo. -----------------------------------------------L’intervento riguarderà quanto di seguito indicato: --------------- realizzazione, ad avvenuta demolizione della p.ed. 846, di una
nuova piattaforma stradale con larghezza minima di ml 6,00; -- realizzazione sul lato a monte della piattaforma stradale di un
marciapiede - percorso pedonale con aree a verde (aiuola) con
larghezza media complessiva di circa ml 6,00; ------------------ ripristino dei sottoservizi presenti nell’attuale sede stradale;
- realizzazione del sistema di raccolta e smaltimento delle acque
piovane;------------------------------------------------------------ realizzazione/integrazione di cavidotti e pozzetti di ispezione
per l’illuminazione pubblica del tratto di Via della Costituzione
8
interessato dall’intervento, nonché dell'impianto di IP completo
di pali e corpi illuminanti; ----------------------------------------- pavimentazione bituminosa della sede viaria;-------------------- pavimentazione in cubetti di porfido dei percorsi pedonali; ----- sistemazione a verde delle aree non interessate dai percorsi
pedonali. ----------------------------------------------------------L’intervento a) titolato non comprende le opere di arredo urbano
diverse dal verde, che saranno a carico del Comune.
b) Allargamento di Via Vicentini a ml 6,00.
L’intervento riguarderà quanto di seguito indicato: --------------- realizzazione, ad avvenuta demolizione delle esistenti volumetrie p.ed. 408 e p.ed. 847, di una nuova piattaforma stradale
con larghezza minima di ml 6,00.--------------------------------- modifica della esistente livelletta stradale finalizzata al raccordo
del tratto a valle di Via Vicentini con l’ampliata Via della Costituzione, previa verifica e realizzazione di sottofondazione della
p.ed. 892 C.C. Ala. ------------------------------------------------ realizzazione/integrazione di cavidotti e pozzetti di ispezione
per l’illuminazione pubblica del tratto di Via della Costituzione
interessato dall’intervento, nonché dell'impianto di IP completo
di pali e corpi illuminanti; ----------------------------------------- realizzazione/integrazione
del
sistema
di
raccolta
e
smaltimento delle acque piovane; -------------------------------- ripristino/modifica dei sottoservizi presenti nell’attuale sede
stradale; ----------------------------------------------------------9
- pavimentazione bituminosa delle porzioni stradali direttamente
interessate dall’intervento. ---------------------------------------c) Risistemazione e allargamento a valle di Via Soini.
L’intervento riguarderà quanto di seguito indicato: --------------- ampliamento a valle della piattaforma stradale sino alla muratura Sud del nuovo edificato, o alle relative bocche di lupo; ---- pavimentazione in cubetti di porfido della zona corrispondente
all’ampliamento della piattaforma stradale; ---------------------- realizzazione di una rampa di accesso alla copertura del nuovo
punto vendita Eurospar con relativa pavimentazione bituminosa. -----------------------------------------------------------------d) Realizzazione di una piazzetta pubblica nella zona Ovest
del lotto.
L’intervento riguarderà quanto di seguito indicato: --------------- modifica delle attuali livellette sì da rendere le medesime compatibili con le quote dei piazzali esterni al previsto nuovo punto
vendita Eurospar e degli spazi pubblici circostanti l’area di
piano; -------------------------------------------------------------- pavimentazione bituminosa con asfalto colorato in pasta della
piazza estesa sino al bordo Est della strada pubblica antistante
la Chiesa. ---------------------------------------------------------- ripristino/modifica delle esistenti opere di urbanizzazione primaria sottosuolo. -------------------------------------------------e) Realizzazione di una scala di collegamento tra il piazzale
antistante il nuovo punto vendita e Via Soini
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L’intervento di cui trattasi riguarderà la realizzazione di una
scala in cemento armato a collegamento tra la quota del piazzale
antistante il nuovo punto vendita e Via Soini. --------------------La nuova scala, sostitutiva di quella in aderenza a Est alla p.ed.
407/2, dovrà ricostituire l’attuale accesso alla medesima p.ed.. Tutte le opere testé richiamate sub a), b), c), d), e) dovranno essere realizzate in conformità agli elaborati progettuali del piano di
riqualificazione urbana allegato alla deliberazione consiliare n. **
del *** e sulla base degli elaborati di maggior dettaglio che
saranno allegati al titolo abilitativo rilasciato ai sensi di quanto
disposto dal successivo articolo 11. ---------------------------------Eventuali varianti alle opere di cui trattasi dovranno essere preventivamente concordate tra il Comune e Aspiag Service srl. ----------Nella realizzazione delle opere sopra indicate, la ditta attuatrice,
nell’ambito delle previsioni progettuali, dovrà, peraltro, attenersi
alle indicazioni e prescrizioni che il Servizio Tecnico comunale
dovesse impartire per una migliore completezza, funzionalità e
fruibilità delle opere medesime o per il miglior raccordo delle stesse
con le preesistenti opere pubbliche. ---------------------------------L’Amministrazione Comunale si riserva di far verificare, a mezzo
del proprio Servizio Tecnico la corretta realizzazione delle opere da
eseguire in dipendenza della presente Convenzione. ---------------Tra gli oneri a carico di Aspiag Service S.r.l. si intendono incluse
tutte
le
lavorazioni e
tutte
le
prestazioni professionali per
progettazione, direzione lavori, contabilità, nonché per prestazioni
11
in materia di sicurezza, nonché collaudo e, più in generale, tutte le
prestazioni tecniche necessarie per dare l’opera compiuta a
perfetta regola d’arte. ------------------------------------------------Ogni responsabilità, civile e penale, derivante dall’esecuzione delle
opere in parola si intende a carico della Ditta attuatrice. -----------L’Amministrazione Comunale si impegna a porre in disponibilità
della Società Aspiag Service S.r.l. eventuali diritti di terzi che
dovessero essere direttamente, o indirettamente, interessati dai
lavori esonerando Aspiag Service S.r.l. medesima da qualsivoglia
responsabilità e onere. -----------------------------------------------In particolare il Comune di Ala si impegna, a propria cura e spese,
ad acquisire dalla Proprietà della p.ed. 407/2, e in favore della
Ditta attuatrice, il titolo civilistico necessario alla demolizione della
scala posta in facciata Est della medesima p.ed. 407/2 e alla sua
ricostruzione nei modi previsti negli elaborati del Piano Attuativo. Nell’ipotesi in cui il Comune di Ala non riesca a porre in disponibilità
di Aspiag Service S.r.l. entro la data di inizio lavori il titolo dianzi
richiamato, la Ditta lottizzante sarà esonerata, senza che questo
comporti
per
la
medesima
qualsivoglia
onere
integrativo
o
inadempimento, dalla realizzazione della scala di cui trattasi e dalla
cessione al Comune di Ala del terreno corrispondente all’Ambito e).
Articolo 6
La Ditta Aspiag Service S.r.l. si impegna a cedere gratuitamente in
assoluta proprietà al Comune di Ala le aree di sua proprietà
necessarie per la realizzazione di tutti gli interventi richiamati
12
all’articolo 5, ivi comprese le opere sulle medesime realizzate e
fatto salvo quanto stabilito dal successivo articolo 10. --------------Con riferimento all’intervento sub e) - nuova scala, l’area in cessione gratuita al Comune corrisponderà alla proiezione della scala sul
piano orizzontale. ---------------------------------------------------------------------------------Aspiag Service srl si impegna altresì a costituire gratuitamente a
favore del Comune una servitù di pubblico passaggio della
larghezza di ml 1,20 su una striscia di terreno in aderenza a Nord
alle pp.edd. 407/1 e 407/2 a partire dalla piazzetta pubblica
prevista nella zona Ovest del lotto e sino alla partenza della scala
di collegamento con Via Soini. ------------------------------------------------------------I Tipi di frazionamento, e più in generale, tutta la documentazione
tecnica, catastale e tavolare necessaria si intendono a carico della
Ditta attuatrice e dovranno essere preventivamente esaminati dal
Comune di Ala che esprimerà il proprio nulla osta alla loro definizione. ------------------------------------------------------------------L’atto di cessione a titolo gratuito delle predette aree ed opere
dalla Ditta attuatrice al Comune di Ala, nonché di costituzione della
servitù di passo pubblico dianzi richiamata, sarà stipulato, con
spese a carico di Aspiag Service srl, entro il termine di 120 giorni
dalla data del positivo collaudo, da parte del Comune, delle opere
oggetto di cessione. --------------------------------------------------Il collaudo delle opere dovrà essere avviato entro 90 giorni dalla
data del verbale di ultimazione di ciascuna delle due fasi di
realizzazione del piano, indicate al precedente articolo 4. ----------13
Per il collaudo, il Comune potrà avvalersi della propria struttura
tecnica o di liberi professionisti. --------------------------------------Articolo 7
La società Aspiag Service S.r.l. si impegna a concedere a titolo
gratuito al Comune di Ala l’utilizzo, a disco orario diurno con sosta
limitata a 90 minuti dei parcheggi evidenziati con le lettere A, B, C,
D ed E nella Tavola D013.P del Piano Attuativo a titolo “Situazione
di progetto - Dimostrazione spazi parcheggio”. ---------------------Ferma restando la proprietà delle aree di parcheggio in capo ad
Aspiag Service, il Comune di Ala provvederà all’apposizione e alla
conservazione della necessaria segnaletica, alla pulizia e allo
sgombero della neve, nonché alla vigilanza sul rispetto del disco
orario intendendosi che il ricavato delle sanzioni per divieto di sosta
spetterà in via esclusiva al Comune. ---------------------------------Articolo 8
Considerato, come in premessa indicato, che il piano attuativo non
prevede alcun incremento del carico urbanistico dell’area, nessun
contributo di costruzione sarà dovuto per l’ottenimento del titolo
edilizio abilitativo alla costruzione delle opere previste dal piano di
riqualificazione urbana. -----------------------------------------------Le opere che Aspiag Service srl si impegna a realizzare e cedere
gratuitamente al Comune, ai sensi della presente convenzione,
devono,
pertanto,
intendersi
quali
opere
di
riqualificazione
dell’urbanizzazione primaria del comparto edilizio. ------------------Articolo 9
14
Aspiag Service S.r.l. si impegna a cedere al Comune, che si
impegna
ad
acquistare,
la
proprietà
superficiaria
della
piazza/spazio pubblico realizzati sulla copertura del nuovo punto
vendita - per la parte non occupata dal corpo locali tecnici e dal
vano ascensore con sbarco in copertura rispettivamente previsti nella zona Est e nella zona Sud-Ovest della copertura medesima – per
una superficie presuntivamente quantificata in circa 1220 mq. ----La cessione verrà effettuata con riserva, a favore di Aspiag Service
srl, del diritto di passo a piedi e con ogni mezzo sulla medesima
copertura per accesso e regresso ai locali tecnici e all’ascensore.--La copertura/piazza, dovrà essere idonea a reggere i carichi permanenti, la neve e il transito e la sosta di automezzi con peso a
pieno carico fino a 35 kN. --------------------------------------------La medesima dovrà essere ceduta finita, come da elaborati
progettuali di piano e pronta per l’uso cui è destinata. -------------Il prezzo della cessione viene convenuto, a corpo in € 300.000,00
(diconsi euro trecentomila/00). Detto importo è da ritenersi
comprensivo di imposta sul valore aggiunto, qualora dovuta. ------L’impegno del Comune all’acquisto è sospensivamente condizionato
all’avvenuta approvazione, da parte del Comune medesimo, del
bilancio
di
previsione
relativo
all’esercizio
2017,
contenente
specifico ed idoneo stanziamento di spesa riferito all’acquisto
medesimo. ------------------------------------------------------------Gli elaborati tecnici, nello specifico la predisposizione del piano di
casa materialmente divisa e l’accatastamento della superficie
15
prevista in cessione, saranno predisposti a cura e spese della
società venditrice. ----------------------------------------------------La cessione dovrà essere effettuata nei tempi e modi stabiliti dal
precedente articolo 6. ------------------------------------------------Articolo 10
Nell’ambito dell’area di proprietà di Aspiag Service srl, sul lato
nord/est del perimetro di piano, prevista in cessione gratuita al
Comune con ampliamento/rettifica di via Vicentini, il Comune di Ala
si impegna a rilasciare ad Aspiag Service srl concessione gratuita e
perpetua per la realizzazione di un volume interrato di circa mc. 80
destinato ad ospitare lo spazio per deposito rifiuti del nuovo punto
vendita. ---------------------------------------------------------------La concessione sarà subordinata alla condizione risolutiva espressa
che nessun onere esecutivo, manutentivo, o di carattere tecnico,
faccia carico al Comune. ----------------------------------------------Gli elaborati tecnici eventualmente necessari alla individuazione
catastale e tavolare del diritto di cui trattasi, saranno predisposti a
cura e spese della Ditta attuatrice. ----------------------------------La costituzione del diritto di cui trattasi dovrà essere contestuale
all’atto di cessione al Comune dell’area indicata al primo comma. Articolo 11
Per la realizzazione degli interventi e delle opere previsti dal piano
attuativo e dalla presente convenzione, la società attuatrice dovrà
munirsi di idoneo titolo abilitativo edilizio, ai sensi del titolo IV,
capo III della L.P. 4 agosto 2015, n. 15. ----------------------------16
A tale scopo, le parti riconoscono che il piano di riqualificazione
urbana, di cui la presente convenzione costituisce parte integrante,
contiene
precise
disposizioni
planivolumetriche,
tipologiche
e
formali per la realizzazione degli interventi in esso previsti. --------Relativamente alle opere per le quali la presente convenzione
prevede la cessione al Comune, Aspiag Service srl dovrà richiedere
apposito titolo abilitativo, ai sensi dell’articolo 80 della L. P.
15/2015. -------------------------------------------------------------Articolo 12
Ai sensi degli articoli 49 e 51 della legge provinciale 4 agosto 2015,
n. 15, a garanzia del pieno rispetto degli obblighi assunti con la
presente
convenzione,
Aspiag
Service
srl
presta
cauzione
dell’importo di € ................... (...........................), mediante fideiussione bancaria a prima richiesta e senza obbligo di preventiva
escussione del debitore, con diritto dell’Amministrazione Comunale
di valersi, anche in parte e a semplice richiesta della fideiussione
sopra citata nel caso di inadempimento anche parziale degli obblighi derivanti dalla presente convenzione, rilasciata da ******* in
data ***. -------------------------------------------------------------La fideiussione sarà svincolata e restituita al soggetto fideiussore
ad avvenuto accertamento dell’integrale adempimento, da parte
della ditta attuatrice, degli obblighi
assunti con la presente
convenzione. ----------------------------------------------------------L’importo della cauzione potrà essere proporzionalmente ridotto in
occasione dell’adempimento parziale degli obblighi di piano, con
17
riferimento alle due fasi di realizzazione previste dall’articolo **.
Articolo 13
Qualora, prima del completo adempimento degli obblighi previsti
dalla presente convenzione Aspiag Service srl trasferisca a terzi - a
qualunque titolo - tutta, o parte, della superficie del lotto oggetto
del Piano Attuativo, dovrà, sotto pena del risarcimento del danno e
dell’introito da parte del Comune della fideiussione prestata: -----a) trasferire all’acquirente tutti gli oneri che le derivano dalla presente convenzione; -----------------------------------------------b) obbligare l’acquirente ad inserire ed a far inserire in tutti gli atti
successivi di disposizione a qualunque titolo analoga clausola. --Articolo 14
Aspiag Service srl autorizza l’annotazione del presente atto nel
Libro Fondiario, a carico delle realità indicate nell’articolo 1, ai sensi
di quanto disposto dall’articolo 10, comma 7bis del Decreto del
Presidente della provincia 13 luglio 2010, n. 18-50/Leg. recante
“disposizioni regolamentari di attuazione della Legge Provinciale 4
marzo 2008, n. 1”. ---------------------------------------------------L’annotazione sarà richiesta dal Comune, con oneri a carico di
Aspiag Service srl che autorizza la notifica del decreto tavolare in
unico esemplare all’ufficiale rogante. --------------------------------Articolo 15
Tutte le spese per ed in causa del presente atto, nessuna esclusa,
saranno a totale carico di Aspiag Service srl, con richiesta di ogni
beneficio fiscale ed in particolare dei benefici di cui alla legge
18
28.06.1943, n. 666, all’articolo 20 della legge 28.01.1977, n. 10
che richiama l’articolo 32, secondo comma, del D.P.R. 29.09.1973,
n. 601 (imposta di registro in misura fissa ed esenzione dalle
imposte ipotecarie e catastali). A tal fine le parti dichiarano che la
presente convenzione viene fatta a norma e nel pieno rispetto della
legge provinciale 4 agosto 2015, n. 15 e della legge 28.01.1977, n.
10 (ora D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380).
19